Căn hộ cao cấp giá rẻ, đảo chiều có làm nên lịch sử?

(PLO) - “Người ta bán căn hộ cao cấp toàn 2 - 3 tỷ/căn, căn hộ bên em 1,1 tỷ thì làm sao xếp vào loại này? Tiền nào của đó thôi, chị nghe căn hộ cao cấp mà giá rẻ là đã thấy khó tin rồi”. Phản ứng của khách hàng kiểu như vậy, khi nghe thông tin môi giới chào bán, không phải là chuyện hiếm.
Căn hộ cao cấp giá rẻ, đảo chiều có làm nên lịch sử? Dự án cao cấp đang tiến ra vùng ven

Thùy Dương, môi giới bán căn hộ tại 1 dự án cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức), cho biết, đây là dự án rất đặc biệt, vì chủ đầu tư khẳng định đây là căn hộ cao cấp nhưng giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Cách đây khoảng 1 tháng, công ty nhận phân phối dự án này. Dù trước đó đã bán nhiều dự án căn hộ giá rẻ nhưng đây là dự án vấp phải khá nhiều phản ứng từ phía khách hàng.

“Không có nhiều nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền ngay từ đầu. Ngay cả những khách hàng thân thiết họ cũng đặt ra nhiều nghi vấn. Trong đó, có 2 câu hỏi được quan tâm khá nhiều. Thứ nhất là, mức giá rẻ như vậy thì làm sao có chất lượng cao cấp. Thứ 2 là, căn hộ kiểu này liệu có đáp ứng đúng nhu cầu thực không, đầu tư sau này bán lại có lời không?

Theo thông tin từ công ty thì đây là dự án vùng ven nên giá đất rẻ. Thêm vào đó, chủ đầu tư đã tối ưu hóa thiết kế với diện tích nhỏ nên mới có mức giá đó. Còn về chuẩn cao cấp thì tất cả tiện ích như: Trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, công viên, phòng tập GYM, café, nhà hàng, camera giám sát an ninh, bảo vệ 24/7… đều được đầu tư. Căn hộ được hoàn thiện với đầy đủ nội thất của các thương hiệu nổi tiếng như TOTO, Ferroli, Teka...

Em đã giải thích rõ, nhưng dường như mọi thứ đang diễn ra tại dự án này còn quá mới mẻ và khách hàng chưa đủ thời gian để cảm nhận nó” - Thùy Dương chia sẻ.

Môi giới này cho biết, số lượng căn hộ tại dự án chỉ có 400 căn, thuộc tổng thể khu dân cư bán biệt lập cao cấp. Sau 1 tháng mở bán, số lượng căn hộ còn lại chỉ khoảng 30 căn, mức giá tăng so với thời điểm ban đầu gần 10%. Những nhà đầu tư không kịp mua thời điểm đầu tỏ ra tiếc nuối vì hiếm khi nào có dự án thanh khoản tốt và tăng giá nhanh như vậy. Đến lúc này thì mọi nghi vấn mới được giải tỏa.

Căn hộ cao cấp giá rẻ như trường hợp trên không phải là cá biệt. Dự án khu phức hợp căn hộ thông minh Richstar tại đường Hòa Bình, Q.Tân Phú, cũng được xem là 1 trong những dự án đầu tiên mang chuẩn cao cấp tại khu Tây Sài Gòn. So với các dự án căn hộ trước đây cùng chủ đầu tư thì mức giá căn hộ này thấp hơn khá nhiều. Đơn cử, giá giao dịch của căn hộ Lexington Q.2, hiện tại cao hơn khoảng 10 triệu/m2, so với Richstar Q.Tân Phú, dù chất lượng và tiện ích tương đương, chỉ khác vị trí.

Tại khu Đông TP.HCM, dự án Citisoho và La-Astoria giai đoạn 2 cũng đi theo xu hướng căn hộ cao cấp, diện tích nhỏ, nhằm hạ thấp tổng giá bán, tăng khả năng tiếp cận với khách hàng. Đây được xem là lối thoát, trong bối cảnh căn hộ cao cấp giá trên 2 tỷ, đang có nguy cơ dội hàng.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, các dự án cao cấp với mức giá vừa phải, đang lan rộng ra những khu vùng ven. Đích ngắm của những dự án này thường là những người trẻ, có thu nhập ổn định, muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Lý do họ mua căn hộ có thể vì quen sống ở khu vực này hoặc chưa đủ tích lũy để mua căn hộ cao cấp ngay trung tâm.

“Hiện không có nhiều doanh nghiệp dám phát triển dự án cao cấp ở những khu vùng ven. Trong khi nhu cầu căn hộ từ bình dân đến cao cấp ở mỗi khu vực là có thực. Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. Tuy nhiên, nếu phát triển tràn lan thì sẽ khó tiêu thụ, vì phần đông dân vùng ven, chỉ đủ khả năng mua nhà giá rẻ” - ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc Điều hành Bản Việt Land, nhận định.

Theo Quốc Tuấn / Vietnamnet
Cùng chuyên mục
Thị trường bất động sản Đà Nẵng ảm đạm vì Covid-19

Thị trường bất động sản Đà Nẵng ảm đạm vì Covid-19

(PLVN) -Dịch bệnh Covid-19 bất ngờ diễn biến phức tạp trở lại, khiến thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng chứng kiến sự sụt giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần như đang rơi vào trạng thái “đóng băng”.

Đọc thêm

“Thiên đường nghỉ dưỡng” giúp Phú Quốc có thể sớm trở thành “Thành phố đảo” đầu tiên của Việt Nam

“Thiên đường nghỉ dưỡng” giúp Phú Quốc có thể sớm trở thành “Thành phố đảo” đầu tiên của Việt Nam
Năm 2010, lượng khách du khách đến với “đảo Ngọc” Phú Quốc khiêm tốn ở con số khoảng 300.000 lượt. Đến năm 2019, số lượng này đã tăng lên mức “kỉ lục” hơn 4 triệu lượt du khách, trong đó có hơn 600 nghìn lượt khách quốc tế, mang về doanh thu du lịch trên 5.700 tỉ đồng, chiếm trên 90% tổng doanh thu du lịch của toàn tỉnh Kiên Giang. Phú Quốc trở thành một trong những “trung tâm du lịch” nổi bật nhất cả nước.

Làm thế nào khi thông tin trên thẻ BHYT không chính xác?

Làm thế nào khi thông tin trên thẻ BHYT không chính xác?
(PLVN) - Bạn đọc có địa chỉ email quthuc@gmail.com hỏi: Tôi tham gia BHYT tự nguyện từ 2017, thời hạn 5 năm liên tục là 2020. Trước đó tôi tham gia ở Bình Dương với mã số GD4747424465885 có ghi hạn 5 năm là 2020. Nay về tạm trú Hà Tĩnh mua tiếp nối có nhận thẻ mới số là 4427424665885 nhưng hạn 5 năm là 2025. Vậy, tôi phải làm sao để được cập nhật đúng hạn 5 năm cho thẻ mới?

Mở lòng với người nhà

Mở lòng với người nhà
(PLVN) - Dù là anh em trong cùng một nhà cũng cần mở lòng với nhau, độ lượng cho nhau bởi có những khúc mắc nhỏ, nếu cứ chấp nhất, mâu thuẫn cứ thế sẽ chất chồng, kéo theo là rạn nứt, mất mát tình cảm.

TP HCM công bố điểm chuẩn tuyển sinh vào lớp 10

TP HCM công bố điểm chuẩn tuyển sinh vào lớp 10
(PLVN) - Hôm qua (10/8), Sở Giáo dục và Đào tạo TP HCM đã công bố điểm chuẩn tuyển sinh vào lớp 10 Trung học Phổ thông năm học 2020 - 2021. Theo đó, điểm chuẩn của phần lớn các trường đều tăng so với năm trước từ 0,25 đến 3,5 điểm, chỉ một số ít trường giảm hoặc giữ nguyên điểm chuẩn như năm trước.

Vì sao khiếu kiện kéo dài?

Vì sao khiếu kiện kéo dài?
(PLVN) - Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa có văn bản giao Thanh tra Chính phủ làm đầu mối tìm biện pháp kéo giảm tình trạng khiếu kiện kéo dài, công dân tập trung khiếu kiện ở Trung ương.

“Xe ghép”, ẩn họa mùa dịch

“Xe ghép”, ẩn họa mùa dịch
(PLVN) - Lách luật, trốn thuế, nguy cơ lây nhiễm dịch Covid-19... là những vấn đề đang làm đau đầu cơ quan chức năng từ loại hình vận tải “tự phát” đang rầm rộ trên các trang mạng xã hội hiện nay.
Không để tài sản nhà nước bị bán với “giá bèo”

Không để tài sản nhà nước bị bán với “giá bèo”

(PLVN) - Đó là nhấn mạnh của Uỷ viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình, Trưởng Ban chỉ đạo Đổi mới và phát triển doanh nghiệp khi chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, tập đoàn kinh tế, tổng công ty về việc sửa đổi 3 nghị định của Chính phủ về cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại doanh nghiệp diễn ra hôm qua (10/8).

Khi có vợ là “tín đồ mua sắm”

Khi có vợ là “tín đồ mua sắm”
(PLVN) - Nhìn thấy vợ khệ nệ tay xách nách mang vào nhà, anh cau mày: “Em lại mua sắm tiếp à?” Chị quay lại, cắm cảu: “Toàn đồ sale với đồ cần thiết thôi mà, anh đừng có thái độ thế được không, cứ làm như em lãng phí lắm ấy!”.

Dừng chạy tàu từ ga Sài Gòn đi Nha Trang, Phan Thiết do dịch bệnh

Dừng chạy tàu từ ga Sài Gòn đi Nha Trang, Phan Thiết do dịch bệnh
(PLVN) - Ngày 10/8, Chi nhánh Vận tải đường sắt Sài Gòn (Công ty Cổ phần Vận tải đường sắt Sài Gòn) cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, ngành đường sắt sẽ tạm ngưng chạy tàu khu đoạn từ ga Sài Gòn (TP Hồ Chí Minh) đi Nha Trang (Khánh Hòa) và Phan Thiết (Bình Thuận).

Nỗi lo ô nhiễm từ các nhà máy nhiệt điện than

Nỗi lo ô nhiễm từ các nhà máy nhiệt điện than
(PLVN) - Nhiệt điện than mặc dù mang lại những lợi ích nhất định trong vấn đề đảm bảo nguồn năng lượng cho các hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên đi kèm với đó là nỗi lo ô nhiễm môi trường từ việc phát thải của các nhà máy.
Hiệu quả quản lý thị trường giảm vì công chức vi phạm công vụ

Hiệu quả quản lý thị trường giảm vì công chức vi phạm công vụ

(PLVN) - Lãnh đạo Tổng cục Quản lý thị trường mới đây thừa nhận, năng lực và trình độ chuyên môn của công chức ngành này ở một số đơn vị chưa thực sự đồng đều. Có trường hợp còn buông lỏng quản lý, chưa chấp hành quy định trong hoạt động công vụ, dẫn đến sai sót trong kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬