Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

(PLVN) - Bằng cách này hay cách khác, những dự án bất động sản này đã chuyển động ngoài dự đoán của các nhà đầu tư vào thị trường Đà Nẵng.
Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng? Dự án nào đang có sức hút tại thị trường Đà Nẵng?

Năm 2018, sau cơn sốt giá ảo, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng bất động sản Đà Nẵng có thể sẽ vỡ “bong bóng” trong năm tới, bởi 2018 là năm cuối cùng trong chu kỳ 10 năm lên xuống của thị trường bất động sản ở thành phố biển này.

Đến năm 2019 nhìn lại, thị trường quả thật đã ngưng nóng sốt. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bất động sản Đà Nẵng không hề tàn cuộc mà chỉ chững lại, ổn định và thanh lọc thị trường để chuẩn bị cho sự hồi sinh vào năm 2020. Theo đó, giai đoạn khó khăn này đã chứng kiến cả số phận long đong lẫn bước phát triển bất ngờ của nhiều dự án.

Sự “vỡ trận” của condotel!

Tháng 11/2019, Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng – ra thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12% mỗi năm do khó khăn về tài chính, giáng một đòn chí mạng lên quyền lợi của hơn 1700 khách hàng. Công ty này đã lỗ liên tiếp trong 2 năm vận hành. Tính đến cuối năm 2018, Empire Group lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Trong khi đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này đã lên đến 10.167 tỷ đồng.

Mô hình condotel thời gian qua bị vỡ trận

Sự “vỡ trận” của Cocobay được xem như giọt nước tràn ly bởi vấn đề khủng hoảng của dự án đã âm ỉ từ cách đây 2 năm. Các chuyên gia phân tích, nguyên nhân cốt lõi của sự việc trước hết thuộc về pháp lý. Trước mức lợi nhuận cam kết “khủng” 12%, nhà đầu tư đổ xô mua vào các sản phẩm condotel, mang 8000 tỷ đồng rót vào dự án, bất chấp sự thật rằng nền tảng pháp lý cho loại hình bất động sản này là chưa hề có. Trong câu chuyện về vận hành, nguồn lực con người Empire Group thiếu hụt khả năng chinh chiến đã đưa dự án đến tình trạng ngưng trệ hoàn toàn.

Marina Complex trở lại sau thị phi

Marina Complex là một dự án bất động sản và bến du thuyền với thiết kế độc đáo được xây dựng tại bờ Đông sông Hàn, do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Năm 2011, thành phố lần đầu tiên phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 906/QĐ-UBND với tổng diện tích dự án 175.512 m2 bao gồm đất liền và đất mặt nước sông Hàn. Năm 2017 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND. Tuy nhiên, đến tháng 4/2019, khi hạ tầng kĩ thuật đã đi vào hoàn thiện, sóng gió dư luận ập đến với Marina Complex khiến cho dự án bị tạm dừng. 

Dự án Marina Complex vẫn còn kín tiếng ra sản phẩm tại thị trường
 

Theo đó, người dân thành phố lo ngại việc lấn sông làm khu đô thị sẽ ảnh hưởng đến địa chất và dòng chảy sông Hàn. Hội nghị phản biện xã hội dự án Marina Complex vào ngày 7/5/2019 đã ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia. Cuối cùng, dựa theo các báo cáo và mô phỏng kịch bản lũ, Hội đồng đánh giá tác động môi trường Marina Complex cho biết dự án không có tác động đáng kể đến dòng chảy sông Hàn. Tháng 9/2019, Marina Complex được Sở Xây dựng thành phố cho phép mở bán trở lại sau thời gian dài bị gáng “thị phi” không đáng có.

Cú lội ngược dòng của Wyndham Soleil

Tọa lạc tại vị trí kim cương độc nhất, ngay giao lộ “tỷ đô” Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp với tầm nhìn bao trọn biển trời Mỹ Khê xanh ngát, Wyndham Soleil được ví von như Viên ngọc biển Đông của thành phố Đà Nẵng. Được biết, chủ đầu tư PPC An Thịnh đã đổ một số vốn khổng lồ lên đến 10.000 tỷ đồng với khao khát kiến tạo một công trình khác biệt. Theo đó, dự án có thiết kế mô phỏng những rặng san hô và cơn sóng biển, gồm 4 tòa tháp cao 50-57 tầng, cao nhất thành phố, cung cấp hơn 3800 căn hộ cùng đầy đủ tiện ích đẳng cấp. Theo một đơn vị môi giới dấu tên, Wyndham Soleil chủ yếu được người nước ngoài quan tâm vì hình thức kiến trúc lạ mắt và Wyndham – đơn vị vận hành dự án - là thương hiệu quốc tế bảo chứng.

 Wundham Soleil được ví như viên ngọc biển Đông của TP. Đà Nẵng

Giữa thị trường bất động sản năm 2019 đầy khó khăn, Wyndham Soleil được mở bán như một lời mời gọi đầy thách thức dành cho các nhà đầu tư thông thái. Nắm được chìa khóa vàng trong thị trường bất động sản: “vị trí, vị trí và vị trí”, Wyndham Soleil lội ngược dòng một cách đầy kiêu hãnh. Các sản phẩm căn hộ và khách sạn của dự án này liên tục được bán ra cùng tiềm năng sinh lời ở mức cao.

One World Regency –  Dấu ấn của “ông lớn” tại Đà Nẵng

Vào mùa cuối năm 2019, khi thị trường bất động sản Đà Nẵng hầu như không có sản phẩm mới, One World Regency xuất hiện, tiêu tốn không ít giấy mực của giới truyền thông. Dựa trên cảm hứng tái hiện những kỳ quan thế giới từ 5 nền văn hóa: Mỹ, Anh, Ý, Pháp và Việt Nam, cùng mong muốn kiến tạo một tác phẩm nghệ thuật có giá trị vượt thời gian, nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Trung bắt tay cùng chủ đầu tư Tập đoàn Đất Quảng xây dựng khu đô thị One World Regency đầy tham vọng.

Dự án gồm các phân khu đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng với quy mô 22ha, tọa lạc ngay bên dòng sông Cổ Cò – miền đất hứa phía Nam thành phố Đà Nẵng kết nối với đô thị cổ Hội An. Không khó để lý giải sức hút ngoài kỳ vọng của One World Regency, bởi dự án bên cạnh các yếu tố vàng về địa lý và kiến trúc, còn sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện cùng chính sách đầu tư hấp dẫn. Khu đô thị này được dự đoán sẽ trở thành vùng lõi về thương mại dịch vụ của thành phố Đà Nẵng và Hội An trong tương lai, đích ngắm đầu tư và nghỉ dưỡng thực thụ của giới thượng lưu.

 One world Regency dấu ấn ông lớn tại Đà Nẵng

Đi qua năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng bộc lộ rõ cá tính mạnh mẽ, đằng sau tàn dư của cơn sốt giá ảo vẫn là một thị trường thực hấp dẫn trong mắt công chúng.

Trong khi đó, chất lượng cuộc sống đang ngày càng được nâng cao, báo cáo của Knight Frank cho biết năm 2018 Việt Nam có đến 12.327 triệu phú USD, tăng 23% so với cách đây 5 năm và con số này được dự đoán sẽ tăng lên 15.776 người vào năm 2023.

Giới siêu giàu đứng trước những cú hích bất ngờ của thị trường bất động sản hẳn phải tính đến những bước đi vững chãi hơn. Cơ hội tại thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 rõ ràng không còn nhiều chỗ cho những nhà đầu tư “ăn xổi”.

Ý An- VVA
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Phát minh mới: Rượu vodka không gây nôn nao

Phát minh mới: Rượu vodka không gây nôn nao
(PLVN) - Một nhóm các nhà nghiên cứu từ thành phố Novosibirsk của Nga đã được cấp bằng độc quyền sáng chế phương pháp sản xuất rượu vodka không gây cảm giác nôn nao. 

Đang xác minh lý lịch Youtuber Lê Chí Thành, tiếp tục điều tra mở rộng

Đang xác minh lý lịch Youtuber Lê Chí Thành, tiếp tục điều tra mở rộng
(PLVN) - Ngày 18/4, Công an Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tổ chức thông tin về tiến độ điều tra vụ án Lê Chí Thành (38 tuổi, thường trú thôn 1, xã Tân Đức, H.Hàm Tân, Bình Thuận; tạm trú P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM) về tội “chống người thi hành công vụ” theo Điều 330 Bộ luật hình sự.
Sẵn sàng ứng phó siêu bão SURIGAE

Sẵn sàng ứng phó siêu bão SURIGAE

(PLVN) - Văn phòng Thường trực, Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống thiên tai vừa ban hành văn bản số 177/VPTT ngày 18/4/2021 gửi các tỉnh từ Quảng Ninh đến Cà Mau về sẵn sàng ứng phó với siêu bão SURIGAE.

Khởi tố, bắt giam đối tượng hiếp dâm bé gái 7 tuổi

Khởi tố, bắt giam đối tượng hiếp dâm bé gái 7 tuổi
(PLVN) - Sáng nay (18/4), cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối tượng Phan Thành Tường (SN 1978, cư trú ấp Hòa Thạnh, xã Châu Phong, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang) về tội “Hiếp dâm người dưới 16 tuổi”.

Quảng Ninh - Điểm đến ấn tượng dịp lễ 30/4-1/5

Quảng Ninh - Điểm đến ấn tượng dịp lễ 30/4-1/5
(PLVN) - Một chuỗi các sự kiện sẽ được tổ chức quy mô, sống động với những chương trình biểu diễn nghệ thuật, không gian văn hóa… có sự góp mặt các ca sĩ, diễn viên nổi tiếng tại Quảng Ninh dịp 30/4- 1/5 hứa hẹn sẽ là điểm đến, thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch trong nước.

Đồng bào Khmer TP Cần Thơ đón Tết Chôl Chnăm Thmây 2021 vui tươi, an toàn và hạnh phúc

Đồng bào Khmer TP Cần Thơ đón Tết Chôl Chnăm Thmây 2021 vui tươi, an toàn và hạnh phúc
(PLVN) - Tết cổ truyền Chôl Chnăm Thmây là lễ hội đặc biệt quan trọng của đồng bào dân tộc Khmer. Được sự quan tâm và chăm lo chu đáo của Đảng, Nhà nước và chính quyền địa phương các cấp nên hằng năm đồng bào Khmer đều đón Tết cổ truyền Chôl Chnăm Thmây với không khí vui tươi, an toàn và hạnh phúc.

Mạng viễn thông thương hiệu Việt tỏa sáng khi “mang chuông đi đánh xứ người”

Mạng viễn thông thương hiệu Việt tỏa sáng khi “mang chuông đi đánh xứ người”
(PLVN) - Chỉ với 9 “chiến sĩ” đầu tiên dũng cảm thực hiện nhiệm vụ là tới Campuchia mở rộng thị trường, đến nay Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) sau 11 năm đã có mặt trên 10 quốc gia. Để có được những thành tựu như hiện tại, Viettel đã có nhiều bước đi táo bạo, tiến vào những thị trường viễn thông mà không phải doanh nghiệp nào cũng dám đầu tư. 
Mỹ chấm dứt cuộc chiến tranh ở Afghanistan

Mỹ chấm dứt cuộc chiến tranh ở Afghanistan

(PLVN) - Tổng thống Mỹ Joe Biden vừa quyết định thực hiện việc được người tiền nhiệm khởi xướng là rút hết binh lính Mỹ ở Afghanistan về nước. Việc rút quân này đồng nghĩa với việc Mỹ chấm dứt cuộc chiến tranh đã phát động cách đây gần 20 năm ở Afghanistan. Quyết định nói trên của ông Biden vì thế có ý nghĩa lịch sử đối với nước Mỹ và sẽ là dấu ấn cầm quyền đầu tiên của ông Biden. 

“Sốt” bộ sách “Nhật ký trưởng thành của đứa trẻ ngoan”

“Sốt” bộ sách “Nhật ký trưởng thành của đứa trẻ ngoan”
(PLVN) - Bộ sách “Nhật ký trưởng thành của đứa trẻ ngoan” của Nhà xuất bản Dân Trí, Nhà sách Minh Thắng phát hành gồm 10 cuốn đã được biên soạn dành riêng cho trẻ. Mỗi cuốn sách là một chủ đề, mang tới rất nhiều câu chuyện thú vị, ý nghĩa để trẻ từng bước thay đổi nhận thức, hình thành thói quen tốt đẹp, sống hết mình.

LienVietPostBank lãi quý I gấp đôi cùng kỳ năm trước

 LienVietPostBank lãi quý I gấp đôi cùng kỳ năm trước
(PLVN) - Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (mã cổ phiếu LPB) đã đạt lợi nhuận trước thuế 1.112 tỷ đồng trong Quý I/2021, gần gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Đây là quý cho kết quả kinh doanh tốt nhất từ trước tới nay ở nhà băng này, thậm chí vượt lợi nhuận của một số năm hoạt động trước đây.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376