Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

(PLVN) - Bằng cách này hay cách khác, những dự án bất động sản này đã chuyển động ngoài dự đoán của các nhà đầu tư vào thị trường Đà Nẵng.
Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng? Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

Năm 2018, sau cơn sốt giá ảo, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng bất động sản Đà Nẵng có thể sẽ vỡ “bong bóng” trong năm tới, bởi 2018 là năm cuối cùng trong chu kỳ 10 năm lên xuống của thị trường bất động sản ở thành phố biển này.

Đến năm 2019 nhìn lại, thị trường quả thật đã ngưng nóng sốt. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bất động sản Đà Nẵng không hề tàn cuộc mà chỉ chững lại, ổn định và thanh lọc thị trường để chuẩn bị cho sự hồi sinh vào năm 2020. Theo đó, giai đoạn khó khăn này đã chứng kiến cả số phận long đong lẫn bước phát triển bất ngờ của nhiều dự án.

Sự “vỡ trận” của condotel!

Tháng 11/2019, Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng – ra thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12% mỗi năm do khó khăn về tài chính, giáng một đòn chí mạng lên quyền lợi của hơn 1700 khách hàng. Công ty này đã lỗ liên tiếp trong 2 năm vận hành. Tính đến cuối năm 2018, Empire Group lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Trong khi đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này đã lên đến 10.167 tỷ đồng.

Mô hình condotel thời gian qua bị vỡ trận

Sự “vỡ trận” của Cocobay được xem như giọt nước tràn ly bởi vấn đề khủng hoảng của dự án đã âm ỉ từ cách đây 2 năm. Các chuyên gia phân tích, nguyên nhân cốt lõi của sự việc trước hết thuộc về pháp lý. Trước mức lợi nhuận cam kết “khủng” 12%, nhà đầu tư đổ xô mua vào các sản phẩm condotel, mang 8000 tỷ đồng rót vào dự án, bất chấp sự thật rằng nền tảng pháp lý cho loại hình bất động sản này là chưa hề có. Trong câu chuyện về vận hành, nguồn lực con người Empire Group thiếu hụt khả năng chinh chiến đã đưa dự án đến tình trạng ngưng trệ hoàn toàn.

Marina Complex trở lại sau thị phi

Marina Complex là một dự án bất động sản và bến du thuyền với thiết kế độc đáo được xây dựng tại bờ Đông sông Hàn, do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Năm 2011, thành phố lần đầu tiên phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 906/QĐ-UBND với tổng diện tích dự án 175.512 m2 bao gồm đất liền và đất mặt nước sông Hàn. Năm 2017 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đến tháng 4/2019, khi hạ tầng kĩ thuật đã đi vào hoàn thiện, sóng gió dư luận ập đến với Marina Complex khiến cho dự án bị tạm dừng. 

Dự án Marina Complex vẫn còn kín tiếng ra sản phẩm tại thị trường
 

Theo đó, người dân thành phố lo ngại việc lấn sông làm khu đô thị sẽ ảnh hưởng đến địa chất và dòng chảy sông Hàn. Hội nghị phản biện xã hội dự án Marina Complex vào ngày 7/5/2019 đã ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia. Cuối cùng, dựa theo các báo cáo và mô phỏng kịch bản lũ, Hội đồng đánh giá tác động môi trường Marina Complex cho biết dự án không có tác động đáng kể đến dòng chảy sông Hàn. Tháng 9/2019, Marina Complex được Sở Xây dựng thành phố cho phép mở bán trở lại sau thời gian dài bị gáng “thị phi” không đáng có.

Cú lội ngược dòng của Wyndham Soleil

Tọa lạc tại vị trí kim cương độc nhất, ngay giao lộ “tỷ đô” Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp với tầm nhìn bao trọn biển trời Mỹ Khê xanh ngát, Wyndham Soleil được ví von như Viên ngọc biển Đông của thành phố Đà Nẵng. Được biết, chủ đầu tư PPC An Thịnh đã đổ một số vốn khổng lồ lên đến 10.000 tỷ đồng với khao khát kiến tạo một công trình khác biệt. Theo đó, dự án có thiết kế mô phỏng những rặng san hô và cơn sóng biển, gồm 4 tòa tháp cao 50-57 tầng, cao nhất thành phố, cung cấp hơn 3800 căn hộ cùng đầy đủ tiện ích đẳng cấp. Theo một đơn vị môi giới dấu tên, Wyndham Soleil chủ yếu được người nước ngoài quan tâm vì hình thức kiến trúc lạ mắt và Wyndham – đơn vị vận hành dự án - là thương hiệu quốc tế bảo chứng.

 Wundham Soleil được ví như viên ngọc biển Đông của TP. Đà Nẵng

Giữa thị trường bất động sản năm 2019 đầy khó khăn, Wyndham Soleil được mở bán như một lời mời gọi đầy thách thức dành cho các nhà đầu tư thông thái. Nắm được chìa khóa vàng trong thị trường bất động sản: “vị trí, vị trí và vị trí”, Wyndham Soleil lội ngược dòng một cách đầy kiêu hãnh. Các sản phẩm căn hộ và khách sạn của dự án này liên tục được bán ra cùng tiềm năng sinh lời ở mức cao.

One World Regency –  Dấu ấn của “ông lớn” tại Đà Nẵng

Vào mùa cuối năm 2019, khi thị trường bất động sản Đà Nẵng hầu như không có sản phẩm mới, One World Regency xuất hiện, tiêu tốn không ít giấy mực của giới truyền thông. Dựa trên cảm hứng tái hiện những kỳ quan thế giới từ 5 nền văn hóa: Mỹ, Anh, Ý, Pháp và Việt Nam, cùng mong muốn kiến tạo một tác phẩm nghệ thuật có giá trị vượt thời gian, nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Trung bắt tay cùng chủ đầu tư Tập đoàn Đất Quảng xây dựng khu đô thị One World Regency đầy tham vọng.

Dự án gồm các phân khu đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng với quy mô 22ha, tọa lạc ngay bên dòng sông Cổ Cò – miền đất hứa phía Nam thành phố Đà Nẵng kết nối với đô thị cổ Hội An. Không khó để lý giải sức hút ngoài kỳ vọng của One World Regency, bởi dự án bên cạnh các yếu tố vàng về địa lý và kiến trúc, còn sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện cùng chính sách đầu tư hấp dẫn. Khu đô thị này được dự đoán sẽ trở thành vùng lõi về thương mại dịch vụ của thành phố Đà Nẵng và Hội An trong tương lai, đích ngắm đầu tư và nghỉ dưỡng thực thụ của giới thượng lưu.

 One world Regency dấu ấn ông lớn tại Đà Nẵng

Đi qua năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng bộc lộ rõ cá tính mạnh mẽ, đằng sau tàn dư của cơn sốt giá ảo vẫn là một thị trường thực hấp dẫn trong mắt công chúng.

Trong khi đó, chất lượng cuộc sống đang ngày càng được nâng cao, báo cáo của Knight Frank cho biết năm 2018 Việt Nam có đến 12.327 triệu phú USD, tăng 23% so với cách đây 5 năm và con số này được dự đoán sẽ tăng lên 15.776 người vào năm 2023.

Giới siêu giàu đứng trước những cú hích bất ngờ của thị trường bất động sản hẳn phải tính đến những bước đi vững chãi hơn. Cơ hội tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 rõ ràng không còn nhiều chỗ cho những nhà đầu tư “ăn xổi”.

Ý An- VVA
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Đồng Nai bắt đầu tiêm vắc xin Covid-19 cho cán bộ, nhân viên y tế

Đồng Nai bắt đầu tiêm vắc xin Covid-19 cho cán bộ, nhân viên y tế
(PLVN) - Ngày 22/4, liều vắc xin phòng COVID- 19 đầu tiên được mang từ Trung tâm kiểm soát bệnh tật (CDC) Đồng Nai đến Bệnh viện Phổi Đồng Nai (nơi tiếp nhận cách ly điều trị cho những trường hợp dương tính với COVID- 19) để tiến hành tiêm chủng cho cán bộ, nhân viên y tế.

Nụ hôn của biển “gánh” cả Hà Nội vào hè

Nụ hôn của biển “gánh” cả Hà Nội vào hè
(PLVN) - Cứ đến độ tháng 3, tháng 4 âm lịch hàng năm, ở nhiều góc phố cổ Hà Nội, người ta lại túm năm tụm ba bên những gánh hàng có chậu sứa đỏ au. Với những người mê món ăn này, chẳng sai khi nói rằng miếng sứa thanh mát, mềm dịu như một nụ hôn của biển giữa tiết trời hanh hao cuối đông đầu hạ đã “gánh” cả Hà Nội vào hè. 

Tiếp tục mở rộng điều tra vụ án liên quan Trương Châu Hữu Danh

Tiếp tục mở rộng điều tra vụ án liên quan Trương Châu Hữu Danh
(PLVN) - Tại họp báo quý I/2021 của UBND TP Cần Thơ, Đại tá Hồ Trung Lập, Phó Giám đốc Công an TP Cần Thơ cho biết, vụ án  liên quan Trương Châu Hữu Danh vẫn đang được mở rộng điều tra. Dự kiến sẽ kết thúc điều tra, chuyển sang VKSND đề nghị truy tố các bị can vào tháng 7/2021.


Đảm bảo an toàn điện ở Thủ đô trong các ngày lễ lớn

Đảm bảo an toàn điện ở Thủ đô trong các ngày lễ lớn
(PLVN) - Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) đã lập phương án tổ chức trực và xử lý sự cố, sửa chữa điện 24/24h sẵn sàng đảm bảo cung ứng điện tuyệt đối an toàn, liên tục và chất lượng cho toàn bộ địa bàn Thủ đô Hà Nội trong các ngày lễ.

Lấy ý kiến về biểu tượng tôn vinh giáo dục nghề nghiệp

Lấy ý kiến về biểu tượng tôn vinh giáo dục nghề nghiệp
(PLVN) - Bộ LĐTBXH đang lấy ý kiến về việc sử dụng chính thức 2 biểu tượng “Skilling Vietnam” và “Worldskills Vietnam” cho các hoạt động quảng bá, tuyên truyền, tôn vinh giáo dục nghề nghiệp (GDNN) và phát triển kỹ năng nghề trong và ngoài nước.

Quảng Nam: Sơ kết công tác THADS 6 tháng đầu năm

Quảng Nam: Sơ kết công tác THADS 6 tháng đầu năm
(PLVN) -Mới đây, Cục THADS tỉnh Quảng Nam đã tổ chức Hội nghị sơ kết công tác THADS, theo dõi thi hành án hành chính 6 tháng đầu năm 2021. Cục trưởng Lê Văn Chương và Phó Cục trưởng Nguyễn Hổ Hiền chủ trì hội nghị.

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp nghỉ phép năm bao nhiêu ngày?

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp nghỉ phép năm bao nhiêu ngày?
(PLVN) -Bạn Nguyễn Thành Lâm (tỉnh Hưng Yên) cho biết: Người lao động làm việc trong điều kiện bình thường được nghỉ 12 ngày phép năm. Vậy các đối tượng sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan… có được nghỉ phép năm theo số ngày như thế này không?
4 loại đất nền các nhà đầu tư nên tránh xa

4 loại đất nền các nhà đầu tư nên tránh xa

(PLVN) - Trong bối ảnh đất không thể đẻ thêm thì 'đất nền' chính là lĩnh vực được các nhà đầu tư khá yên tâm khi rót vốn. Tuy nhiên, có 4 loại đất nền  mà các nhà đầu tư nên phải tránh xa:

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376