Doanh nghiệp 'săn' mua dự án bất động sản Tây Hà Nội

(PLO) - Thời gian qua, nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản tập trung ở khu Tây Hà Nội và đều có bên mua là các doanh nghiệp nội, trong đó có nhiều 'tay chơi' mới.
 
 
Doanh nghiệp 'săn' mua dự án bất động sản Tây Hà Nội Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản liên tục được công bố. Ảnh: Ngọc Tuyên

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Hải Phát chính thứ công bố việc chi khoảng 700 tỷ đồng mua lại 4,7 ha đất (tương đương khoảng 35% quỹ đất) của dự án Khu đô thị Phú Lương (Hà Đông). Dự án này do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư.

Khi triển khai dự Khu đô thị Phú Lương, Công ty Trung Việt từng nợ hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất và bị cơ quan thuế nhiều lần nhắc nhở. Sau khi một phần phần của dự án được bán lại cho Hải Phát, các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ nộp thuế cho phần dự án đã mua lại được doanh nghiệp này thực hiện thay chủ đầu tư.

Thương vụ này của Hải Phát trong thời gian gần đây không phải là lần đầu tiên mà khoảng nửa năm qua, doanh nghiệp này đã bỏ ra cả trăm tỷ đồng để thực hiện các thương vụ mua dự án như tòa 102 - Tổ hợp Usilk City (Hà Đông), dự án Khu nhà ở N023B Long Biên hay gần 7.200m2 đất đấu giá tại khu Vạn Phúc (Hà Đông).

Trong tuần qua, một thương vụ chuyển nhượng khác ở khu "đất vàng" trên đường Nguyễn Trãi cũng vừa chính thức được công bố. Tại Đại hội cổ đông thường niên của Công ty CP Cao su Sao Vàng, cổ đông đơn vị này đã thông qua việc chọn Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn là đối tác đầu tư cho dự án trên khu đất số 231 Nguyễn Trãi. Đây là đơn vị trả giá cao nhất - 435 tỷ đồng cho lô đất và dự định sẽ đầu tư phát triển một khu hỗn hợp, bao gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng – căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.

Gần đây, một dự án bất động sản khác tại Hà Đông cũng đang xúc tiến việc chuyển nhượng và dự kiến giá trị có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Mặc dù vẫn vướng một số thủ tục pháp lý trong quá trình mua bán, song đối tác trong thương vụ này cũng là một trong những doanh nghiệp nội có tiềm lực lớn và từng thực hiện nhiều thương vụ thâu tóm dự án trước đó.

Vingroup là một gương mặt quen thuộc trên thị trường M&A bất động sản với việc chi hàng chục nghìn tỷ đồng để mua các dự án trong năm 2015. Gần đây, Tập đoàn này tiếp tục theo đuổi chiến lược thâu tóm dự án khi công bố thông tin chi 5.680 tỷ đồng để mua lại 100% cổ phần của Công ty Hoa Hướng Dương. Với thương vụ này, Vingroup đã sở hữu 98,3% tỷ lệ biểu quyết trong Công ty CP Phát triển đô thị Vinaconex-Viettel (công ty con của Hoa Hướng Dương).

Vingroup cho biết, sở dĩ đầu tư vào hai công ty này là nhằm phát triển các dự án bất động sản tiềm năng tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm mà Vinaconex-Viettel đang sở hữu. Vinaconex-Viettel hiện là chủ đầu tư của một dự án khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với quy mô 215 ha.

Đại hội cổ đông thường niên của một loạt doanh nghiệp tổ chức gần đây cũng hé lộ nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án có thể được thực hiện trong thời gian tới. Trao đổi với báo VnExpress, ông Nguyễn Xuân Cần, Chủ tịch Soho Việt Nam, một đơn vị môi giới cho những thương vụ chuyển nhượng cho hay, thực tế, trên đây chỉ là một số thương vụ đã được các bên công bố. Thực tế, còn rất nhiều vụ chuyển nhượng mà dư luận không hề hay biết.

Ông Cần cho biết, dù thời điểm thị trường khủng hoảng thì các giao dịch mua bán dự án vẫn diễn ra, song đến nay hoạt động có phần sôi động hơn. Ngoài ra, thị trường cũng có những diễn biến mới tích cực hơn.

“Trước đây nếu doanh nghiệp tham gia mua bán chủ yếu là khối ngoại thì nay thị trường ngày càng có thêm nhiều công ty trong nước tham gia. Hơn nữa, nếu thời gian trước doanh nghiệp chủ yếu sử dụng phần lớn nguồn vốn tự có để mua thì nay nhiều đơn vị đã bắt đầu dùng đến đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng. Theo tôi đây là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp đã có những đánh giá khả quản về thị trường”, ông Cần nhận định.

Cũng theo ông Cần, nếu vài năm trước đây, các thương vụ mua bán chủ yếu trong khu vực nội thành thì đến nay địa bàn đã mở rộng ra khỏi khu vực vành đai 3 vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Các dự án được mua nhiều chủ yếu nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội như quận Hà Đông, Nam Từ Liêm hoặc hướng cầu Nhật Tân vì đây là những địa bàn được đánh giá có nhiều tiềm năng, hạ tầng ổn định, hiện đại. Mức giá chuyển nhượng các dự án tại những khu vực này cũng cao hơn thị trường từ 10-15%.

Theo Vnexpress
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Nguy cơ cao vỡ đê ở Cà Mau do hoàn lưu bão số 5

Nguy cơ cao vỡ đê ở Cà Mau do hoàn lưu bão số 5

(PLVN) - Tin từ Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn tỉnh Cà Mau, đến chiều tối ngày 18/9, hoàn lưu bão số 5 đã gây thiệt hại về tài sản và sản xuất, đặc biệt nguy cơ vỡ đê rất cao. 

Đầu tư tiền ảo vào Tập đoàn tài chính OCB, nhiều người “sập bẫy” mất hàng chục tỷ đồng

Đầu tư tiền ảo vào Tập đoàn tài chính OCB, nhiều người “sập bẫy” mất hàng chục tỷ đồng
(PLVN) - Thời gian gần đây, trên một số diễn đàn vàvài trang điện tử thường xuyên nhắc đến những cái tên: OCB llife, OCB Lending, Tập đoàn tài chính đa quốc gia OCB life… với nguồn vốn hàng trăm tỷ USD chảy vào công nghệ tài chính (Fintech). Liệu đây có phải là nguồn tiền thực tế, hay chỉ là một chiêu trò liên kiết hô hào trên truyền thông để tô vẻ,dẫn dụ người đầu tư mang tiền thật đi mua tiền ảo, để rồi tiền mất tật mang?

Khoa Luật Đại học Vinh: Hướng sinh viên phát triển năng lực cá nhân và trau dồi kỹ năng toàn diện

Khoa Luật Đại học Vinh: Hướng sinh viên phát triển năng lực cá nhân và trau dồi kỹ năng toàn diện
(PLVN) - Ngoài những kiến thức trên sách vở, sinh viên ngành Luật Đại học Vinh còn được tham gia các phiên tòa gia định, thành lập Trung tâm Tư vấn Pháp luật nhằm cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí cho các đối tượng yếu thế trong xã hội và tạo ra môi trường thực hành các kĩ năng nghề nghiệp cho sinh viên. 
Khởi tố vụ án “Trốn thuế” liên quan đến khuất tất trong mua sắm máy giặt, máy sấy tại nhiều bệnh viện ở Hà Tĩnh

Khởi tố vụ án “Trốn thuế” liên quan đến khuất tất trong mua sắm máy giặt, máy sấy tại nhiều bệnh viện ở Hà Tĩnh

(PLVN) - Ngày 18/9, tin từ cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị này đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự “Trốn thuế”, khởi tố bị can, ra lệnh tạm giam và lệnh khám xét đối với Mai Thị Hoa (SN 1974, Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư trang thiết bị y tế Hà Tĩnh) về tội “Trốn thuế”.

Bế mạc Phiên họp 48 Ủy ban Thường vụ Quốc hội

Bế mạc Phiên họp 48 Ủy ban Thường vụ Quốc hội
(PLVN) - Ngày 18/9/2020, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu, các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội thảo luận về Dự thảo Nghị quyết thành lập và quy định vị trí, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND cấp tỉnh. Buổi chiều, Phiên họp 48 bế mạc sau 6,5 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc.

Công an tỉnh Thái Bình có tân Phó Giám đốc

Công an tỉnh Thái Bình có tân Phó Giám đốc
(PLVN) - Chiều 18/9, Công an tỉnh Thái Bình tổ chức Lễ công bố quyết định về tăng cường cán bộ đi cơ sở tạo nguồn bố trí công an xã chính quy, đồng thời công bố Quyết định của Bộ trưởng Bộ Công an về công tác cán bộ. Đại tá Nguyễn Thanh Trường, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Công an tỉnh Thái Bình chủ trì buổi lễ.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬