Quan niệm mua bán bất động sản trong tháng 7 của nhà đầu tư
Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch được cho là tháng cô hồn, là tháng ma quỷ được thả ra ngoài. Chúng sẽ đi quấy phá, làm hỏng các việc lớn của người dương trong đó có việc mua bán nhà cửa. Chính những quan niệm và tín ngưỡng này khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng không biết có nên xuống tiền mua nhà hay không.
Việc mua bán nhà của là chuyện đại sự nên các vấn đề về phong thủy rất được quan tâm. Đặc biệt là trong văn hóa người Việt. Đã có rất nhiều người cho rằng việc mua bán trong tháng cô hồn sẽ ảnh hưởng đến tiền tài và may mắn của mình. Chính vì thế thị trường bất động sản trong tháng 7 cô hồn thường rất trầm lặng và ảm đạm.
Cũng chính vì những lý do này mà nhiều chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu. Có thể nói đây là thời điểm bất động sản có chính sách ưu đãi khủng nhất.
 |
( Ảnh sưu tầm ) |
Khác với quan niệm của những người mua nhà để ở, với những nhà đầu tư cá nhân đây được xem là cơ hội vàng để đầu tư. Theo họ thời điểm này họ sẽ nhận được các chính sách bán hàng tốt nhất từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, nhà đầu tư thường đánh giá về giá trị sinh lời của dự án bđs trong tương lai để quyết định xuống tiền.
Mặt khác, quan niệm về tháng cô hồn thực chất chỉ là quan niệm dân gian, chính vì vậy các nhà đầu tư hiện đại cũng đã có những tư tưởng thoáng hơn rất nhiều. Vấn đề họ quan tâm nhất chính là khi nào dự án bàn giao, dòng tiền thanh toán, chính sách hỗ trợ của nhà đầu tư như thế nào.
Tháng cô hồn dưới góc phân tích của chuyên gia phong thủy
 |
( Ảnh : Reviewnha.vn ) |
Theo chuyên gia phong thủy, dưới góc nhìn tâm linh tháng 7 là tháng “xá tội vong linh”, tháng “cô hồn”. Đây chính là thời điểm các vong hồn thoát ra bên ngoài và đi quậy phá việc làm ăn của người trần. Chính vì vậy để việc làm ăn được thuận lợi, không đổ bể người ta thương rất kiêng kị.
Tuy nhiên đây chỉ là quan niệm tín ngưỡng dân gian. Bởi theo kinh Phật tháng 7 không chỉ là tháng cô hồn, nó còn là tháng Vu Lan báo hiếu, tháng ngài Mục Kiều Liên tôn giả phá ngục cứu mẹ. Đây là một trong những hành động cao đẹp thể hiện sự hiếu nghĩa trong văn hóa người Việt.
Chính vì vậy việc tin hay không sẽ tùy thuộc vào từng người. Nhưng cũng không nên kiêng kỵ quá kỹ vì chúng có thể khiến bạn bỏ lỡ những cơ hội tốt, cuộc sống dễ dơi vào những mê tín lạc hậu.
Cũng theo chuyên gia phong thủy, việc kiêng tháng 7 cũng không hẳn là không có nguồn cơn. Nguyên nhân là ở tháng 7 âm lịch thường là tháng mưa ngâu. Thời điểm ảnh hưởng lớn đến công việc và đời sống thường ngày của con người nhất là việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa. Đó cũng chính là nguyên nhân khiến công việc bị ùn ứ, chứ không phải là do ma quỷ quấy phá. Chính vì vậy việc mua nhà vào tháng 7 âm lịch vẫn chấp nhận được.
Doanh nghiệp bất động sản tung khuyến mại, giảm giá hút nhà đầu tư trong tháng 7
Theo nhiều môi giới bất động sản dày dặn kinh nghiệm, ngay từ đầu tháng 7 nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình khuyến mãi để kích cầu. Có nhiều công ty bđs đã giảm giá bán từ 3 - 5%, tặng quà khủng, tặng vàng, tặng xe… Nếu so sánh với các tháng khác thì đây chính là thời điểm được chiết khấu cao nhất.
Thậm chí có những dự án mức chiết khấu cao đến 10 - 15% và chỉ có thời điểm tháng 7 mới có mức giá này.
Các chiêu giảm giá khuyến mại của chủ đầu tư trong tháng cô hồn thực sự đã có hiệu quả giúp thị trường bất động sản trong tháng này nhộn nhịp và náo nhiệt hơn nhiều.
 |
( Ảnh : Sưu tầm ) |
Các nhân viên tư vấn bán bất động sản cho rằng nhiều khách hàng có kinh nghiệm họ không quá quan trọng về tháng cô hồn. Điều khiến họ quan tâm đó chính là lợi nhuận thực tế mà họ được hưởng khi mua và giá trị sinh lời trong tương lai của bất động sản. Chính vì vậy dù tháng cô hồn nhưng vẫn có rất nhiều nhà đầu tư liên hệ và tìm hiểu dự án.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư còn có thêm các chính sách để giúp khách hàng loại bỏ các lo ngại về tháng 7. Khách hàng chọn được căn nhà, mảnh đất ưng ý có thể xuống tiền giữ chỗ trước để nhận ưu đãi nhưng việc lý kết hợp đồng sẽ thực hiện sau khi tháng 7 qua đi.
 |
( Ảnh : Reviewnha.vn ) |
Cũng theo ông, vấn đề lo ngại nhất chính là bệnh dịch. Cho đến thời điểm hiện tại, dịch bệnh vẫn rất phức tạp, việc nhu cầu mua bđs giảm cũng là điều tất yếu. Trong tháng 7 cũng không ngoại lệ nếu dịch bệnh chưa được kiểm soát.
Tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn có nhiều dấu hiệu đáng mừng. Đặc biệt dưới sự phát triển của công nghệ đã giúp người dân tiếp cận thông tin bđs dễ dàng hơn. Theo thông tin từ một số chủ đầu tư đưa ra, dù số lượng giao dịch qua hình thức online không cao bằng bán hàng tập trung song tỷ lệ bán hàng vẫn khá khả quan, đạt đúng hoặc vượt kỳ vọng về chỉ tiêu doanh thu online. Điều này chứng tỏ sức hút của bất động sản vẫn rất lớn.
Bên cạnh đó, theo thống kê từ batdongsan.com.vn, mặc dù lượng tìm kiếm có sự sụt giảm trong quý 2 nếu so sánh với quý 1, song ở quý 2 vẫn có những tăng trưởng rõ rệt. Điều này cho thấy nhu cầu mua bán và sở hữu bất động sản vẫn tiếp tục được quan tâm và là kênh tích lũy an toàn của nhà đầu tư.
