Giải cơn khát nhà ở cho lao động KCN tại Cần Giuộc

(PLVN) - Giáp ranh TP HCM, Cần Giuộc là vùng kinh tế trọng điểm của Long An với nhiều KCN, cụm CN quy mô, tập trung hơn 40.000 lao động sinh sống và làm việc. Tuy nhiên nơi đây đang khan hiếm nguồn cung nhà trọ, hé mở tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh. 

Bỏ ngỏ nguồn cung nhà trọ

Tính đến tháng 07/2019, Long An có 875 doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, thu hút gần 140.000 lao động bao gồm hàng chục ngàn lao động ngoại tỉnh và 3.000 chuyên gia nước ngoài. Đây là những đối tượng cần chỗ ở trung và dài hạn với chất lượng sinh sống cơ bản đến cao cấp.

Tuy nhiên, theo Ban quản lý Khu kinh tế Long An cho biết, trên địa bàn tỉnh chỉ có 4 nhà lưu trú công nhân, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.000 người. Không hiếm trường hợp lao động làm việc ở Đức Hòa nhưng thuê nhà trọ ở Hóc Môn, Chủ Chi hoặc làm việc ở Cần Giuộc nhưng phải thuê ở Hiệp Phước, Nhà Bè. 

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Cần Giuộc theo quy hoạch là đô thị vệ tinh của TP HCM. Hiện Cần Giuộc có hơn 40.000 lao động làm việc tại các KCN lớn nhất khu Nam như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim,… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ khác.

Chưa kể, Cần Giuộc đón thêm số lượng lớn lao động tại 5 cụm công nghiệp sắp hình thành trên Vành đai 4 và ven sông Soài Rạp với tổng quy mô hơn 260ha, bao gồm CCN Phước Vĩnh Đông 1, 2, 3, 4 và CCN Tân Tập. 

Với định hướng đẩy mạnh phát triển kinh tế công nghiệp, Cần Giuộc tập trung nhiều KCN, cụm CN cùng hàng chục ngàn lao động nhập cư. 

Anh Võ Quảng - Giám sát vận hành một nhà máy chế biến thực phẩm tại Cần Giuộc cho biết: Anh gắn bó với công ty đã hơn 5 năm bởi chế độ, phúc lợi ổn định. Môi trường sống nơi đây cũng tốt và dễ hòa nhập, nên anh dự định đưa vợ con từ quê vào sống chung. Nhưng cả tháng nay anh tìm nơi trọ thật không dễ dàng.

Phòng gần chỗ làm thì điều kiện không đảm bảo sinh hoạt cho cả nhà. Nếu muốn chất lượng sống tốt phải di chuyển vào Nhà Bè với giá thuê cao hơn, tuy nhiên những ngày tăng ca về muộn sẽ khá bất tiện. Anh hy vọng “Nếu có nơi trọ rộng rãi, nhiều tiện ích dịch vụ trong khu dân cư ngay ở Cần Giuộc thì quá tốt”. 

Để đẩy mạnh nguồn cung nhà trọ cho lao động an tâm sinh sống và làm việc, UBND Cần Giuộc đang tạo nhiều điều kiện để phát triển các loại hình nhà trọ. Tiêu biểu như áp dụng NĐ188 về quản lý phát triển nhà ở xã hội với nhiều cơ chế khuyến khích người dân đầu tư xây dựng nhà cho công nhân thuê như được vay với lãi suất ưu đãi 5%/năm, được giảm thuế thu nhập cá nhân, được tạo điều kiện về quy hoạch, thiết kế… Để được hưởng những cơ chế ưu đãi này, chủ đầu tư phải xây dựng các khu nhà trọ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về diện tích, môi trường sống, hạ tầng xã hội…  

“Ngách” đầu tư hấp dẫn

Nhanh chóng nhận thấy tiềm năng hấp dẫn của phân khúc ngách cho thuê nhà trọ, nhiều nhà đầu tư đã nhảy vào lĩnh vực này. Theo ông V. Tài - một người có 3 căn nhà trọ cho công nhân thuê tại khu vực KCN Long Hậu (Cần Giuộc), đây là cách đầu tư “ăn chắc mặc bền”, phù hợp khi có nguồn tiền nhàn rỗi, không muốn gửi tiết kiệm trong ngân hàng vì lãi suất thấp.

Mặc dù giá cho thuê thấp hơn so với TP HCM, nhưng với số lượng lao động đông, nhu cầu nhiều, các khu trọ của ông lúc nào cũng “cháy phòng”. Bình quân mỗi tháng ông thu về khoảng 15 triệu đồng cho mỗi căn nhà trọ gồm 7-8 phòng nhỏ. 

“Tiếng là bỏ một cục rồi nhặt tiền lẻ, nhưng nhiều người vẫn bỏ tiền vào mua đất gần khu công nghiệp, trường đại học… để xây nhà cho thuê trọ, bởi ngoài việc có thu nhập ổn định từ tiền thuê nhà, yếu tố tăng giá bất động sản cũng rất lớn. Sau khi đã cho thuê được kín phòng, mình có thể bán lại đất kèm nhà với giá cao hơn nếu không muốn kinh doanh nữa”, ông Tài cho biết.

Những khu đô thị nhiều tiện ích ngay cạnh KCN, cụm CN luôn lọt vào tầm ngắm của lao động muốn an cư hoặc cần thuê trọ lâu dài, ổn định cuộc sống và công việc. 

Khảo sát trên các kênh rao vặt, ở khu vực Cần Giuộc, phòng trọ thông thường, diện tích 10 - 16m2 sẽ có giá khoảng 1,5 - 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 20 - 30m2, giá thuê mỗi phòng từ 3 - 4 triệu đồng/tháng.

Hiển nhiên, các căn phòng trọ trong khu khép kín hoặc nhà riêng, an ninh đảm bảo và vệ sinh sạch sẽ, xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ sẽ có giá thuê cao hơn. Thậm chí, nhiều công ty còn phải săn tìm nhà phố có thiết kế hiện đại và tiện nghi dành cho các chuyên gia cấp cao, lao động nước ngoài. Giá thuê riêng 1 căn như vậy xấp xỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng. 

Thực tế, những khu vực cạnh KCN và có vị trí thuận tiện di chuyển luôn có tỷ lệ khách tìm kiếm cao, đa số luôn trong tình trạng thuê kín và hiếm khi còn phòng trống. Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và giáp 2km bờ sông Soài Rạp xanh mát, dự án Hiep Phước Harbour View đang sở hữu cùng lúc các yếu tố đắt giá trên. 

Không những vậy, dự án còn được quy hoạch theo mô hình đô thị kiểu mẫu với tiện ích nội ngoại khu đa dạng, hệ thống điện nước âm hoàn chỉnh. Đường Nguyễn Văn Tạo trước dự án cũng chuẩn bị được nâng cấp, mở rộng lên 6 làn xe.

Nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View có thiết kế hiện đại 1 trệt 2 lầu, ngoài việc kinh doanh buôn bán còn có thể cho thuê phòng trọ mang về lợi tức ổn định hàng tháng. 

Bên cạnh tiềm năng kinh doanh cho thuê, Hiep Phuoc Harbour View còn là giải pháp đầu tư, tích lũy bất động sản khi BĐS Cần Giuộc được ghi nhận tỷ lệ tăng giá tốt, có thể đạt mức 30 - 35%/năm. Với giá bán chỉ từ 1,45 tỷ đồng/nền, thời gian thanh toán kéo dài trong 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%, các nhà đầu tư có thể yên tâm về thanh khoản.

Minh Tuấn
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Ann Wolfe - Từ cửu vạn phá tường thành võ sĩ quyền anh

Ann Wolfe - Từ cửu vạn phá tường thành võ sĩ quyền anh
(PLVN) - Như đã nói ở kỳ trước, một mình đem hai con nhỏ lên thành phố mong cơ hội đổi đời, Ann Wolfe đã phải làm những công việc nặng nhọc nhất như đập đá, phá dỡ nhà để mưu sinh. Và cũng chính nền tảng sức khỏe trời phú và bản lĩnh chịu đựng đã dẫn dắt Ann Wolfe đến với boxing và trở thành người phụ nữ sở hữu cú knock-out mạnh nhất lịch sử quyền anh. 

Tin vui với Tổng thống Ukraine Zelensky

Tin vui với Tổng thống Ukraine Zelensky
(PLVN) - Phu nhân của Tổng thống Ukraine Vladimir Zelensky đã hồi phục sau khi bị mắc Covid-19, hãng tin TASS dẫn thông tin từ văn phòng của tổng thống Ukraine ngày 3/7 cho hay.

Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước

Đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước
(PLVN) - Bộ Ngoại giao cho hay, ngày 3/7, các cơ quan chức năng Việt Nam, các cơ quan đại diện Việt Nam tại Australia, New Zealand và hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam đã phối hợp với các cơ quan chức năng Australia đưa hơn 350 công dân Việt Nam từ Australia và New Zealand về nước an toàn. 
Ann Wolfe - Chiến binh vĩ đại trong lịch sử quyền anh nữ

Ann Wolfe - Chiến binh vĩ đại trong lịch sử quyền anh nữ

(PLVN) - Ann Wolfe là một cựu võ sĩ người Mỹ, từng giữ các danh hiệu thế giới ở ba hạng cân khác nhau cùng một lúc. Wolfe được nhiều người trong môn thể thao coi là chiến binh vĩ đại nhất trong lịch sử quyền anh nữ. Cô cũng là một huấn luyện viên cá nhân và huấn luyện viên của một số võ sĩ chuyên nghiệp, bao gồm cả cựu ứng cử viên hạng trung, hạng nhẹ James Kirkland. Cô xuất hiện trong bộ phim Wonder Woman năm 2017 trong vai phụ của Amazon Artemis.

Tích cực chăm lo lợi ích của người lao động trong dịch Covid-19

Tích cực chăm lo lợi ích của người lao động trong dịch Covid-19
(PLVN) - Hôm qua (3/7), tại Hội nghị Ban Chấp hành Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam lần thứ 6 (khóa XII), Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam Nguyễn Đình Khang nhấn mạnh, dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng tới Việt Nam từ tháng 1 và nhất là từ tháng 3/2020.

Vai trò lãnh đạo của Đảng trong ngành công nghiệp khai khoáng

Vai trò lãnh đạo của Đảng trong ngành công nghiệp khai khoáng
(PLVN) - Đại hội Đại biểu Đảng bộ Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam lần thứ III, nhiệm kỳ 2020 - 2025 đã thành công tốt đẹp. Đây là Đại hội được Đảng bộ Khối Doanh nghiệp Trung ương lựa chọn là Đại hội điểm cấp trên cơ sở.
6 tháng Nam Định xảy ra 9 vụ cháy

6 tháng Nam Định xảy ra 9 vụ cháy

(PLVN) - Theo Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn (PCCC-CHCN) tỉnh Nam Định, 6 tháng đầu năm 2020, trên địa bàn tỉnh đã xảy ra 9 vụ cháy, tập trung ở cả địa bàn thành thị và nông thôn.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬