Quảng Ninh: Dân tiếp tục kêu cứu vì những bất cập trong việc thu hồi nhà đất

142 hộ dân phản ánh nhiều hạng mục của khu nhà 5 tầng không được tính vào phương án đền bù
142 hộ dân phản ánh nhiều hạng mục của khu nhà 5 tầng không được tính vào phương án đền bù
(PLO) - Từ năm 2014, TP Hạ Long (Quảng Ninh) xác định hai khu tập thể 05 tầng lô 4, lô 5 phường Trần Hưng Đạo là nhà cấp độ D, cấp độ nguy hiểm, phải di dân khẩn cấp. Đến nay, sau hơn hai năm, qua năm lần thông báo cưỡng chế di dời khẩn cấp, 142 hộ dân tại hai khu tập thể vẫn chưa rời khỏi tòa nhà vì cho rằng TP Hạ Long có nhiều khuất tất, gian dối trong việc bồi thường cho người dân.

Nhập nhèm tính bồi thường

Năm 1997, tỉnh Quảng Ninh tổ chức bán đấu giá nhà gắn với quyền sử đất (QSDĐ) hơn 20 căn hộ tầng một trong khu tập thể 05 tầng cho người dân. Người dân thắng thầu đấu giá nhà, đất được cấp giấy chứng nhận QSDĐ gắn với quyền sở hữu nhà. Năm 2010, các căn hộ từ tầng hai đến tầng 5 tiếp tục được TP Hạ Long bán nhà theo Nghị định 61, được cấp sổ đỏ gắn liền quyền sở hữu nhà. 

Được quyền sở hữu nhà gắn liền với đất trên con đường Trần Hưng Đạo, con đường thương mại đắc địa nhất Quảng Ninh chưa được bao lâu, đến năm 2014, TP Hạ Long trưng cầu giám định, đưa ra kết luận, hai khu tập thể trên là nhà cấp độ D, cấp độ nguy hiểm. TP Hạ Long yêu cầu người dân sinh sống tại hai khu tập thể phải khẩn cấp di dời ra khỏi tòa nhà trước ngày 15/7/2014. 

Đến ngày 30/6/2016, lần thứ 5, TP Hạ Long hạn định người dân phải dời khỏi 2 dãy tập thể trên. Tuy nhiên, 142 hộ dân sinh sống tại đây vẫn chưa chấp hành quyết định di dời khẩn cấp của TP Hạ Long với lý do phương án bồi thường, tái định cư chưa rõ ràng.

Cụ thể, đối với phần xây dựng của cả tòa nhà, mặc dù người dân bỏ tiền mua đấu giá nhà và đất; mua nhà theo Nghị định 61 nhưng theo lập luận của TP Hạ Long, phần kiến trúc xây dựng nên từng căn hộ, cấu thành lên hai khu chung cư là “nhà tập thể do Nhà nước xây dựng”. Do vậy, TP Hạ Long không bồi thường, hỗ trợ phần kiến trúc xây dựng nhà.

Chưa hết, theo Nghị định 61, người dân thực hiện mua nhà đều phải cộng chung 10% giá đất của nhà tập thể. Do vậy, khi bị thu hồi nhà và đất, theo kiến nghị từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, các hộ dân phải được bồi thường giá đất theo tỷ lệ tương ứng khi mua nhà. Tuy nhiên, TP Hạ Long thẳng thừng bác bỏ đề xuất này, không bồi thường, hỗ trợ về đất cho các hộ dân. Bởi vậy, các hộ dân từ tầng 2 trở lên chỉ được bồi thường, hỗ trợ phần tu bổ, cải tạo vào căn hộ với tổng cộng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho mỗi căn hộ trung bình trên dưới 50 triệu đồng. 

Đối với phần diện tích đất, nhà được các hộ dân tầng 1 cơi nới, xây thêm ở phía sau, sử dụng ổn định, không có tranh chấp từ năm 1997 (thời điểm thực hiện việc mua nhà gắn với QSDĐ), trước khi Quảng Ninh có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, các hộ dân phải được bồi thường, hỗ trợ về nhà và đất tối thiểu từ 30 – 80% giá trị nhà và đất có giấy chứng nhận QSDĐ. Tuy nhiên, TP Hạ Long chỉ kiểm kê, ghi nhận hiện trạng đối với phần diện tích này, không bồi thường, hỗ trợ cho người dân theo luật định.

Là khu tập thể, ngoài diện tích cấu thành căn hộ, dãy nhà này còn có diện tích cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh sử dụng chung... những diện tích xây dựng phúc lợi chung của các hộ dân được tính trong giá trị căn nhà khi người dân thực hiện việc mua nhà. Hạng mục này cũng không được TP Hạ Long tính vào phương án bồi thường, hỗ trợ người dân khi thu hồi nhà, đất để thực hiện cải tạo chung cư cũ.

Không công khai, minh bạch phương án tái định cư

Bỏ ra ngoài phương án bồi thường, hỗ trợ hàng loạt các hạng mục nhà, đất kể trên. Giá đất, hạng mục ảnh hưởng nhất đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân được Quảng Ninh áp giá đền bù cũng được người dân chứng minh không sát giá thị trường, không đúng quy định pháp luật. Quyết định phê duyệt giá đất (năm 2015) được Quảng Ninh áp giá đền bù cho các hộ dân tầng 1 của hai khu tập thể này có giá 57.600.000 đồng/m2 đất. 

Người dân đã chứng minh, đưa ra căn cứ, từ năm 2013, giao dịch mua bán nhà, chuyển nhượng QSDĐ của những thửa đất trong khu 5 Cao Thắng (phường Trần Hưng Đạo), khu phố 8 phường Bạch Đằng… những vị trí phía sau đường Trần Hưng Đạo được công chứng, xác thực, được ngành thuế tính thuế đã có giá giao dịch từ 109.000.000 đồng/m2 đến 114.000.000 đồng/m2 đất.

Đất mặt đường được áp giá đền bù chênh lệch, thấp hơn 2 lần so với vị trí đất phía sau nhưng TP Hạ Long không áp dụng hệ số k, hệ số chênh lệch trong áp giá đền bù khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất gây thiệt hại rất lớn cho người dân.

Năm 2014, TP Hạ Long dự thảo phương án xây dựng lại hai khu tập thể này. Đến nay, sau hơn hai năm, phương án xây dựng vẫn chưa công khai cho người dân. Về phương án bồi thường, tái định cư, TP Hạ Long “định hướng”, hộ dân tại tầng 1 được thuê hoặc mua 01 điểm kinh doanh. Điểm kinh doanh rộng, dài bao nhiêu? Ở vị trí nào sau khi xây mới? Có trị giá thế nào chưa được TP Hạ Long công khai, minh bạch với người dân.

Các hộ dân kiến nghị, điểm kinh doanh được xây mới tại tầng 1 phải có diện tích tổi thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích các hộ dân đang sở hữu; người dân phải được sở hữu ổn định, lâu dài, không phải thuê điểm kinh doanh như TP Hạ Long đưa ra cho các hộ dân lựa chọn.

Các hộ dân từ tầng 2 trở lên kiến nghị TP Hạ Long phải công khai, minh bạch thời gian xây lại khu tập thể này. Người dân lo ngại, di dời khẩn cấp ra khỏi nơi đây nhưng không biết bao giờ mới được quay lại chỗ ở cũ, nguy cơ sống cảnh thuê nhà “vô thời hạn” hiển hiện trước mắt.

Nghi ngại của người dân là có cơ sở,  bởi lẽ năm 2010, cũng với lý do nhà tập thể xuống cấp, đe dọa trực tiếp đến tính mạng người dân, TP Hạ Long tiến hành di dời các hộ dân cũng thuộc khu 5 tầng trên địa bàn phường Hồng Hà. Đến nay, khu này vẫn chưa được phá đi, xây lại. Người dân thuộc khu 5 tầng phường Hồng Hà vẫn phải sống cảnh tạm cư… 

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.