Khiếu nại trong vụ “thu hồi đất ở Đền Sòng Sơn” cần được xem xét lại

(PLO) -Cho rằng việc thu hồi đất của gia đình để thực hiện Dự án xây dựng công trình bảo tồn, tôn tạo đền Sòng Sơn không đảm bảo quyền lợi, ông Nguyễn Thế Vĩnh (khu phố 6, phường Bắc Sơn, TX Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) đã làm đơn khiếu nại. Nhưng việc giải quyết của UBND TX Bỉm Sơn liệu đã đúng quy định của pháp luật đất đai?
Khiếu nại trong vụ “thu hồi đất ở Đền Sòng Sơn” cần được xem xét lại
Nhập nhèm việc thu hồi đất?
Như Báo PLVN đã phản ánh, ông Nguyễn Thế Vĩnh khiếu nại việc UBND thị xã (TX) Bỉm Sơn thu hồi đất của gia đình ông không đúng trình tự, thủ tục khi thực hiện Dự án xây dựng công trình bảo tồn, tôn tạo đền Sòng Sơn (Dự án). Mặc dù gia đình ông đã bàn giao đất vượt diện tích so với Quyết định 1475 của UBND tỉnh Thanh Hóa nhưng ngày 16/01/2015, UBND TX Bỉm Sơn vẫn yêu cầu gia đình ông bàn giao nốt 518,96m2 đất? Trả lời khiếu nại, UBND TX Bỉm Sơn cho rằng, việc thu hồi 518,9m2 đất là thực hiện theo Quyết định (QĐ) số 1784/QĐ-UBND ngày 18/5/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh QĐ 1475. Lúc này diện tích đất của gia đình ông Vĩnh  bị thu hồi  tăng lên 1.428,8m2. 
“Tôi thấy hết sức vô lý khi TX Bỉm Sơn không ban hành QĐ thu hồi đất của gia đình tôi sau khi UBND tỉnh Thanh Hóa có QĐ điều chỉnh QĐ 1475 mà liên tục yêu cầu gia đình tôi phải bàn giao đất. Nếu TX Bỉm Sơn căn cứ vào QĐ số 1784 ngày 18/5/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì phải bồi thường theo đơn giá năm 2015, chứ không thể áp giá thời điểm năm 2013 được?”, ông Vĩnh cho biết.
Thu hồi đất sai quy định
Trao đổi với phóng viên Báo PLVN, ông Mai Đình Lâm - Phó Chủ tịch UBND TX Bỉm Sơn và đại diện một số phòng, ban đều có quan điểm rằng, việc ông Vĩnh đề nghị áp giá bồi thường 518,96m2 đất theo giá tại thời điểm UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành QĐ số 1784 (ngày 18/5/2015) là không có cơ sở do toàn bộ thửa đất ông Vĩnh đang sử dụng nằm trong mốc quy hoạch đền Sòng Sơn, đã được TX Bỉm Sơn phê duyệt năm 2007. Mặt khác, UBND tỉnh Thanh Hóa có QĐ số 1475 thu hồi toàn bộ diện tích các thửa đất trong khu đất thực hiện dự án. Hộ ông Vĩnh bị ảnh hưởng đối với toàn bộ dự án và đã có QĐ thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt tại QĐ số 839 ngày 12/4/2013 của TX Bỉm Sơn; thời điểm này trước ngày 1/7/2014 thì tiếp tục thực hiện theo phương án phê duyệt quy định tại khoản 6 Điều 210 Luật Đất đai 2013 và khoản 3 Điều 34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP. Do đó, hộ ông Vĩnh đề nghị xác định diện tích đất ở 518,96m2 đã được kiểm kê áp dụng mức đền bù theo Điều 43 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Điều 34 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ là không có cơ sở…
Tuy nhiên, Luật sư Nguyễn Trung Thành (Cty Luật TNHH Hòa Lợi, Đoàn Luật sư TP Hà Nội) có quan điểm, UBND TX Bỉm Sơn ban hành QĐ 674  ngày 26/3/2013 về việc thu hồi 518,96m2 đất của hộ ông Vĩnh để bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện Dự án đền Sòng Sơn căn cứ vào QĐ số 1475 ngày 18/5/2009 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc thu hồi đất tại phường Bắc Sơn để TX Bỉm Sơn bồi thường GPMB thực hiện Dự án đền Sòng Sơn chỉ thu hồi 16.854,6m2; đất do hộ gia đình cá nhân sử dụng là 4.592,7m2. Diện tích 518,96m2 đất của hộ ông Vĩnh nằm ngoài diện tích thu hồi tổng thể tại QĐ số 1475. Do đó, QĐ số 674 ngày 26/3/2013 của TX Bỉm Sơn thu hồi 518,96m2 đất của hộ ông Vĩnh là trái pháp luật không có căn cứ, vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 39 Luật Đất đai 2003 sửa đổi, bổ sung năm 2009, Điều 36 Nghị định 181/2004. Khoản 3 Điều 36 Nghị định 181/2004 (tất cả các trường hợp thu hồi đất quy định tại khoản 1 và 2 Điều này đều phải nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, GPMB sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt). 
Ngày 18/5/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành QĐ 1784 (điều chỉnh Điều 1 QĐ 1475) thu hồi tổng thể 17.261,87m2 trong đó thu hồi đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng 5.111,97m2. Diện tích đất 518,96m2 của hộ ông Vĩnh nằm trong diện tích thu hồi theo QĐ 1784 của tỉnh Thanh Hóa. Khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định: UBND cấp huyện QĐ thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Do đó, TX Bỉm Sơn cần phải ban hành QĐ thu hồi lại QĐ số 674 ngày 26/3/2013 và căn cứ vào QĐ 1784 ngày 18/5/2015 để ban hành QĐ thu hồi đối với diện tích 518,96m2 của hộ ông Vĩnh.
Việc UBND TX Bỉm Sơn không chấp nhận áp giá bồi thường đối với diện tích 518,96m2 tại thời điểm ban hành QĐ số 1784 ngày 18/5/2015 là không đúng bởi khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định: Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh QĐ tại thời điểm QĐ thu hồi đất. Đến nay TX Bỉm Sơn vẫn chưa ban hành QĐ thu hồi đất của hộ gia đình ông Vĩnh theo đúng thẩm quyền, nên việc áp dụng đơn giá theo quy định tại điểm a Khoản 1 Nghị định 84/2007/NĐ-CP là hoàn toàn trái quy định pháp luật đất đai, và cũng không thể áp dụng Nghị định 84/2007/NĐ-CP vì Nghị định này đã hết hiệu lực thi hành.
Việc TX Bỉm Sơn căn cứ vào QĐ 674 ngày 26/3/2013 để ban hành QĐ cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ ông Vĩnh là hoàn toàn trái pháp luật vì QĐ này được ban hành trái pháp luật và sau khi tỉnh Thanh Hóa ban hành QĐ 1784 về việc điều chỉnh Điều 1 QĐ 1475 ngày 18/9/2009, UBND TX Bỉm Sơn vẫn chưa ban hành QĐ thu hồi đất đối với hộ ông Vĩnh theo đúng thẩm quyền quy định tại  Luật Đất đai 2013.
Tại thời điểm này, TX Bỉm Sơn không thể căn cứ vào Luật Đất đai 2003, sửa đổi, bổ sung năm 2009 và các văn bản hướng dẫn để thu hồi, bồi thường đối với diện tích 518,96m2 của hộ ông Vĩnh vì Luật này đã hết hiệu lực và được thay thế bằng Luật Đất đai 2013. Do đó UBND TX Bỉm Sơn cần  thực hiện đúng trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định tại Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn để thu hồi, bồi thường hỗ trợ đối với diện tích 518,96m2 của hộ gia đình ông Vĩnh.
Đặng Vũ - Trung Thứ
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Vụ xả rác thải độc hại ra môi trường tại KCN Phú Hà: UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo kiểm tra, xử lý

Vụ xả rác thải độc hại ra môi trường tại KCN Phú Hà: UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo kiểm tra, xử lý
(PLVN) - Sau khi Báo PLVN có bài phản ánh về việc hàng tấn rác thải độc hại tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà (thuộc địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ) xả trực tiếp ra môi trường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Phan Trọng Tấn đã có chỉ đạo các cơ quan chức năng xác minh, làm rõ và xử lý nghiêm vi phạm.

Áp dụng mô hình kiểm tra hàng hóa nhập khẩu mới: Mỗi năm sẽ tiết kiệm gần 9,3 nghìn tỷ đồng

Áp dụng mô hình kiểm tra hàng hóa nhập khẩu mới: Mỗi năm sẽ tiết kiệm gần 9,3 nghìn tỷ đồng
(PLVN) - Qua đánh giá độc lập, Đề án “Cải cách mô hình kiểm tra chất lượng, kiểm tra an toàn thực phẩm đối với hàng hóa nhập khẩu” nếu được triển khai sẽ giúp doanh nghiệp trong một năm tiết kiệm hơn 881 tỷ đồng. Còn đối với cả nền kinh tế, giá trị tiết kiệm khi áp dụng mô hình mới ước tính lên đến 9.285 tỷ đồng mỗi năm.

Hoàn thiện quy định về nghĩa vụ của người trúng đấu giá

Hoàn thiện quy định về nghĩa vụ của người trúng đấu giá
(PLVN) -Đấu giá tài sản thi hành án là một trong những bước tác nghiệp quan trọng khi xử lý tài sản thi hành án (THA). Trong giai đoạn này, ngoài chủ thể là người được THA, người phải THA, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thì một chủ thể quan trọng khác cần được quan tâm, bảo vệ quyền lợi, đó chính là người trúng đấu giá, người mua được tài sản THA.
Chống bằng được tư tưởng bàng quan, không hành động

Chống bằng được tư tưởng bàng quan, không hành động

(PLVN) - Theo PGS.TS Phan Hữu Tích, giảng viên cao cấp Học viện chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh, nguyên Vụ trưởng Vụ Bảo vệ chính trị nội bộ - Ban Tổ chức Trung ương, trong công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng, “xây” và “chống” là hai mặt gắn bó hữu cơ, kết hợp nhuần nhuyễn, trong đó “chống” phải kiên quyết. 

Điểm sáng Điện lực Hải Dương

Điểm sáng Điện lực Hải Dương
(PLVN) - Trong 6 tháng đầu năm 2020, tình hình cung cấp điện trên địa bàn tỉnh Hải Dương tương đối ổn định. Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương (Điện lực Hải Dương) đã thực hiện tốt việc đảm bảo cung cấp điện cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh và các ngày lễ, Tết, các sự kiện chính trị xã hội, các đợt bơm tưới tiêu, các kỳ thi... theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh và TCty Điện lực miền Bắc nhằm đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định, liên tục trên địa bàn.

Gìn giữ “chất” Trung thu truyền thống trong đồ chơi dân gian

Gìn giữ “chất” Trung thu truyền thống trong đồ chơi dân gian
(PLVN) - Mỗi dịp Trung thu đến, các hàng quán trên phố phường Hà Nội lại tấp nập người hơn. Cuộc sống đô thị hiện đại vẫn luôn muôn màu muôn vẻ nhưng ở một “góc khuất” ít người chú ý, có những nghệ nhân vẫn làm mặt nạ, đèn kéo quân, đèn ông sao… và thông qua nghề này để lưu giữ cho thế hệ sau hồn cốt của Trung thu truyền thống.
Cơ chế - nhìn từ câu chuyện nhỏ

Cơ chế - nhìn từ câu chuyện nhỏ

(PLVN) - Hiện nay, cả nước có hàng nghìn chung cư cũ đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, thậm chí “chờ sập”, ảnh hưởng tới cuộc sống và tính mạng của các hộ dân sinh sống bên trong.

Giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2020

Giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2020
(PLVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 114/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 116/2020/QH14 của Quốc hội về giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) phải nộp của năm 2020 đối với doanh nghiệp (DN), hợp tác xã (HTX), đơn vị sự nghiệp và tổ chức khác.

Man United đối mặt với hàng loạt vấn đề cần thay đổi

Man United đối mặt với hàng loạt vấn đề cần thay đổi
(PLVN) - Nhiều người lạc quan cho rằng tấm vé dự UEFA Champions League có được mùa giải vừa qua sẽ là tiền đề để Man United nghĩ đến mục tiêu cao hơn ở mùa giải này. Tuy nhiên, có lẽ đó chỉ là sự lạc quan “tếu”, bởi những gì “quỷ đỏ” thể hiện ở hai trận “rốt đa” là khó để chấp nhận. Hàng loạt vấn đề được bộc lộ, yêu cầu một cuộc cách mạng thật sự, nếu Man United không muốn bị các đội khác bỏ xa khi mùa giải mới đi được một chặng ngắn. 

Ngày xưa không… điện thoại

Ngày xưa không… điện thoại
(PLVN) - Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, chẳng khó để chúng ta có thể nhìn thấy hình ảnh lũ trẻ dán mắt vào màn hình điện thoại để tìm kiếm niềm vui. Nhưng đằng sau những niềm vui ấy, chúng mất đi cả tuổi thơ hồn nhiên. Nhìn cảnh ấy lại nhớ về thế hệ chúng tôi - những người sinh những năm 1980, 1990 - có một tuổi thơ không smartphone (điện thoại thông minh) nhưng đầy ý nghĩa.
Đại thi hào Nguyễn Du trong mạch sống tinh thần của dân tộc

Đại thi hào Nguyễn Du trong mạch sống tinh thần của dân tộc

(PLVN) - Kỷ niệm 255 năm ngày sinh Nguyễn Du, tưởng nhớ 200 năm ngày mất của đại thi hào, ngày 26/9 vừa qua tại Di tích đặc biệt quốc gia Khu lưu niệm Nguyễn Du (xã Tiên Điền, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh), Hội Kiều học Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Hà Tĩnh tổ chức lễ giỗ lần thứ 200 năm Đại thi hào Nguyễn Du - Danh nhân văn hóa thế giới. Tối cùng ngày, tại Trung tâm Văn hóa Điện ảnh, tỉnh Hà Tĩnh long trọng tổ chức lễ kỷ niệm ngày Lễ trọng này.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬