Nhiều nạn nhân tố cáo chủ đầu tư Lotus Lake View Lương Sơn (Hòa Bình) có dấu hiệu lừa đảo

(PLVN) - Sau khi báo PLVN phản ánh việc Công ty Cổ phần tư vấn bất động sản Lotus Việt Nam, chủ dự án Lotus Lake View Lương Sơn Hòa Bình né trách nhiệm, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, đã có thêm nhiều người mua dự án này lên tiếng
Nhiều nạn nhân tố cáo chủ đầu tư Lotus Lake View Lương Sơn (Hòa Bình) có dấu hiệu lừa đảo Phối cảnh dự án.

Dự án "bất động" nhưng vẫn bán hàng loạt

Như báo PLVN đã thông tin trước đó, dự án Lotus Lake View Lương Sơn khu nghỉ dưỡng thuộc địa bàn xã Liên Sơn (huyện Lương Sơn) với quy mô khoảng 10ha. Quy mô dự án được giới thiệu trên http://www.lotuslakeview.vn gồm 5 lock biệt thự một tầng, chia ra làm 100 căn, trong đó giai đoạn một là 27 căn với mức giá dao động từ 2,7 tỷ đến 3,6 tỷ đồng, đầy đủ nội thất. Diện tích mỗi lô đất từ 240 đến 500 m2; Diện tích mỗi căn biệt thự từ 125 đến 150m2. Mật độ xây dựng chiếm 30%, còn lại 70% diện tích là cây xanh và mặt nước.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Hòa Bình số 95/KL-TTr ngày 18/7/2018, dự án Lotus Lake View Village tồn tại nhiều sai phạm như: chưa thành lập doanh nghiệp tại tỉnh theo Luật Doanh nghiệp năm 2014; chưa thực hiện các trình tự, thủ tục thuê đất với UBND huyện Lương Sơn đối với phần diện tích đất đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bán đất chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền SDĐ; tự ý xây bể bơi, nhà ở trên đất chưa được UBND huyện Lương Sơn cho thuê, xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm...

Cũng theo kết luận, trong số 14 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đồng ý cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện thủ tục đầu tư, không có dự án nào có tên Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Lotus Lake View Village. Khu nghỉ dưỡng này thực chất là một trong bốn trường hợp cá nhân mua đất của các hộ dân rồi tiến hành xây dựng các khu biệt thự và rao bán. Tên dự án là do doanh nghiệp tự quảng cáo, hoàn toàn không có các thủ tục đầu tư đầy đủ với một dự án theo Luật Đầu tư.

Hợp đồng mua bán biệt thự.  

Mới đây, trao đổi với Báo PLVN, ông Nguyễn Khắc Yến, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình) xác nhận các vấn đề nêu trên và cho biết, hiện UBND huyện đang tiến hành rà soát lại toàn bộ quy trình hoạt động cũng như xây dựng của các khu nghỉ dưỡng tự đặt tên dự án như Lotus Lake View Village.

Chính quyền xã Liên Sơn đã từng xử phạt chủ đầu tư dự án 5 triệu đồng vì tự ý xây dựng trái phép. Trụ sở của công ty này tại số 4, hẻm 15, ngách 100, ngõ 250 đường Kim Giang, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, khi phóng viên đến đây làm việc nhưng không gặp được ai.

Thêm nhiều nạn nhân lên tiếng

Sau khi báo Pháp luật Việt Nam phản ánh bài viết "Hòa Bình: Cần làm rõ việc Công bất động sản Lotus Việt Nam bị tố lừa đảo", phóng viên đã nhận thêm nhiều đơn phản ánh về dự án nói trên.

Ông Đặng Xuân Chiến (SN 1982, trú tại Thái Nguyên) cho biết, ông Chiến cùng 4 người bạn góp vốn mua một căn biệt thự tại dự án Lotus Lake View Hòa Bình với tổng số tiền 599 triệu đồng. Mỗi thành viên góp 111.900.000 (một trăm mười một triệu, chín trăm ngàn đồng). Tuy nhiên, đến thời hạn giao nhà, bà Liên, ông Bắc nhiều lần tìm cách trì hoãn, dự án không có gì nên né trách nhiệm, không hoàn trả lại số tiền nói trên cho ông Chiến và 4 người cùng góp vốn.

Đơn tố cáo của khách hàng.  

Báo Pháp luật Việt Nam còn nhận được phản ánh của ông Nguyễn Quốc Khánh (SN 1986, trú tại Phú Thọ) tố cáo hành vi của chủ đầu tư dự án Lotus Lake View Hòa Bình là bà Vũ Thị Kim Liên và ông Phạm Văn Bắc có hành vi "lừa đảo, chiếm đoạt tài sản". Cụ thể, anh Khánh cùng nhóm bạn đã đặt mua một căn biệt thự số BT01.09 khu Anh Đào. Hai lần đặt cọc, nhóm anh Khánh đã nộp cho chủ đầu tư 599 triệu đồng. Sau đó, chủ đầu tư thất hẹn, không giao nhà cũng như không hoàn trả lại tiền cho anh Khánh và nhóm đầu tư.

Như vậy, sau trường hợp của ông Chu Hải P. (đã nộp 800 triệu đồng - PV), đã có thêm 5 trường hợp nộp tiền đặt mua biệt thự tại dự án Lotus Lake View Lương Sơn. Kết quả nhận được của những người mua nhà chỉ là lời hứa...giao dự án của chủ đầu tư, bà Vũ Thị Kiều Liên nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.

Chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo rõ ràng

Trao đổi với Luật sư Nguyễn Anh Dũng (Đoàn Luật sư Hà Nội) về vụ việc, Luật sư Dũng nêu quan điểm: "Việc chủ đầu tư dự án chưa được phép bán dự án, huy động vốn trái phép khi dự án không có gì là yếu tố đầu tiên xem xét việc chủ đầu tư vi phạm pháp luật. Tiếp đó, chủ đầu tư thu tiền của khách hàng nhưng không bàn giao sản phẩm dự án như hợp đồng giữa hai bên là có dấu hiệu lừa đảo khách hàng theo điều 139 Tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Bộ luật hình sự".

Luật sư Dũng cho rằng, các nạn nhân cùng làm đơn tố cáo hành vi của chủ đầu tư tới cơ quan chức năng, cụ thể là Cơ quan công an, đồng thời cung cấp các giấy tờ liên quan để vụ việc sớm được sáng tỏ. Về ý kiến cho rằng đây là giao dịch dân sự giữa chủ đầu tư và người mua sản phẩm bất động sản, Luật sư Dũng cho rằng: "Nếu coi đây là giao dịch dân sự và để cho hai bên tự thương lượng cách giải quyết thì vô tình đẩy khách hàng, những người mua nhà của chủ đầu tư bị thiệt hại lớn.

Trước hết, như tôi đã nói, chủ đầu tư không được phép huy động vốn, bán sản phẩm không theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản. Sau đó, đến thời hạn bàn giao nhưng không có sản phẩm bàn giao mà dự án vẫn dậm chân tại chỗ, được cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình khẳng định vi phạm. Hai yếu tố này đủ căn cứ khẳng định chủ đầu tư vi phạm pháp luật, đủ căn cứ về tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

"Cứ để công an giải quyết thôi!"

Mới đây, trao đổi với PLVN, ông Chu Hải P. đã cung cấp một đoạn ghi âm cuộc trao đổi với bà Liên về việc yêu cầu bà này trả lại tiền cho mình.

Anh P: "Alo, chị Liên ah, tình hình như thế nào hả chị?

Bà Liên: "Tình hình là như thế nào hả em?"

Anh P: "Tiền anh Bắc, chị Liên nợ bọn em ý ạ".

Bà Liên: "Em đang nhờ công an giải quyết rồi còn gì?"

Anh P: "Vâng, bọn em có nhờ công an nhưng bên phía chị thì như thế nào?"

Bà Liên: "Vậy thì để công an giải quyết từng bước đi, bên chị thì bên chị vẫn lo tiền. Kể cả em có đưa ra công an hay không thì phía chị vẫn lo tiền mà".

Anh P: "Vậy đến khi nào chị?"

Bà Liên: "Em đã đưa ra công an vậy thì cứ để cho công an giải quyết thôi".

(Trích file ghi âm do ông P. cung cấp)

Ngọc Trìu / Câu chuyện Pháp luật
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Nghi án "bông hồng lai" Hàn Quốc bị phát tán ảnh nhạy cảm trong lần tham dự sự kiện tại Việt Nam: Có thể xử lý hình sự!

Nghi án "bông hồng lai" Hàn Quốc bị phát tán ảnh nhạy cảm trong lần tham dự sự kiện tại Việt Nam: Có thể xử lý hình sự!

(PLVN) - Nancy Jewel McDonie, ca sĩ mang hai dòng máu Mỹ - Hàn bị chụp lén ảnh thay đồ ở hậu trường sự kiện và hình ảnh này sau đó bị phát tán trong nhóm kín. Sự việc đang được công ty quản lý của ca sĩ kiến nghị tới các cơ quan hành pháp để có thể ngăn chặn và xử lý những kẻ cố tình phát tán hình ảnh riêng tư của người khác…

Đọc thêm

Chọn ống nước - Chọn sức khoẻ cho gia đình

Chọn ống nước - Chọn sức khoẻ cho gia đình
(PLVN) - Ống nước được ví như mạch máu của ngôi nhà, dẫn nguồn nước sạch cho cả gia đình. Lựa chọn ống nước cho công trình vì thế không thể qua loa. Hãy chú ý đến những tiêu chí sau nếu không muốn mạch nguồn của gia đình bạn bị nhiễm bẩn.

Cựu bác sĩ Hoàng Công Lương được ra tù trước 11 tháng, cần làm gì để quay lại nghề?

Cựu bác sĩ Hoàng Công Lương được ra tù trước 11 tháng, cần làm gì để quay lại nghề?
(PLVN) - "Nếu có nguyện vọng quay lại với nghề thì cựu bác sĩ Hoàng Công Lương phải chứng minh đủ các điều kiện theo quy định thì sẽ được cấp lại chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh và thi tuyển vào các cơ sở khám bệnh, chữa bệnh để tiếp tục hành nghề", Luật sư Nguyễn Đào Tơ - Trưởng Văn phòng luật sư Hoàng Huy - cho biết. 

Nhân dân Tây Bắc tin tưởng Đại hội Đảng XIII sẽ thể hiện ý chí của Đảng và của cả dân tộc

Nhân dân Tây Bắc tin tưởng Đại hội Đảng XIII sẽ thể hiện ý chí của Đảng và của cả dân tộc
(PLVN) - Cán bộ, đảng viên và nhân dân cả nước nói chung và nhân dân các dân tộc Tây Bắc nói riêng đang hướng về Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng với niềm tin và kỳ vọng về những định hướng, quyết sách đúng đắn, tạo đột phá cho sự phát triển của đất nước trong nhiệm tới.

Lực lượng vũ trang tỉnh Thừa Thiên Huế chuẩn bị tốt các phương án bảo vệ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII

Lực lượng vũ trang tỉnh Thừa Thiên Huế chuẩn bị tốt các phương án bảo vệ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII
(PLVN) - Để thực hiện tốt nhiệm vụ bảo vệ thành công Đại hội Đại biểu lần thứ XIII của Đảng và Tết Nguyên đán sắp tới, lực lượng vũ trang tỉnh Thừa Thiên Huế đã tổ chức luyện tập các phương án chiến đấu bảo vệ cơ quan và các mục tiêu trọng điểm trên địa bàn tỉnh.


Huy động khoảng 500 cán bộ y tế phục vụ Đại hội Đảng XIII

Huy động khoảng 500 cán bộ y tế phục vụ Đại hội Đảng XIII
(PLVN) - Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long vừa trực tiếp đi kiểm tra công tác y tế phục vụ Đại hội Đại biểu toàn quốc của Đảng lần thứ XIII. Bộ trưởng cho biết, đến nay ngành tế đã sẵn sàng các phương án y tế để đảm bảo Đại hội lần thứ XIII của Đảng được thành công tốt đẹp.

'Chúng tôi sẽ còn chơi hay hơn'

'Chúng tôi sẽ còn chơi hay hơn'
(PLVN) -Đó là nhận định của Văn Toàn sau trận thắng SLNA 2-1 trên sân Pleiku, trong khi đó HLV Kiatisak vẫn cho rằng chiến thắng đội bóng của ông có phần may mắn.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬