Vụ mua condotel 'kẹt' tại Cocobay Đà Nẵng: 'Gỡ rối' tránh làm thêm rối

(PLVN) - Trách nhiệm lớn nhất của cơ quan quản lý nhà nước là nhanh chóng ban hành quy định pháp lý quy định rõ ràng về chính sách, quy chuẩn, vận hành, phân chia lợi nhuận, thuế… đối với condotel.
Vụ mua condotel 'kẹt' tại Cocobay Đà Nẵng: 'Gỡ rối' tránh làm thêm rối Những khối nhà condotel tại Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC.

"Cú sốc" căn hộ khách sạn (condotel) sau sự "vỡ trận" dự án tổ hợp Cocobay (Đà Nẵng) đã được đoán định trước đây rất lâu, từ khi rộ lên làn sóng đầu tư dự án theo loại hình này ở các địa phương. Bởi những vướng mắc, tranh chấp ở các dự án condotel đã phát sinh, âm ỉ nhiều năm nay.

Ngay thời điểm loại hình căn hộ condotel sơ khai hình thành gần 4 năm trước, những bất cập, mập mờ trong hành lang pháp lý đã được các hiệp hội bất động sản, chuyên gia, luật sư cảnh báo.

Nhưng đến nay các cơ quan quản lý vẫn chưa ban hành các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn… để minh định rõ pháp lý loại hình bất động sản này.

Chính sự chần chừ, chậm đưa ra quy định pháp lý đã tạo lỗ hổng lớn để các chủ đầu tư "thao túng" thị trường.

Nhiều chủ đầu tư chỉ chú trọng xây dự án để bán mà không để ý đến phương án quản lý, vận hành. Không ít doanh nghiệp đưa ra mức lợi nhuận cam kết cao không tưởng.

Và khi pháp lý nhùng nhằng, sổ đỏ không được cấp, căn hộ bán chậm, dẫn đến vỡ trận kinh doanh, cam kết lợi nhuận.

Sự "vỡ trận" của Cocobay là đổ vỡ của hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư với khách hàng. Bởi vậy, khi hợp đồng kinh doanh "phá sản", cách tốt nhất là để người dân và chủ đầu tư tự thỏa thuận chọn phương án giải quyết tốt nhất. Nếu không vừa lòng nhau, tốt nhất hai bên đưa nhau ra tòa phân xử.

Nhà nước không thể can thiệp dễ dàng cho chủ đầu tư chuyển đổi dự án từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở, biến căn hộ du lịch thành căn hộ chung cư.

Hai loại hình công trình khác nhau nên khi phê duyệt các thiết kế dự án đều áp dụng những quy chuẩn, tiêu chuẩn về hạ tầng, công trình công cộng… khác nhau.

Việc điều chỉnh này sẽ kéo theo những hệ lụy nặng nề cho hạ tầng đô thị vốn đã quá tải nay gánh thêm những "căn hộ" chung cư bất đắc dĩ.

Nghiêm trọng hơn, sự can thiệp của Nhà nước không chỉ tạo ra tiền lệ xấu mà còn tạo ra cơ chế xin - cho, nguy cơ tham nhũng rất lớn.

Rõ ràng để các địa phương tự quyết định cấp hay không cấp sổ đỏ cho dự án condotel như vừa qua là không ổn. Pháp luật được áp dụng mỗi nơi một khác làm méo mó, bất bình đẳng môi trường đầu tư.

Trách nhiệm lớn nhất của cơ quan quản lý nhà nước là nhanh chóng ban hành quy định pháp lý quy định rõ ràng về chính sách, quy chuẩn, tiêu chuẩn, vận hành, phân chia lợi nhuận, thuế… đối với loại hình bất động sản này.

Đây cũng là cách giúp các chủ đầu tư condotel tháo gỡ khó khăn. Đừng can thiệp "gỡ rối" cho một dự án "vỡ trận" điều chỉnh để rồi làm rối thêm thị trường.

Theo Tiến Long/ Tuổi trẻ
Cùng chuyên mục
Lễ ký kết hợp tác và Kick - off dự án Athena Royal City

Lễ ký kết hợp tác và Kick - off dự án Athena Royal City

(PLVN) - Ngày 9/7, Công ty CP Bất động sản Eco Real cùng Công ty CP Thương mại Quản lý đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đà Việt ký kết hợp tác dự án Athena Royal City (Khu dân cư 223 Trường Chinh, phường An Khê, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng).

Đọc thêm

Đưa gần 300 công dân Việt Nam từ Nga về nước

Đưa gần 300 công dân Việt Nam từ Nga về nước
(PLVN) - Trong 2 ngày 8 và 9/7, các cơ quan chức năng Việt Nam, Cơ quan Đại diện Việt Nam tại Nga và hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam đã phối hợp với các cơ quan chức năng Nga đưa gần 300 công dân Việt Nam từ nhiều vùng của nước Nga về nước.

Thông tin mới vụ cụ ông dùng súng tự chế bắn trọng thương “cát tặc“

Thông tin mới vụ cụ ông dùng súng tự chế bắn trọng thương “cát tặc“
(PLVN) - Liên quan đến vụ việc ông Nguyễn Văn Toán (SN 1954, trú tại thôn Tây Chánh, xã Hải Chánh, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị) dùng súng tự chế bắn trọng thương ông Võ Văn Ba (SN 1978, trú cùng địa bàn), cơ quan công an đã lập biên bản tạm giữ một phương tiện tham gia khai thác cát trái phép.

Việt Nam là đối tác thương mại lớn nhất của Canada trong ASEAN

Việt Nam là đối tác thương mại lớn nhất của Canada trong ASEAN
(PLVN) - Sáng 9/7, Thứ trưởng Thường trực Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn và Thứ trưởng Thứ nhất Bộ Các Vấn đề toàn cầu Canada Marta Morgan đã đồng chủ trì Tham khảo chính trị cấp Thứ trưởng Ngoại giao Việt Nam – Canada lần thứ hai theo hình thức trực tuyến.

Ngăn chặn kịp thời nhóm thanh niên chuẩn bị hung khí để đánh nhau

Ngăn chặn kịp thời nhóm thanh niên chuẩn bị hung khí để đánh nhau
(PLVN) - Một nhóm thanh niên nghi sử dụng ma túy đã tụ tập tại nhà một người quen ở thị trấn Hòn Đất (huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang) có mang nhiều hung khí, bình xịt hơi cay và súng bắn đạn bi để chuẩn bị đánh nhau. Rất may vụ việc được Công an huyện Hòn Đất phát hiện ngăn chặn kịp thời nên chưa có hậu quả đáng tiếc xảy ra.

Kiên quyết không để lọt những cán bộ không đủ tiêu chuẩn chính trị vào cấp uỷ nhiệm kỳ tới

Kiên quyết không để lọt những cán bộ không đủ tiêu chuẩn chính trị vào cấp uỷ nhiệm kỳ tới

(PLVN) -Ngày 9/7, tại buổi làm việc với Ban Thường vụTỉnh ủy Đắk Lắk về giám sát chuyên đề công tác cán bộ năm 2020, ông Nguyễn Thanh Bình, Phó Trưởng ban thường trực Ban Tổ chức Trung ương đề nghị địa phương kiên quyết không để lọt những cán bộ không đủ tiêu chuẩn chính trị vào cấp uỷ nhiệm kỳ tới.

Không để bệnh bạch hầu lan rộng, kéo dài

Không để bệnh bạch hầu lan rộng, kéo dài
(PLVN) - Trước tình hình bệnh bạch hầu xuất hiện và đang diễn biến phức tạp tại địa bàn, tỉnh Đắk Nông cần bám sát chỉ đạo của Bộ Y tế, tăng cường các biện pháp phòng, chống dịch, khoanh vùng xử lý triệt để ổ dịch, không để dịch bệnh lan rộng, kéo dài, hạn chế tới mức thấp nhất các trường hợp tử vong.

10 điều nhất định không được bỏ qua khi mua nhà

10 điều nhất định không được bỏ qua khi mua nhà
(PLVN) - Mua nhà rất nên tìm hiểu để xem phong thủy, điều này chắc ai cũng biết. Bởi vì, nếu mua phải một căn nhà hoặc căn phòng không tốt, thì chẳng những ảnh hưởng đến vận thế, tiền tài, mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe con người nên phải hết sức thận trọng, kỹ lưỡng. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬