Căn hộ cao cấp giá rẻ, đảo chiều có làm nên lịch sử?

(PLO) - “Người ta bán căn hộ cao cấp toàn 2 - 3 tỷ/căn, căn hộ bên em 1,1 tỷ thì làm sao xếp vào loại này? Tiền nào của đó thôi, chị nghe căn hộ cao cấp mà giá rẻ là đã thấy khó tin rồi”. Phản ứng của khách hàng kiểu như vậy, khi nghe thông tin môi giới chào bán, không phải là chuyện hiếm.
Dự án cao cấp đang tiến ra vùng ven
Dự án cao cấp đang tiến ra vùng ven

Thùy Dương, môi giới bán căn hộ tại 1 dự án cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức), cho biết, đây là dự án rất đặc biệt, vì chủ đầu tư khẳng định đây là căn hộ cao cấp nhưng giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Cách đây khoảng 1 tháng, công ty nhận phân phối dự án này. Dù trước đó đã bán nhiều dự án căn hộ giá rẻ nhưng đây là dự án vấp phải khá nhiều phản ứng từ phía khách hàng.

“Không có nhiều nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền ngay từ đầu. Ngay cả những khách hàng thân thiết họ cũng đặt ra nhiều nghi vấn. Trong đó, có 2 câu hỏi được quan tâm khá nhiều. Thứ nhất là, mức giá rẻ như vậy thì làm sao có chất lượng cao cấp. Thứ 2 là, căn hộ kiểu này liệu có đáp ứng đúng nhu cầu thực không, đầu tư sau này bán lại có lời không?

Theo thông tin từ công ty thì đây là dự án vùng ven nên giá đất rẻ. Thêm vào đó, chủ đầu tư đã tối ưu hóa thiết kế với diện tích nhỏ nên mới có mức giá đó. Còn về chuẩn cao cấp thì tất cả tiện ích như: Trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, công viên, phòng tập GYM, café, nhà hàng, camera giám sát an ninh, bảo vệ 24/7… đều được đầu tư. Căn hộ được hoàn thiện với đầy đủ nội thất của các thương hiệu nổi tiếng như TOTO, Ferroli, Teka...

Em đã giải thích rõ, nhưng dường như mọi thứ đang diễn ra tại dự án này còn quá mới mẻ và khách hàng chưa đủ thời gian để cảm nhận nó” - Thùy Dương chia sẻ.

Môi giới này cho biết, số lượng căn hộ tại dự án chỉ có 400 căn, thuộc tổng thể khu dân cư bán biệt lập cao cấp. Sau 1 tháng mở bán, số lượng căn hộ còn lại chỉ khoảng 30 căn, mức giá tăng so với thời điểm ban đầu gần 10%. Những nhà đầu tư không kịp mua thời điểm đầu tỏ ra tiếc nuối vì hiếm khi nào có dự án thanh khoản tốt và tăng giá nhanh như vậy. Đến lúc này thì mọi nghi vấn mới được giải tỏa.

Căn hộ cao cấp giá rẻ như trường hợp trên không phải là cá biệt. Dự án khu phức hợp căn hộ thông minh Richstar tại đường Hòa Bình, Q.Tân Phú, cũng được xem là 1 trong những dự án đầu tiên mang chuẩn cao cấp tại khu Tây Sài Gòn. So với các dự án căn hộ trước đây cùng chủ đầu tư thì mức giá căn hộ này thấp hơn khá nhiều. Đơn cử, giá giao dịch của căn hộ Lexington Q.2, hiện tại cao hơn khoảng 10 triệu/m2, so với Richstar Q.Tân Phú, dù chất lượng và tiện ích tương đương, chỉ khác vị trí.

Tại khu Đông TP.HCM, dự án Citisoho và La-Astoria giai đoạn 2 cũng đi theo xu hướng căn hộ cao cấp, diện tích nhỏ, nhằm hạ thấp tổng giá bán, tăng khả năng tiếp cận với khách hàng. Đây được xem là lối thoát, trong bối cảnh căn hộ cao cấp giá trên 2 tỷ, đang có nguy cơ dội hàng.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, các dự án cao cấp với mức giá vừa phải, đang lan rộng ra những khu vùng ven. Đích ngắm của những dự án này thường là những người trẻ, có thu nhập ổn định, muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Lý do họ mua căn hộ có thể vì quen sống ở khu vực này hoặc chưa đủ tích lũy để mua căn hộ cao cấp ngay trung tâm.

“Hiện không có nhiều doanh nghiệp dám phát triển dự án cao cấp ở những khu vùng ven. Trong khi nhu cầu căn hộ từ bình dân đến cao cấp ở mỗi khu vực là có thực. Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy. Tuy nhiên, nếu phát triển tràn lan thì sẽ khó tiêu thụ, vì phần đông dân vùng ven, chỉ đủ khả năng mua nhà giá rẻ” - ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc Điều hành Bản Việt Land, nhận định.

Theo Vietnamnet
Theo mô hình mới, Vinhomes sẽ xây dựng khối kinh doanh bán lẻ trực tiếp cho khách hàng (tự doanh).

Vinhomes bổ sung mô hình kinh doanh mới

(PLVN) - Ngày 09/01/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. Công ty cũng tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn, sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
Ảnh minh họa.

Dự báo năm 2024 giá chung cư tiếp tục tăng

(PLVN) - Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chung cư nội đô dù đã cao nhưng đà tăng vẫn tiếp tục vì lượng cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Trong đó, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình 3 - 8%, với chung cư cao cấp tăng nhiều nhất. Nguồn cung hạn chế cũng sẽ khiến giá cho thuê căn hộ Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 5%.
Bên trong căn hộ tại Lancaster Luminaire sở hữu tầm nhìn tầng cao bao quát thành phố Hà Nội.

Lancaster Luminaire sẵn sàng đón cư dân về nhà mới

(PLVN) - Lợi thế về hoàn thiện thi công, sẵn sàng bàn giao, kết hợp với giá trị về vị trí, chất lượng sản phẩm cùng hệ tiện ích nội - ngoại khu đa dạng khiến Lancaster Luminaire trở thành địa chỉ tin cậy để các khách hàng quan tâm “chốt deal” đón Tết 2024 trong căn hộ mới.
ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing

Mua nhà cuối năm cần biết những cạm bẫy này

(PLVN) -  Thời điểm cuối năm, giao dịch BĐS thổ cư đang diễn ra sôi động nhất trong năm. Tuy nhiên trong thị trường còn nhiều “vùng xám” cộng với tâm lý chốt giao dịch trước Tết, người mua có thể gặp muôn trùng vây khiến tổn thất về tài chính, rủi ro pháp lý. Giúp khách hàng tránh những rủi ro có thể gặp phải cũng như nhận diện cơ hội đầu tư vào BĐS thổ cư, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing chia sẻ những kinh nghiệm để tránh cạm bẫy mua nhà cuối năm.
Thiết kế như chuyến tàu bên bờ biển của Nam Ô Heritage.

Đô thị biển Tây Bắc Đà Nẵng: Tạo đà từ những dự án tiềm năng

(PLVN) - Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã từ lâu thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Nếu như khu vực Đông Nam đã được khai thác tối đa trong hơn 20 năm qua thì vài năm trở lại đây, khu vực Tây Bắc lại đang trở thành “ngôi sao” mới trong danh mục của nhiều nhà đầu tư.
Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

(PLVN) - Sở hữu rất nhiều lợi thế nhờ vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện đầy đủ, được cấp quyền sở hữu lâu dài, Mũi Né Summerland vẫn luôn duy trì sức nóng và được các nhà đầu tư săn đón kể từ khi ra mắt cho đến nay.
Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

(PLVN) - Trong xu hướng giãn dân cơ học nhằm giảm tải áp lực cho các đô thị trung tâm, Waterpoint đang ngày càng chứng tỏ vị thế của một điểm đến hoàn hảo khi kết nối thuận tiện, cách trung tâm TP HCM chưa đến 1 giờ lái xe cùng hệ tiện ích đa dạng, thiên nhiên trong lành, thiết lập những chuẩn mực sống mới.
Hình ảnh Waterpoint xưa

Waterpoint – Dấu ấn đô thị mới bên sông Vàm Cỏ Đông

(PLVN) - Waterpoint đã và đang không ngừng hoàn thiện diện mạo của một khu đô thị tích hợp mang tính biểu tượng, thiết lập những chuẩn mực sống mới bên dòng sông Vàm Cỏ Đông.Phát triển bền vững từ tầm nhìn quy hoạch dài hạn
Đại đô thị Hinode Royal Park sở hữu tọa độ vàng đắt giá. Ảnh: WTO

The Wisteria - Phân khu cao tầng đầu tiên của Hinode Royal Park

(PLVN) - Là chương mở đầu cho câu chuyện “Celestia flowers - Kỳ hoa thiên thượng" đại diện cho cụm phân khu cao tầng của Hinode Royal Park, The Wisteria hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống đắt giá với không gian trên cao hòa cùng tuyệt tác kiến trúc độc đáo và thiên nhiên xanh mát.