Đà Nẵng: Gần 1.000 người mua đất không có sổ đỏ lại vây trụ sở các công ty bất động sản

(PLVN) - Liên quan tới vụ việc  gần 1.000 người mua đất không sổ đỏ tại Quảng Nam, trong đêm 14/3 đến hết ngày 15/3, hàng trăm khách hàng vẫn tiếp tục vây trụ sở Công ty Cổ phần bất động sản Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam, đóng tại Đà Nẵng) và Công ty Cổ phần Bách Đạt An (đóng tại Điện Bàn, Quảng Nam) để đòi quyền lợi. 

Chủ đầu tư và nhà phân phôi dự án làm việc với người dân chiều 15/3
Chủ đầu tư và nhà phân phôi dự án làm việc với người dân chiều 15/3

Cụ thể, người dân mua đất không có sổ đỏ tại 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt 1; 7B mở rộng; HEARA COMIPLEX RIVERSIDE tại Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (huyện Điện Bàn) do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Công ty Hoàng Nhất Nam ký kết hợp tác phân phối những dự án này của Công ty Cổ phần Bách Đạt An. 

Tại trụ sở Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An, đại diện hàng trăm khách hàng đã đọc đơn yêu cầu công ty minh bạch số tiền đang giữ của khách hàng, với tổng số tiền của gần 1.000 khách hàng là 693 tỉ đồng hiện đang ở đâu? Việc chậm ra sổ đỏ dự án nhưng chưa có lời giải thích chính đáng…

Đà Nẵng: Gần 1.000 người mua đất không có sổ đỏ lại vây trụ sở các công ty bất động sản ảnh 1
Người dân vây trụ sở Công ty Nhất Nam để yêu cầu quyền lợi đến khuya 14/3

Các khách hàng cũng yêu cầu giải quyết 2 vấn đề gồm: Công ty Hoàng Nhất Nam ngồi lại với chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An để đàm phán đưa ra phương án tối ưu giải quyết, tiếp tục thực hiện dự án. Cam kết về thời gian trả lời. Còn nếu công ty cảm thấy không làm được, hãy đền bù hợp đồng cho bà con với gần 1.000 lô đất theo giá trị trường, còn khách hàng không chịu theo giá hợp đồng gốc.

Ông Phạm Ngọc Phụng (45 tuổi, ngụ thị xã Điện Bàn) cho biết, ông mua một lô đất A5-20 ở dự án Hera, thuộc khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc thông qua nhà phân phối là công ty Hoàng Nhất Nam với giá 580 triệu đồng. Thế nhưng, đã quá thời gian cam kết 3 tháng mà doanh nghiệp chưa giao sổ đỏ lô đất của ông. “Mấy ngày nay, tôi mất ăn, mất ngủ túc trực tại các trụ sở của văn phòng của Công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam nên không đi làm được việc gì cả”, ông Phụng nói. Theo ông Phụng, nguyện vọng của ông mong Công ty Hoàng Nhất Nam đàm phán với Công ty Bách Đạt An để làm thủ tục sổ đỏ cho ông và mọi người dân đã bỏ tiền ra mua đất ở dự án Hera này.

Đà Nẵng: Gần 1.000 người mua đất không có sổ đỏ lại vây trụ sở các công ty bất động sản ảnh 2
Tiếp tục "vây" trụ sở Công ty Bách Đạt An chiều 15/3

Tương tự, bà Lã Thanh Vân (ngụ quận Liên Chiều, TP Đà Nẵng) nói: “Cuối năm 2018, tôi nhận được thông tin Chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam. Sau đó, tôi và gần 1.000 người dân mua đất dự án này hoang man, bất an, lo sợ bỏ cả công ăn việc làm”. 

Đặc biệt, theo nhiều người mua đất ở dự án Hera, (thuộc đô thị Điện Nam - Điện Ngọc), tại thời điểm mọi người dân đặt mua sản phẩm giá bất động sản còn thấp. Trong hai năm 2017 và năm 2018 trên địa Quảng Nam, TP. Đà Nẵng giá bất động sản tăng đột biến gấp 2-3 lần so với giá ban đầu. Dự án này, phía chủ đầu tư trả lời, chưa giao hồ sơ đất đai cho phía đơn vị phân phối, nhưng đã tự ý bán. Do đó, trong trường hợp xấu nhất, họ sẽ thu lại với giá gốc. Thế nhưng, người dân nếu, nhận lại số tiền như vậy tại thời điểm hiện nay, mọi người không còn cơ hội đi mua đất chỗ khác để định cư.

Trước các chất vấn của khách hàng, đại diện của lãnh đạo công ty Hoàng Nhất Nam cho rằng với các nội dung này, thời gian hiện tại chưa thể trả lời được. Phía công ty đề nghị đến ngày 25/3 sẽ trả lời cho khách hàng về hướng xử lý. Tuy nhiên, các khách hàng không đồng ý với phương án này. Sau đó, các khách hàng yêu cầu lãnh đạo công ty hội ý với nhau, khách hàng sẽ chờ để có câu trả lời dứt khoát. Thậm chí, người dân còn hò nhau yêu cầu chủ đầu tư và phía đơn vị phân phối trả lời trong chiều 15/3, nếu không họ sẽ “không cho ra về”. Sự việc căng thẳng đến mức lực lượng an ninh địa phương phải vào cuộc “giải vây”.

Đà Nẵng: Gần 1.000 người mua đất không có sổ đỏ lại vây trụ sở các công ty bất động sản ảnh 3
Việc đòi quyền lợi của người dân xuất phát từ việc chủ đầu tư và phía nhà phân phối có mẫu thuẫn dẫn đến phải đưa nhau ra Tòa

Đáng nói, vào tháng 1/2019, hàng trăm khách hàng mua đất tại các dự án trên cũng đã “vây” trụ sở công ty Bách Đạt An ở đường Nguyễn Du (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) để đòi quyền lợi nhưng bất thành. Sau đó, các khách hàng đã có đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Nam để đề nghị vào cuộc hỗ trợ giải quyết quyền lợi chính đáng của mình.

Mới đây, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã thông tin về kết luận cũng như đề nghị đối với các đơn vị liên quan đến vụ việc. Ông Thái cho biết, 3 dự án này chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu, cấp sổ đỏ và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Do đó, việc thực hiện ký kết hợp đồng giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An, Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam và khách hàng, tức bên thứ 3, là chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Đây là quan hệ giao dịch dân sự, thẩm quyền giải quyết là Tòa án. 

Phía chủ đầu tư cũng cho biết thêm, hiện TAND quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) đang thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm về việc tranh chấp hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và phân phối đất nền giữa hai công ty. Vì vậy, người đại diện đề nghị các khách hàng đặt mua đất nền của 3 dự án này gửi đơn đến tòa án nơi đặt trụ sở của hai công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam để cùng giải quyết.

Niềm vui kép cho nhà đầu tư Sun Grand City Hillside Residence

Niềm vui kép cho nhà đầu tư Sun Grand City Hillside Residence

(PLVN) - Trong khi 8 tòa căn hộ đã được cất nóc, những dãy shophouse đang hoàn thiện mặt ngoài và sắp sửa bàn giao, chủ sở hữu bất động sản tại Sun Grand City Hillside Residence tiếp tục hưởng niềm vui từ sự “lột xác” ấn tượng của Thị trấn Địa Trung Hải, Phú Quốc.
Thị trường văn phòng hạng A ở Hà Nội sôi động sau Covid

Thị trường văn phòng hạng A ở Hà Nội sôi động sau Covid

(PLVN) - Văn phòng hạng A, tương tự như tòa nhà Capital Place tại Hà Nội, đang trở nên ngày càng thu hút nhờ việc đáp ứng nhu cầu văn ngày càng lớn của các tập đoàn đa quốc gia, đặc biệt khi việc sở hữu không gian văn phòng theo mô hình làm việc kết hợp (hybrid working) ngày càng được quan tâm.
Đà Nẵng: Nội lực bứt phá để thăng hạng trên bản đồ đô thị sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp

Đà Nẵng: Nội lực bứt phá để thăng hạng trên bản đồ đô thị sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp

(PLVN) - Đà Nẵng đang chuyển mình, sẵn sàng bứt tốc sau hai năm đình trệ vì đại dịch. Bên cạnh những sản phẩm mới về du lịch, giải trí, thành phố đáng sống còn được bổ sung thêm mảnh ghép mới về đô thị hiện đại, hứa hẹn đưa Đà Nẵng tiếp tục thăng hạng trên bản đồ đô thị sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Giá trị thực trong bất động sản – Phép quy đổi của tiềm năng và giá trị cộng hưởng

Giá trị thực trong bất động sản – Phép quy đổi của tiềm năng và giá trị cộng hưởng

(PLVN) - “Sóng lên rồi xuống” - Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn đón nhận nhiều thách thức hơn bao giờ hết. Không còn tâm lý mạo hiểm cho những cuộc đua theo đà sóng, dòng tiền giờ đây đang dần thoái lui về các dự án sở hữu giá trị thực, nhận được hậu thuẫn vững chắc từ chính phủ nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho nhà đầu tư.
Bcons Bee được Khải Hưng Land phân phối đang có nhiều ưu đãi.

Bcons Bee – Chốn an cư trong mơ

(PLVN) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa của khu Đông Sài Gòn, dự án Bcons Bee sở hữu thiết kế hiện đại cùng muôn vàn tiện ích hiện hữu. Bcons Bee hứa hẹn sẽ là tổ ấm trong mơ, tạo lập cuộc sống vững bền, thịnh vượng và ấm áp cho các gia đình trẻ ngay cạnh TP Thủ Đức, TPHCM.
Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những năm gần đây, shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản. Cùng tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh này.
Sun Property: Thương hiệu hàng đầu của second home cao cấp

Sun Property: Thương hiệu hàng đầu của second home cao cấp

(PLVN) - Sở hữu “ngôi nhà thứ hai” là xu thế không mới của các nhà đầu tư Việt. Tuy nhiên, xu thế này đang được tái định vị với những giá trị vượt trội, tiên phong dẫn dắt bởi Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) - thương hiệu BĐS cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.
Tận hưởng bên biển luôn hấp dẫn du khách. (Ảnh minh họa)

Bất động sản đô thị biển: Hấp lực từ một cái tên

(PLVN) - Khơi mở phong cách sống giữa thiên nhiên trong lành cùng hệ thống tiện ích - dịch vụ hoàn hảo, giá trị tài sản gia tăng theo từng năm... là những yếu tố của bất động sản đô thị biển mà khách hàng ưu tiên chọn lựa hậu COVID-19.