BĐS đô thị vệ tinh: Nóng do khách hàng thay đổi “khẩu vị”

(PLVN) - Vị trí luôn là nhân tố xác định giá trị bất động sản tuy nhiên dưới sự gia tăng mạnh mẽ sở hữu ô tô cá nhân, cùng với các đại dự án hạ tầng tạo sức mạnh liên kết vùng đã tác động đến “khẩu vị” về vị trí của các nhà đầu tư bất động sản.  

“Khẩu vị” chọn dự án đang thay đổi từ “bao xa” sang “bao lâu”

Các chuyên gia cho rằng, trước đây nhà đầu tư hay người dân TP.HCM khi hỏi về một dự án bất động sản thì câu đầu tiên họ quan tâm đó là vị trí cách bao xa so với trung tâm. Sở dĩ họ hỏi như vậy vì vị trí càng gần trung tâm thì giá trị dự án đó càng cao, dễ mua, dễ bán, thời gian gia tăng giá trị nhanh...

Tuy nhiên trong bối cảnh xe hơi cá nhân ngày càng phát triển, khu trung tâm TP.HCM chật trội, quỹ đất không còn nhiều, nhà quản lý đô thị quy hoạch theo hướng mở rộng không gian đô thị, kết hợp với hệ thống giao thông không ngừng được nâng cấp, đầu tư mới... khiến bất động sản ven đô ngày càng được chú ý.

 

Hệ thống hạ tầng, giao thông được nâng cấp – Khoảng cách di chuyển không còn là trở ngại với người mua bất động sản

Điển hình như tại khu Đông, ngoài những dự án giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành đai 3…mới đây dự án cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua, dự kiến sẽ khởi công từ năm 2020. 

Không chỉ giao thông đường bộ được cải thiện mà hệ thống metro trong tương lai và việc ra đời tuyến buýt đường thủy nên việc di chuyển từ những vùng ngoại thành vào trung tâm thành phố cũng trở nên dễ dàng hơn.

Khi nói về xu hướng này, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Nếu như cách đây 10 năm người dân đổ xô đi mua xe gắn máy để làm phương tiện di chuyển, thì hiện nay, kinh tế khá lên, nhu cầu mua xe hơi cá nhân cũng đang tăng nhanh. Và yếu tố xe hơi cá nhân đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc làm thay đổi giá trị bất động sản.”

Ví dụ trước đây nhiều nhận định lo ngại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quá xa so với trung tâm TP.HCM. Nhưng ngày nay, không chỉ nơi đây mà các dự án lân cận được xem là nơi đáng sống nhờ qui hoạch hiện đại và giao thông kết nối đồng bộ.

Thời của bất động sản “vệ tinh”/ Dịch chuyển là nhu cầu tất yếu

CBRE Việt Nam, trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM quý I/2019 đánh giá, xu hướng dịch chuyển về các vùng lân cận của các chủ đầu tư đang thể hiện rõ rệt. Theo đó, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được CBRE Việt Nam xếp vào nhóm các thị trường mới nổi thu hút các chủ đầu tư lớn phần nào cho thấy tầm nhìn của những ông lớn để bắt kịp “khẩu vị” của nhà đầu tư và khách hàng.  

Nằm ngay tâm điểm các tuyến giao thông kết nối liên vùng, khu Đô thị Aqua City của Novaland có vị trí đắc địa dễ dàng kết nối về trung tâm TP HCM

Trong khi đó, cuộc sống người dân TP.HCM ngày càng được cải thiện, tỷ lệ người có thu nhập trung bình, cao không ngừng gia tăng...Trước những cảnh báo về ô nhiễm môi trường và cuộc sống hiện hữu hàng ngày khi phải đối mặt với tình trạng ngập nước, kẹt xe... nhiều người đã lựa chọn ở xa trung tâm nhưng trong điều kiện giao thông thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển nên thành ra “tuy xa mà gần. Và đổi lại họ được một nơi ở chất lượng hơn, xanh hơn.

Bên cạnh đó, theo chuyên gia, một xu hướng mới đang nhen nhóm ở TP.HCM dù chưa nhiều, đó là việc cho thuê ngôi nhà khu trung tâm để chuyển về sinh sống ở các khu đô thị sinh thái vệ tinh, nơi có giao thông thuận lợi và nhiều không gian xanh.

Đi đầu để nắm bắt xu hướng này phải kể đến Novaland với Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với diện tích hàng trăm ha, tọa lạc tại phía Nam, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. 

Dự án được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại mà nhà ở tại đô thị trung tâm khó có được nhờ điều kiện thiên nhiên hiện hữu và diện tích lớn cho phép nhà đầu tư bài bản theo mô hình một đô thị sinh thái kiểu mẫu.

Với quy mô lên tới hàng trăm hecta, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp mang đến phong cách sống xanh thời hiện đại

Đặc biệt hơn, đến với Aqua City người dân sẽ có cơ hội tận hưởng một không gian sống hiện đại trong một cộng đồng văn minh khi mức đầu tư ban đầu không quá lớn. Không gian sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi lớn, công viên chủ đề, khu thể thao phức hợp, bến du thuyền, khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại.... sẽ là điểm cộng mang đến những trải nghiệm rất riêng về một phong cách sống mới, sống xanh thời hiện đại.

Thừa hưởng lợi thế tứ hạ tầng qui hoạch đồng bộ với những dự án trọng điểm kết nối liên vùng như sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3... và đặc biệt là đường Hương Lộ 2 kết nối quốc lộ 51 vào cao tốc Long Thành Dầu Giây hình thành, khoảng cách từ dự án về TP.HCM sẽ càng rút ngắn đáng kể.

Với vị trí thuận lợi như vậy nên dù mới ra mắt được khoảng hơn 2 tháng nhưng đại diện của Novaland cho biết, dự án đã thu hút được sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư, người mua để ở. 

Đ. Hà
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

“Xoay tiền” cho quy hoạch và phát triển cảng biển Việt Nam

“Xoay tiền” cho quy hoạch và phát triển cảng biển Việt Nam
(PLVN) - Ngoài khoản ODA trị giá gần 2 triệu USD do phía Hàn Quốc tài trợ xây dựng quy hoạch tổng thể, Bộ Giao thông Vận tải đã, đang tiếp cận với Ngân hàng Thế giới và một số tổ chức quốc tế để có thêm nguồn lực hỗ trợ phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam.


Vụ thảm sát khiến gia đình nhà Dardeen bị “xóa sổ” ám ảnh ngành tư pháp Hoa Kỳ

Vụ thảm sát khiến gia đình nhà Dardeen bị “xóa sổ” ám ảnh ngành tư pháp Hoa Kỳ
(PLVN) - Chỉ trong một đêm cả gia đình Dardeen đã bị giết hại một cách dã man. Những chi tiết tàn bạo và rùng rợn về vụ án đã ám ảnh toàn bộ miền Nam tiểu bang Illinois (Hoa Kỳ) suốt 33 năm qua. Mặc cho những nỗ lực không mệt mỏi của cơ quan điều tra, danh tính của kẻ thủ ác đến bây giờ vẫn là một dấu hỏi.
Loading...

“Xóa sổ” giường dịch vụ người dân được lợi gì?

“Xóa sổ” giường dịch vụ người dân được lợi gì?
(PLVN) - Bắt đầu từ năm 2020, Bệnh viện Bạch Mai đang thí điểm xây dựng mô hình bệnh viện tự chủ. Một trong những điểm mới sẽ được cải thiện đó là việc “xóa sổ” giường dịch vụ và không còn cảnh nằm ghép giường bệnh.

Nỗi đau phiên tòa bà nội sát hại cháu gái 11 tuổi

Nỗi đau phiên tòa bà nội sát hại cháu gái 11 tuổi
(PLVN) - Quá trình sống chung giữa bà Phạm Thị Hường và người con trai xảy ra mâu thuẫn. Việc con trai gặp mẹ nhưng không chào như giọt nước tràn ly khiến Hường càng bực tức. “Không trị được cha thì trị con”,  nghĩ thế nên người phụ nữ này đã tìm cách sát hại đứa cháu vô tội để “con trai mình phải đau khổ”.

Đề xuất nâng cấp hai ban thành cơ quan chuyên môn của Quốc hội

Đề xuất nâng cấp hai ban thành cơ quan chuyên môn của Quốc hội
(PLVN) - Thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Quốc hội ngày 26/5, nhiều đại biểu Quốc hội mong muốn nâng cấp hai Ban Công tác đại biểu và Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thành cơ quan chuyên môn của Quốc hội vì 2 Ban này đã khẳng định được vị thế của mình trong suốt gần 20 năm qua.
Dự án Nhà máy tinh bột sắn Thuận Châu “ngóng” quyết định của Tỉnh để sớm triển khai thực hiện

Dự án Nhà máy tinh bột sắn Thuận Châu “ngóng” quyết định của Tỉnh để sớm triển khai thực hiện

(PLVN) - Dự án Nhà máy tinh bột sắn Thuận Châu đã được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 129/QĐ-UBND ngày 15/1/2019 và giao Công ty CP Chế biến tinh bột sắn - Thuận Châu làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 295 tỷ đồng, được xây dựng tại xã Nong Lay, huyện Thuận Châu. Nhưng hiện tại dự án vẫn “án binh bất động” khiến chủ đầu tư lao đao đang chờ sự vào cuộc quyết liệt của UBND tỉnh để tháo gỡ.

Hải Phòng kiện toàn 2 lãnh đạo Sở

Hải Phòng kiện toàn 2 lãnh đạo Sở
(PLVN) - Sở Văn hóa và Thể thao và Sở Nội vụ TP Hải Phòng vừa được bổ nhiệm hai Phó Giám đốc mới, từng là lãnh đạo cấp phòng trực thuộc các Sở này.

Quả bóng Vàng dành cho nữ: Có một Huỳnh Như luôn cống hiến vì hai tiếng Việt Nam

Quả bóng Vàng dành cho nữ: Có một Huỳnh Như luôn cống hiến vì hai tiếng Việt Nam
(PLVN) - Huỳnh Như có một năm thành công với đội tuyển nữ Việt Nam khi giành HCV SEA Games. Chị cũng chính là người ghi bàn thắng trong trận lượt về play-off với đối thủ rất mạnh Australia ở vòng loại 3 Olympic Tokyo 2020 trên sân Cẩm Phả, Quảng Ninh. Đêm trao giải tối nay, Huỳnh Như có cơ hội lớn chạm vào Quả bóng Vàng 2019.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬