Điều bất ngờ trên thị trường BĐS: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh

(PLVN) - Thị trường BĐS khan hiếm nguồn cung, các dự án chung cư mới được mở bán ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Điều đáng lưu ý, dù giá cao nhưng sức thanh khoản của nhiều dự án vẫn tăng, xuất hiện tình trạng tranh mua.

Theo đánh giá của Công ty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam, trong bối cảnh kinh tế phát triển mạnh mẽ, tầng lớp trung lưu và thượng lưu tiếp tục tăng trưởng cùng với nhu cầu về chất cuộc sống ngày càng cao, phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang đang dần trở thành một xu thế mới, thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư tại phân khúc này.

Tại Hà Nội, nếu như trước kia các dự án chung cư cao cấp có mặt bằng giá chung ở mức 30-40 triệu đồng/m2, phân khúc hạng sang 50-80 triệu đồng thì nay không hiếm các dự án cao cấp có giá lên 50 - 70 triệu đồng/m2. Đi kèm với mức giá này là những tiện ích vượt trội, ưu biệt của dự án trên thị trường hiện nay.

Có thể kể đến như dự án Sunshine City Hà Nội tọa lạc ngay gần Hồ Tây của chủ đầu tư Sunshine Group. Trong bối cảnh các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội đang được đánh giá là gần giống nhau cả về thiết kế về tiện tích, thị trường đang ở ngưỡng bão hòa và không có sự đột phá thì Sunshine City nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, không gian sống xanh, sự trợ giúp từ công nghệ 4.0 đặc biệt là những giá trị thực về mặt tiện ích dành cho cư dân.

Điều bất ngờ trên thị trường BĐS: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh - Ảnh 1.

Sunshine City (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn thi công cuối, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Mặc dù mới ra mắt trên thị trường được hơn một năm nhưng Sunshine City là một trong những dự án có tốc độ tăng giá mạnh mẽ cùng sức thanh khoản cao. Giá bán căn hộ tại đây đã tăng 10% kể từ thời điểm ra mắt dự án và theo thông tin của chủ đầu tư, càng gần thời điểm dự án đi vào bàn giao số lượng khách hàng đến giao dịch mua nhà tăng mạnh, giá nhà tại đây sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng từ này đến cuối năm.

Chị Đinh Huyền Trang (Cầu Giấy, Hà Nội), cho biết đầu năm 2018 sau nhiều lựa chọn chị đã quyết định mua một căn hộ tại Sunshine City, hiện nay căn của chị đã tăng giá mạnh so với trước kia. Nếu bán thời điểm bây giờ lợi nhuận đầu tư của chị đã có thể gấp đôi lãi suất ngân hàng. "Với Sunshine City, tôi sẽ chờ đến thời điểm "vàng" là lúc dự án đi vào bàn giao bởi khi đó giá trị công nghệ vượt trội của dự án sẽ chính thức được kiểm chứng, lúc đó tôi chắc chắn giá căn hộ sẽ ở mức cao nhất", chị Trang nhấn mạnh.

Đây không phải là dự án duy nhất của Sunshine Group gây ấn tượng mạnh trên thị trường mà ngay tại Sài Gòn chủ đầu tư này cũng đã tạo được những cú bứt phá ngoạn mục với dự án Sunshine City Sài Gòn. Mặc dù mới ra mắt đầu năm 2019 nhưng dự án này đã nhanh chóng trở thành hiện tượng đặc biệt trên thị trường BĐS TPHCM khi lượng khách hàng quan tâm đến dự án vượt mong đợi. Có những căn đẹp đã xuất hiện tình trạng có nhiều khách cùng đặt mua một căn.

Được biết, Sunshine City Sài Gòn tọa lạc tại sông Cả Cấm, trung tâm quận 7, Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là một trong những dự án đắt khách khi mang đến cho cư dân chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của cư dân thời thượng. Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tại TPHCM có đường dạo bộ trên không - Cầu nối các tòa tháp, dịch vụ 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh App Sunshine Home (gọi xe, mua sắm, dịch vụ sửa chữa, thanh toán hóa đơn,…), Sunshine Pay (cổng thanh toán trực tuyến), Sunshine Cab (ứng dụng gọi xe sang đưa đón), Sunshine Service (giải quyết mọi thắc mắc của cư dân 24/7)...

Bên cạnh những tiên ích đỉnh cao điều làm nên thành công tại hai dự án Sunshine City Hà Nội và Sunshine City Sài Gòn còn nằm ở sự "chịu chi" cho những nguyên vật liệu chất lượng và đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine Group. Có thể thấy, không phải công trình nào tại Hà Nội hay Tp.HCM cũng có thể bao phủ toàn bộ dự án bằng kính hộp Low – E thời thượng, mang lại tầm nhìn panorama, không gian ngập tràn ánh sáng và đầy tính nghệ thuật cho mỗi căn hộ. Cùng với kính Low – E, Sunshine Group cũng bắt tay với các thương hiệu nội thất nổi tiếng Châu Âu để mang đến những sản phẩm nội thất sang trọng tạo nên không gian sống đậm chất thượng lưu cho cộng đồng cư dân thời hiện đại.

Điều bất ngờ trên thị trường BĐS: Dự án giá cao, vẫn thanh khoản mạnh - Ảnh 2.

Sunshine City Sài Gòn – dự án mở màn của Sunshine Group tại miền Nam đang gấp rút thi công với tiến độ khẩn trương.

Nhận định về mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư tại Hà Nội và TPHCM hiện nay, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết nguyên nhân chính là do sự thiếu hụt về nguồn cung. Nguồn cung chung cư mới "tê liệt" tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM trong thời gian qua là do chính quyền địa phương rà soát thủ tục pháp lý; hàng loạt dự án, chủ đầu tư bất động sản bị thanh, kiểm tra khiến chính quyền địa phương tạm ngưng cấp mới, hoãn điều chỉnh dự án. 

"Tuy nhiên, cũng phải khẳng định, sự rà soát nhìn ở một góc độ khác là tốt cho thị trường. Những dự án ra được hàng thời gian này đều là những dự án sạch về pháp lý, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm. Chính vì vậy, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án trở thành ngôi sao ngay sau khi ra mắt trong bối cảnh thị trường thiếu vắng nguồn cung".

Cùng quan điểm với bà Dung các chuyên gia cũng cho rằng một nguyên nhân nữa là do các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển bất động sản cao cấp, siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng trẻ, có thu nhập cao. Vì vậy, các chủ đầu tư hiện nay đang định vị sản phẩm cao hơn. Bên cạnh đó, cùng với mức giá cao thì tiện ích dự án hiện nay cũng xứng tầm, có sự vượt trội hơn hẳn giao đoạn trước kia, đặc biệt là những dự án ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.

Ánh Dương
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Toàn dân tham gia phòng, chống dịch và xuất nhập cảnh trái phép

Toàn dân tham gia phòng, chống dịch và xuất nhập cảnh trái phép
(PLVN) - Thực hiện Kế hoạch của Cục Chính trị Bộ đội Biên phòng ngày 13/5, Đồn Biên phòng Trịnh Tường, Bộ đội Biên phòng Lào Cai phối hợp với UBND xã Trịnh Tường, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai tổ chức phát động Phong trào “Toàn dân tham gia phòng, chống dịch COVID-19 và xuất nhập cảnh trái phép” ở khu vực biên giới (phong trào). Thiếu tướng Trần Văn Bừng, Phó Chủ nhiệm Chính trị Bộ đội Biên phòng dự Lễ phát động.

Chủ động sản xuất, tiêu thụ nông sản giữa đại dịch

Chủ động sản xuất, tiêu thụ nông sản giữa đại dịch
(PLVN) - Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lê Quốc Doanh vừa chủ trì cuộc họp với đại diện các đơn vị về tình hình sản xuất và tiêu thụ mặt hàng rau, củ, quả trong bối cảnh dịch COVID-19 diễn biến phức tạp. 

Kinh doanh dưới làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4: Thiếu tour để dẫn, thiếu nguyên liệu để may

Kinh doanh dưới làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4: Thiếu tour để dẫn, thiếu nguyên liệu để may
(PLVN) - Công nghiệp dệt may, công nghiệp “không khói”… sau 1 năm lao đao nên rất hy vọng có một “vụ mùa” mới thuận lợi để gỡ gạc tổn thất, nhưng dường như khó khăn vẫn còn đó khi người lao động không có tour để dẫn, công nhân may thì lo ngại nhiễm bệnh, cách ly cả dây chuyền, nhà máy lại thêm thiệt hại… 

Tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện, bảo hiểm y tế: Đề xuất tăng mức hỗ trợ

Tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện, bảo hiểm y tế: Đề xuất tăng mức hỗ trợ
(PLVN) - Để đảm bảo quyền được an sinh cho mọi người dân, tạo cơ hội cho mọi người dân trong việc tiếp cận, tham gia, thụ hưởng chính sách bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, Bảo hiểm xã hội Việt Nam vừa có các công văn gửi Bộ Y tế và Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đề xuất tăng mức hỗ trợ tiền đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện, bảo hiểm y tế cho người tham gia. Đề xuất tăng lên 50% mức hỗ trợ đóng BHYT cho một số đối tượng.
Sổ theo dõi sức khỏe: Cẩm nang hữu ích cho mẹ và bé

Sổ theo dõi sức khỏe: Cẩm nang hữu ích cho mẹ và bé

(PLVN) - Với mong muốn trong tương lai gần, mọi thông tin về mẹ và con, từ thời kỳ mang thai đến khi trẻ 6 tuổi được lưu giữ duy nhất trong một cuốn sổ theo dõi sức khoẻ, sau khi Bộ Y tế khởi động dự án, Thái Nguyên cũng đã và đang triển khai thực hiện trên địa bàn toàn tỉnh. Đây được coi như là nhật ký sức khoẻ của mẹ và bé, đồng thời là cuốn cẩm nang hướng dẫn cụ thể cách chăm sóc tốt sức khoẻ trước, trong và sau sinh. 

Thi lớp 10 ở hà nội: “Nóng” từ phụ huynh?

Thi lớp 10 ở hà nội:  “Nóng” từ phụ huynh?
(PLVN) - Chỉ còn chưa đầy 1 tháng, kỳ thi vào lớp 10 ở Hà Nội sẽ chính thức bắt đầu. Không khí ôn luyện đang nóng lên từng ngày. Đặc biệt, từ khi Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội công bố môn thi thứ 4 (Lịch sử), nhiều phụ huynh rốt ráo cho con tham gia các lớp ôn thi cấp tốc.

Xây dựng nhiều cách thức mới trong xét nghiệm Covid-19

Xây dựng nhiều cách thức mới trong xét nghiệm Covid-19
(PLVN) - Cục Quản lý Khám, chữa bệnh, Bộ Y tế thống kê, trong đợt dịch này khoảng 60% bệnh nhân (BN) không có triệu chứng lâm sàng gây khó khăn cho truy vết, sàng lọc, thời gian ủ bệnh kéo dài 21 ngày. Do dó, xét nghiệm là chiến thuật quan trọng, nhất là xét nghiệm nhanh để khoanh vùng dập dịch hiệu quả; đồng thời triển khai nhiều giải pháp nâng công suất xét nghiệm. 

Bảo vệ khẩn cấp cho phụ nữ và trẻ em

Bảo vệ khẩn cấp cho phụ nữ và trẻ em
(PLVN) - Kết quả “Khảo sát nhu cầu dịch vụ xã hội khẩn cấp cho phụ nữ bị bạo lực và trẻ em bị xâm hại” do Trung tâm Phụ nữ và Phát triển thực hiện vừa công bố mới đây cho thấy thực trạng giải quyết các vụ việc bạo lực phụ nữ, xâm hại trẻ em chưa đáp ứng được nhu cầu của nạn nhân; một số mô hình hỗ trợ nạn nhân chưa kịp thời…
Tăng cường xét nghiệm,   tầm soát Covid-19 ở khu vực có nguy cơ

Tăng cường xét nghiệm, tầm soát Covid-19 ở khu vực có nguy cơ

(PLVN) - Bộ Y tế đề nghị tiếp tục chiến lược chống dịch xuyên suốt theo 5 nguyên tắc “Ngăn chặn, phát hiện, cách ly, khoanh vùng, dập dịch nhanh chóng ổn định tình hình”, thực hiện triệt để phương châm “4 tại chỗ”; nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu các cấp ủy, lãnh đạo đơn vị.

Đưa Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng vào cuộc sống: Khơi dậy khát vọng phát triển đất nước phồn vinh, hạnh phúc

Đưa Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng vào cuộc sống: Khơi dậy khát vọng phát triển  đất nước phồn vinh, hạnh phúc
(PLVN) - Khát vọng phát triển đất nước phồn vinh, hạnh phúc không chỉ là mơ ước mà còn mang tính thực tiễn trong suốt quá trình dựng nước và giữ nước của cha ông ta. Với truyền thống yêu nước nồng nàn và những phẩm chất tốt đẹp của người Việt Nam, đây chính là nguồn lực nội sinh tạo thành sức mạnh vĩ đại của dân tộc trong thời kỳ mới.

Ý thức và trách nhiệm công dân

Ý thức và trách nhiệm công dân
(PLVN) - Ý thức muốn nói ở đây chỉ trong phạm vi hẹp là nhận thức của con người và thể hiện ra bằng hành động đối với bản thân, gia đình mình, xã hội và đất nước. Ý thức đối với cộng đồng ngoài trách nhiệm, còn là nghĩa vụ của công dân.

Trưởng Ban Tuyên giáo TW chia sẻ khó khăn của cán bộ, chiến sĩ chốt chặn dịch COVID-19 trên tuyến biên giới

Trưởng Ban Tuyên giáo TW chia sẻ khó khăn của cán bộ, chiến sĩ chốt chặn dịch COVID-19 trên tuyến biên giới
(PLVN) - Tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, ông Nguyễn Trọng Nghĩa - Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương cùng các ứng cử viên Đại biểu Quốc hội đơn vị bầu cử số 1 vừa có buổi tiếp xúc với hơn 150 cử tri là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động các cơ quan huyện và cử tri xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu.
Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương tiếp xúc cử tri, thăm Đồn biên phòng Tân Phú (Tây Ninh)

Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương tiếp xúc cử tri, thăm Đồn biên phòng Tân Phú (Tây Ninh)

Đồng chí Nguyễn Trọng Nghĩa - Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương cùng các ứng cử viên Đại biểu Quốc hội đơn vị bầu cử số 1 vừa có buổi tiếp xúc với hơn 150 cử tri là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động các cơ quan huyện và cử tri xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu (tỉnh Tây Ninh).

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó Tổng biên tập: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376