TP HCM: Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm mạnh

(PLVN) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu lao dốc do đại dịch Covid-19 và tăng trưởng kinh tế của Việt Nam quý 1 năm 2020 chỉ hơn 50% so với cùng kì, thị trường bất động sản (BĐS) cũng bị tác động mạnh mẽ.
TP HCM: Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm mạnh Nguồn cung nhà ở dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới

Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động trên hầu hết các lĩnh vực từ thương mại, dịch vụ và xuất nhập khẩu, du lịch… Sự ngưng trệ, thậm chí là ngừng hẳn hoạt động, của các lĩnh vực kinh tế đã khiến cho GDP của Việt Nam trong cả quý 1/2020 ước chỉ tăng 3,82% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng thấp nhất cùng kỳ trong vòng 10 năm qua (2011-2020). 

Chỉ riêng trong lĩnh vực BĐS, theo nhận định của Cty JLL, sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 làm giảm đà tiêu thụ của thị trường và khiến cho tiến độ xây dựng cũng như kế hoạch mở bán tại một số dự án bị trì hoãn. Điều đó  đẩy nguồn cung cũng như lượng bán ở hầu hết các phân khúc đều sụt giảm sâu nhất trong vòng 5 năm qua. 

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mặc dù chỉ đạt khoảng 2.256 căn, nhưng lượng bán ra là 1.980 căn trong cả quý 1/2020. Theo JLL, ảnh hưởng của dịch cũng đẩy xu hướng của nhu cầu đầu tư chậm lại, nên hầu hết các giao dịch đều đến từ người mua có nhu cầu thật. Các giao dịch đều được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý 1/2020. 

Về phân khúc nhà ở liền thổ, cả quý 1/2020 chỉ ghi nhận chỉ có 366 căn - cũng là mức thấp hơn mức trung bình hàng quý trong 5 năm qua. Trong đó, dự án Verosa Park Khang Điền đã đóng góp hơn 60% trong tổng số 443 căn được ghi nhận ra mắt trong Q1/2020. 

Bên cạnh đó, báo cáo của JLL cũng chỉ ra rằng, mặc dù hiện nay phân khúc bình dân và trung cấp vẫn tiếp tục dẫn đầu và chiếm đến 80% tổng lượng bán, tuy nhiên, trong thời gian tới thì nhà ở thuộc phân khúc cao cấp có thể sẽ phát triển mạnh và trở nên rõ nét hơn. 

Có thể thấy rõ ràng, nguồn cung vốn dĩ khan hiếm do tác động của dịch bệnh Covid-19, cùng với việc siết chặt kiểm tra các vấn đề pháp lý, dẫn đến lượng bán dự kiến thấp hơn so với dự báo trước đây. 

Về giá bán, hai phân khúc căn hộ và căn hộ liền thổ dường như có diễn biến giá trái chiều nhau. Trong khi phân khúc căn hộ có giá bán trung bình đạt 2.452 đô/m2, giảm 15% theo quý, thì giá bán nhà liền thổ sơ cấp lại tăng lên 5.017 USD/m2 đất, tăng 37.7% theo năm và 8.4% theo quý.

Lý giải việc tăng giá phân khúc căn hộ liền thổ, JLL cho rằng “nguyên nhân chủ yếu là do các dự án có giá thấp hơn mức trung bình đều đã bán hết”.  Xét trong cùng dự án, giá vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ - dưới 4% theo quý ở mỗi dự án.

Với tình hình hiện tại, thì trong cả năm 2020 thị trường Tp.HCM chỉ có khoảng 20.000-30.000 căn dự kiến sẽ được mở bán. “Tuy nhiên, con số này có thể biến động mạnh và tùy thuộc vào diễn biến dịch bệnh trong thời gian tới” - JLL kết luận.

Bảo Lan
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Thận trọng khi đầu tư, mua đất nền ven khu, cụm công nghiệp tại Bắc Giang

Thận trọng khi đầu tư, mua đất nền ven khu, cụm công nghiệp tại Bắc Giang

(PLVN) - Hiện nay, hàng loạt dự án bất động sản tại Bắc Giang đang được triển khai xây dựng hạ tầng đường giao thông, chỉnh trang đô thị, các ven Trung tâm kinh tế ở một số huyện, cụm công nghiệp. Giới đầu cơ “thổi” giá thị trường bất động sản tăng mạnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và người dân có nhu cầu thực sự.  

Đọc thêm

Bảo đảm nguồn lực cho công tác theo dõi thi hành pháp luật

Bảo đảm nguồn lực cho công tác theo dõi thi hành pháp luật
(PLVN) -Tăng cường công tác theo dõi thi hành pháp luật, gắn với công tác kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật và kiểm soát thủ tục hành chính. ..là một trong các nhiệm vụ trọng tâm của công tác Tư pháp năm 2021.Tuy nhiên, để thực hiện tốt nhiệm vụ này cần nhiều giải pháp trong đó có việc bảo đảm nguồn lực thực hiện.

Hà Tĩnh: Bùng phát bệnh viêm da nổi cục trên trâu bò

Hà Tĩnh: Bùng phát bệnh viêm da nổi cục trên trâu bò
(PLVN) - Thông tin từ Chi cục Chăn nuôi và Thú y Hà Tĩnh (Chi cục), từ ngày 15/12/2020, một dịch bệnh lạ với các triệu chứng: sốt cao, chướng bụng, nổi nhiều cục sần trên toàn thân, có những nốt sần lâu ngày bị hoại tử… đã xuất hiện trên 14 con bò của 11 hộ ở thôn Đông Thắng, xã Mai Phụ (huyện Lộc Hà).

Những nội dung đáng chú ý của Quy hoạch điện VIII

Những nội dung đáng chú ý của Quy hoạch điện VIII
(PLVN) - Cần tới 12-13 tỷ USD/năm cho phát triển điện lực, đề xuất sửa đổi Luật Điện lực… là những nội dung chính trong Quy hoạch Điện VIII được Bộ Công Thương đưa ra lấy ý kiến các chuyên gia và bộ, ngành. Dự kiến việc lấy ý kiến sẽ kết thúc vào ngày 17/3/2021.

Nhóm cướp “đội lốt” xe khách

Nhóm cướp “đội lốt” xe khách
(PLVN) - Công an quận Long Biên (Hà Nội) vừa ra quyết định tạm giữ hình sự 4 đối tượng về hành vi cưỡng đoạt tài sản là Trần Văn Nam (SN 1989, có 1 tiền án), Vũ Hải Nam (SN 1989), Trần Đình Khánh (SN 1983) và Trần Văn Quang (SN 1983, cùng quê Hải Dương và cùng thuê trọ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội).

Mô hình nào cho “siêu” Tổng công ty?

Mô hình nào cho “siêu” Tổng công ty?
(PLVN) - Tại Hội thảo mới đây về mô hình tổ chức và hoạt động của Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC), nhiều ý kiến cho rằng đã đến lúc “siêu” Tổng công ty này cần thay “áo mới”, nâng cao hơn nữa tính chuyên nghiệp. 
Kê khai tài sản cán bộ: Giải pháp nào hạn chế tính hình thức?

Kê khai tài sản cán bộ: Giải pháp nào hạn chế tính hình thức?

(PLVN) - Thanh tra Chính phủ đang đôn đốc các Bộ, ngành, địa phương về thực hiện công tác kê khai tài sản, thu nhập của cán bộ công chức theo Luật Phòng, chống tham nhũng, nhất là người có chức vụ, quyền hạn và người chuẩn bị ứng cử đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân các cấp tới đây. Ông Trần Ngọc Liêm, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ đã có cuộc trả lời báo chí về vấn đề dư luận quan tâm này.

Xây dựng Luật Phòng, chống bạo lực gia đình sửa đổi

Xây dựng Luật Phòng, chống bạo lực gia đình sửa đổi
(PLVN) - Là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của công tác gia đình năm 2021 được Bộ VHTT&DL hướng dẫn các Bộ, ngành, tổ chức đoàn thể trung ương, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để thực hiện công tác gia đình năm 2021.
Từng bước chuẩn bị tái định cư khi thực hiện mở rộng sân bay Nội Bài

Từng bước chuẩn bị tái định cư khi thực hiện mở rộng sân bay Nội Bài

(PLVN) - Trên cơ sở kết quả nghiên cứu báo cáo cuối kỳ Quy hoạch phát triển Cảng hàng không quốc tế  Nội Bài do Bộ Giao thông Vận tải tổ chức lập, UBND TP Hà Nội đề nghị Bộ GTVT chỉ đạo các đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung một số nội dung như bổ sung nghiên cứu kết nối giao thông khu vực phía Bắc cảng hàng không với quốc lộ 18 quy hoạch mới; bổ sung nghiên cứu quy hoạch định hướng hệ thống vận tải hành khách công cộng trong nội bộ cảng hàng không…

Học sinh quay lại trường học sau đợt dịch, phụ huynh vừa mừng, vừa lo

Học sinh quay lại trường học sau đợt dịch, phụ huynh vừa mừng, vừa lo
(PLVN) - Từ ngày 1/3, hầu hết học sinh mầm non, phổ thông trên cả nước sẽ quay trở lại trường học sau thời gian tạm dừng đến trường để phòng, chống dịch Covid-19. Bộ Giáo dục và Đào tạo cho biết, hiện chỉ còn hai địa phương là Hải Dương, Hải Phòng chưa có thông báo chính thức về việc cho học sinh trở lại trường học.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬