Vụ mua condotel 'kẹt' tại Cocobay Đà Nẵng: 'Gỡ rối' tránh làm thêm rối

(PLVN) - Trách nhiệm lớn nhất của cơ quan quản lý nhà nước là nhanh chóng ban hành quy định pháp lý quy định rõ ràng về chính sách, quy chuẩn, vận hành, phân chia lợi nhuận, thuế… đối với condotel.
Vụ mua condotel 'kẹt' tại Cocobay Đà Nẵng: 'Gỡ rối' tránh làm thêm rối Những khối nhà condotel tại Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC.

"Cú sốc" căn hộ khách sạn (condotel) sau sự "vỡ trận" dự án tổ hợp Cocobay (Đà Nẵng) đã được đoán định trước đây rất lâu, từ khi rộ lên làn sóng đầu tư dự án theo loại hình này ở các địa phương. Bởi những vướng mắc, tranh chấp ở các dự án condotel đã phát sinh, âm ỉ nhiều năm nay.

Ngay thời điểm loại hình căn hộ condotel sơ khai hình thành gần 4 năm trước, những bất cập, mập mờ trong hành lang pháp lý đã được các hiệp hội bất động sản, chuyên gia, luật sư cảnh báo.

Nhưng đến nay các cơ quan quản lý vẫn chưa ban hành các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn… để minh định rõ pháp lý loại hình bất động sản này.

Chính sự chần chừ, chậm đưa ra quy định pháp lý đã tạo lỗ hổng lớn để các chủ đầu tư "thao túng" thị trường.

Nhiều chủ đầu tư chỉ chú trọng xây dự án để bán mà không để ý đến phương án quản lý, vận hành. Không ít doanh nghiệp đưa ra mức lợi nhuận cam kết cao không tưởng.

Và khi pháp lý nhùng nhằng, sổ đỏ không được cấp, căn hộ bán chậm, dẫn đến vỡ trận kinh doanh, cam kết lợi nhuận.

Sự "vỡ trận" của Cocobay là đổ vỡ của hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư với khách hàng. Bởi vậy, khi hợp đồng kinh doanh "phá sản", cách tốt nhất là để người dân và chủ đầu tư tự thỏa thuận chọn phương án giải quyết tốt nhất. Nếu không vừa lòng nhau, tốt nhất hai bên đưa nhau ra tòa phân xử.

Nhà nước không thể can thiệp dễ dàng cho chủ đầu tư chuyển đổi dự án từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở, biến căn hộ du lịch thành căn hộ chung cư.

Hai loại hình công trình khác nhau nên khi phê duyệt các thiết kế dự án đều áp dụng những quy chuẩn, tiêu chuẩn về hạ tầng, công trình công cộng… khác nhau.

Việc điều chỉnh này sẽ kéo theo những hệ lụy nặng nề cho hạ tầng đô thị vốn đã quá tải nay gánh thêm những "căn hộ" chung cư bất đắc dĩ.

Nghiêm trọng hơn, sự can thiệp của Nhà nước không chỉ tạo ra tiền lệ xấu mà còn tạo ra cơ chế xin - cho, nguy cơ tham nhũng rất lớn.

Rõ ràng để các địa phương tự quyết định cấp hay không cấp sổ đỏ cho dự án condotel như vừa qua là không ổn. Pháp luật được áp dụng mỗi nơi một khác làm méo mó, bất bình đẳng môi trường đầu tư.

Trách nhiệm lớn nhất của cơ quan quản lý nhà nước là nhanh chóng ban hành quy định pháp lý quy định rõ ràng về chính sách, quy chuẩn, tiêu chuẩn, vận hành, phân chia lợi nhuận, thuế… đối với loại hình bất động sản này.

Đây cũng là cách giúp các chủ đầu tư condotel tháo gỡ khó khăn. Đừng can thiệp "gỡ rối" cho một dự án "vỡ trận" điều chỉnh để rồi làm rối thêm thị trường.

Theo Tiến Long/ Tuổi trẻ
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Trưởng Ban Nội chính Trung ương làm việc với tỉnh Phú Thọ

Trưởng Ban Nội chính Trung ương làm việc với tỉnh Phú Thọ
(PLVN) - Ngày 18/4, Đoàn công tác của Ban Nội chính Trung ương do đồng chí Phan Đình Trạc - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Nội chính Trung ương, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng chống tham nhũng làm trưởng đoàn đã thăm và làm việc tại tỉnh Phú Thọ. 

Ca sĩ Tuyết Nga luôn 'Tự hào xứ Thanh'

Ca sĩ Tuyết Nga luôn 'Tự hào xứ Thanh'
(PLVN) - Hoa hậu áo dài Việt Nam 2019 Tuyết Nga vừa cùng cô giáo Anh Thơ tung ra MV “Tự hào xứ Thanh” để tri ân và lan tỏa vẻ đẹp đặc sắc của quê hương Thanh Hóa. 
Nghệ sĩ múa Duy Thành từng 'sống chết' trong sự cô đơn với 'Thán'

Nghệ sĩ múa Duy Thành từng 'sống chết' trong sự cô đơn với 'Thán'

(PLVN) -  Duy Thành tâm sự, trong suốt 2 năm qua, anh đã từng nhiều lần "sống chết", nhiều lần chìm đắm, nhiều lần muốn bỏ cuộc trong sự cô đơn cùng cực về cảm xúc để tạo ra cái mới cho "Thán". Nam nghệ sĩ cô đơn vì không ai hiểu được những suy nghĩ, tư tưởng của anh.

Bao nhiêu nhà thầu cao tốc Bắc-Nam đối diện “án phạt” bị cắt chuyển khối lượng?

Bao nhiêu nhà thầu cao tốc Bắc-Nam đối diện “án phạt” bị cắt chuyển khối lượng?
(PLVN) - Cam Lộ - La Sơn là một trong những đoạn căng thẳng nhất về tiến đô trên tuyến cao tốc Bắc - Nam khi hầu hết các nhà thầu thi công đều đã bị chủ đầu tư cảnh báo chậm tiến độ lần 1, một số ít bị khiển trách, thậm chí có đơn vị đang đối diện “án phạt” bị cắt chuyển khối lượng.


Phát minh mới: Rượu vodka không gây nôn nao

Phát minh mới: Rượu vodka không gây nôn nao
(PLVN) - Một nhóm các nhà nghiên cứu từ thành phố Novosibirsk của Nga đã được cấp bằng độc quyền sáng chế phương pháp sản xuất rượu vodka không gây cảm giác nôn nao. 

Đang xác minh lý lịch Youtuber Lê Chí Thành, tiếp tục điều tra mở rộng

Đang xác minh lý lịch Youtuber Lê Chí Thành, tiếp tục điều tra mở rộng
(PLVN) - Ngày 18/4, Công an Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tổ chức thông tin về tiến độ điều tra vụ án Lê Chí Thành (38 tuổi, thường trú thôn 1, xã Tân Đức, H.Hàm Tân, Bình Thuận; tạm trú P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM) về tội “chống người thi hành công vụ” theo Điều 330 Bộ luật hình sự.

Sẵn sàng ứng phó siêu bão SURIGAE

Sẵn sàng ứng phó siêu bão SURIGAE
(PLVN) - Văn phòng Thường trực, Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống thiên tai vừa ban hành văn bản số 177/VPTT ngày 18/4/2021 gửi các tỉnh từ Quảng Ninh đến Cà Mau về sẵn sàng ứng phó với siêu bão SURIGAE.

Khởi tố, bắt giam đối tượng hiếp dâm bé gái 7 tuổi

Khởi tố, bắt giam đối tượng hiếp dâm bé gái 7 tuổi
(PLVN) - Sáng nay (18/4), cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối tượng Phan Thành Tường (SN 1978, cư trú ấp Hòa Thạnh, xã Châu Phong, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang) về tội “Hiếp dâm người dưới 16 tuổi”.

Quảng Ninh - Điểm đến ấn tượng dịp lễ 30/4-1/5

Quảng Ninh - Điểm đến ấn tượng dịp lễ 30/4-1/5
(PLVN) - Một chuỗi các sự kiện sẽ được tổ chức quy mô, sống động với những chương trình biểu diễn nghệ thuật, không gian văn hóa… có sự góp mặt các ca sĩ, diễn viên nổi tiếng tại Quảng Ninh dịp 30/4- 1/5 hứa hẹn sẽ là điểm đến, thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch trong nước.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376