Bất động sản tích hợp, sức bật cho thị trường giữa đại dịch

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Hiện nay, các dự án “bất động sản tích hợp” đang được nhiều khách hàng tại Việt Nam ưa chuộng, do đáp ứng được nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường BĐS trong nước vẫn đang cho thấy những tín hiệu đầy khả quan. Thống kê mới đây nhất của Batdongsan.com.vn nhận định: Thị trường tại Việt Nam đang dần thích nghi với Covid-19. Theo đó, trong quý II/2021, số lượt hỏi mua tăng 54%, dự án đăng tin mới tăng 64 dự án, lượt tin đăng tăng 6% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, thống kê tổng quan tình hình thị trường Quý II và 6 tháng đầu năm 2021 của Hiệp hội Môi giới BĐS cho thấy những triển vọng tích cực. Theo đó, dù lượng cung mới hạn chế nhưng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường 6 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng cao so với cùng kỳ các năm 2019, 2020.

Báo cáo này cũng chỉ ra rằng, do ảnh hưởng Covid-19, theo nguyên lý kinh tế vĩ mô, thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm, đáng ra nhu cầu sử dụng sản phẩm giảm đi, thị trường cũng bị áp lực dẫn đến sự ảm đạm, trầm lắng. Nhưng trên thực tế, thị trường lại ghi nhận những dấu hiệu không phù hợp quy luật và nguyên lý chung, đó là: cầu thực giảm, thể hiện ở số lượng giao dịch giảm, nhưng tổng tiền vào thị trường có nhu cầu đầu tư lại đang cho thấy có dấu hiệu mạnh lên. Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu khác đang đổ mạnh vào BĐS tìm cơ hội đầu tư.

“Bất động sản tiện ích”, phân khúc dẫn dắt thị trường

Trong suốt thời gian dài qua, xu hướng mua nhà tại các thành phố lớn thay đổi nhanh chóng. Dự án chung cư nằm trong khu vực trung tâm thành phố dù vẫn duy trì được nhiều ưu thế nhưng lại không nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường địa ốc vì giá quá cao so với mặt bằng chung.

Thay vào đó, BĐS tại các đô thị vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc liên tục “nổi sóng”. Nguyên nhân được nhiều chuyên gia nhận định là do tại các đô thị nhỏ hơn, chủ đầu tư có quỹ đất rộng rãi để phát triển các dự án “bất động sản tích hợp”. Và quan trọng nhất, người dân có thể trải nghiệm hàng loạt các tiện ích 5 sao, được tích hợp sẵn bên trong dự án, với mức giá phù hợp với túi tiền.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết: Các dự án khu đô thị nằm trong đô thị, hay còn gọi là “BĐS tích hợp” tại các đô thị vệ tinh đang rất được lòng khách hàng.

Bất động sản tích hợp, sức bật cho thị trường giữa đại dịch ảnh 1

Bất động sản tích hợp đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư

“Thu nhập của người Việt ngày càng cao, đã làm thay đổi xu hướng mua nhà. Với họ, ngôi nhà không đơn thuần chỉ là nơi ở, mà nó còn phải là nơi đáng sống, đáng để hưởng thụ. Đặc biệt, không khí tại các thành phố lớn ngày càng ô nhiễm, dịch bệnh kéo dài, người mua nhà chú trọng rất nhiều vào chất lượng cuộc sống”, ông Thanh giải thích.

Đồng tình với nhận định này, đại diện của JLL cũng đưa ra nhận định: Mục đích cuối cùng của các dự án “bất động sản tích hợp” là tạo ra không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể sống, nghỉ dưỡng, làm việc và vui chơi. Để làm được điều này, bên trong các dự án “bất động sản tích hợp” sẽ phải có nhiều loại hình sản phẩm, hệ thống tiện ích đồng bộ, kết nối với nhau trong một tổng thể hài hòa về mặt kiến trúc và môi trường sống.

TMS Homes Wonder World - điểm sáng của phân khúc “BĐS tích hợp”

Vài năm gần đây, số lượng các dự án BĐS tích hợp tăng lên đáng kể tại Việt Nam. Tuy nhiên, chất lượng của các dự án này không đồng đều do sự chênh lệch về kinh nghiệm và nguồn vốn giữa các nhà phát triển.

Phân tích mới đây nhất của JLL đã chỉ ra các tiêu chí cần có của một dự án BĐS tích hợp, bao gồm: Không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên nhiều cây xanh; giao thông thuận lợi và sẵn có; những khu phố phù hợp cho việc đi bộ và tương tác cộng đồng; hệ thống tiện ích đẳng cấp ; các trường học chất lượng cao.

Nếu xét về các tiêu chí kể trên, tại khu vực Hà Nội và vùng phụ cận, chỉ một số ít dự án đạt được, có thể kể đến: Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Gamuda Garden tại Long Biên, Ecopark tại Hưng Yên… Và mới đây nhất, khách hàng cùng giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào đại đô thị TMS Homes Wonder World, điểm sáng của BĐS tích hợp tại phía Bắc Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

Về giao thông, từ TMS Homes Wonder World chỉ mất 10 phút để đến cao tốc Hà Nội – Lào Cai, 25 phút đến cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, đồng thời dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội theo QL2A.

Với yếu tố thiên nhiên, TMS Homes Wonder World có mật độ xây dựng vô cùng thấp (chưa đến 30%), lại được bao bọc bởi hệ thống cây xanh cùng hồ điều hòa rộng lớn (38ha), mang đến cư dân một cuộc sống thư thái, yên bình.

Bất động sản tích hợp, sức bật cho thị trường giữa đại dịch ảnh 2

Không gian xanh yên bình tại TMS Homes Wonder World

Về yếu tố cảnh quan đường phố, tại TMS Homes Wonder World, CĐT TMS Group tận dụng thế mạnh của loại hình nhà phố thương mại, tập trung phát triển dọc theo các con đường nội khu và đường chính để tạo ra một đường phố nhộn nhịp, phục vụ nhu cầu dạo bộ, giao tiếp, kết nối, kinh doanh, thương mại của cư dân.

Đặc biệt, dự án còn được đầu tư hơn 100 tiện ích đồng bộ và đẳng cấp phục vụ mọi nhu cầu đa dạng của nhiều thế hệ, có thể kể đến: bể bơi vô cực; công viên trung tâm Centennial Park rộng 6ha…

Cuối cùng, một trong những yếu tố không thể không nhắc đến, đó là việc phát triển những mầm non tương lai trong mỗi tổ ấm. Một điều không thể phủ nhận, giáo dục là một trong những ưu tiên hàng đầu của cha mẹ người Việt trong quyết định thay đổi chỗ ở. Tại TMS Homes Wonder World, CĐT tập trung phát triển một hệ thống trường học liên cấp chất lượng cao, kết hợp giữa tri thức hiện đại với những giá trị truyền thống của dân tộc.

Hội đủ những chuẩn mực cao nhất của dòng sản phẩm BĐS tích hợp, TMS Homes Wonder World hứa hẹn sẽ góp phần mang đến sức bật mới cho Bắc Hà Nội và thị trường BĐS cả nước nói chung.

Nhu cầu về bất động sản ven biển đang tăng cao (Ảnh: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại mũi Ông Đội, Phú Quốc)

Đa dạng phân khúc BĐS, Nam Phú Quốc trở thành điểm tụ của giới đầu tư

(PLVN) - Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ. Ảnh minh hoạ: Internet

Thị trường mong manh, nhưng không dễ vỡ

(PLVN) -  Đại dịch Covid-19 đã khiến những người sử dụng đòn bẩy tài chính lớn gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ.
Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

(PLVN) - Không gian sống đẳng cấp về tiện ích, khác biệt về trải nghiệm đang tạo nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tầm quốc tế. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cao cấp vẫn rất hạn chế trong khi nguồn cầu ngày một tăng cao tại Việt Nam.
“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Người mua nhà cần cẩn trọng với quảng cáo "cắt lỗ gấp, cắt lỗ sâu"

(PLVN) - Trên khắp các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng xuất hiện những cụm từ gây chú ý, thôi thúc người đang muốn mua nhà click vào như: "Do ảnh hưởng của dịch, cần tiền bán gấp…", hay "Cắt lỗ chung cư", "Bán cắt lỗ gấp…", "Cắt lỗ sâu", thế nhưng người mua nhà cần cẩn trọng với những thông tin này. 
Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

(PLVN) - Đại dịch COVID- 19 làm xoay chuyển toàn bộ nền kinh tế toàn cầu, người Việt ngày càng hướng đến lối sống chú trọng chăm sóc sức khỏe. Các dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp, cảnh quan rộng lớn, không gian sống riêng tư, an toàn, đồng thời tìm về sự bình yên, tối giản để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng đang chiếm sự chú ý của nhà đầu tư.