Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, TP Hà Nội hiện có 1.579 chung cư cũ (2 - 5 tầng), tập trung trong 76 khu với khoảng 1.300 nhà còn là nhà riêng lẻ, chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và từ năm 1960-1994. Trong đó 4 quận nội thành có tới gần 1.000 nhà chung cư.
Hầu hết các chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng, bị xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sụp đổ và không đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của người dân. Do đó, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là rất cấp thiết.
 |
Nhiều chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng, bị xuống cấp nghiêm trọng. |
Tuy nhiên, công tác cải tạo, xây lại nhà chung cư cũ trong những năm qua còn tồn tại nhiều vấn đề do những vướng mắc về cơ chế, chính sách. Số lượng chung cư cũ được xây lại còn quá ít, những dự án đã có quyết định đầu tư nhưng chậm triển khai. Mặc dù có nhiều nguyên nhân, song về căn bản là do chưa đạt được sự đồng thuận của một số hộ dân nằm trong diện phải di dời.
Do đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, phối hợp với Bộ Xây dựng về đề xuất đề án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ. Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư chuẩn bị kế hoạch vốn để lập quy hoạch các khu chung cư cũ bằng nguồn ngân sách.
Theo đề án, từ nay đến năm 2025, Hà Nội sẽ lựa chọn cải tạo, xây dựng một số khu chung cư cũ. Cụ thể, 10 khu chung cư cũ ưu tiên triển khai đợt 1 gồm 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp) và 6 khu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân), UBND các quận: Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy khẩn trương thực hiện di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D, hoàn thành chậm nhất trong quý I-2023; khảo sát hiện trạng, kiểm định, lập quy hoạch, hoàn thành chậm nhất trong quý II-2023; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án trong quý III-2023.
Thành phố cũng tiếp tục rà soát các nhà chung cư trên địa bàn, đề xuất 2-3 nhà chung cư có điều kiện thuận lợi để triển khai thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước và có kế hoạch triển khai cụ thể đối với các nhà chung cư này.
UBND quận Hoàn Kiếm khẩn trương xây dựng, trình cấp có thẩm quyền ban hành Đề án quy gom tái định cư các chung cư đơn lẻ trên địa bàn, hoàn thành chậm nhất trong quý II-2023.
UBND các quận, huyện có nhà chung cư thuộc các đợt triển khai 2, 3, 4 còn lại tập trung, khẩn trương hoàn thành công tác khảo sát hiện trạng, kiểm định, lập quy hoạch các nhà/ khu chung cư theo Kế hoạch 334/KH-UBND ngày 31-12-2021 và Kế hoạch số 329/KH-UBND ngày 31-12-2021 của UBND thành phố Hà Nội...
Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ định hướng dài hạn phát triển Thủ đô, cải thiện chất lượng về nhu cầu ở cho người dân và chỉnh trang, tái thiết đô thị gắn với phát triển kinh tế.
