Thị trường BĐS “gạn đục khơi trong”
Gần ba tháng qua, dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp COVID-19 (nCoV) do chủng mới của virus corona gây ra vẫn đang khiến mọi lĩnh vực từ đời sống đến kinh tế - xã hội “chao đảo”. Thị trường BĐS cũng bị "tê liệt", lượng giao dịch sụt giảm, các event mở bán, giới thiệu liên tục bị hủy do ảnh hưởng của dịch bệnh. Cùng với việc nhà nước tiến hành rà soát, chấn chỉnh lại các quy trình, thủ tục về đầu tư xây dựng đối với các dự án BĐS, nhà ở thương mại cũng như hạn chế nguồn vốn tín dụng đổ vào BĐS khiến các chủ đầu tư như ngồi trên "đống lửa”.
Đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp, giao dịch chững lại do người mua chủ yếu là giới có tiền, chủ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh…cũng đang gặp khó khăn vì dịch Covid-19. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng càng khó khăn hơn khi các chuyên gia cho rằng chỉ các chủ đầu tư lớn, bài bản mới có thể trụ được qua giai đoạn khó khăn rất lớn này.
Ngược lại tình hình ảm đạm của BĐS cao cấp hay condotel thì thị trường vẫn có một vài điểm sáng tích cực. Ở phân khúc BĐS tầm trung, các sản phẩm phù hợp, vừa túi tiền, có sổ hồng trao tay vẫn được giao dịch tốt. Sản phẩm nhà phố liền kề ở các dự án vùng ven thành phố và các tỉnh giàu tiềm năng du lịch, kinh tế cũng tiếp tục hút khách nếu vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh và nhiều tiện ích (theo các báo cáo và phân tích từ công ty Chứng khoán SSI).
 |
| Trong giai đoạn khó khăn, nhà đầu tư chú trọng đến các dự án có pháp lý chắc chắn và tiềm năng hơn là các yếu tố hào nhoáng như lãi suất cam kết. |
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA), cho rằng về khách quan, tình hình thế giới năm 2020 tiếp tục có những diễn biến khó lường, tác động trực tiếp đến nền kinh tế và thị trường BĐS của Việt Nam. Tuy nhiên thị trường BĐS sẽ sớm tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây. Các doanh nghiệp bất động sản làm ăn chụp giật sẽ sớm bị thanh lọc và những doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược dài hạn, có sự chuẩn bị kỹ càng từ hơn 1 năm trước, chủ động tái cơ cấu, giữ vững nguồn lực sẽ có cơ hội sống sót trước cơn bão của thị trường này.
Pháp lý minh bạch tăng sức nóng cho Apec Diamond Park
Giữa lúc thị trường biến động mạnh, các dự án có pháp lý vững chắc và giàu tiềm năng như Apec Diamond Park trở thành nơi trú ẩn an toàn được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Đây là khu đô thị phức hợp cao cấp đầu tiên tại TP. Lạng Sơn do công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa nơi cửa ngõ thành phố, trên trục đường huyết mạch QL1A. Apec Diamond Park dự kiến được xây dựng với 4 tòa căn hộ khách sạn hạng sang, khu nhà phố thương mại đẳng cấp cùng nhiều tiện ích vượt trội như phố ẩm thực, phố mua sắm, trung tâm thương mại, trường quốc tế, bể bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế…là điểm đến vui chơi giải trí hấp dẫn của thành phố trong tương lai.
Dự án đã được UBND tỉnh Lạng Sơn ký ban hành Quyết định số 541/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất nhà máy xi măng (cũ) với Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam. Đến ngày 23/12/2019 chủ đầu tư đã thực hiện xong đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, hoàn thành nộp tiền đất và các khoản thuế theo luật định và được cấp sổ đỏ theo đúng quy định. Đầu tháng 03/2020, Apec Diamond Park cũng đã được Sở Xây Dựng Lạng Sơn cấp phép xây dựng, chính thức được phép khởi công. Đây cũng là dự án duy nhất tại Lạng Sơn tính đến thời điểm hiện tại đủ điều kiện bán hàng theo quy định.
 |
| Shophouse Apec Diamond Park với vị trí đẹp và pháp lý đầy đủ được giới đầu tư ưa chuộng. |
Giữa thời điểm thị trường nhiều bất ổn, hàng loạt dự án ma hoặc dự án treo do vướng mắc pháp lý khiến khách hàng chịu không ít thiệt thòi thì Apec Diamond Park với pháp lý chắc chắn trở thành kênh đầu tư sáng giá của thị trường. Khách hàng mua dự án Apec Diamond Park sẽ được quyền sở hữu lâu dài và hưởng đầy đủ quyền lợi đối với tài sản mình sở hữu: có thể bán, cho thuê lại, chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc đăng ký hộ khẩu thường trú như đối với nhà ở riêng lẻ thông thường.
Apec Diamond Park hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để sẵn sàng bàn giao và cấp sổ cho khách hàng. Đồng thời dự án đã được ngân hàng VPBank, Vietcom Bank cấp tín dụng trung hạn cho cả chủ đầu tư thực hiện dự án và khách hàng cá nhân mua sản phẩm shophouse của dự án, thu hút rất đông các khách hàng địa phương và nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, Bắc Ninh, Nam Định,…tìm đến.
