Thực hư vụ việc DanaHome Land thi công nhà biệt thự trái phép tại Quảng Nam

(PLVN) - Những ngày vừa qua, thông tin Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị DaNa Home Land (HomeLand Group)  tổ chức thi công các hạng mục công trình phần móng 8 căn biệt thự, với tổng diện tích xây dựng 1.200m2 nhưng không xuất trình được Giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý theo quy định gây xôn xao dư luận.
Thực hư vụ việc DanaHome Land thi công nhà biệt thự trái phép tại Quảng Nam Vị trí hạng mục phần móng 8 căn biệt thư của Danahome Land

Cụ thể, thông tin xây dựng không phép 8 căn biệt thự tại Khu biệt thự Song Lập, Khu đô thị số 6 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Theo tìm hiểu của PLVN, nguyên Dự án Khu đô thị số 6 Điện Nam - Điện Ngọc (Dự án) trước đây do Công ty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 2010/QĐ-UBND ngày 28/06/2013. Dự án được BQL PT Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (UBND tỉnh Quảng Nam) cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2008. Đến nay, dự án Khu đô thị số 6 vẫn thi công theo hồ sơ đã được phê duyệt và chưa có thay đổi quy hoạch.

Thực hiện Nghị quyết 42 và Thông tư 09 của Chính phủ về việc mua bán nợ xấu, HomeLand Group ký kết hợp đồng mua bán nợ từ Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam Pvcombank về các dự án của chủ đầu tư cũ (Công ty Chí Thành). Ngày 15/1/2019, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số 313/UBND-KTN giao HomeLand Group làm chủ đầu tư dự án khu đô thị số 6; thống nhất cho chuyển giao gần 28ha đất do Công ty TNHH Chí Thành phải thực hiện nghĩa vụ mua bán nợ để HomeLand Group tiếp tục thực hiện đầu tư, theo đề nghị của Công ty TNHH Chí Thành. 

Khu vực Dự án Khu đô thị số 6 Điện Nam- Điện Ngọc

Trả lời báo chí, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết, Thanh tra Sở Xây dựng vừa tiến hành làm việc với Đội Kiểm tra Quy tắc thị xã Điện Bàn. Theo báo cáo tình hình trật tự trên địa bàn, có trường hợp vi phạm của HomeLand Group đã được lập biên bản vi phạm hành chính, Thanh tra Sở yêu cầu Đội Kiểm tra Quy tắc tham mưu UBND thị xã Điện Bàn ban hành kịp thời Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tránh tình trạng vượt quá thời hạn ban hành Quyết định xử phạt. Chánh thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết thêm, sau khi ban hành Quyết định xử phạt, nếu tiếp tục vi phạm sẽ tiếp tục ban hành Quyết định xử phạt từ 950 triệu đến 1 tỷ đồng, theo quy định tại Khoản 9 Điều 15 Nghị định 139/2017 của Chính phủ.

Tuy nhiên, bác lại thông tin trên, lãnh đạo HomeLand Group cho rằng, căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, với đặc thù như dự án khu đô thị số 6 của HomeLand Group không cần phải cấp Giấy phép xây dựng. Đại diện lãnh đạo đơn vị này nêu, tại khoản 4, Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định rõ: “Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.” 

Đồng thời, điều 17 Nghị định 16/2005/NĐ-CP, Điều 19 Nghị định 12/2009/NĐ-CP nêu rõ: Dự án Khu đô thị, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không thuộc trường hợp phải cấp Giấy phép xây dựng. 

Tại điểm e, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (có hiệu lực hiện hành), công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:“Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

Ngoài ra, HomeLand Group cũng nêu, trong quá trình tiếp nhận dự án khu đô thị số 6, theo chủ trương mua bán nợ, để thực hiện đúng tiến độ cam kết với UBND tỉnh Quảng Nam, HomeLand Group đang vừa khắc phục những tồn tại trước đây của Dự án, vừa tiến hành hoạt động thi công hạ tầng kỹ thuật còn dang dở theo quy hoạch được duyệt. Do đó HomeLand Gruop, theo yêu cầu đặc thù của biện pháp nghiệp vụ xây dựng cũng như yêu cầu về giải pháp kỹ thuật đã phải thực hiện biện pháp thi công thử hoặc xây dựng các công trình xây dựng tạm để phục vụ cho việc thi công các công trình chính. 

Các hạng mục, công trình thi công tạm này, HomeLand Group có rất nhiều văn bản báo cáo với cơ quan chức năng, chính quyền địa phương Thị xã Điện Bàn. Như vậy, với các căn cứ pháp lý trên, HomeLand Group khẳng định đang triển khai xây dựng một số công trình, hạng mục tại khu đô thị số 6 hoàn toàn đúng quy định pháp luật hiện hành và không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.

Về thông tin Đội Kiểm tra quy tắc đô thị (UBND thị xã Điện Bàn) yêu cầu dừng thi công, xử lý vi phạm hành chính đối với xây dựng khu đô thị số 6, HomeLand Group cho biết, chưa nhận được bất kỳ biên bản xử lý vi phạm hành chính của UBND TX. Điện Bàn liên quan sai phạm xây dựng dự án khu đô thị số 6 (nếu có). Việc lập biên bản vi phạm hành chính cũng không được HomeLand Group ký nhận.

Vũ Vân Anh
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hai thiếu niên tông vào gốc cây tử vong

Hai thiếu niên tông vào gốc cây tử vong
(PLVN) - Tông vào gốc cây dầu ven đường, hai thiếu niên bán tăm bông dạo tử vong thương tâm. Hoàn cảnh hai em khó khăn nên chính quyền địa phương và công an đã vận động mạnh thường quân hỗ trợ tiền đưa nạn nhân về quê an táng.

Đẩy mạnh hợp tác khoa học và công nghệ Italia - Việt Nam

Đẩy mạnh hợp tác khoa học và công nghệ Italia - Việt Nam
(PLVN) - Ngày 15/4 hàng năm - ngày sinh của thiên tài người Italia Leonardo da Vinci đã được chọn là “Ngày nghiên cứu Italia trên thế giới”. Tại Italia, khoa học và nghiên cứu là động lực quan trọng của nền kinh tế tiên tiến, Italia đứng thứ 7 trên thế giới về số lượng các ấn phẩm khoa học và thứ 8 về chất lượng của các ấn phẩm. 

Mở rộng tín dụng phải đi đôi với chất lượng tín dụng

Mở rộng tín dụng phải đi đôi với chất lượng tín dụng
(PLVN) - Kết thúc Quý I/2021, tín dụng nền kinh tế đã tăng 2,93% so với cuối năm 2020, tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2020. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng lưu ý, các ngân hàng phải đảm bảo mở rộng tín dụng đi đôi với chất lượng tín dụng, tăng tưởng tín dụng vào lĩnh vực theo đúng chủ trương của NHNN, Chính phủ…

Quy định mới về sở hữu chéo

Quy định mới về sở hữu chéo
(PLVN) - Chính phủ ban hành Nghị định 47/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Doanh nghiệp, trong đó quy định cụ thể về sở hữu chéo giữa các công ty trong nhóm công ty.



TV.PHARM mắt sản phẩm mới Phariton ACTIVE - sức mạnh giành chiến thắng

TV.PHARM mắt sản phẩm mới Phariton ACTIVE - sức mạnh giành chiến thắng
(PLVN) - Ngày 10/4, Công ty Cổ Phần Dược Phẩm TV.PHARM (TV.PHARM) tổ chức Hội thảo Ra mắt sản phẩm mới “Phariton ACTIVE - Sức mạnh giành chiến thắng” tại TP.Trà Vinh. Dịp này, Phariton ACTIVE cũng vinh dự đón nhận Chứng nhận quốc tế FDA, được đánh giá và cấp bởi Cục quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Hoa Kỳ.
Điện mặt trời - Nguồn năng lượng xanh trong chiến lược phát triển bền vững của Tập đoàn TH

Điện mặt trời - Nguồn năng lượng xanh trong chiến lược phát triển bền vững của Tập đoàn TH

(PLVN) - Từ những mái trang trại bò sữa, hệ thống điện mặt trời tạo ra nguồn điện xanh, “miễn phí” từ thiên nhiên, vừa giúp tổ hợp trang trại chăn nuôi bò sữa khép kín lớn nhất thế giới của TH true MILK tiết kiệm chi phí sản xuất, vừa góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia, bảo vệ môi trường.

Hố tử thần 'nuốt' vỉa hè ở TP HCM

Hố tử thần 'nuốt' vỉa hè ở TP HCM
(PLVN) - Một đoạn vỉa hè trên đường Kha Vạn Cân (đoạn sát cầu Ngang, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, TP HCM) bất ngờ sụp xuống “nuốt” chiếc xe máy xuống hố sâu.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376