Boutique Shophouse: cơ hội “vàng” đầu tư mini hotel tại Hạ Long

(PLO) - Trong lúc các phân khúc BĐS khác bắt đầu bão hòa ở miền Bắc, thì sự xuất hiện của boutique shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Ha Long Bay thổi bùng làn sóng đầu tư mới cuối năm 2017.
Boutique Shophouse: cơ hội “vàng” đầu tư mini hotel tại Hạ Long

Đất vàng du lịch “khát” khách sạn

Theo khảo sát của các đơn vị tour lữ hành trong nước, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại Hạ Long đã tăng từ 10 -20% trong vài năm trở lại đây, đạt ở mức 50 – 150 USD/đêm nhưng “cung” vẫn không đáp ứng nổi “cầu”. Thậm chí, dù liên tục tăng số lượng buồng lưu trú nhưng theo thống kê của Trung tâm Dữ liệu hàng đầu trong ngành khách sạn toàn cầu - STR, hiện thành phố cũng chỉ có vỏn vẹn 17 khách sạn với tổng số 3.138 phòng. Con số không thấm vào đâu so với nhu cầu của dòng khách đang đà tăng trưởng kỷ lục. Theo thống kê từ Sở Du lịch Quảng Ninh, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2017, tỉnh này đón 7,9 triệu lượt khách du lịch, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2016.

Ông Hoàng Nhân Chính - Trưởng Ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch Quốc gia nhìn nhận, xu hướng tăng giá phòng khách sạn tại Hạ Long tới đây sẽ còn tiếp diễn khi đặc khu kinh tế Vân Đồn hình thành, hàng loạt dự án du lịch, giải trí khác như casino, nghỉ dưỡng và sân bay Vân Đồn đi vào hoạt động. Hạ Long không thuần túy chỉ du lịch một mùa như trước.

Còn chuyên gia Đặng Hùng Võ so sánh, thời gian qua, Đà Nẵng, Nha Trang tăng rất mạnh số cơ sở lưu trú 3-5 sao. Hạ Long tuy có những thời điểm “cháy” phòng nhưng số lượng khách sạn 3- 5 sao đếm trên đầu ngón tay.  

Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng tại Hạ Long tăng trưởng “thần tốc” thời gian qua đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư phía Bắc. Thay vì rót tiền vào những dự án căn hộ, chung cư hay đất nền ở đô thị, thì nay, giới đầu tư phía Bắc đang hình thành xu hướng đầu tư khách sạn mini tại đất vàng du lịch Hạ Long.

Chuyên gia kinh tế TS.Vũ Đình Ánh nhận định, đầu tư mini hotel tại những thị trường có tốc độ tăng trưởng du lịch cao như Hạ Long chắc chắn sẽ đem lại lợi nhuận nhìn thấy ngay. Nhất là những mini hotel nằm trong các tổ hợp tiện ích như boutique shophouse thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay thì đảm bảo dòng khách luân chuyển quanh năm. 

Mini Hotel - tối đa lợi nhuận

Nhận định trên hoàn toàn có cơ sở, bởi mô hình khách sạn nằm trong khu nghỉ dưỡng như thế này chưa từng xuất hiện tại Hạ Long cũng như cả miền Bắc.

Biệt thự thương mại boutique shophouse tọa lạc ngay khu vực trung tâm tiện ích của quần thể Sun Premier Village Ha Long Bay, kết nối với Tổ hợp vui chơi, giải trí Sun World Halong Complex, gần cầu Bãi Cháy - những tụ điểm du lịch sầm uất, tiếp cận với lượng lớn du khách sang trọng, có nhu cầu mua sắm cao, đem tới những cơ hội kinh doanh sinh lời đầy triển vọng và bền vững. Đây cũng là khu vực có cảnh quan đẹp nhất dự án, không gian xanh tươi mát, trong lành với tầm nhìn hướng ra Vịnh Hạ Long.

Boutique shophouse được thiết kế với hai loại, từ 3,5 tầng đến 5 tầng, đặc biệt phù hợp để kinhh doanh mini hotel. 

Ông Vũ Ngọc Hải – đại diện một sàn giao dịch nhà đất tại Hà Long xác nhận: những thông tin ban đầu về dự án Boutique Shophouse từ chủ đầu tư Sun Group đã “làm nóng” thị trường bất động sản Hạ Long những tháng cuối năm, khi khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 30 tỷ đã có thể hoàn thiện một căn mini hotel có công suất hoạt động lên tới 21 phòng. 

Theo ông Hải, với tốc độ tăng giá phòng tại vị trí kim cương về du lịch từ 5-7%, chỉ sau 10 năm, khách hàng thu về lợi nhuận trung bình lên tới 11%/năm. Dòng sản phẩm Boutique Shophouse lại chỉ có 78 căn nên chắc chắn sẽ khó tránh khỏi tình trạng “cung không đủ cầu” trong thời gian tới.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm nhận định, hiện nay nếu khách hàng có trong tay vài chục tỷ đồng, thay vì đầu tư vào các kênh tài chính khác, thì nên đầu tư vào mini hotel để có thể vừa tối ưu hóa lợi nhuận vừa đảm bảo tính bền vững, lâu dài.

“Với 30 tỷ đồng, anh cũng có thể đầu tư vào một số kênh đầu tư khác nhưng lợi nhuận chưa hẳn đã được như kỳ vọng. Tuy nhiên, nếu đầu tư vào mini hotel ở Hạ Long chắc chắn triển vọng sinh lời sẽ lớn hơn rất nhiều vì mình có thể thấy rõ thực tế về nhu cầu lớn về khách sạn đang ngày càng tăng lên tại Hạ Long”, ông Liêm nhìn nhận.

Còn theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, “những địa điểm để xây dựng mini hotel tốt như vậy 10 năm sau nữa thì khó mà tìm được. Mà lúc đó, giá không còn là 30 tỷ, mà có thể lên tới cả trăm tỷ”.  

Chỉ giới hạn 78 sản phẩm, với giấy chứng nhận sở hữu lâu dài, có toàn quyền đầu tư, kinh doanh, cho thuê ở vị trí đắc địa với tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Hạ Long, biệt thự thương mại Boutique Shophouse sẽ là sản phẩm hiếm có, khó tìm trong tương lai.

Từ ngày 21/08 đến ngày 31/10/2017, chủ sở hữu Boutique Shophouse khi đăng ký đặt mua được tham dự Chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác cùng Sun Group” với tổng trị giá lên tới 250 triệu đồng, bao gồm 03 đêm nghỉ tại khu nghỉ dưỡng 5 sao JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort hoặc 01 đêm nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort.

Hệ thống đại lý phân phối dự án: 

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh miền Bắc – 091.612.3300 

Công ty TNHH Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realhomes - 0977309565

Liên minh Bất động sản Quảng Ninh (QNG) – 096.818.5618 

Công ty Cổ phần MAX Việt Nam – 093.336.0101

Minh Châu
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Trải nghiệm không gian sống thượng lưu Châu Âu ở Hà Nội

Trải nghiệm không gian sống thượng lưu Châu Âu ở Hà Nội
(PLVN) - Với những thiết bị nội thất sang trọng đến từ các thương hiệu xa xỉ của châu Âu như Minotti, Baccarat, THG Paris, Antonio Lupi... EuroStyle thổi hồn vào không gian sống của các gia đình Việt yêu thích sự khác biệt và xa hoa.

Nguy hiểm khi tự ý tiêm truyền tại nhà

Nguy hiểm khi tự ý tiêm truyền tại nhà
(PLVN) - Nhiều người Việt có thói quen khi ốm đau lại ra hiệu thuốc kể bệnh để mua về nhà tự điều trị, thậm chí lạm dụng truyền dịch, truyền đạm. Nhiều người không đau ốm cũng truyền dịch, truyền nước hoa quả để “đẹp da, tăng cường sức khỏe”. Việc lạm dụng này dẫn đến nhiều nguy cơ cho sức khỏe, thậm chí đã có trường hợp tử vong. 

Nỗi lo hiện hữu

Nỗi lo hiện hữu
(PLVN) - Như nhiều người lo lắng, Covid-19 đã xuất hiện trở lại, sau hơn 80 ngày không có ca nào lây nhiễm trong cộng đồng.

Xây dựng lực lượng Công an nhân dân tinh nhuệ, hiện đại

Xây dựng lực lượng Công an nhân dân tinh nhuệ, hiện đại
(PLVN) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng nhấn mạnh yêu cầu trên khi phát biểu tại Hội nghị đánh giá kết quả công tác năm 2020, bàn phương hướng, nhiệm vụ công tác trọng tâm năm 2021 của Đảng bộ Công an Trung ương và những nội dung, định hướng lớn để xây dựng lực lượng Công an nhân dân chính quy, tinh nhuệ, hiện đại diễn ra hôm qua (1/12).

Việt Nam đẩy mạnh cải cách để ứng phó khủng hoảng

Việt Nam đẩy mạnh cải cách để ứng phó khủng hoảng
(PLVN) - Ngày 1/12, Văn phòng Chính phủ phối hợp với Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) và Đại sứ quán Anh tại Việt Nam tổ chức Phiên họp trực tuyến lần thứ 3 của Hội nghị trực tuyến Mạng lưới Thực hành quy định tốt ASEAN - OECD lần thứ 6 với chủ đề: “Cải cách hệ thống quy định để chuẩn bị cho các cuộc khủng hoảng trong tương lai”.

Ai mua bằng giả?

Ai mua bằng giả?
(PLVN) - Là ai chăng nữa thì cũng không ngoài đội ngũ những người đi tìm kiếm cái danh. Ở trong một trường hợp cụ thể người mua bằng cử nhân Anh ngữ của Đại học Đông Đô phục vụ cho mục đích kiếm tìm học vị, 

Cải tạo chợ dân sinh tại Hà Nội: Cần có cơ chế khuyến khích doanh nghiệp đầu tư

Cải tạo chợ dân sinh tại Hà Nội: Cần có cơ chế khuyến khích doanh nghiệp đầu tư
(PLVN) - Mới đây, tại buổi làm việc với Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội về định hướng đầu tư công và một số nội dung về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 115/2020/QH14 của Quốc hội về “Thí điểm một số cơ chế, chính sách tài chính - ngân sách đặc thù đối với thành phố Hà Nội”, Bí thư Thành ủy Vương Đình Huệ yêu cầu, trong giai đoạn tới, cụ thể đến 2021, phải giải quyết được việc cải tạo, đầu tư 50% các chợ trên địa bàn.

Bệnh HIV/AIDS ở Việt Nam đã đang từng bước được kiểm soát

Bệnh HIV/AIDS ở Việt Nam đã đang từng bước được kiểm soát
(PLVN) - Hôm qua (1/12), Bộ Y tế đã tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc tổng kết 30 năm phòng chống HIV/AIDS tại Việt Nam; mít tinh hưởng ứng Ngày Thế giới phòng, chống HIV/AIDS và đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì với sự tham gia của gần 3.000 đại biểu tại 63 điểm cầu ở 63 tỉnh, thành.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬