Tiếp vụ Hà Nội xin thí điểm xây khu NƠXH tập trung: Năng lực liên danh chủ đầu tư đến đâu?

(PLVN) - Việc UBND TP Hà Nội đề xuất lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà ở hơn 5.000 tỷ đồng không qua đấu thầu mà qua chỉ định, khiến dư luận vẫn băn khoăn về năng lực thực sự của liên danh là Tổng Công ty Viglacera - CTCP và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành. 
Tiếp vụ Hà Nội xin thí điểm xây khu NƠXH tập trung: Năng lực liên danh chủ đầu tư đến đâu? Hình minh họa

Như Báo PLVN đã thông tin, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP chỉ định liên danh Tổng Công ty Viglacera - CTCP (TCT Viglacera) và Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành (Cty Hoàng Thành) làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Thí điểm xây dựng Nhà ở xã hội tập trung ở huyện Đông Anh (Dự án NƠXH). 

Theo quy định hiện hành, trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để xây dựng NƠXH thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư hoặc chỉ định nhà đầu tư nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký. Như vậy, việc đề xuất của UBND Hà Nội cho thấy ở dự án này dường như chỉ có một pháp nhân là liên danh TCT Viglacera và Cty Hoàng Thành tham gia.

Theo tìm hiểu, do việc bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH chưa hợp lý cả về kiến trúc lẫn quản lý đầu tư nên vào tháng 9/2017, trong buổi làm việc với lãnh đạo Chính phủ, tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội có báo cáo đề nghị Thủ tướng cho phép Hà Nội được phát triển quỹ đất NƠXH theo nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể với quy mô nhà ở thương mại trên địa bàn để hình thành các khu NƠXH tập trung, đồng bộ. 

Sau đó Văn phòng Chính phủ có văn bản thông báo Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc với đề nghị nêu trên của UBND TP Hà Nội và giao TP chọn thí điểm một số dự án, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định. Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo này, trong 4 dự án NƠXH mà Hà Nội lên kế hoạch triển khai, dự án thí điểm xây dựng NƠXH tập trung ở huyện Đông Anh, tại thời điểm này, Hà Nội đã giao cho TCT Viglacera và Cty Hoàng Thành nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết Dự án NƠXH và đến ngày 7/5/2018, hồ sơ được UBND TP Hà Nội phê duyệt. 

Sau đó, liên tục trong tháng 8/2018 đến tháng 3/2019, liên danh này đã có các tờ trình gửi Sở Xây dựng, UBND Hà Nội đề nghị được giao làm chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư Dự án NƠXH ở huyện Đông Anh với tổng mức đầu tư khoảng 5.351 tỷ đồng. Văn bản đề xuất của Hà Nội cho thấy, trong 1.284 tỷ đồng được coi là nguồn vốn tự có thì TCT Viglacera chỉ góp 48,3%, phần còn lại là của Cty Hoàng Thành.  

Hơn 4.000 tỷ đồng còn lại để thực hiện dự án, được biết liên danh này sẽ đi vay. Theo hồ sơ mà liên danh này gửi TP thể hiện, nếu như các dự án của TCT Vglacera đã được cam kết vay từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam – Sở Giao dịch 1; thì các dự án của Cty Hoàng Thành nhận được sự đảm bảo từ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh Thanh Xuân. Nhưng các biên bản thỏa thuận hợp tác giữa các tổ chức tín dụng với 2 doanh nghiệp này hầu như được ký kết từ các năm 2014, 2016; nghĩa là trước thời điểm mà UBND TP Hà Nội đưa ra đề xuất với Thủ tướng khá xa. 

Hơn nữa, là một trong những tiêu chí thể hiện năng lực của nhà đầu tư,  nhưng việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với Nhà nước của liên danh được phát hiện có vấn đề. Cụ thể, trong quá trình xác minh của cơ quan chức năng, cho thấy TCT Viglacera đã có hành vi chây ì thanh toán tiền sử dụng đất ở Dự án Khu đô thị Đặng Xá 2 với số tiền hàng chục tỷ đồng. Khi bị phát hiện việc làm này, TCT Viglacera cũng chưa thanh toán ngay mà chỉ cam kết sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nêu trên sau khi có quyết định của TP. 

Trong lúc các câu hỏi về năng lực tài chính của liên danh được chọn, cũng như tính minh bạch của dự án khi lựa chọn chỉ định mà không qua hình thức đấu thầu công khai theo luật vẫn còn nhiều băn khoăn, thì trong văn bản mới đề xuất của UBND TP Hà Nội, địa phương này vẫn cho rằng liên danh vẫn đáp ứng đầy đủ các điều kiện, năng lực về tài chính để được xem xét, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án NƠXH ở huyện Đông Anh.

Theo đề xuất của liên danh thực hiện Dự án Thí điểm xây dựng NƠXH tập trung ở huyện Đông Anh, sẽ dành 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở thấp tầng kinh doanh thương mại với tổng diện tích đất khoảng 33.280m2. Và dành 2.147 căn hộ để bán và 942 căn để cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Phi Hùng
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Bộ Xây dựng thanh tra “khu đô thị kiểu mẫu” của Hà Nội

Bộ Xây dựng thanh tra “khu đô thị kiểu mẫu” của Hà Nội

(PLVN) - Thực hiện Quyết định số 17 ngày 5/3/2020 của Chánh thanh tra Bộ Xây dựng về thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội; Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), khu đô thị (KĐT) Trung Hòa - Nhân Chính, Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành thanh kiểm tra hiện trường các chủ đầu tư đồ án, dự án, công trình xây dựng.

Đọc thêm

Vừa thiệt hại vừa lãng phí

Vừa thiệt hại vừa lãng phí
(PLVN) - Ngay sau khi một số tỉnh miền Trung hứng chịu cơn lũ lịch sử, có lẽ nhìn thấy nguy cơ xảy ra tình trạng tự phát từ thiện tiềm ẩn rủi ro, Thủ tướng đã có chỉ đạo Hội Chữ thập đỏ và các bộ, ngành, địa phương tổ chức, giám sát việc vận động quyên góp hỗ trợ đúng theo Nghị định 64/2008/NĐ-CP.

Hà Tĩnh phân bổ 11 tỷ đồng hỗ trợ người dân vùng lũ

Hà Tĩnh phân bổ 11 tỷ đồng hỗ trợ người dân vùng lũ
(PLVN) - Thường trực Tỉnh ủy Hà Tĩnh vừa đồng ý chủ trương phân bổ 11 tỷ đồng từ nguồn Quỹ Cứu trợ tỉnh hỗ trợ khắc phục khó khăn trước mắt và khôi phục sản xuất sau lũ cho nhân dân bị thiệt hại nặng nề trong đợt mưa lũ từ ngày 15-21/10 tại 7 huyện, thị xã, thành phố.

Khẳng định vai trò, tiềm năng của phụ nữ trong giai đoạn mới

Khẳng định vai trò, tiềm năng của phụ nữ trong giai đoạn mới
(PLVN) - Sáng qua (23/10), Đoàn Chủ tịch Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam đã tổ chức Hội thảo góp ý dự thảo văn kiện Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII với chủ đề “Những vấn đề về phụ nữ, gia đình, trẻ em và bình đẳng giới”. 

Giáo dục phải thắp lên ngọn lửa nhân văn, yêu nước, thương nòi

Giáo dục phải thắp lên ngọn lửa nhân văn, yêu nước, thương nòi
(PLVN) - Hôm qua (23/10), dự lễ khai giảng lần thứ 70 của Trường Đại học (ĐH) Sư phạm Hà Nội, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam nhấn mạnh, cả nước đang đặt nhiều kỳ vọng vào công cuộc đổi mới nền giáo dục nước nhà nhằm phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, phát triển con người Việt Nam đáp ứng yêu cầu của thời kỳ mới.
Hai ứng viên Tổng thống Mỹ “so găng” trực tiếp lần cuối

Hai ứng viên Tổng thống Mỹ “so găng” trực tiếp lần cuối

(PLVN) - Sáng 23/10 (giờ Việt Nam), hai ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa của Mỹ là các ông Joe Biden và Donald Trump đã có cuộc tranh luận trực tiếp thứ hai và cũng là cuộc tranh luận trực tiếp cuối cùng trên truyền hình trước ngày bầu cử 3/11. 

Nhân sự ngành dệt may đối mặt nguy cơ thất nghiệp cao

Nhân sự ngành dệt may đối mặt nguy cơ thất nghiệp cao
(PLVN) -  Navigos Group, tập đoàn cung cấp dịch vụ tuyển dụng nhân sự hàng đầu Việt Nam hiện đang sở hữu trang tìm kiếm việc làm trực tuyến VietnamWorks, công ty tuyển dụng nhân sự cấp trung và cấp cao Navigos Search vừa công bố thông tin về nhu cầu tuyển dụng nhân sự trung và cao cấp tại thị trường Việt Nam thông qua nhu cầu tuyển dụng của các khách hàng đối với Navigos Search trong Quý 3/2020. Theo đó, ngành dệt may giảm sâu nhu cầu tuyển dụng, nhân sự đối mặt với nguy cơ thất nghiệp cao ngay cả khi dịch Covid-19 đã được kiểm soát.

Bắt giữ 36 đối tượng đá gà ăn tiền

Bắt giữ 36 đối tượng đá gà ăn tiền
(PLVN) - Sáng ngày 24/10, Công an huyện Chợ Mới (An Giang) cho biết, đơn vị vừa mật phục và triệt xóa thành công một tụ điểm cờ bạc dưới hình đá gà ăn tiền tại khu vực ấp Mỹ Phước, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

Chung tay cùng đồng bào miền Trung vượt khó

Chung tay cùng đồng bào miền Trung vượt khó
(PLVN) - Những ngày qua, cơn bão số 6 và số 7 liên tục gây ra những trận mưa lớn lịch sử dồn dập đổ xuống dải đất miền Trung. Hơn lúc nào hết, người dân vùng bị thiên tai, lũ lụt đang rất cần sự quan tâm, cứu trợ từ các cấp, các ngành và toàn xã hội.
Bộ Xây dựng thanh tra “khu đô thị kiểu mẫu” của Hà Nội

Bộ Xây dựng thanh tra “khu đô thị kiểu mẫu” của Hà Nội

(PLVN) - Thực hiện Quyết định số 17 ngày 5/3/2020 của Chánh thanh tra Bộ Xây dựng về thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội; Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), khu đô thị (KĐT) Trung Hòa - Nhân Chính, Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành thanh kiểm tra hiện trường các chủ đầu tư đồ án, dự án, công trình xây dựng.

Đau đầu chuyện đấu giá biển số xe

Đau đầu chuyện đấu giá biển số xe
(PLVN) - Theo đề xuất mới từ Bộ Công an, chủ xe có quyền định đoạt, chiếm hữu, sử dụng với biển số khi qua đấu giá. Đề xuất này được đưa vào dự thảo Luật Đảm bảo trật tự giao thông đường bộ lần thứ ba vừa trình Quốc hội.

Đề xuất miễn phí xét nghiệm HIV cho phụ nữ mang thai

Đề xuất miễn phí xét nghiệm HIV cho phụ nữ mang thai
(PLVN) - Quyền Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long đề xuất Quốc hội cho phép bổ sung nguồn chi trả xét nghiệm HIV cho phụ nữ mang thai từ Quỹ bảo hiểm y tế để bảo đảm mục tiêu dự phòng lây truyền HIV từ mẹ sang con.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà: Đô thị thông minh của Việt Nam phải có bản sắc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà: Đô thị thông minh của Việt Nam phải có bản sắc

(PLVN) - Khẳng định phát triển đô thị thông minh (ĐTTM) là một hướng đi tất yếu, phù hợp với xu hướng quốc tế, tận dụng được những cơ hội, thành quá của cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 cũng như phù hợp với thực tiễn phát triển của đất nước, song Bộ mô hình ĐTTM của Việt Nam phải có bản sắc riêng và phát huy được những giá trị văn hóa truyền thống dân tộc…

Hàng trăm sản phẩm “Tinh hoa Việt Nam” hội tụ tại Hà Nội

Hàng trăm sản phẩm “Tinh hoa Việt Nam” hội tụ tại Hà Nội
(PLVN) - Hàng trăm sản phẩm chủ lực của Việt Nam như cà phê, trà, hạt điều, hồ tiêu, thủy sản, dệt may, da giày, balo, túi xách đã xuất hiện trong Tuần hàng Made in Vietnam - Tinh hoa Việt Nam, được chính thức khai mạc tối 23/10/2020 tại Vườn hoa Lý Thái Tổ (Hoàn Kiếm, Hà Nội).
Việt Nam hết sức coi trọng quan hệ với Liên hợp quốc

Việt Nam hết sức coi trọng quan hệ với Liên hợp quốc

(PLVN) - Nhận lời mời của Điều phối viên Liên hợp quốc (LHQ) tại Việt Nam Kamal Maholtra, tối 23/10, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Phạm Bình Minh đã tham dự và phát biểu tại buổi chiêu đãi kỉ niệm 75 năm thành lập LHQ.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬