Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

(PLVN) - Bằng cách này hay cách khác, những dự án bất động sản này đã chuyển động ngoài dự đoán của các nhà đầu tư vào thị trường Đà Nẵng.
Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng? Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

Năm 2018, sau cơn sốt giá ảo, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng bất động sản Đà Nẵng có thể sẽ vỡ “bong bóng” trong năm tới, bởi 2018 là năm cuối cùng trong chu kỳ 10 năm lên xuống của thị trường bất động sản ở thành phố biển này.

Đến năm 2019 nhìn lại, thị trường quả thật đã ngưng nóng sốt. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bất động sản Đà Nẵng không hề tàn cuộc mà chỉ chững lại, ổn định và thanh lọc thị trường để chuẩn bị cho sự hồi sinh vào năm 2020. Theo đó, giai đoạn khó khăn này đã chứng kiến cả số phận long đong lẫn bước phát triển bất ngờ của nhiều dự án.

Sự “vỡ trận” của condotel!

Tháng 11/2019, Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng – ra thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12% mỗi năm do khó khăn về tài chính, giáng một đòn chí mạng lên quyền lợi của hơn 1700 khách hàng. Công ty này đã lỗ liên tiếp trong 2 năm vận hành. Tính đến cuối năm 2018, Empire Group lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Trong khi đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này đã lên đến 10.167 tỷ đồng.

Mô hình condotel thời gian qua bị vỡ trận

Sự “vỡ trận” của Cocobay được xem như giọt nước tràn ly bởi vấn đề khủng hoảng của dự án đã âm ỉ từ cách đây 2 năm. Các chuyên gia phân tích, nguyên nhân cốt lõi của sự việc trước hết thuộc về pháp lý. Trước mức lợi nhuận cam kết “khủng” 12%, nhà đầu tư đổ xô mua vào các sản phẩm condotel, mang 8000 tỷ đồng rót vào dự án, bất chấp sự thật rằng nền tảng pháp lý cho loại hình bất động sản này là chưa hề có. Trong câu chuyện về vận hành, nguồn lực con người Empire Group thiếu hụt khả năng chinh chiến đã đưa dự án đến tình trạng ngưng trệ hoàn toàn.

Marina Complex trở lại sau thị phi

Marina Complex là một dự án bất động sản và bến du thuyền với thiết kế độc đáo được xây dựng tại bờ Đông sông Hàn, do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Năm 2011, thành phố lần đầu tiên phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 906/QĐ-UBND với tổng diện tích dự án 175.512 m2 bao gồm đất liền và đất mặt nước sông Hàn. Năm 2017 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đến tháng 4/2019, khi hạ tầng kĩ thuật đã đi vào hoàn thiện, sóng gió dư luận ập đến với Marina Complex khiến cho dự án bị tạm dừng. 

Dự án Marina Complex vẫn còn kín tiếng ra sản phẩm tại thị trường
 

Theo đó, người dân thành phố lo ngại việc lấn sông làm khu đô thị sẽ ảnh hưởng đến địa chất và dòng chảy sông Hàn. Hội nghị phản biện xã hội dự án Marina Complex vào ngày 7/5/2019 đã ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia. Cuối cùng, dựa theo các báo cáo và mô phỏng kịch bản lũ, Hội đồng đánh giá tác động môi trường Marina Complex cho biết dự án không có tác động đáng kể đến dòng chảy sông Hàn. Tháng 9/2019, Marina Complex được Sở Xây dựng thành phố cho phép mở bán trở lại sau thời gian dài bị gáng “thị phi” không đáng có.

Cú lội ngược dòng của Wyndham Soleil

Tọa lạc tại vị trí kim cương độc nhất, ngay giao lộ “tỷ đô” Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp với tầm nhìn bao trọn biển trời Mỹ Khê xanh ngát, Wyndham Soleil được ví von như Viên ngọc biển Đông của thành phố Đà Nẵng. Được biết, chủ đầu tư PPC An Thịnh đã đổ một số vốn khổng lồ lên đến 10.000 tỷ đồng với khao khát kiến tạo một công trình khác biệt. Theo đó, dự án có thiết kế mô phỏng những rặng san hô và cơn sóng biển, gồm 4 tòa tháp cao 50-57 tầng, cao nhất thành phố, cung cấp hơn 3800 căn hộ cùng đầy đủ tiện ích đẳng cấp. Theo một đơn vị môi giới dấu tên, Wyndham Soleil chủ yếu được người nước ngoài quan tâm vì hình thức kiến trúc lạ mắt và Wyndham – đơn vị vận hành dự án - là thương hiệu quốc tế bảo chứng.

 Wundham Soleil được ví như viên ngọc biển Đông của TP. Đà Nẵng

Giữa thị trường bất động sản năm 2019 đầy khó khăn, Wyndham Soleil được mở bán như một lời mời gọi đầy thách thức dành cho các nhà đầu tư thông thái. Nắm được chìa khóa vàng trong thị trường bất động sản: “vị trí, vị trí và vị trí”, Wyndham Soleil lội ngược dòng một cách đầy kiêu hãnh. Các sản phẩm căn hộ và khách sạn của dự án này liên tục được bán ra cùng tiềm năng sinh lời ở mức cao.

One World Regency –  Dấu ấn của “ông lớn” tại Đà Nẵng

Vào mùa cuối năm 2019, khi thị trường bất động sản Đà Nẵng hầu như không có sản phẩm mới, One World Regency xuất hiện, tiêu tốn không ít giấy mực của giới truyền thông. Dựa trên cảm hứng tái hiện những kỳ quan thế giới từ 5 nền văn hóa: Mỹ, Anh, Ý, Pháp và Việt Nam, cùng mong muốn kiến tạo một tác phẩm nghệ thuật có giá trị vượt thời gian, nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Trung bắt tay cùng chủ đầu tư Tập đoàn Đất Quảng xây dựng khu đô thị One World Regency đầy tham vọng.

Dự án gồm các phân khu đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng với quy mô 22ha, tọa lạc ngay bên dòng sông Cổ Cò – miền đất hứa phía Nam thành phố Đà Nẵng kết nối với đô thị cổ Hội An. Không khó để lý giải sức hút ngoài kỳ vọng của One World Regency, bởi dự án bên cạnh các yếu tố vàng về địa lý và kiến trúc, còn sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện cùng chính sách đầu tư hấp dẫn. Khu đô thị này được dự đoán sẽ trở thành vùng lõi về thương mại dịch vụ của thành phố Đà Nẵng và Hội An trong tương lai, đích ngắm đầu tư và nghỉ dưỡng thực thụ của giới thượng lưu.

 One world Regency dấu ấn ông lớn tại Đà Nẵng

Đi qua năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng bộc lộ rõ cá tính mạnh mẽ, đằng sau tàn dư của cơn sốt giá ảo vẫn là một thị trường thực hấp dẫn trong mắt công chúng.

Trong khi đó, chất lượng cuộc sống đang ngày càng được nâng cao, báo cáo của Knight Frank cho biết năm 2018 Việt Nam có đến 12.327 triệu phú USD, tăng 23% so với cách đây 5 năm và con số này được dự đoán sẽ tăng lên 15.776 người vào năm 2023.

Giới siêu giàu đứng trước những cú hích bất ngờ của thị trường bất động sản hẳn phải tính đến những bước đi vững chãi hơn. Cơ hội tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 rõ ràng không còn nhiều chỗ cho những nhà đầu tư “ăn xổi”.

Ý An- VVA
Cùng chuyên mục
TMS Grand City Phúc Yên - “Dự án đáng sống năm 2020”

TMS Grand City Phúc Yên - “Dự án đáng sống năm 2020”

(PLVN) - Ngày 9/7, Tập đoàn TMS đã vinh dự được ông Vũ Tiến Lộc – Chủ tịch VCCI và ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng trao Chứng nhận “Dự án đáng sống năm 2020” cho Khu đô thị TMS Grand City Phúc Yên.

Đọc thêm

Bắt anh trai ông chủ Nhật Cường Mobile

Bắt anh trai ông chủ Nhật Cường Mobile
(PLVN) -Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Bùi Quốc Việt (anh trai Bùi Quang Huy, Tổng Giám đốc Công ty Nhật Cường) để điều tra về tội Buôn lậu.

Đắk Lắk và Đà Nẵng hợp tác kích cầu du lịch

Đắk Lắk và Đà Nẵng hợp tác kích cầu du lịch
(PLVN) - Ngày 8-10/7, Trung tâm Xúc tiến du lịch, Sở Du lịch TP. Đà Nẵng phối hợp với Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức “Chương trình giới thiệu du lịch Đà Nẵng tại Đắk Lắk” và ký kết hợp tác khôi phục du lịch sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Tìm giải pháp để nền kinh tế đêm của Đà Nẵng nhanh chóng thắp sáng

Tìm giải pháp để nền kinh tế đêm của Đà Nẵng nhanh chóng thắp sáng

(PLVN) - Với mong muốn hiện thực hóa giấc mơ biến Đà Nẵng trở thành “thành phố không ngủ” về đêm, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng phối hợp với Công ty CP Tập đoàn Sun World, Hãng hàng không Vietnam Airlines tổ chức Tọa đàm “Kích cầu du lịch Đà Nẵng: Vai trò của sản phẩm, dịch vụ giải trí đêm” diễn ra tại Khách sạn Novotel Danang Premier Han River ngày 10/7

Phải di dời ngay 14 hộ dân khi bờ sông Hậu tiếp tục sạt lở

Phải di dời ngay 14 hộ dân khi bờ sông Hậu tiếp tục sạt lở
(PLVN) - Ngày 10/7, bà Lê Thị Hải Âu - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thạnh Trung (huyện Châu Phú, An Giang) cho biết, đoạn sạt lở tại ấp Vĩnh Thuận bên bờ sông Hậu có dấu hiệu rạn nứt mở rộng ra chiều dài khoảng 100 mét, ăn sâu vào bờ khoảng 7 mét, đã sụt lún xuống sông khoảng 0,5 - 1,1m...

Claressa Maria Shields - Người đẹp cứ bước lên võ đài là giành chiến thắng

Claressa Maria Shields - Người đẹp cứ bước lên võ đài là giành chiến thắng
(PLVN) - Claressa Maria Shields (SN 1995) là một võ sĩ quyền anh chuyên nghiệp người Mỹ. Cô nắm giữ đai vô địch thế giới ở ba hạng cân, đồng thời là nữ vô địch hạng trung không thể tranh cãi của thế giới kể từ năm 2019 và các danh hiệu hạng bán trung WBC và WBO thống nhất kể từ tháng 1/2020; trước đó là các danh hiệu WBC và IBF thống nhất của nữ từ năm 2017 đến 2018. Tính đến tháng 5/2020, cô được xếp hạng là nữ võ sĩ tốt nhất thế giới.
Tứ trấn xứ Lạng – Bài 1: Trấn Đông : Đền Cửa Đông thờ thần Bạch Đế

Tứ trấn xứ Lạng – Bài 1: Trấn Đông : Đền Cửa Đông thờ thần Bạch Đế

(PLVN) - Lạng Sơn - mảnh đất địa linh, nhân kiệt với những trầm tích văn hóa theo suốt chiều dài lịch sử nước Việt, với những ngôi đền thiêng ẩn chứa nhiều thông điệp sâu sắc của tiền nhân để lại. Trong đó có bốn ngôi đền nằm ở bốn hướng trấn giữ và bảo vệ Đoàn Thành (thành cổ Lạng Sơn xưa), được mệnh danh là “Xứ Lạng tứ trấn”. 

Bổ sung tổ chức giám định công lập thuộc VKSNDTC

Bổ sung tổ chức giám định công lập thuộc VKSNDTC
(PLVN) - Theo Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh, một điểm mới đáng chú ý của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giám định tư pháp là thành lập thêm tổ chức giám định công lập trong lĩnh vực kỹ thuật hình sự.
Bầu bổ sung 2 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh

Bầu bổ sung 2 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh

(PLVN) - Bí thư Thành ủy Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn và Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải vừa được bầu giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2016 – 2021.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬