Nguồn cung còn hạn hẹp
Thống kê của Tổng cục Du lịch, năm 2019 Việt Nam thu hút trên 18 triệu lượt khách quốc tế, 85 triệu lượt khách du lịch nội địa. Lượng khách quốc tế tăng gần 17% so với cùng kỳ và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
 |
Ảnh : Reviewnha.vn |
Đặc biệt tại Quảng Nam, Hội An là thành phố du lịch quanh năm với thống kê năm 2019 lên tới 8 triệu khách du lịch ghé đến. Hay với thống kê vào dịp đầu năm nay, dù không phải thời cao điểm, du lịch Hội An dịp cận Tết Nguyên đán tăng mạnh với hàng nghìn khách nội địa đặt tour. Với tầm nhìn phục vụ cho nhu cầu khai thác du lịch vào năm 2021, định hướng tới 2025, thành phố Hội An sẽ triển khai những kế hoạch, xu hướng phù hợp hỗ trợ doanh nghiệp trong khả năng, nhằm tạo sự đồng thuận và tham gia mạnh mẽ của cộng đồng doanh nghiệp trong xây dựng, phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mới, nhất là sản phẩm du lịch xanh, thân thiện môi trường.
 |
Ảnh : Reviewnha.vn |
Vậy nên phần lớn khách sạn tại đây chưa đáp ứng được yêu cầu của khách thượng lưu trong nước và quốc tế. Trong tương lai, Hội An sẽ thiếu khoảng 10,000 phòng hạng từ 3-5 sao, trong đó hạng 5 sao thiếu hụt khoảng 3,500 phòng. Nhìn vào con số thống kê về lượng du khách và số cơ sở lưu trú ở Quảng Nam cho thấy nguồn cung ứng phòng khách sạn 5 sao còn rất hạn chế, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Vì vậy, đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chất lượng chính là chiến lược đầu tư đầy triển vọng tại thị trường này.
Sức cầu hồi phục sau dịch
Thị trường Quảng Nam ghi nhận sự tăng nhẹ về nguồn cung mới cũng như lượng tiêu thụ, tuy nhiên vẫn còn ở mức khá thấp. Các dự án nhà phố liền kề, biệt thự diện tích nhỏ (dưới 200m2), mức giá từ 8 - 10 tỷ đồng/căn thu hút sự quan tâm của thị trường.
 |
Ảnh : Reviewnha.vn |
Đối với phân khúc biệt thự biển và condotel, theo khảo sát của DKRA Việt Nam, do ảnh hưởng của dịch bệnh từ cuối năm 2019 nên sức mua chung rất thấp và hầu như không có nguồn cung mới ở cả thị trường Đà Nẵng và Quảng Nam.
Ông Nguyễn Hoàng cho rằng: “Quảng Nam được xem là thị trường mới, phát triển muộn hơn Đà Nẵng, Khánh Hòa,… do đó số lượng dự án biệt thự biển không nhiều. Nguồn cung chủ yếu tập trung dọc trục đường ven biển Trường Sa - Lạc Long Quân. Mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều”.
 |
Ảnh : Reviewnha.vn |
Đặc biệt, sức cầu thị trường có thể sẽ phục hồi nhẹ tùy vào tình hình kiểm soát dịch bệnh Covid-19 trong những tháng cuối năm. Sức tiêu thụ có thể sẽ phục hồi nhẹ vào cuối năm nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt. Những dự án có pháp lý hoàn thiện và hạ tầng xây dựng đồng bộ, tiến độ rõ ràng tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung có thể sẽ tăng nếu dịch bệnh được kiểm soát sớm. Các dự án chủ yếu tập trung dọc theo trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - Lạc Long Quân nối dài từ Đà Nẵng đến Quảng Nam. Sức tiêu thụ toàn thị trường có thể hồi phục nhưng vẫn ở mức thấp và khó có sự đột biến trong ngắn hạn.
