Phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Kosmo Tây Hồ

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Kosmo Tây Hồ
Phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Kosmo Tây Hồ
(PLO) - Dự án chung cư Kosmo Tây Hồ có địa chỉ tại số 1 đường Xuân La (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội)  đang trong quá trình xây dựng móng, thế nhưng lại đang bị dư luận phản ánh nhiều sai phạm.

Hỗn loạn thông tin về chủ đầu tư

Theo giới thiệu của chủ đầu tư dự án, tổ hợp Dự án chung cư Kosmo Tây Hồ (tên đầy đủ là Dự án xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco) gồm 3 tòa chung cư NH1, NH2 và NH3 (cao từ 22 đến 35 tầng) do Cty Phát triển Bất động sản Tây Hồ View là chủ đầu tư

Tuy nhiên, tại hồ sơ dự án đều thể hiện duy nhất pháp nhân Cty TNHH Một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch (Newtatco). Được biết, pháp nhận của Cty TNHH Bất động sản Tây Hồ View sau này là sự hợp tác giữa Cty TNHH Một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch và Tập đoàn Refico.

Cụ thể, tại Quyết định số 1528/QĐ-UBND ngày 31/3/2011 về việc thu hồi đất giao cho chủ đầu tư dự án Kosmo Tây Hồ, UBND thành phố Hà Nội đã nêu rõ: thu hồi và giao 10.895 m2 đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm cho Newtatco để triển khai dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco.

Tiếp tục đến ngày 2/7/2015, văn bản số 4547/UBND-XDGT của UBND thành phố Hà Nội cũng nêu rõ: chấp thuận cho Newtatco thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco.

Văn bản điều chỉnh liên quan của UBND thành phố Hà Nội vẫn thể hiện chủ đầu tư dự án duy nhất là Newtatco.
Văn bản điều chỉnh liên quan của UBND thành phố Hà Nội vẫn thể hiện chủ đầu tư dự án duy nhất là Newtatco.

Tương tự, ở các văn bản điều chỉnh liên quan của UBND thành phố Hà Nội (Quyết định 3653/QĐ-UBND ngày 4/7/2016) và Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (văn bản số 288/QHKT-TMB-PARK, chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án ngày 17/1/2017), chủ đầu tư dự án vẫn chỉ nhắc tới duy nhất là Newtatco.

Mở bán dự án trái phép ?

Trong vai một người có nhu cầu mua nhà tại dự án chung cư Kosmo Tây Hồ, phóng viên báo PLVN (PV) đã được nhân viên tại khu vực nhà mẫu của dự án này cho biết, mặc dù dự án chưa được phép mở bán và hiện tại đang thi công phần móng nhưng nếu khách hàng có nhu cầu thì vẫn có thể đặt tiền để mua nhà tại dự án này.

Thông tin về bảng giá bán căn hộ tại dự án Kosmo Tây Hồ được nhân viên tư vấn dự án cung cấp cho PV
Thông tin về bảng giá bán căn hộ tại dự án Kosmo Tây Hồ được nhân viên tư vấn dự án cung cấp cho PV

Cụ thể, khách hàng sẽ đặt cọc trước 50 triệu đồng và mở một tài khoản tiết kiệm trị giá 300 triệu đồng tại Ngân hàng Indovina và cam kết không rút số tiền đó trong vòng 6 tháng để giữ chỗ cho căn hộ mà khách hàng đã chọn. Sau khi dự án được chính thức mở bán, khách hàng sẽ được vay tiền tại ngân hàng VietinBank để mua nhà. Nếu khách hàng thực hiện đầy đủ những thủ tục trên thì sẽ được chiết khấu và giảm giá khi chính thức mua nhà.

Cũng theo nhân viên tư vấn này, hiện tại dự án đang cho khách hàng mua các căn tại tầng 7,12,24 tòa NH1 và đã có rất nhiều người đặt tiền giữ chỗ rồi. Để chứng thực việc đó, nhân viên này cho PV xem những bức ảnh chụp hóa đơn nộp tiền của nhiều khách hàng vào dự án này.

Nhiều khách hàng được nhân viên tư vấn tại nhà mẫu của dự án Kosmo Tây Hồ tư vấn về việc mua nhà trước khi dự án được cấp phép mở bán
Nhiều khách hàng được nhân viên tư vấn tại nhà mẫu của dự án Kosmo Tây Hồ tư vấn về việc mua nhà trước khi dự án được cấp phép mở bán

Trong khi đó, tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 quy định về điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Việc chủ đầu tư tổ chức bán căn hộ dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

Nhà mẫu Dự án Kosmo Tây Hồ ngang nhiên “mọc” trên đất công?

Để tăng cường quản lý Nhà nước đối với đất nông nghiệp, đất công theo đúng mục đích, quy hoạch được phê duyệt, ngăn chặn kịp thời và xử lý theo quy định của pháp luật các hành vi lấn, chiếm, mua bán, huỷ hoại, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất công trái phép. UBND Thành phố đã ban hành các chỉ thị, kế hoạch và văn bản chỉ đạo.

Thế nhưng, tại Khu phục vụ thể thao quận Tây Hồ công trình Nhà mẫu Dự án Kosmo ngang nhiên “mọc” trong khu vực đất công mà vẫn tồn tại khiến dư luận khó hiểu?

Khu nhà mẫu dự án Kosmo Tây Hồ được xây dựng trên đất công
Khu nhà mẫu dự án Kosmo Tây Hồ được xây dựng trên đất công 

Nhiều năm trước, chính quyền quận Tây Hồ đã quy hoạch khu đất này để xây dựng Khu phục vụ thể thao của quận. Nhưng hiện tại dự án vẫn chưa thực hiện mà thay vào đó là công trình nhà mẫu Dự án Kosmo. Công trình này được  xây dựng 02 tầng, diện tích công trình này lên đến hàng trăm mét vuông ngay mặt đường ngã tư Xuân La – Võ Chí Công.

Để tìm hiểu về công trình nhà mẫu Dự án Kosmo có được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng hay không? PV đã liên hệ với UBND phường Xuân La, UBND quận Tây Hồ nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ các đơn vị này.

Trước những thông tin trên, đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý những cá nhân, tổ chức vi phạm để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin sự việc tới bạn đọc./

Đọc thêm

Xây dựng chính sách cho chuyển đổi xanh

Ảnh minh họa
(PLVN) - Chuyển đổi xanh là xu thế của toàn cầu. Dự báo và nắm bắt xu thế tất yếu này, Bộ Chính trị từng có nhiều nghị quyết quan trọng. Ngay từ cách đây 10 năm là Nghị quyết số 24-NQ/TW về chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, tăng cường quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường; cách đây 4 năm là Nghị quyết số 55-NQ/TW về định hướng Chiến lược phát triển năng lượng quốc gia của Việt Nam đến 2030, tầm nhìn đến 2045.

Thách thức nuôi trồng thủy sản trên biển

Là địa phương có nhiều thế mạnh về nuôi biển, song năm 2023, diện tích nuôi biển của Quảng Ninh mới đạt 10.200ha. (Ảnh: baoquangninh.com.vn)
(PLVN) - Với tiềm năng nuôi biển khoảng 500.000ha, Đề án phát triển nuôi trồng thủy sản (NTTS) trên biển đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 mới đưa ra mục tiêu khiêm tốn 280.000ha đến năm 2025 và 300.000ha vào năm 2030. Thế nhưng, số liệu kỳ vọng diện tích nuôi biển đến hết năm 2023 mới đạt 85.000ha…

“Điểm nghẽn” nhận thức về phát triển bền vững khu công nghiệp

Ảnh minh họa.
(PLVN) - Có tới 50% khu công nghiệp (KCN) chưa nghe đến khái niệm KCN phát triển bền vững (PTBV), chỉ có 30% có nghe hiểu về khái niệm KCN sinh thái. Theo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), đang có “điểm nghẽn” về nhận thức, xây dựng chính sách, quản trị của các KCN liên quan đến việc PTBV.

Khởi động Sáng kiến chung Việt Nam - Nhật Bản trong kỷ nguyên mới, giai đoạn 1

Khởi động Sáng kiến chung Việt Nam - Nhật Bản trong kỷ nguyên mới, giai đoạn 1
(PLVN) - Sáng kiến chung Việt Nam - Nhật Bản trong kỷ nguyên mới, giai đoạn 1 được khởi động  trên cơ sở Tuyên bố chung về nâng cấp quan hệ Việt Nam - Nhật Bản lên “Đối tác Chiến lược toàn diện vì hòa bình và thịnh vượng tại châu Á và trên thế giới” và kết quả triển khai thực hiện 8 giai đoạn của Sáng kiến chung Việt Nam - Nhật Bản trong suốt 20 năm qua.

Tầm nhìn đường sắt tốc độ cao

Ảnh minh họa
(PLVN) - Theo Kết luận 49-KL/TW ngày 28/2/2023 của Bộ Chính trị về định hướng phát triển giao thông vận tải đường sắt Việt Nam đến 2030, tầm nhìn 2045; đặt mục tiêu đến 2025 hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao (ĐSTĐC) Bắc - Nam và khởi công trước 2030. Các đoạn ĐSTĐC Hà Nội - Vinh và TP HCM - Nha Trang được ưu tiên khởi công trong giai đoạn 2026 - 2030; phấn đấu hoàn thành toàn tuyến ĐSTĐC Bắc - Nam trước 2045.

Công trường đường dây mạch 3 bộn bề khó khăn

Chủ tịch HĐTV EVN sát sao kiểm tra tiến độ thi công đường dây mạch 3. (Ảnh: EVN) .
(PLVN) - Chỉ còn vài ngày nữa là đến cột mốc mục tiêu đầu tiên của dự án đường dây mạch 3 đưa điện ra Bắc (hoàn thành đúc móng toàn tuyến vào ngày 30/3) nhưng khối lượng công việc vẫn còn bộn bề. Chủ đầu tư cũng như các Bộ, ngành liên quan vẫn đang dốc toàn lực thực hiện dự án này.

Hai dự án đường dây 500kV qua miền Trung nguy cơ 'trượt' tiến độ

Đoạn Quảng Trạch - Thanh Hóa do CPMB quản lý dự án mới chỉ hoàn thành được 91/663 vị trí móng.
(PLVN) - Hạn chót hoàn thành việc đúc móng cột của Dự án đường dây 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối ấn định là ngày 31/3/2024, nhưng đến nay tỷ lệ hoàn thành việc đúc móng tại hai cung đoạn do Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Trung (CPMB) quản lý mới chỉ được... hơn 10%.

VIPFA và thách thức lôi kéo dự án tỷ đô công nghệ cao

Hướng tới phát triển một hệ thống KCN sinh thái, xanh và bền vững. (Ảnh: VGP).
(PLVN) - TS. Phan Hữu Thắng, tân Chủ tịch Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp (KCN) Việt Nam (VIPFA) cho biết, mục tiêu của VIPFA là cùng cơ quan quản lý nhà nước xây dựng và hoàn thiện chính sách, sao cho vừa dễ quản lý, vừa tạo điều kiện cho DN hoạt động. “Thách thức của chúng ta là phải làm sao lôi kéo được dự án tỷ đô công nghệ cao” - Chủ tịch VIPFA nhấn mạnh.

Miền Trung sắp có cảng nước sâu đón tàu 100.000 tấn

Phối cảnh dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy. (Ảnh: quangtri.gov.vn)
(PLVN) - Dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (Quảng Trị) đang được khởi động trở lại. Đây là dự án cảng nước sâu có tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng, sau khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ tạo thêm sức bật cho kinh tế biển khu vực miền Trung.

VNDirect bị tấn công, HNX tạm thời ngắt kết nối giao dịch

Thông báo trên trang web của VNDirect
(PLVN) - Hệ thống Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect bị tấn công từ 10h sáng chủ nhật, ngày 24/3, đến sáng 25/3 vẫn chưa khắc phục được, Sở Giao dịch chứng khoán (GDCK) Hà Nội (HNX) thông báo tạm thời ngắt kết nối giao dịch với công ty chứng khoán này…