Đừng vướng bẫy thổi giá của “cò” đất Đà Nẵng

(PLVN) - Những ngày qua, những đồn thổi “Đà Nẵng sẽ tăng giá đất” gây không ít hoang mang cho người dân, trong khi thực tế thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như “đóng băng”. Chính quyền TP khẳng định thông tin giá đất tăng là không có cơ sở.
Đừng vướng bẫy thổi giá của “cò” đất Đà Nẵng Một số khách hàng tập trung phản ánh ý kiến trong một vụ kiện tụng với một doanh nghiệp bất động sản ở Đà Nẵng.

Đất “ế sưng”, vẫn thổi giá trên trời

Đi một vòng khu Nam Hòa Xuân, nhận thấy nhiều văn phòng giao dịch đất đai đã hoạt động trở lại nhiều hơn so với dịp trước Tết. 

Đi đâu cũng nghe những người môi giới “thao thao bất tuyệt”: “Bây giờ là thời cơ thuận lợi để mua đất làm nhà ở. Hiện giá đất ở Đà Nẵng đã xuống đáy. Nhiều ngân hàng thương mại cũng đang giảm lãi suất cho vay nên khách có điều kiện hơn. Nếu không mua bất động sản thời điểm này, khoảng ít tháng nữa, khi dịch Covid-19 được khống chế hoàn toàn, giá đất Đà Nẵng sẽ tăng cao”. Nhiều “cò” cho rằng: “Ngày nào tôi cũng “đẩy” (bán - NV) 4-5 lô, có hôm gần chục lô, đảm bảo không lo đầu ra”.

Tại khu Nam Hòa Xuân, theo lời các cò, một lô đất 100m2, đường 7,5m được rao giá 2,7 - 3 tỷ đồng. Tại khu đô thị FPT (quận Ngũ Hành Sơn), “cò” đất cũng liên tục chào mời và đăng thông tin các lô đất cần giao dịch trên mạng, mỗi m2 giá từ 25 triệu đồng. Một số cư dân tại đây cho biết, gần đây không hiểu sao đất khu này liên tục được rao bán dù rất ít người mua.

Giám đốc một Cty bất động sản tại Đà Nẵng cho biết, những ngày gần đây, giá đất rao bán có tăng nhưng không có giao dịch thực tế. Ông cho hay một số “cò” đã nắm tâm lý đầu năm khách hàng muốn đầu tư nên tung tin để đẩy giá, đặc biệt khu vực ở Cồn Dầu và Đầm Sen (thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ).

Vị này khuyên mọi người không nên tin lời “cò” khi mua đất: “Sau đợt dịch Covid - 19 lần hai, bất động sản Đà Nẵng cũng có giao dịch nhưng rất ít. Giờ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi đợt dịch thứ ba và tình hình nhìn chung rất trầm lắng chứ không như đồn thổi “tăng giá, mua bán rộn ràng”. Tình hình dịch bệnh ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người mua bất động sản cả nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng. Nếu dịch được khống chế, may ra thị trường bất động sản mới có khả năng phục hồi”.

Tin thất thiệt ảnh hưởng môi trường đầu tư 

Trước thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất, UBND TP khẳng định đó là thông tin chưa chính xác, không có cơ sở. Đến thời điểm hiện tại, TP đang rà soát, thẩm tra các vấn đề liên quan để trình cơ quan có thẩm quyền. Thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát xây dựng bảng giá đất phù hợp tình hình thực tế của TP. 

Theo bảng giá đất do UBND TP Đà Nẵng ban hành (đang có hiệu lực), giá bất động sản cao nhất tại Đà Nẵng hiện 98,8 triệu đồng/m2; đất thương mại, dịch vụ cao nhất hơn 79 triệu đồng/m2; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp cao nhất 59,2 triệu đồng/m2. Từ sau giai đoạn sốt đất cuối 2017, đầu 2018 đến nay, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng có biến động theo hướng giảm giá.

Một cán bộ nhận định, thông tin giá đất rục rịch tăng đã ảnh hưởng đến môi trương đầu tư của Đà Nẵng. Vị này phân tích, đất đai là một yếu tố lớn cấu thành vào sản phẩm của DN nên đương nhiên sẽ tác động đến việc đầu tư và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, Đà Nẵng đã xác định phải đi vào giai đoạn phát triển mới, theo chiều sâu dựa trên nền tảng công nghệ, sức mạnh từ nguồn nhân lực có trình độ và sức hút từ thị trường dân cư đông đúc tại chỗ. Nhà đầu tư sẽ tự khắc tìm kiếm nơi phù hợp để lựa chọn chứ không phải DN nào cũng tìm nơi có giá bất động sản rẻ để đầu tư. Minh chứng rõ nét, gần đây rất nhiều DN vừa đăng ký đầu tư hàng trăm triệu USD vào khu công nghệ cao mới đây.

Phó GĐ Sở TN&MT Đà Nẵng Nguyễn Quang Vinh cho biết, thời gian tới, Sở cũng khảo sát độc lập, nếu giá đất tăng hoặc giảm liên tục trong 6 tháng với tỷ lệ 20% trong thực tế, mới trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh tăng hoặc giảm giá. 

Cuối tháng 2/2021, Công an Đà Nẵng đã bắt tạm giam Nguyễn Thành Hòa (52 tuổi, ngụ phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”.

Theo điều tra, mặc dù không có đất rừng nhưng Hòa làm hợp đồng đặt cọc bán cho một phụ nữ 1,2ha đất tại đèo Hải Vân với giá 200 triệu đồng. Nạn nhân đã giao Hòa 180 triệu. Hòa làm giả một bộ hồ sơ đất kèm chữ ký xác nhận của UBND phường Hòa Hiệp (cũ) rồi giao nạn nhân.

Hòa còn đặt cọc 50 triệu đồng và hứa mua một lô đất tại phường Hòa Hiệp Nam của một người đàn ông với giá 360 triệu. Đến ngày hẹn giao tiền đủ để công chứng làm thủ tục sang tên, Hòa bỏ tiền cọc. Tuy nhiên, ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc lô đất trên, Hòa đã rao bán lại cho một nạn nhân với giá 750 triệu đồng, rồi làm giả một bộ hồ sơ lô đất trên mang tên nạn nhân giao cho nạn nhân.

Cũng lô đất này, Hòa tiếp tục ký hợp đồng bán cho một người khác với giá 1,7 tỷ. Theo CQĐT, Hòa còn lừa nhiều người khác có nhu cầu mua đất, chiếm đoạt hơn 1 tỷ đồng.

Từ vụ việc của Hòa, cơ quan chức năng cảnh báo thủ đoạn lừa đảo đánh vào tâm lý chủ quan, nôn nóng của người đi mua nhà đất; các đối tượng sẽ bán một căn nhà, miếng đất cho nhiều người để chiếm đoạt tiền. Hình thức này thường được tội phạm sử dụng với những mảnh đất, ngôi nhà đang đợi làm thủ tục chuyển đổi, ra sổ, đợi đền bù… Vì chưa có giấy tờ, không thể mua bán qua công chứng nên hầu hết các giao dịch được thực hiện bằng giấy tờ viết tay. Với một mảnh đất, đối tượng lừa đảo sẵn sàng viết giấy bán cho bất kì người nào muốn mua vì ham rẻ hoặc nhẹ dạ cả tin.

Vũ Vân Anh
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Diamond Lotus Riverside là dự án công trình xanh tốt nhất 2020

Diamond Lotus Riverside là dự án công trình xanh tốt nhất 2020

(PLVN) - Dự án Diamond Lotus Riverside được phát triển bởi Phuc Khang Corporation được bình chọn là 1 trong top 5 dự án công trình xanh (CTX) tốt nhất 2020. Dự án đã được vinh danh tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu 2020-2021 và Tọa đàm BĐS mùa Xuân vừa diễn ra tại Hà Nội.

Đọc thêm

Người cha ôm hận vì khiến con đẻ thành tàn tật chỉ vì chuyện hai đứa trẻ sinh đôi nhưng khác dòng máu

Người cha ôm hận vì khiến con đẻ thành tàn tật chỉ vì chuyện hai đứa trẻ sinh đôi nhưng khác dòng máu
(PLVN) - Nghi ngờ hai đứa trẻ sinh đôi không phải giọt máu của mình mà là con của vợ với gã tình nhân cũ, người chồng đã ra tay hại một đứa trẻ để trả thù khiến bé trai tàn tật. Không ngờ, bé trai đó lại chính là con đẻ của người chồng, còn bé gái song sinh mới là giọt máu lang chạ của vợ với tình cũ...

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ thăm, làm việc tại tỉnh Nghệ An

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ thăm, làm việc tại tỉnh Nghệ An
Sáng 11/4, tại tỉnh Nghệ An, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Đoàn công tác đã dự Lễ đón nhận Quyết định của Bộ Y tế công nhận Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An là tuyến cuối về chuyên môn kỹ thuật khám, chữa bệnh khu vực Bắc Trung Bộ.
Truy bắt “quý bà” cầm đầu sòng bạc trong khu dân cư

Truy bắt “quý bà” cầm đầu sòng bạc trong khu dân cư

Ngày 11/4, Cơ quan CSĐT Công an thị xã Hòa Thành (Tây Ninh) cho biết, đang tạm giữ hình sự Huỳnh Thanh Toàn (SN 1984), Lê Thanh Duy (SN 1997), Thân Trúc Phương (SN 1978, cùng ngụ thị xã Hòa Thành), Nguyễn Thái Hòa (SN 1982, ngụ huyện Bến Cầu) và Đỗ Đại Dương (SN 1985, ngụ huyện Châu Thành) để điều tra làm rõ về hành vi đánh bạc.

Diamond Lotus Riverside là dự án công trình xanh tốt nhất 2020

Diamond Lotus Riverside là dự án công trình xanh tốt nhất 2020
(PLVN) - Dự án Diamond Lotus Riverside được phát triển bởi Phuc Khang Corporation được bình chọn là 1 trong top 5 dự án công trình xanh (CTX) tốt nhất 2020. Dự án đã được vinh danh tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu 2020-2021 và Tọa đàm BĐS mùa Xuân vừa diễn ra tại Hà Nội.
Giá xăng có thể giảm vào ngày mai

Giá xăng có thể giảm vào ngày mai

(PLVN) - Với việc giá xăng dầu thành phẩm bình quân trên thị trường Singapore trong kỳ điều hành từ ngày 27/3 đến ngày 8/4 giảm gần 2%, giá xăng dầu ngày mai (12/4) được dự báo có thể điều chỉnh giảm nhẹ.

Quảng Ninh thi tuyển lãnh đạo ba Sở

Quảng Ninh thi tuyển lãnh đạo ba Sở

(PLVN) - Hội đồng thi tuyển các chức danh lãnh đạo thuộc diện Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh tổ chức vừa tuyển được 3 vị trí lãnh đạo của Sở Tư pháp, Tài nguyên - Môi trường và Ngoại vụ.


Vạn An Phát “tung” dự án 8ha ở Long Thành đã có QĐQH 1/500 và GPXD

Vạn An Phát “tung” dự án 8ha ở Long Thành đã có QĐQH 1/500 và GPXD

(PLVN) - Dự án Phước Bình LakeView đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư 2288/QĐ-UBND ngày 25/07/2019 cho Công ty CP BĐS May Mắn với phân khu 1 và 426/QĐ-UBND ngày 01/02/2019 Công ty TNHH Phương Minh Triết với phân khu 2 làm chủ đầu tư xây dựng Khu dân cư với tên gọi Khu dân cư Phước Bình – Long Thành Phát. 

Cơn sốt đất đang bùng nổ trên toàn cầu

Cơn sốt đất đang bùng nổ trên toàn cầu
(PLVN) - Thời gian gần đây, sốt đất không chỉ ở Việt Nam, mà còn diễn ra ở nhiều nước trên thế giới. Theo dữ liệu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), giá nhà tại 37 quốc gia phát triển tăng kỷ lục trong quý III/2020. Giá tăng gần 5% so với cùng kỳ năm trước - mức tăng nhanh nhất trong gần 20 năm qua.

Bi hài học lớp 1 cùng con

Bi hài học lớp 1 cùng con
(PLVN) - Ngày nay, con đi học lớp 1 là cả một đoạn trường gian nan đối với phụ huynh! Sau khi cả năm chạy ngược xuôi, huy động các mối quan hệ, tiền bạc lo cho con một môi trường học theo ý nguyện và tiêu chí của gia đình như: trường điểm, cô giáo giỏi… Cuộc chiến của các vị phụ huynh thực sự bắt đầu khi vật lộn từng ngày với nhiệm vụ dạy con học bài. Và từ đó xuất hiện những câu chuyện “dở khóc, dở cười” mà chỉ có “người trong cuộc” mới thấm...

Chính sách mới có hiệu lực từ giữa tháng 4

Chính sách mới có hiệu lực từ giữa tháng 4
(PLVN) - Điều kiện cấp Giấy phép lái tàu tuyến đường sắt đô thị; Quy định về hồ sơ yêu cầu phân tích để phân loại hàng hoá XNK... là những chính sách có hiệu lực từ giữa tháng 4. 
Kienlongbank “dậm dạp” thương hiệu mới với việc chuyển địa điểm hoạt động và đổi tên 3 Phòng giao dịch tại Hà Nội

Kienlongbank “dậm dạp” thương hiệu mới với việc chuyển địa điểm hoạt động và đổi tên 3 Phòng giao dịch tại Hà Nội

(PLVN) - Được sự phê duyệt của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong tháng 4/2021, Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank) chính thức chuyển địa điểm trụ sở hoạt động và đổi tên 03 Phòng Giao dịch (PGD) tại Hà Nội. Đây cũng là lần đầu tiên ngân hàng này ra mắt hệ thống văn phòng kiểu mẫu mang thương hiệu KSBank...

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376