Đầu tư căn hộ hạng sang quận 1: Lợi ích kép

(PLVN) - Ra mắt thị trường nửa năm nay nhưng The Grand Manhattan vẫn chưa ngừng “tạo sốt” trong phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp bởi lợi ích kép mà dự án này mang lại: tiềm năng tăng giá và lợi tức cho thuê cao.

Tiềm năng tăng giá lớn

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, TP.HCM chỉ có khoảng 400 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang (luxury) có giá dao động từ 3.500 – 7.000 USD/m2, và phần lớn nằm ở quận trung tâm. Con số này chiếm tỷ lệ khiêm tốn chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường (gần 160.000 căn).

Do vậy, khi phân khúc này xuất hiện thêm dự án mới, thị trường dường như tăng nhiệt. Đơn cử như dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan ra mắt hồi đầu năm nay. Tổ hợp gồm ba tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm xây dựng trên khu đất rộng 1,4 héc ta, cung cấp cho thị trường khoảng 1,000 căn hộ hạng sang sở hữu lâu dài. 

The Grand Manhattan sở hữu vị trí 2 mặt tiền, tại 100 Cô Giang -Cô Bắc, quận 1

Với thực trạng quỹ đất quận 1 khan hiếm, giá sơ cấp và thứ cấp của các căn hộ hạng sang luôn được đẩy lên trong những năm gần đây. Mới đây, Bloomberg trích dẫn số liệu của CBRE cho thấy, giá căn hộ hạng sang tại TP HCM đã tăng 17%, đạt mức trung bình 5.518 USD/m2 trong năm 2018 và có thể còn tăng gần 10% lên mốc 6.000 USD mỗi m2 vào đầu 2020. 

Tuy nhiên, cũng theo đơn vị này, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố hơn 10 triệu dân này còn khá khiêm tố so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực. Chẳng hạn so với giá trung bình tại Tokyo (15.800 USD mỗi m2) thấp hơn một nửa, chỉ bằng khoảng 1/3 so với Singapore là 25.600 USD và thấp hơn nhiều so với Hong Kong là 45.500 USD.

Do vậy, khả năng tăng giá của căn hộ hạng sang tại trung tâm quận 1 theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư là còn dư địa khá lớn khi đầu tư lâu dài. Theo anh Trần Quang Hải Long (Q.Phú Nhuận), một nhà đầu tư vào dự án The Grand Manhattan phân tích về những yếu tố như vị trí, chủ đầu tư, cũng như nguồn cung của phân khúc này, anh cho rằng khả năng sinh lời của căn hộ vào khoảng 25-30%.

Tỉ suất sinh lợi lớn từ việc cho thuê 

Bên cạnh tiềm năng tăng giá lớn thì lợi tức từ việc cho thuê căn hộ tại quận 1 đang rất hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài bởi khu vực trung tâm luôn là điểm cư ngụ lý tưởng của các khách du lịch hạng sang, các quản lý cấp cao của những tập đoàn đa quốc gia hay Việt kiều khi về nước. 

Với tiềm năng cho thuê tốt, The Grand Manhattan cam kết cho thuê 1,6 tỷ đồng trong 2 năm đầu tiên

Bà Elena Goh – một khách hàng mua căn hộ The Grand Manhattan, nhà đầu tư BĐS người Singapore, cho rằng so với những thị trường khác mà bà đã đầu tư như Hong Kong, giá một căn bộ hạng sang tại TP.HCM thấp hơn nhiều, trong khi tỷ suất sinh lợi cho thuê ở trung tâm thành phố TP.HCM lên tới 4-5%, tại Hong Kong, con số này chỉ xấp xỉ 1-2%. 

Có thể nói việc đầu tư vào căn hộ hạng sang ở trung tâm để cho thuê cũng đang được xem là phương án khá tối ưu với nhiều nhà đầu tư dài hạn so với các kênh đầu tư khác. Bởi theo nhiều chuyên gia thì hiện những kênh đầu tư vốn dĩ rất hấp dẫn hiện đang chững lại như condotel thì vướng pháp lý, chứng khoán bất bênh, rủi ro và cũng không phải nhà đầu tư nào cũng có khả năng đầu tư mảng này; lãi suất tiền gửi ngân hàng không thực không hấp dẫn…

Với khả năng tăng giá và lợi tức cao từ cho thuê, các căn hộ hạng sang khu vực trung tâm như The Grand Manhattan đang là lựa chọn của giới đầu tư sành sỏi, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài khi họ chuộng tính ổn định bền vững.

Đ. Hà
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Chọn căn hộ tiện ích “all-in-one” – Xu hướng mới trên thị trường bất động sản

Chọn căn hộ tiện ích “all-in-one” – Xu hướng mới trên thị trường bất động sản

(PLVN) - Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Thế nhưng để chọn mua được căn hộ chuẩn chất lượng và tránh việc “ngậm trái đắng” khi mua nhà, khách hàng cần phải hiểu rõ thông tin để có thể tìm kiếm dự án tốt nhất.

Đọc thêm

Khám phá không gian ẩm thực trứ danh tại hệ thống nhà hàng FLC Hotels & Resorts

Khám phá không gian ẩm thực trứ danh tại hệ thống nhà hàng FLC Hotels & Resorts
(PLVN) - Từ thưởng thức buffet sáng với hàng trăm món ăn hảo hạng ngay bên bờ biển cho tới những bữa tối sang trọng giữa khung cảnh đẹp kỳ vĩ của di sản thiên nhiên thế giới, chuỗi nhà hàng, quán bar của FLC Hotels & Resorts đang trở thành những địa chỉ bỏ túi không thể bỏ qua của đông đảo tín đồ mê xê dịch và ẩm thực.

Di chuyển Hà Nội - Vinh bằng cách nào tiện lợi nhất cho hành khách?

Di chuyển Hà Nội - Vinh bằng cách nào tiện lợi nhất cho hành khách?
(PLVN) -Nằm cách Hà Nội gần 300km về phía Nam, hạn chế lớn nhất trong việc di chuyển giữa thành phố Vinh (Nghệ An) đối với các hành khách là thời gian di chuyển. Các chuyến bay kết nối 2 thành phố trọng điểm của 2 miền Bắc – Trung mà Bamboo Airways mang tới có thể góp phần giải quyết hạn chế này. 

Tập đoàn IPP nhận cú đúp Giải thưởng từ Hiệp hội Doanh nhân TP HCM

Tập đoàn IPP nhận cú đúp Giải thưởng từ Hiệp hội Doanh nhân TP HCM
(PLVN) - Ngày 12/10/2019, Tập đoàn Liên Thái Bình Dương – IPPG vinh dự đạt danh hiệu “Sản phẩm, dịch vụ tiêu biểu TP.HCM năm 2019” và “Doanh nghiệp phát triển bền vững trên 30 năm” do Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM trao tặng. Đây là một thành tích đầy tự hào của Tập đoàn nhân kỷ niệm 15 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10/2004 – 13/10/2019).
Loading...

Hệ thống nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC giành cú đúp tại World Travel Awards 2019

Hệ thống nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC giành cú đúp tại World Travel Awards 2019
(PLVN) - Vượt qua nhiều thương hiệu danh tiếng trong lĩnh vực khách sạn, resort, hai quần thể nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC vừa được Giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards – WTA) vinh danh tại hai hạng mục “Khách sạn Hội nghị hàng đầu châu Á” và “Khu nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam”. Lễ trao giải diễn ra trong tối ngày 12/10 tại Phú Quốc, Việt Nam. 

Phú Quốc trên hành trình khẳng định vị thế mới

Phú Quốc trên hành trình khẳng định vị thế mới
(PLVN) - Cùng với vẻ đẹp tự nhiên, những sản phẩm du lịch đẳng cấp và sự góp mặt ngày càng nhiều thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế đã và đang nâng tầm Phú Quốc trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của châu Á.

Hai chiều tác động

Hai chiều tác động
(PLVN) - Vụ việc tàu chở dầu của Iran bị bốc cháy mà Iran cho là bị tấn công bằng tên lửa ở cách không xa một hải cảng của Ả rập Xê út là diễn biến mới ở khu vực này làm cho cục diện tình hình chính trị an ninh ở khu vực vùng Vịnh thêm phức tạp và nhạy cảm mà còn khiến cho tất cả các bên có lợi ích liên quan trực tiếp đến khu vực này thêm khó xử.

Mãn nhãn với “siêu cây” 500 tuổi

Mãn nhãn với “siêu cây” 500 tuổi
(PLVN) - Hàng trăm chiếc xe ô tô hạng sang cộng lại sẽ bằng giá của một “siêu cây cảnh”. Điều tưởng chừng khó tin ấy lại xuất hiện ngay tại Việt Nam với siêu cây có tên gọi “Nham Thạch Bách Niên”.

Chồng sát hại 'máy bay bà già', vợ con 'vạ lây'

Chồng sát hại 'máy bay bà già', vợ con 'vạ lây'
(PLVN) - VKSND TP HCM vừa hoàn tất cáo trạng, chuyển hồ sơ qua tòa đề nghị truy tố đối với Nguyễn Văn Xe (53 tuổi, ở quận Gò Vấp) về tội Giết người. Trong vụ án còn có Trần Lệ Hạnh (58 tuổi, vợ Xe) cùng hai con trai Nguyễn Quốc Thới (36 tuổi) và Nguyễn Dân An (33 tuổi) bị truy tố về tội Che giấu tội phạm.

Kẻ cuồng sát 3 gia đình rút kháng cáo án tử

Kẻ cuồng sát 3 gia đình rút kháng cáo án tử
(PLVN) - TAND Cấp cao tại Hà Nội vừa đưa bị cáo Nguyễn Xuân Tiến (SN 1962, ngụ Phú Lương, Phú Bình, Thái Nguyên) ra xét xử về tội “Giết người”. Có 5 bị hại trong vụ án, trong đó có 3 nạn nhân bị Tiến đâm tử vong.