Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang

(PLVN) - Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố toàn cảnh thị trường căn hộ tại TP HCM cuối quý IV/2018 với diễn biến đà tăng giá vẫn leo thang. Cụ thể, các dự án chung cư được chào bán lần đầu ra thị trường Sài Gòn trong các tháng cuối năm ghi nhận mức giá bình quân 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý III/2018 và tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang Ảnh chỉ mang tính minh họa

Đây chỉ là mức giá bình quân toàn thị trường sơ cấp, trên thực tế, rất nhiều dự án đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn vùng giá bình quân. Mức tăng giá bình quân này được CBRE thừa nhận là rất cao đối với rổ hàng mới được tung ra thị trường.

Nguyên nhân mặt bằng giá căn hộ vẫn tiếp tục đi lên, là do nguồn cung phân khúc hạng sang tung ra những mức giá bán ngất ngưởng, gấp 2-2,5 lần mặt bằng giá hiện tại. Phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000-8.000 USD/m2, thậm chí vượt ngưỡng này.

Thống kê của đơn vị này cho biết thêm, phân loại căn hộ tại TP HCM theo đơn giá bán chia thành nhiều hạng căn hộ cũng đã biến động mạnh trong năm 2018, nhiều phân khúc đã không còn phù hợp với mặt bằng giá thực tế.

Theo đó, nhiều năm qua chung cư hạng sang có giá sơ cấp trung bình trên ngưỡng 3.500 USD/m2 trở lên nhưng hiện nay thị trường xuất hiện vùng giá mới cao gấp đôi giá cũ. Căn hộ cao cấp có giá chủ đầu tư chào bán ra thị trường lần đầu trung bình 1.500 -3.500 USD/m2 và hiện vùng giá 1.500 đang ngày càng hiếm dần ở hạng nhà này. Chung cư trung cấp có giá dao động 800-1.500 USD/m2, song vùng giá phổ biến hiện nay tịnh tiến về mốc 1.500 USD/m2 nhiều hơn.

Riêng phân khúc căn hộ bình dân, còn gọi là nhà giá rẻ, theo khung cũ có giá sơ cấp trung bình dưới 800 USD/m2. Tuy nhiên, mặt bằng giá của căn hộ giá rẻ đã tăng lên đáng kể trong vòng 1-2 năm qua. Hiện không có nhiều dự án căn hộ giá rẻ mới được chào bán ra thị trường dưới 800 USD tương đương 19 triệu đồng mỗi m2 nữa mà đang vươn lên ngưỡng phổ biến 22-23 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường căn hộ bán trong năm 2018 có sự sụt giảm nguồn cung đáng kể, do nhiều chủ đầu tư liên tục điều chỉnh thời gian triển khai dự án và thời gian mở bán cũng lùi lại. Tổng nguồn cung chung cư tại Sài Gòn trong năm qua đạt 30.792 căn.

Đơn vị này dự báo, trong năm 2019, sản phẩm trung cấp sẽ chiếm tỷ trọng cao do các dự án quy mô lớn tại khu Đông Sài Gòn. Địa bàn này sẽ là điểm nóng của thị trường căn hộ TP HCM trong 12 tháng tới, đặc biệt là quận 9. Giá bán trong năm 2019 vẫn sẽ tiếp tục xu hướng đi lên do các chi phí đầu vào để phát triển các dự án căn hộ ngày càng cao.

T.Phạm
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Thanh Hóa: 900 dự án dự định được đem ra bán đấu giá

Thanh Hóa: 900 dự án dự định được đem ra bán đấu giá

(PLVN) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn. Danh mục dự án đấu giá quyền sử đụng đất năm 2021 có 864 dự án với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 1.676,2 ha, tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 748,23 ha. Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 14.726,6 tỷ đồng, trong đó, tổng số tiền sử dụng đất sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật là 8.920,5 tỷ đồng.

Đọc thêm

Những điều cần biết trước khi đầu tư vào bất động sản

Những điều cần biết trước khi đầu tư vào bất động sản
(PLVN) - Có thể thấy, hiện nay các dự án bất động sản đang được nhiều người quan tâm đến. Vì vậy, việc tìm hiểu kĩ các thông tin về dự án bất động sản mà bạn đang quan tâm là một điều hết sức cần thiết. Cần phải có cái nhìn bao quát lẫn chi tiết để không phải gặp những trường hợp rắc rối khi lần đầu mua bất động sản.

Thanh Hóa: 900 dự án dự định được đem ra bán đấu giá

Thanh Hóa: 900 dự án dự định được đem ra bán đấu giá
(PLVN) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn. Danh mục dự án đấu giá quyền sử đụng đất năm 2021 có 864 dự án với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 1.676,2 ha, tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 748,23 ha. Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 14.726,6 tỷ đồng, trong đó, tổng số tiền sử dụng đất sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật là 8.920,5 tỷ đồng.

Vải Hải Dương lên sàn Lazada

Vải Hải Dương lên sàn Lazada
(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Trần Văn Quân khẳng định, việc đưa vải Hải Dương lên sàn thương mại điện tử sẽ thúc đẩy việc tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp chủ lực của tỉnh.

Bị đưa đi cách ly vì đột nhập vào xã đang thực hiện lệnh phong tỏa để đánh ghen

Bị đưa đi cách ly vì đột nhập vào xã đang thực hiện lệnh phong tỏa để đánh ghen
(PLVN) - UBND xã Phong Hiền (huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế) đã đưa 09 người ở xã Phong An (huyện Phong Điền) đến địa điểm cách ly tập trung phòng, chống dịch COVID-19 của tỉnh Thừa Thiên - Huế để theo dõi, giám sát dịch tễ vì đột nhập vào xã đang thực hiện lệnh phong tỏa để đánh ghen.

Công an Đồng Nai chủ động xây dựng phương án đảm bảo an ninh bầu cử

Công an Đồng Nai chủ động xây dựng phương án đảm bảo an ninh bầu cử
(PLVN) - Thời gian qua, Công an tỉnh Đồng Nai đã triển khai đồng bộ các biện pháp bảo đảm an ninh trật tự phục vụ bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XV và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021 – 2026, cũng như kiểm soát tốt công tác phòng chống dịch COVID-19, tránh lây lan trong cộng đồng.

Doanh nghiệp Hàn Quốc ưu tiên chọn thuê văn phòng tại Hà Nội

Doanh nghiệp Hàn Quốc ưu tiên chọn thuê văn phòng tại Hà Nội
(PLVN) -Các doanh nghiệp Hàn Quốc đặc biệt ưu tiên đặt văn phòng tại Hà Nội.  Bởi khi gia nhập thị trường Việt Nam và mở trụ sở hoạt động kinh doanh, họ khá phụ thuộc vào cộng đồng các nhóm doanh nghiệp Hàn Quốc. Diện tích văn phòng tại Hà Nội được thuê bởi các doanh nghiệp Hàn Quốc cao hơn 60% so với TP.HCM.
Bệnh viện Trung Ương Huế chi trả 700 triệu đồng cứu sống bệnh nhân nghèo bị sốc nhiễm khuẩn nặng

Bệnh viện Trung Ương Huế chi trả 700 triệu đồng cứu sống bệnh nhân nghèo bị sốc nhiễm khuẩn nặng

(PLVN) - Bệnh viện Trung ương Huế đã trích kinh phí từ Quỹ hỗ trợ bệnh nhân nghèo để trả toàn bộ tiền viện phí 700 triệu đồng cho anh Trương Hành (42 tuổi, thôn Nam Phước, xã Lộc Thủy, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế) bị sốc nhiễm khuẩn từ đường tiêu hóa gây biến chứng suy đa cơ quan, viêm phổi rất nặng.

 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó Tổng biên tập: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376