Giá đất nền ven biển tiếp tục leo thang, nơi đâu là “tọa độ” hứa hẹn chiếm sóng?

(PLVN) -Mức giá tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiềm năng du lịch dồi dào…, Quảng Ngãi được các chuyên gia dự đoán sẽ là “tọa độ” mới, hứa hẹn vượt qua nhiều thị trường truyền thống để trở thành điểm đến mới thu hút dòng tiền đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc đất nền ven biển. 

Đất nền ven biển – Phân khúc hấp dẫn nhà đầu tư 

Được đánh giá là một trong những kênh đầ, u tư tiềm năng, an toàn nhất nhờ tâm lý “đất gắn liền với nhà” của người Việt, đất nền đang là phân khúc tiếp tục dẫn đầu xu hướng địa ốc năm 2019. 

Tuy nhiên, ngày nay khi quỹ đất đô thị dần khan hiếm và giá cả ngày một leo thang thì đất nền ven biển lại chiếm ưu thế bởi quỹ đất dồi dào, vốn đầu tư ít, khả năng sinh lời cao, thanh khoản tốt, có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng… Đặc biệt là đất nền ven biển được quy hoạch trong các dự án nghỉ dưỡng quy mô, tạo tiền đề cho việc an cư và hoạt động thương mại, dịch vụ. 

Đất nền ven biển đang được dẫn đầu xu hướng

Nguyên nhân tích cực này trước hết đến từ sự tăng trưởng vượt trội của du lịch biển với doanh thu trên 60% tổng doanh thu từ ngành du lịch, theo thống kê mới nhất của Bộ VHTT-DL. 

Bên cạnh đó, việc chính quyền địa phương tập trung đầu tư và không ngừng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, điều chỉnh quy hoạch mới… đã khiến nhiều đại gia địa ốc “đổ bộ” mạnh vào phân khúc này. 

Trước diễn biến lạc quan này, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Châu Á Thái Bình Dương nhận định:  “BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua và được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng. Đây là đòn bẩy để thị trường này tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019".

Tăng mạnh tại các điểm nóng

Báo cáo tổng hợp từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, hiện nay, các địa danh quen thuộc như Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn… đều là những thị trường đón sóng lớn từ giới đầu tư với sản phẩm chủ đạo là nhà ở và đất nền ven biển. Lượng cung mới tại các tỉnh này ước đạt 100.000 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án đạt trên 60% mỗi đợt chào bán. Giá đất nền ven biển có thể tăng ở biên độ từ 10 -15% trong năm 2019.  

Theo khảo sát mới nhất, cơn “sốt đất” tập trung ở Nha Trang và Phú Quốc với mức giá từ 280-350 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, mặc cho nguồn cung tăng mạnh mức giá vẫn dao động từ 250-300 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Quy Nhơn nhờ những cải thiện đáng kể về hạ tầng và sự đổ bộ của nhà đầu tư lớn đã đẩy mức giá ở vùng trung tâm lên 180 – 300 triệu đồng/m2. 

Còn tại Eo Gió – Nhơn Lý, tính đến đầu 2019 đã có sự bứt phá thần tốc, gấp 6-7 lần so với 3 năm về trước với mức giá đạt tới 30-40 triệu/m2. Riêng các vùng đô thị vệ tinh, giá đất cũng không hề “hụt hơi” so với nội đô. Chẳng hạn trong khu đô thị FLC Lux City Quy Nhơn hiện đang chạm mốc 30 triệu đồng/m2. 

Trước thực trạng trên, giới chuyên gia cho rằng  những thị trường BĐS ven biển có tiềm năng phát triển du lịch, quy hoạch và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển đồng bộ sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. 

Quảng Ngãi – dư địa dồi dào 

Nằm ở hành lang kinh tế Đông – Tây, ngoài lợi thế sở hữu KKT Dung Quất năng động, Quảng Ngãi còn là tỉnh giàu tiềm năng du lịch với hệ thống biển đảo hoang sơ và dấu ấn văn hóa đặc sắc. Trên nền tảng đó, chính sách phát triển du lịch của tỉnh trong thời gian tới là phát huy tối đa thế mạnh, đặc biệt là du lịch chất lượng cao như sân golf, khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao…  

Quảng Ngãi, điểm đến mới của NĐT

Việc kết hợp đường thủy, đường sắt, đường bộ và đặc biệt là thừa hưởng lợi thế cách sân bay Chu Lai - Quảng Nam chỉ hơn 40km đã tạo điều kiện thuận lợi thu hút du khách và nhiều nhà đầu tư tên tuổi với những dự án lớn đến với Quảng Ngãi, điển hình như Tập đoàn FLC với dự án FLC Quảng Ngãi, một quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp vừa khởi công. 

Mặt khác, là một thị trường giàu tiềm năng vừa được “đánh thức”, Quảng Ngãi đang ở giai đoạn đầu của sự phát triển nên dư địa khá dồi dào, giá đất lại khá thấp, chỉ dao động từ 24 – 28 triệu đồng/m2. Do đó, các chuyên gia nhận định, mức giá này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi hạ tầng triển khai song hành cùng chính sách thu hút du lịch của tỉnh. Đây là thời điểm thích hợp để NĐT đi tắt đón đầu khi cơ hội thị trường đang đến. 

Điều đó cũng phù hợp với nhận định mới đây của chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: “Những vùng đất đã phát triển mạnh về BĐS nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng… nguồn cung nhiều và có thể dư thừa so với cầu. Trong khi các vùng đất mới có lợi thế biển thì các dự án BĐS nghỉ dưỡng còn khá ít. Do đó, đây chính là cơ hội để các NĐT tìm đến khai phá”. 

Bùi Mến
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Bắt giữ Tổng giám đốc Công ty KingLand

Bắt giữ Tổng giám đốc Công ty KingLand
(PLVN) - Tối ngày 3/12, phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an TPHCM xác nhận đơn vị này đã bắt giữ Tổng giám đốc công ty KingLand để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bản hợp đồng 'lạ lùng' của Sài Gòn FC

Bản hợp đồng 'lạ lùng' của Sài Gòn FC
(PLVN) - CLB Sài Gòn FC vừa đưa ra một quyết định bất ngờ khi ký hợp đồng với lão tướng đội tuyển quốc gia Nhất Bản tuổi 39 - một bản hợp đồng lý thú vì đây là độ tuổi nghỉ hưu với các cầu thủ bóng đá.

Theo dõi chặt diễn biến mưa, lũ để chủ động phòng, tránh

Theo dõi chặt diễn biến mưa, lũ để chủ động phòng, tránh
(PLVN) - Ngày 3/12, Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng, chống thiên tai (BCĐTƯ về PCTT) đề nghị các tỉnh, thành phố khu vực miền Trung, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ theo dõi chặt chẽ diễn biến mưa, lũ, lũ quét, ngập lụt, sạt lở đất.
Hội chứng “lồng son”

Hội chứng “lồng son”

(PLVN) - Dần dà chị nhận ra, đã từ lâu lắm vợ chồng chị sống với nhau như một đôi bạn già cùng giới. Cuộc sống gia đình chẳng có gì thay đổi cả, việc ai người nấy làm, ăn tối và lên giường, thức dậy và đi làm cùng nhau, cái duy nhất khác là tất cả những cái đó, kể cả sinh hoạt vợ chồng diễn ra như một sự mặc định, không có cảm xúc nào trong đó.

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình dâng hương tưởng niệm các Vua Hùng

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình dâng hương tưởng niệm các Vua Hùng
(PLVN) - Ngày 03/12, tại điện kính thiên trên đỉnh núi Nghĩa Lĩnh, Khu Di tích lịch sử đặc biệt quốc gia Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ. Đoàn đại biểu 54 dân tộc anh em do Đồng chí Trương Hòa Bình, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng Ban chỉ đạo Đại hội đại biểu toàn quốc các dân tộc thiểu số Việt Nam lần thứ II và đoàn đại biểu đã dâng hương tưởng niệm các Vua Hùng tại Khu Di tích lịch sử Đền Hùng.
Cần Thơ: Cử tri phản ánh việc cấp sổ đỏ còn chậm

Cần Thơ: Cử tri phản ánh việc cấp sổ đỏ còn chậm

(PLVN) - Kỳ họp thứ 19 HĐND TP Cần Thơ giữ vai trò và nhiệm vụ quan trọng trong việc giải quyết những lo âu và bức xúc của người dân. Thực hiện mục tiêu trên, trước kỳ họp diễn ra, HĐND TP đã có những buổi tiếp xúc và ghi nhận ý kiến cử tri.

Bổ nhiệm Chánh Thanh tra tỉnh Nghệ An

Bổ nhiệm Chánh Thanh tra tỉnh Nghệ An
(PLVN) - Chiều 3/12, tỉnh Nghệ An công bố quyết định điều động, bổ nhiệm Chánh Thanh tra tỉnh đối với ông Chu Thế Huyền - Bí thư Huyện ủy huyện Diễn Châu.

Yên Thành, Nghệ An: Điểm sáng phát triển Bảo hiểm xã hội tự nguyện

Yên Thành, Nghệ An: Điểm sáng phát triển Bảo hiểm xã hội tự nguyện
(PLVN) - Hiện nay, tỉnh Nghệ An đang dẫn đầu cả nước về số người tham gia BHXH tự nguyện. Trong đó, huyện Yên Thành tuy còn nhiều khó khăn hơn một số địa phương khác trong tỉnh nhưng lại là địa phương có số người tham gia BHXH tự nguyện cao nhất. Được biết, kết quả đó có được từ nhiều cách làm hay, hiệu quả cùng sự yêu nghề, nhiệt huyết của đội ngũ tuyên truyền viên nơi đây. 
Sách lý luận, chính trị: “Vũ khí” sắc bén bảo vệ nền tảng  tư tưởng của Đảng

Sách lý luận, chính trị: “Vũ khí” sắc bén bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng

(PLVN) - Yêu cầu trên được ông Nguyễn Xuân Thắng, Bí thư Trung ương Đảng, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương đưa ra tại Hội thảo khoa học quốc gia với chủ đề “Sách lý luận, chính trị với sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc”, diễn ra hôm qua (3/12) tại Hà Nội. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬