“Ghi điểm” nhờ hạ tầng, đất nền dự án chiếm sóng thị trường

(PLVN) - Trải qua nhiều chu kỳ, đất nền vẫn được “phong vương” trên thị trường bất động sản. Với những diễn biến tích cực nửa đầu năm 2019, đất nền được dự báo tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm, đặc biệt là ở những thị trường mới. 

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như an toàn, tính thanh khoản cao và tỷ suất sinh lời lớn, tuy nhiên, không phải khu đất nền nào cũng mang lại lợi nhuận và giá trị gia tăng cao. Do đó, lựa chọn mua đất nền dự án hay đất nền tự do là điều mà nhiều nhà đầu tư cần tìm hiểu và cân nhắc kĩ trên nhiều yếu tố.

“Thỏi nam châm” hút khách

Theo quy định, đất nền tự do thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất còn trống hoặc đã được sử dụng, thuộc quyền sở hữu của các cá nhân, hộ gia đình.

Ưu điểm nổi bật nhất của đất nền tự do là dễ thanh khoản, thủ tục giao dịch nhanh gọn, đặc biệt gia chủ được tùy ý xây dựng các mô hình nhà ở hoặc kinh doanh theo ý muốn.

Tuy nhiên, không phải lô đất tự do nào cũng nằm ở các khu vực có giao thông thuận lợi với hạ tầng và tiện ích đầy đủ, giá đất thường lên xuống bất thường khiến nhà đầu tư khó nắm bắt. Đặc biệt, thủ tục giao dịch dễ dàng, không có bên bảo lãnh cũng là một kẽ hở khiến nhà đầu tư dễ gặp các phiền toái không đáng có về pháp lý hay nguy cơ tranh chấp với các chủ sở hữu liền kề khó giải quyết và kéo dài.

Trong khi đó, đất nền dự án nằm trong các khu đất có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí kết nối tốt, có khả năng mang lại lợi suất cao nên thường có giá cao hơn so với đất nền riêng lẻ, phù hợp với những nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn.

Đất nền dự án Quy Nhơn thu hút nhà đầu tư nhờ hưởng trọn bờ biển đẹp

Theo kinh nghiệm của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, đất nền dự án bao giờ cũng cho lợi nhuận cao hơn do nằm ở vị trí đẹp, tiếp giáp các trục đường lớn, xung quanh là hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ. 

Mặt khác, các khu đất dự án sẽ được quy hoạch để xây dựng các mô hình bất động sản hấp dẫn, có khả năng sinh lời cao như shophouse, shopvilla, liền kề, biệt thự, có mặt tiền lớn và nằm ở vị trí đông dân cư nên thuận tiện để kinh doanh.

Tuy nhiên, để có được các yếu tố này, nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án của các chủ đầu tư lớn, có năng lực và kinh nghiệm triển khai dự án để đảm bảo về mặt chất lượng và pháp lý đầy đủ.

Đưa ra khuyến cáo cho các nhà đầu tư bất động sản, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng: “Khách hàng có nhu cầu đầu tư lâu dài nên tìm đến những dự án đã được quy hoạch, ký với chủ đầu tư có uy tín, tránh trường hợp ôm phải ‘cục than nóng’”.

Chiếm sóng thị trường mới

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng thu hẹp và bão hòa, làn sóng đầu tư đất nền chuyển dịch mạnh mẽ sang các khu vực vùng ven và tỉnh lẻ, đặc biệt là các thị trường du lịch mới như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Bình Định, Phú Yên… với mức tăng trưởng ấn tượng.

Đơn cử như Quy Nhơn (Bình Định) - một trong những thị trường BĐS đáng chú ý của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ vài năm trở lại đây. Nhờ sự bứt phá về hạ tầng và lượng khách du lịch cùng sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư lớn, giá đất tại Quy Nhơn tiếp tục “leo thang” trong năm 2019.

Điển hình như đất nền trong khu đô thị FLC Lux City Quy Nhơn (thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn), chỉ từ năm 2018 đến 2019 giá đất đã tăng gấp rưỡi, chạm mốc 20 triệu/m2. Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá nhanh chóng này là do hạ tầng đồng bộ của dự án cùng lượng “traffic” khổng lồ lên đến hàng nghìn du khách mỗi ngày đến FLC Quy Nhơn. Do đó, các lô đất nền của FLC Lux City Quy Nhơn, đặc biệt là những lô đất vị trí mặt đường lớn hoặc hướng biển luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tiềm năng.

Nhà đầu tư tham quan căn mẫu biệt thự tại FLC Quy Nhơn
Trước tình hình lượng khách liên tục đổ về Quy Nhơn, cùng sự tăng cao của nhu cầu lưu trú và giải trí, những lô đất nền có lợi thế nằm trong các dự án hiện hữu như FLC Quy Nhơn sẽ trở thành những sản phẩm đầu tư bền vững, hứa hẹn lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư trong thời gian tới. 
Bùi Mến
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Thêm 1 ca từ Hà Nội xuất cảnh đi Nhật dương tính với Covid-19 qua test nhanh

Thêm 1 ca từ Hà Nội xuất cảnh đi Nhật dương tính với Covid-19 qua test nhanh
(PLVN) - Phó Giám đốc Phụ trách Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP Hà Nội Trương Quang Việt cho biết, TP vừa ghi nhận một trường hợp dương tính với Covid-19 đi từ cảng hàng không quốc tế Nội Bài sang Nhật Bản. Phía Nhật Bản thông báo 10 ngày sau sẽ thông báo kết quả xét nghiệm PCR với trường hợp này.

Những khối đá nghi “long diên hương” được tìm thấy ở vùng biển Quảng Ngãi quý và đắt cỡ nào?

Những khối đá nghi “long diên hương” được tìm thấy ở vùng biển Quảng Ngãi quý và đắt cỡ nào?
(PLVN) - Khối đá màu đỏ nặng tới 14kg, tỏa ra hương thơm được một người dân tại tỉnh Quảng Ngãi nhặt được trong lúc đi lặn biển. Trước đó, người này bán một khối đá tương tự, nặng khoảng 4kg với giá 1,2 tỷ đồng. Nhiều người cho rằng đó là “long diên hương”, được mệnh danh là “báu vật của biển”. Khối đá được tạo ra từ hệ tiêu hóa của cá nhà táng nhìn xù xì, xấu xí nhưng lại mang rất nhiều giá trị và có giá đắt hơn cả vàng.

Một vụ án cho vay lãi nặng có nhiều “điểm mờ” chưa được làm rõ

Một vụ án cho vay lãi nặng có nhiều “điểm mờ” chưa được làm rõ
(PLVN) - Mặc dù Luật sự cho rằng, cần làm rõ nhiều “điểm mờ” trong vụ án cho vay lãi nặng và tại phiên xét xử sơ thẩm bị cáo liên tục kêu oan, đề nghị HĐXX cho đối chất với những người có liên quan, tuy nhiên, HĐXX không chấp nhận và tuyên án 12 tháng tù giam đối với Phạm Tiến Dũng (phường Cửa Bắc, TP Nam Định) về tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.

Hàng ngàn ngôi mộ tự phát mọc trên núi Quyết

Hàng ngàn ngôi mộ tự phát mọc trên núi Quyết
(PLVN) - Hơn 15 năm qua, có trên 1.300 ngôi mộ “tự mọc” trên khu vực núi Quyết (phường Trung Đô, TP Vinh, tỉnh Nghệ An). Những ngôi mộ tự phát này cứ tăng lên theo từng năm dù chính quyền địa phương đã có những khuyến cáo, tuyên truyền.

“Quý tử” mê bóng đá lập mưu tống tiền… cha mẹ

“Quý tử” mê bóng đá lập mưu tống tiền… cha mẹ
(PLVN) - Ngày 23/9, TAND tỉnh Khánh Hòa đã bác kháng cáo phạt bị cáo Nguyễn Chánh Thuy (SN 1996, HKTT huyện An Khê, tỉnh Gia Lai) 42 tháng tù, Trần Minh Đức (SN 2002, HKTT huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định) 27 tháng tù cùng về tội cưỡng đoạt tài sản. 
Hỗ trợ Covid-19 đợt 2: Đề xuất giảm thuế thay vì gia hạn nộp thuế

Hỗ trợ Covid-19 đợt 2: Đề xuất giảm thuế thay vì gia hạn nộp thuế

(PLVN) - Trong các giải pháp đề xuất gửi Chính phủ, Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) cho rằng cần phải thay đổi cách tiếp cận và lựa chọn chính sách đối với doanh nghiệp (DN) theo hướng có nhiều hơn những chính sách giúp DN tiết giảm được dòng tiền chi ra, trong đó có đề xuất giảm thuế thay vì chỉ gia hạn nộp thuế như trước.

Không để thiếu nước ngọt ở Đồng bằng Sông Cửu Long

Không để thiếu nước ngọt ở Đồng bằng Sông Cửu Long
(PLVN) - Đó là nhấn mạnh của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc khi chủ trì cuộc làm việc với các địa phương vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) về chủ động ứng phó với nguy cơ hạn, xâm nhập mặn mùa khô năm 2020 – 2021 diễn ra hôm qua (23/9). 

Tỷ lệ đuối nước ở trẻ em tăng cao: Trách nhiệm thuộc về ai?

Tỷ lệ đuối nước ở trẻ em tăng cao: Trách nhiệm thuộc về ai?
(PLVN) - Việt Nam hiện vẫn là quốc gia có số trẻ dưới 15 tuổi tử vong do đuối nước đứng hàng đầu khu vực Đông Nam Á, thứ hai trên thế giới và cao gấp 10 lần các nước phát triển. Câu hỏi về trách nhiệm một lần nữa được đặt ra khi mới đây lại xảy ra vụ đuối nước thương tâm tại xã Văn Giáo, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang làm tử vong 5 trẻ em tuổi từ 2 - 13. 

Dấu ấn an sinh xã hội trên đất Vĩnh Long

Dấu ấn an sinh xã hội trên đất Vĩnh Long
(PLVN) - Vĩnh Long được đánh giá là địa phương có điểm sáng về công tác an sinh xã hội. Tỉnh luôn tận dụng mọi nguồn lực để thực hiện các phong trào xóa đói giảm nghèo, đền ơn đáp nghĩa, chăm lo đời sống, việc làm cho người lao động và người có công. Điều đó mang lại giá trị thiết thực và ý nghĩa nhân văn sâu sắc, góp phần củng cố niềm tin vững chắc trong nhân dân. 
Tin “hot” giải trí ngày 24/9: Mỹ Tâm gây náo loạn với diện mạo phá cách

Tin “hot” giải trí ngày 24/9: Mỹ Tâm gây náo loạn với diện mạo phá cách

(PLVN) - Mỹ Tâm gây náo loạn với diện mạo phá cách tại sự kiện, Lý Nhã Kỳ tiết lộ nguyên nhân chưa lập gia đình, Thu Thuỷ chính thức hạ sinh con gái, Bảo Thy khoe được ông xã đại gia chăm hết nấc, tiết lộ dự định sinh con, Nhã Phương đi làm vẫn được Trường Giang gửi đồ ăn tận nơi kèm lời nhắn yêu thương,...

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬