Boutique Shophouse: cơ hội “vàng” đầu tư mini hotel tại Hạ Long

(PLO) - Trong lúc các phân khúc BĐS khác bắt đầu bão hòa ở miền Bắc, thì sự xuất hiện của boutique shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Ha Long Bay thổi bùng làn sóng đầu tư mới cuối năm 2017.
Boutique Shophouse: cơ hội “vàng” đầu tư mini hotel tại Hạ Long

Đất vàng du lịch “khát” khách sạn

Theo khảo sát của các đơn vị tour lữ hành trong nước, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại Hạ Long đã tăng từ 10 -20% trong vài năm trở lại đây, đạt ở mức 50 – 150 USD/đêm nhưng “cung” vẫn không đáp ứng nổi “cầu”. Thậm chí, dù liên tục tăng số lượng buồng lưu trú nhưng theo thống kê của Trung tâm Dữ liệu hàng đầu trong ngành khách sạn toàn cầu - STR, hiện thành phố cũng chỉ có vỏn vẹn 17 khách sạn với tổng số 3.138 phòng. Con số không thấm vào đâu so với nhu cầu của dòng khách đang đà tăng trưởng kỷ lục. Theo thống kê từ Sở Du lịch Quảng Ninh, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2017, tỉnh này đón 7,9 triệu lượt khách du lịch, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2016.

Ông Hoàng Nhân Chính - Trưởng Ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch Quốc gia nhìn nhận, xu hướng tăng giá phòng khách sạn tại Hạ Long tới đây sẽ còn tiếp diễn khi đặc khu kinh tế Vân Đồn hình thành, hàng loạt dự án du lịch, giải trí khác như casino, nghỉ dưỡng và sân bay Vân Đồn đi vào hoạt động. Hạ Long không thuần túy chỉ du lịch một mùa như trước.

Còn chuyên gia Đặng Hùng Võ so sánh, thời gian qua, Đà Nẵng, Nha Trang tăng rất mạnh số cơ sở lưu trú 3-5 sao. Hạ Long tuy có những thời điểm “cháy” phòng nhưng số lượng khách sạn 3- 5 sao đếm trên đầu ngón tay.  

Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng tại Hạ Long tăng trưởng “thần tốc” thời gian qua đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư phía Bắc. Thay vì rót tiền vào những dự án căn hộ, chung cư hay đất nền ở đô thị, thì nay, giới đầu tư phía Bắc đang hình thành xu hướng đầu tư khách sạn mini tại đất vàng du lịch Hạ Long.

Chuyên gia kinh tế TS.Vũ Đình Ánh nhận định, đầu tư mini hotel tại những thị trường có tốc độ tăng trưởng du lịch cao như Hạ Long chắc chắn sẽ đem lại lợi nhuận nhìn thấy ngay. Nhất là những mini hotel nằm trong các tổ hợp tiện ích như boutique shophouse thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay thì đảm bảo dòng khách luân chuyển quanh năm. 

Mini Hotel - tối đa lợi nhuận

Nhận định trên hoàn toàn có cơ sở, bởi mô hình khách sạn nằm trong khu nghỉ dưỡng như thế này chưa từng xuất hiện tại Hạ Long cũng như cả miền Bắc.

Biệt thự thương mại boutique shophouse tọa lạc ngay khu vực trung tâm tiện ích của quần thể Sun Premier Village Ha Long Bay, kết nối với Tổ hợp vui chơi, giải trí Sun World Halong Complex, gần cầu Bãi Cháy - những tụ điểm du lịch sầm uất, tiếp cận với lượng lớn du khách sang trọng, có nhu cầu mua sắm cao, đem tới những cơ hội kinh doanh sinh lời đầy triển vọng và bền vững. Đây cũng là khu vực có cảnh quan đẹp nhất dự án, không gian xanh tươi mát, trong lành với tầm nhìn hướng ra Vịnh Hạ Long.

Boutique shophouse được thiết kế với hai loại, từ 3,5 tầng đến 5 tầng, đặc biệt phù hợp để kinhh doanh mini hotel. 

Ông Vũ Ngọc Hải – đại diện một sàn giao dịch nhà đất tại Hà Long xác nhận: những thông tin ban đầu về dự án Boutique Shophouse từ chủ đầu tư Sun Group đã “làm nóng” thị trường bất động sản Hạ Long những tháng cuối năm, khi khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 30 tỷ đã có thể hoàn thiện một căn mini hotel có công suất hoạt động lên tới 21 phòng. 

Theo ông Hải, với tốc độ tăng giá phòng tại vị trí kim cương về du lịch từ 5-7%, chỉ sau 10 năm, khách hàng thu về lợi nhuận trung bình lên tới 11%/năm. Dòng sản phẩm Boutique Shophouse lại chỉ có 78 căn nên chắc chắn sẽ khó tránh khỏi tình trạng “cung không đủ cầu” trong thời gian tới.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm nhận định, hiện nay nếu khách hàng có trong tay vài chục tỷ đồng, thay vì đầu tư vào các kênh tài chính khác, thì nên đầu tư vào mini hotel để có thể vừa tối ưu hóa lợi nhuận vừa đảm bảo tính bền vững, lâu dài.

“Với 30 tỷ đồng, anh cũng có thể đầu tư vào một số kênh đầu tư khác nhưng lợi nhuận chưa hẳn đã được như kỳ vọng. Tuy nhiên, nếu đầu tư vào mini hotel ở Hạ Long chắc chắn triển vọng sinh lời sẽ lớn hơn rất nhiều vì mình có thể thấy rõ thực tế về nhu cầu lớn về khách sạn đang ngày càng tăng lên tại Hạ Long”, ông Liêm nhìn nhận.

Còn theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, “những địa điểm để xây dựng mini hotel tốt như vậy 10 năm sau nữa thì khó mà tìm được. Mà lúc đó, giá không còn là 30 tỷ, mà có thể lên tới cả trăm tỷ”.  

Chỉ giới hạn 78 sản phẩm, với giấy chứng nhận sở hữu lâu dài, có toàn quyền đầu tư, kinh doanh, cho thuê ở vị trí đắc địa với tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Hạ Long, biệt thự thương mại Boutique Shophouse sẽ là sản phẩm hiếm có, khó tìm trong tương lai.

Từ ngày 21/08 đến ngày 31/10/2017, chủ sở hữu Boutique Shophouse khi đăng ký đặt mua được tham dự Chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác cùng Sun Group” với tổng trị giá lên tới 250 triệu đồng, bao gồm 03 đêm nghỉ tại khu nghỉ dưỡng 5 sao JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort hoặc 01 đêm nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort.

Hệ thống đại lý phân phối dự án: 

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh miền Bắc – 091.612.3300 

Công ty TNHH Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realhomes - 0977309565

Liên minh Bất động sản Quảng Ninh (QNG) – 096.818.5618 

Công ty Cổ phần MAX Việt Nam – 093.336.0101

Minh Châu
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Sức hút từ vị trí đắc địa của shophouse Him Lam Vạn Phúc, Hà Đông

Sức hút từ vị trí đắc địa của shophouse Him Lam Vạn Phúc, Hà Đông

(PLVN) - Sở hữu lợi thế “vàng” về vị trí, cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, Him Lam Vạn Phúc, quận Hà Đông đang là một trong những Dự án bất động sản "hót" nhất của khu vực phía Tây Hà Nội, thu hút được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng quan tâm, đầu tư, trong khi nguồn cung lại có hạn.

 

Đọc thêm

“Công chúa Huawei” có “chiến thắng” đáng kể trong vụ án chống lại lệnh dẫn độ của Mỹ

“Công chúa Huawei” có “chiến thắng” đáng kể trong vụ án chống lại lệnh dẫn độ của Mỹ
(PLVN) - "Cuộc chiến" chống lại lệnh dẫn độ sang Mỹ của bà Mạnh Vãn Châu - Giám đốc Tài chính (CFO) của tập đoàn công nghệ Huawei - ngày 29/10 đã có dấu hiệu khả quan khi bà Heather Holmes - Thẩm phán Tòa án Tối cao tỉnh British Columbia - ra phán quyết đồng ý để các luật sư của bà Mạnh theo đuổi cáo buộc Mỹ khiến Canada có ý niệm sai về các điểm cơ bản của vụ việc.

Hải Phòng xử phạt đối tượng tự phong “bác sỹ” và Bệnh viện Quốc tế Green

Hải Phòng xử phạt đối tượng tự phong “bác sỹ” và Bệnh viện Quốc tế Green
(PLVN) - Chánh Thanh tra Sở Y tế Hải Phòng Phạm Thị Trà cho biết, đơn vị vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chi nhánh Công ty Cổ phần bệnh viện Quốc tế Green và ông Nguyễn Văn Thuần (phường Kênh Dương, quận Lê Chân) sau khi phát hiện sai phạm của tổ chức và cá nhân này trong quá trình cung cấp dịch vụ thẩm mỹ.
Chủ tịch EVN kiểm tra hạ tầng lưới điện ở miền Trung

Chủ tịch EVN kiểm tra hạ tầng lưới điện ở miền Trung

(PLVN) - Trong các ngày 29 - 30/10, ông Dương Quang Thành - Chủ tịch EVN - đã đến các tỉnh Thừa Thiên Huế, Quảng Trị, Quảng Bình để kiểm tra tình hình khắc phục thiệt hại do mưa bão gây ra đối với hạ tầng lưới điện; đồng thời thăm hỏi cán bộ một số đơn vị trong ngành ở khu vực này.

Ra đường, phụ nữ có được mang còi hay bình xịt hơi cay để phòng thân?

Ra đường, phụ nữ có được mang còi hay bình xịt hơi cay để phòng thân?
(PLVN) - Sau một số vụ án xâm hại phụ nữ, đặc biệt là vụ sát hại nữ sinh Học viện Ngân hàng, xảy ra mới đây, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là khi ra đường, phụ nữ có thể mang theo những công cụ hỗ trợ gì để vừa phòng thân, vừa đúng quy định pháp luật. Luật sư Lê Ngọc Hà – Trưởng Văn phòng Luật sư Đa Phúc, Đoàn Luật sư TP Hà Nội – chia sẻ cụ thể quy định pháp luật về vấn đề này.
 2 người mất tích vì lũ lụt ở Nghệ An

2 người mất tích vì lũ lụt ở Nghệ An

Mưa lũ đã khiến 2 người mất tích và 2 người bị thương ở huyện Thanh Chương (tỉnh Nghệ An). Nhiều vùng trên địa bàn ngập sâu trong nước... Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung yêu cầu huyện và các xã phải đặc biệt đảm bảo an toàn cho người dân, nhất là người già và trẻ nhỏ...

Dự án Cảng Lạch Huyện nhận giải thưởng công nghệ sáng tạo

Dự án Cảng Lạch Huyện nhận giải thưởng công nghệ sáng tạo
(PLVN) - Hôm nay - 30/10, Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng (Cảng Lạch Huyện) đã vinh dự được nhận giải thưởng công nghệ sáng tạo dành cho được tổ chức tại Lễ trao Giải thưởng Công nghệ sáng tạo của Hiệp hội xây dựng Nhật Bản (JSCE). Sự kiện được tổ chức ngay tại trụ sở Bộ Giao thông Vận tải .

Lệ Quyên và chồng ly hôn

Lệ Quyên và chồng ly hôn
(PLVN) - Sau nhiều nghi vấn rạn nứt hôn nhân, nữ ca sĩ xác nhận chính thức “đường ai nấy đi” với ông xã Đức Huy.

Hiệp định EVFTA là nền tảng tăng cường mối quan hệ TP.HCM - EU

Hiệp định EVFTA là nền tảng tăng cường mối quan hệ TP.HCM - EU
(PLVN) - “Hiệp định thương mại EVFTA chính là cơ hội để gia tăng giá trị về kim ngạch thương mại hai chiều, tạo cơ hội cho doanh nghiệp cả hai phía tìm kiếm thị trường. Đồng thời, chúng tôi cam kết sẽ tạo cơ hội nhất có thể để doanh nghiệp của EU đầu tư và hoạt động hiệu quả tại TP.HCM” - Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬