Tập đoàn Hà Đô bị tố chiếm đoạt 2 nhà trẻ

(PLVN) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP HCM giải quyết dứt điểm vụ tranh cãi quyền sở hữu 2 nhà trẻ và số tiền lãi quỹ bảo trì giữa cư dân chung cư Hà Đô - Nguyễn Văn Công và Cty CP Tập đoàn Hà Đô - Chi nhánh miền Nam. 
Tập đoàn Hà Đô bị tố chiếm đoạt 2 nhà trẻ Một nhà trẻ tại chung cư Hà Đô

Trước đó, ngày 14/1/2020, Ban Quản trị nhà chung cư Hà Đô - Nguyễn Văn Công (BQT) có văn bản đề nghị chủ đầu tư (CĐT) dự án là Cty Hà Đô sớm chuyển trả số tiền lãi Quỹ bảo trì 1,76 tỷ đồng cho BQT theo đúng Luật Nhà ở; đồng thời đề nghị bàn giao 2 nhà trẻ cho BQT để cư dân tòa nhà được sử dụng và sửa chữa hàng loạt hư hỏng do bị xuống cấp. 

Tuy nhiên, trong văn bản phản hồi, Hà Đô cho rằng việc quản lý kinh phí bảo trì, chủ đầu tư đã quản lý và đã chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả tiền lãi đúng quy định sang tài khoản BQT ngay sau khi có quyết định công nhận BQT của cơ quan có thẩm quyền. Còn với đề nghị yêu cầu bàn giao 2 nhà trẻ là không đúng quy định, 2 nhà trẻ này thuộc quyền sở hữu riêng của CĐT. 

Trong khi đó người dân khẳng định, đến thời điểm hiện tại, CĐT vẫn không có chứng cứ chứng minh quyền sở hữu 2 nhà trẻ như sổ đỏ hay các giấy tờ khác. 

Hà Đô “phản pháo”: Căn cứ pháp lý để xác định quyền sở hữu 2 nhà trẻ là sở hữu riêng của CĐT là dựa vào Văn bản chấp thuận đầu tư dự án số 431 ngày 29/5/2012 và Giấy phép xây dựng số 97 ngày 12/9/2013 cơ quan chức năng của TP HCM đã cấp, phê duyệt cho CĐT. “GCN phần sở hữu riêng sẽ được CĐT thực hiện sau khi được cơ quan quản lý nhà nước cấp xong GCN cho các chủ căn hộ”, Hà Đô trả lời cư dân. 

Trong văn bản khiếu nại gửi tới nhiều cơ quan của TP HCM và TW, BQT chung cư Hà Đô tiếp tục khẳng định 2 nhà trẻ tại đây thuộc quyền sở hữu chung của cư dân tòa nhà chứ không phải thuộc quyền sở hữu của CĐT như Hà Đô đưa ra. Lý lẽ cư dân đưa ra như sau: 

Thứ nhất, Hà Đô đã đóng tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án gồm tất cả các hạng mục nhà trẻ, căn thương mại là 114 tỷ. Hà Đô đã lấy 114 tỷ này chia cho diện tích các căn hộ từ CT1 đến CT5, bắt cư dân các căn hộ này gánh toàn bộ tiền sử dụng đất cho các căn hộ thương mại và nhà trẻ. 

Thứ hai, từ khi thành lập BQT vào tháng 8/2018 đến nay, đã nhiều lần BQT yêu cầu Hà Đô bàn giao 2 nhà trẻ cho cư dân, nhưng CĐT không bàn giao và cũng không đưa ra được bất cứ hồ sơ/tài liệu nào chứng minh là chủ sở hữu. 

Thứ ba, Hà Đô đã phân bổ chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích của 2 nhà trẻ (1 nhà trẻ tại lô A có diện tích 300m2 và 1 nhà trẻ tại tại lô E có diện 306,1m2) vào giá bán căn hộ. Theo quyết toán được duyệt, chi phí đầu tư xây dựng là 406 tỷ đồng cho toàn bộ diện tích căn hộ là 38.511m2, bao gồm 601m2 của 2 nhà trẻ. Từ các cơ sở này, BQT đề nghị Thanh tra Bộ, Thanh tra Sở Xây dựng thanh tra làm rõ 2 nhà trẻ này thuộc quyền sở hữu của nhà chung cư hay của CĐT? 

Liên quan tới số tiền lãi quỹ bảo trì là 1,76 tỷ, theo BQT, lúc bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân, Hà Đô chỉ bàn giao số tiền gốc 10,8 tỷ và số tiền lãi là 147 triệu. Sau đó phát hiện thiếu, BQT đã gửi 2 công văn yêu cầu Hà Đô trả đủ tiền lãi Quỹ bảo trì theo lãi suất tiền gửi có kỳ hạn chứ không trả tiền lãi theo lãi suất không kỳ hạn mà Hà Đô đã thực hiện. Theo BQT, việc trả tiền lãi của Hà Đô là trái với Điều 20 Quyết định số 08 ngày 28/5/2005 của Bộ Xây dựng. Đại diện cư dân cũng yêu cầu Thanh tra làm rõ việc bàn giao quỹ bảo trì không đúng quy định của CĐT và có biện pháp giúp người dân lấy lại số tiền này.  

Được biết, mới đây Bộ Xây dựng đã có văn bản xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp này thuộc về UBND TP HCM. Bộ Xây dựng đề nghị địa phương này sớm chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền nếu phát hiện vi phạm của CĐT. 

Gia Khánh
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Đất sử dụng liên tục hơn 40 năm “tự dưng” mang tên người khác

Đất sử dụng liên tục hơn 40 năm “tự dưng” mang tên người khác

(PLVN) - Mảnh đất được cha mẹ cho lại và sử dụng liên tục hơn 40 năm, không hề có tranh chấp hay mua bán với ai nhưng khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, bà Lê Thị Thơm (SN 1936 - vợ Liệt sĩ Trịnh Văn Danh (ngụ Ấp Bình Điền, Xã Long Điền Tây, Huyện Đông Hải, Bạc Liêu) bỗng tá hỏa khi biết một phần diện tích đất đã được huyện cấp cho người khác.  

Đọc thêm

Bắt anh trai ông chủ Nhật Cường Mobile

Bắt anh trai ông chủ Nhật Cường Mobile
(PLVN) -Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Bùi Quốc Việt (anh trai Bùi Quang Huy, Tổng Giám đốc Công ty Nhật Cường) để điều tra về tội Buôn lậu.

Đắk Lắk và Đà Nẵng hợp tác kích cầu du lịch

Đắk Lắk và Đà Nẵng hợp tác kích cầu du lịch
(PLVN) - Ngày 8-10/7, Trung tâm Xúc tiến du lịch, Sở Du lịch TP. Đà Nẵng phối hợp với Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức “Chương trình giới thiệu du lịch Đà Nẵng tại Đắk Lắk” và ký kết hợp tác khôi phục du lịch sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Tìm giải pháp để nền kinh tế đêm của Đà Nẵng nhanh chóng thắp sáng

Tìm giải pháp để nền kinh tế đêm của Đà Nẵng nhanh chóng thắp sáng

(PLVN) - Với mong muốn hiện thực hóa giấc mơ biến Đà Nẵng trở thành “thành phố không ngủ” về đêm, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng phối hợp với Công ty CP Tập đoàn Sun World, Hãng hàng không Vietnam Airlines tổ chức Tọa đàm “Kích cầu du lịch Đà Nẵng: Vai trò của sản phẩm, dịch vụ giải trí đêm” diễn ra tại Khách sạn Novotel Danang Premier Han River ngày 10/7

Phải di dời ngay 14 hộ dân khi bờ sông Hậu tiếp tục sạt lở

Phải di dời ngay 14 hộ dân khi bờ sông Hậu tiếp tục sạt lở
(PLVN) - Ngày 10/7, bà Lê Thị Hải Âu - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thạnh Trung (huyện Châu Phú, An Giang) cho biết, đoạn sạt lở tại ấp Vĩnh Thuận bên bờ sông Hậu có dấu hiệu rạn nứt mở rộng ra chiều dài khoảng 100 mét, ăn sâu vào bờ khoảng 7 mét, đã sụt lún xuống sông khoảng 0,5 - 1,1m...

Thành phố Hà Nội tặng 2 tấn khẩu trang cho thành phố New York

Thành phố Hà Nội tặng 2 tấn khẩu trang cho thành phố New York
(PLVN) - Phái đoàn đại diện thường trực Việt Nam tại Liên hợp quốc (LHQ) cho biết, ngày 9/7, chuyến hàng chở 2 tấn khẩu trang vải kháng khuẩn và khẩu trang y tế do thành phố Hà Nội tặng thành phố New York đã được Đại sứ quán Việt Nam tại Mỹ và Phái đoàn thường trực Việt Nam tại LHQ hoàn tất các thủ tục hải quan và trao cho thành phố New York. 

Mang trạm xe buýt về gần bạn

Mang trạm xe buýt về gần bạn
(PLVN) - Ngày 10/7/ 2020, Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai - chính thức công bố “Ứng dụng cung cấp thông tin vận tải hành khách công cộng trên thiết bị di động và kết nối với ứng dụng Grab - Go!Bus trên hai hệ điều hành di động phổ biến hiện nay là Android và iOS.
Claressa Maria Shields - Người đẹp cứ bước lên võ đài là giành chiến thắng

Claressa Maria Shields - Người đẹp cứ bước lên võ đài là giành chiến thắng

(PLVN) - Claressa Maria Shields (SN 1995) là một võ sĩ quyền anh chuyên nghiệp người Mỹ. Cô nắm giữ đai vô địch thế giới ở ba hạng cân, đồng thời là nữ vô địch hạng trung không thể tranh cãi của thế giới kể từ năm 2019 và các danh hiệu hạng bán trung WBC và WBO thống nhất kể từ tháng 1/2020; trước đó là các danh hiệu WBC và IBF thống nhất của nữ từ năm 2017 đến 2018. Tính đến tháng 5/2020, cô được xếp hạng là nữ võ sĩ tốt nhất thế giới.

Tứ trấn xứ Lạng – Bài 1: Trấn Đông : Đền Cửa Đông thờ thần Bạch Đế

Tứ trấn xứ Lạng – Bài 1: Trấn Đông : Đền Cửa Đông thờ thần Bạch Đế
(PLVN) - Lạng Sơn - mảnh đất địa linh, nhân kiệt với những trầm tích văn hóa theo suốt chiều dài lịch sử nước Việt, với những ngôi đền thiêng ẩn chứa nhiều thông điệp sâu sắc của tiền nhân để lại. Trong đó có bốn ngôi đền nằm ở bốn hướng trấn giữ và bảo vệ Đoàn Thành (thành cổ Lạng Sơn xưa), được mệnh danh là “Xứ Lạng tứ trấn”. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬