TP HCM: Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm mạnh

(PLVN) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu lao dốc do đại dịch Covid-19 và tăng trưởng kinh tế của Việt Nam quý 1 năm 2020 chỉ hơn 50% so với cùng kì, thị trường bất động sản (BĐS) cũng bị tác động mạnh mẽ.
TP HCM: Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm mạnh Nguồn cung nhà ở dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới

Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động trên hầu hết các lĩnh vực từ thương mại, dịch vụ và xuất nhập khẩu, du lịch… Sự ngưng trệ, thậm chí là ngừng hẳn hoạt động, của các lĩnh vực kinh tế đã khiến cho GDP của Việt Nam trong cả quý 1/2020 ước chỉ tăng 3,82% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng thấp nhất cùng kỳ trong vòng 10 năm qua (2011-2020). 

Chỉ riêng trong lĩnh vực BĐS, theo nhận định của Cty JLL, sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 làm giảm đà tiêu thụ của thị trường và khiến cho tiến độ xây dựng cũng như kế hoạch mở bán tại một số dự án bị trì hoãn. Điều đó  đẩy nguồn cung cũng như lượng bán ở hầu hết các phân khúc đều sụt giảm sâu nhất trong vòng 5 năm qua. 

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mặc dù chỉ đạt khoảng 2.256 căn, nhưng lượng bán ra là 1.980 căn trong cả quý 1/2020. Theo JLL, ảnh hưởng của dịch cũng đẩy xu hướng của nhu cầu đầu tư chậm lại, nên hầu hết các giao dịch đều đến từ người mua có nhu cầu thật. Các giao dịch đều được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý 1/2020. 

Về phân khúc nhà ở liền thổ, cả quý 1/2020 chỉ ghi nhận chỉ có 366 căn - cũng là mức thấp hơn mức trung bình hàng quý trong 5 năm qua. Trong đó, dự án Verosa Park Khang Điền đã đóng góp hơn 60% trong tổng số 443 căn được ghi nhận ra mắt trong Q1/2020. 

Bên cạnh đó, báo cáo của JLL cũng chỉ ra rằng, mặc dù hiện nay phân khúc bình dân và trung cấp vẫn tiếp tục dẫn đầu và chiếm đến 80% tổng lượng bán, tuy nhiên, trong thời gian tới thì nhà ở thuộc phân khúc cao cấp có thể sẽ phát triển mạnh và trở nên rõ nét hơn. 

Có thể thấy rõ ràng, nguồn cung vốn dĩ khan hiếm do tác động của dịch bệnh Covid-19, cùng với việc siết chặt kiểm tra các vấn đề pháp lý, dẫn đến lượng bán dự kiến thấp hơn so với dự báo trước đây. 

Về giá bán, hai phân khúc căn hộ và căn hộ liền thổ dường như có diễn biến giá trái chiều nhau. Trong khi phân khúc căn hộ có giá bán trung bình đạt 2.452 đô/m2, giảm 15% theo quý, thì giá bán nhà liền thổ sơ cấp lại tăng lên 5.017 USD/m2 đất, tăng 37.7% theo năm và 8.4% theo quý.

Lý giải việc tăng giá phân khúc căn hộ liền thổ, JLL cho rằng “nguyên nhân chủ yếu là do các dự án có giá thấp hơn mức trung bình đều đã bán hết”.  Xét trong cùng dự án, giá vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ - dưới 4% theo quý ở mỗi dự án.

Với tình hình hiện tại, thì trong cả năm 2020 thị trường Tp.HCM chỉ có khoảng 20.000-30.000 căn dự kiến sẽ được mở bán. “Tuy nhiên, con số này có thể biến động mạnh và tùy thuộc vào diễn biến dịch bệnh trong thời gian tới” - JLL kết luận.

Bảo Lan
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Nỗ lực đối thoại và đàm phán, FLC Hạ Long bước đầu đạt được thỏa thuận với nhiều khách hàng

Nỗ lực đối thoại và đàm phán, FLC Hạ Long bước đầu đạt được thỏa thuận với nhiều khách hàng

(PLVN) - Chịu ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long đã đề xuất phương án thanh toán mới đối với tiền thuê định kỳ với mục tiêu đảm bảo cao nhất lợi ích của khách hàng ngay trong hoàn cảnh kinh doanh còn nhiều khó khăn. Phương án này đã đạt được sự đồng thuận của nhiều khách hàng tại dự án.

Đọc thêm

Hình ảnh lễ tang George Floyd

Hình ảnh lễ tang George Floyd
(PLVN) - Hàng trăm người đã tham dự lễ tang George Floyd (46 tuổi) diễn ra hôm 4/6 tại nhà nguyện Đại học North Central ở thành phố Minneapolis, bang Minnesota, Mỹ. 

Thủ tướng Singapore: Trung Quốc không thể đảm nhận vai trò của Hoa Kỳ tại Đông Nam Á

Thủ tướng Singapore: Trung Quốc không thể đảm nhận vai trò của Hoa Kỳ tại Đông Nam Á
(PLVN) - Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long nhận định trong một bài báo đăng trên Foreign Affairs phát hành hôm 4/6 rằng, Trung Quốc tuyên bố các yêu sách về lãnh thổ và hàng hải ở Biển Đông, có nghĩa là các nước trong khu vực sẽ luôn chứng kiến sự hiện diện của hải quân Trung Quốc như một nỗ lực nhằm thúc đẩy các yêu sách này. 

Bắt cóc con 7 tuổi để ép bố trả nợ

Bắt cóc con 7 tuổi để ép bố trả nợ
(PLVN) -Công an huyện Anh Sơn (tỉnh Nghệ An) vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam về tội Bắt cóc nhằm chiếm đoạt tài sản đối với Nguyễn Văn Trung (29 tuổi), trú xã Long Sơn, huyện Anh Sơn.
Loading...
Việt Nam chữa khỏi 305 ca mắc Covid-19

Việt Nam chữa khỏi 305 ca mắc Covid-19

(PLVN) - Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương cho biết, sẽ tiếp tục có thêm 3 bệnh nhân COVID-19 được công bố khỏi bệnh dự kiến vào 11h trưa nay (5/6). Như vậy, Việt Nam đã chữa khỏi 305/328 ca bệnh, và tròn 50 ngày không ghi nhận ca mắc Covid-19 trong cộng đồng.

Đề xuất hơn 1.000 tỷ đồng/năm để triển khai Đề án phát triển đô thị thông minh tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Đề xuất hơn 1.000 tỷ đồng/năm để triển khai Đề án phát triển đô thị thông minh tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
(PLVN) - Ngày 4/6, ông Trần Văn Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp với các sở, ban, ngành, địa phương trên địa bàn tỉnh để nghe báo cáo dự thảo Kế hoạch triển khai Đề án phát triển đô thị thông minh tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giai đoạn 2020-2022, định hướng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Vì sao Tổng thống Ai Cập Anwar Sadat bị ám sát?

Vì sao Tổng thống Ai Cập Anwar Sadat bị ám sát?
(PLVN) - Đất nước Ai Cập hiện đại non trẻ sau chiến tranh thế giới thứ hai đến nay trải qua nhiều biến cố lịch sử, 2 nhiệm kỳ Tổng thống liên tiếp của đất nước thần thoại này khi chết đều nhuốm màu bí ẩn. Trong đó, cái chết của Tổng thống Muhammad Anwar el-Sadat đến nay vẫn còn nhiều ẩn số chưa được giải đáp.
Tiếp nghi án bỏ lọt tội phạm vụ làm giả hồ sơ ở Thường Tín, Hà Nội: Chờ đợi sự công tâm của toà phúc thẩm!

Tiếp nghi án bỏ lọt tội phạm vụ làm giả hồ sơ ở Thường Tín, Hà Nội: Chờ đợi sự công tâm của toà phúc thẩm!

(PLVN) - Những dấu hiệu sai lệch bản chất vụ án, bỏ lọt tội phạm trong vụ án làm giả hồ sơ giáo viên Trường THPT Nguyễn Tử Tần (huyện Thường Tín, Hà Nội) đang được chờ đợi sẽ làm sáng tỏ trong phiên toà phúc thẩm sắp tới với một phán quyết khách quan, đúng pháp luật. 

Công Phượng về nước hạnh phúc nhân đôi

Công Phượng về nước hạnh phúc nhân đôi
(PLVN)  Công Phượng trở về nước thi đấu ghi bàn đều đặn cho CLB và mới làm lễ ăn hỏi với người yêu thương sau một thời gian hẹn hò. Khoảng thời gian trở về Việt Nam của anh đúng là hạnh phúc nhân đôi.
Nắng nóng khả năng kéo dài nhiều ngày, chiều tối và đêm mưa giông ở miền Bắc

Nắng nóng khả năng kéo dài nhiều ngày, chiều tối và đêm mưa giông ở miền Bắc

(PLVN) - "Đợt nắng nóng này khả năng kéo dài trong nhiều ngày tới... Nhiều nguy cơ xảy ra cháy nổ và hỏa hoạn ở khu vực dân cư do nhu cầu sử dụng điện tăng cao và nguy cơ cao cháy rừng ở các tỉnh Trung Bộ. Nắng nóng còn có thể gây tình trạng mất nước, kiệt sức, đột quỵ...", Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn Quốc gia cảnh báo. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬