Vụ tranh chấp thừa kế nhà đất 12 Hàng Buồm: Đất đã có sổ đỏ, Quyết định kháng nghị vẫn cho rằng “chưa cấp”

Thanh tra Bộ TN&MT từng có văn bản khẳng định việc cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông Bằng ngày 2/11/2005 là đúng quy định, quy trình và thủ tục
Thanh tra Bộ TN&MT từng có văn bản khẳng định việc cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông Bằng ngày 2/11/2005 là đúng quy định, quy trình và thủ tục
(PLVN) - Dù bị đơn đã được UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) ra Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sỏ đỏ) nhưng tại Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm, TANDTC vẫn cho rằng “chưa cấp” nên đề nghị hủy án sơ thẩm và phúc thẩm để xét xử lại.

Bất ngờ trước nhận định trên, bị đơn đề nghị TANDTC cần xem xét lại chứng cứ để rút kháng nghị, sớm chấm dứt vụ kiện thừa kế này để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Sổ đỏ đã có nhưng chưa trao chủ đất… 

Theo bản án sơ thẩm của TAND TP Hà Nội và bản án phúc thẩm của TAND Cấp cao tại Hà Nội thì vào tháng 6/2005, vợ chồng ông Bằng đã được bố mẹ (cụ Phạm Đỗ Nghị và cụ Trần Thị Quý) lập bản khai cho tặng nhà đất 12 Hàng Buồm.

Trên cơ sở kê khai của ông Bằng và các hồ sơ liên quan, ngày 02/11/2005, UBND quận Hoàn Kiếm đã cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông Bằng. Tuy nhiên, vào tháng 1/2006, trong khi chính quyền chưa kịp trao sổ đỏ cho vợ chồng ông Bằng thì cụ Nghị đã có đơn và ý kiến đề nghị UBND phường Hàng Buồm tạm thời ngừng trao sổ đỏ cho ông Bằng để có sự thống nhất trong gia đình…

Khi UBND phường mời lên làm việc, cụ Nghị, cụ Quý vẫn thừa nhận việc mình đã ký vào bản khai cho quyền sở hữu nhà đất là đúng sự thật. Tuy nhiên, trong khi cụ Nghị thì đổi ý định, muốn mình được đứng tên lại nhà đất thì cụ Quý vẫn nhất trí cho ông Bằng nhà đất 12 Hàng Buồm. 

Đến năm 2014, sau khi cụ Nghị, cụ Quý mất thì các nguyên đơn (một số anh chị em ông Bằng) khởi kiện vợ chồng ông Bằng để yêu cầu chia thừa kế nhà 12 Hàng Buồm vì cho rằng nhà đất này là di sản của bố mẹ. Trong khi đó, ông Bằng đưa ra yêu cầu phản tố đề nghị Tòa chia thừa kế nhà nhà số 7, ngõ 19 Liễu Giai (đã được cấp sổ đỏ cho một trong các nguyên đơn - Phạm Thị Kim Ngân).

Xét xử sơ thẩm vụ kiện vào năm 2016, TAND Hà Nội đã ra phán quyết chấp nhận yêu cầu nguyên đơn, chia nhà 12 Hàng Buồm cho các đồng thừa kế; bác yêu cầu phản tố của bị đơn chia thừa kế nhà ở Liễu Giai.

Năm 2017, TAND Cấp cao tại Hà Nội xử phúc thẩm, sửa án sơ thẩm theo hướng: Không chấp nhận đơn khởi kiện chia thừa kế nhà 12 Hàng Buồm; Chấp nhận yêu cầu phản tố ông Bằng về việc chia thừa kế nhà tại Liễu Giai. 

Tuy nhiên, đến ngày 18/6/2019 thì Phó Chánh án TANDTC đã có Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 32/2019/KN-DS, đề nghị hội đồng thẩm phán hủy án sơ thẩm, phúc thẩm để xét xử lại.

…không thể đánh đồng với “chưa cấp”

Kháng nghị cho rằng: ý chí cụ Nghị là không cho tặng ông Bằng nhà đất; tại thời điểm cụ Nghị đề nghị hủy bỏ sổ đỏ mang tên ông Bằng thì cơ quan có thẩm quyền chưa cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông Bằng. Vì vậy, chỉ có một nửa nhà đất là cụ Quý cho tặng ông Bằng. Còn một nửa nhà đất của cụ Nghị (chưa cho ai) là di sản thừa kế. 

Cho rằng nhận định trên tại Quyết định kháng nghị là không đúng thực tế, ông Bằng cho rằng, hồ sơ vụ án cũng như trả lời của cơ quan chuyên môn, chính quyền địa phương đều thừa nhận ngày 2/11/2005, UBND quận Hoàn Kiếm đã cấp Sổ đỏ số AD 611052 cho vợ chồng ông.

Cho đến ngày 16/1/2006 (tức hơn nửa tháng sau) thì UBND phường Hàng Buồm mới nhận được đơn của cụ Nghị đề nghị ngừng trao sổ đỏ cho ông Bằng. Sau đó, cụ Nghị chuyển đề nghị thành “hủy sổ đỏ mang tên ông Bằng”. Như vậy thì thời điểm này, bản thân cụ Nghị cũng đã thừa nhận việc ông Bằng đã được cấp Sổ đỏ nên mới có đề nghị như trên.

Hơn nữa, khi trả lời tòa thì các cơ quan chuyên môn và UBND quận Hoàn  Kiếm cũng đều khẳng định việc cấp sổ đỏ cho ông Bằng là đúng quy định, quy trình và thủ tục hiện hành.

Năm 2017, Thanh tra Bộ TN&MT cũng có văn bản cho rằng, sau khi sổ đỏ được cấp, chính quyền địa phương không thực hiện trao cho hộ ông Bằng là chưa đúng quy định… Tại thời điểm cụ Nghị, cụ Quý chết, sổ đỏ cấp cho ông Bằng chưa bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi hoặc hủy bỏ nên vẫn có giá trị pháp lý và hộ ông Bằng là người sử dụng đất hợp pháp đối với nhà đất tại 12 Hàng Buồm.

Đối chiếu với quy định của Bộ luật Dân sự, ông Bằng cho rằng kể từ ngày 02/11/2005 (ngày cấp sổ đỏ), vợ chồng ông đã chính thức là chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà 12 Hàng Buồm. Nhà đất đã được cụ Nghị, cụ Quý cho tặng, rồi được cơ quan nhà nước làm thủ tục đứng tên vợ chồng ông Bằng thì hai cụ không còn là chủ sở hữu, sử dụng nữa. Hồ sơ vụ án không có chứng cứ, tài liệu nào cho thấy quyền sở hữu, sử dụng nhà đất của vợ chồng ông Bằng tại 12 Hàng Buồm đã bị chấm dứt hoặc chuyển dịch lại cho cụ Nghị, cụ Quý.

Đồng quan điểm này, HĐXX phúc thẩm TAND Cấp cao tại Hà Nội cũng từng nhận định, về thực tế, Sổ đỏ số AD 61052 ngày 2/11/2005 của UBND quận Hoàn Kiếm chưa bị hủy hay bị thu hồi bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Việc Tòa cấp sơ thẩm xác định nhà đất tại 12 Hàng Buồm thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của cụ Nghị, cụ Quý là không đúng.

Với khối nhà đất thứ hai trong vụ tranh chấp thừa kế này, Quyết định kháng nghị thừa nhận cụ Nghị, cụ Quý mua nhà tại số 7, ngõ 19 Liễu Giai (Ba Đình) của ông Vượng năm 1994 nhưng lại cho rằng, đến năm 2012, ông Vượng đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho bà Ngân và sau đó bà Ngân được cấp sổ đỏ. Như vậy, nhà đất thuộc sở hữu của bà Ngân, không phải là của cụ Quý, cụ Nghị. 

Phản đối nhận định này, ông Bằng cho rằng không có bất cứ chứng cứ nào thể hiện cụ Nghị, cụ Quý đã tặng, cho bà Ngân nhà đất hay đồng ý hủy giấy mua bán cũ và cho phép ông Vượng ký giấy mua bán mới với bà Ngân. Việc mua nhà đất trước đây giữa cụ Nghị, cụ Quý với ông Vượng là hợp pháp, đã hoàn thành và chưa bị hủy bỏ thì không thể có một hợp đồng mới của bà Ngân đối với cùng nhà đất này. Vì vậy, việc bà Ngân được cấp sổ đỏ là không đúng và nhà đất này phải được coi là di sản chưa chia.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.