Dự án KĐT mới Đông Sơn (Thanh Hóa): Huy động vốn trái luật từ hàng trăm khách hàng

(PLVN) - Như Báo PLVN đã phản ánh, Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn (Dự án KĐT Đông Sơn) tại phường An Hoạch (nay là phường An Hưng, tp.Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) mặc dù chưa đủ điều kiện để mở bán, nhưng chủ đầu tư  đã tiến hành bán hàng loạt lô đất nhằm chiếm dụng vốn của khách hàng. Đến nay cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá vẫn chưa có thông tin phản hồi.
Dự án KĐT mới Đông Sơn (Thanh Hóa): Huy động vốn trái luật từ hàng trăm khách hàng Dự án KĐT mới Đông Sơn chưa đủ điều kiện mở bán.

“Chiêu trò” của chủ đầu tư

Dự án KĐT Đông Sơn được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3830/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành ngày 9/10/2017.  Đến ngày 03/12/2019, UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định số 5118/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 Khu dân cư thuộc Dự án KĐT Đông Sơn (QĐ 5118).

Theo đó, diện tích đấu giá đợt này là 26.533m2; đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần kiến trúc SPT (công ty SPT); số tiền trúng đấu giá là trên 123 tỷ đồng. Theo quy hoạch của dự án, KĐT Đông Sơn được phân làm 162 lô biệt thự liền kề và 02 lô biệt thự nhà vườn.

Theo thông tin tìm hiểu, ngay sau khi trúng đấu giá, mặc dù công ty SPT chưa nộp bất kì một khoản nghĩa vụ tài chính nào, chưa tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án, chưa được nghiệm thu, phê duyệt các hạng mục này, thế nhưng ngay trong ngày 3/12/2019, công ty này đã ký kết hợp đồng với Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Gia Phát (Công ty Gia Phát) để phân phối các sản phẩm là các lô đất của dự án. 

Cùng với đó, ngày 4/12/2019, Công ty Gia Phát ngay lập tức có các hoạt động cho việc bán các sản phẩm này. Cụ thể, theo thông tin có được, Công ty Gia Phát đã lập Hợp đồng vay vốn và đăng ký nguyện vọng mua nhà đối với người mua đất.

Bằng chiêu trò này, Công ty Gia Phát đã “vô tư” ký hợp đồng vay vốn và đăng ký nguyện vọng mua nhà với khách hàng. Theo thông tin có được, kể từ ngày 4/12/2019 đến nay, Công ty Gia Phát đã lập hợp đồng với hàng chục khách hàng, thu về cả trăm tỷ đồng. Việc làm này của đơn vị phân phối và chủ đầu tư đã thể hiện rõ dấu hiệu huy động vốn trái phép của khách hàng để thực hiện dự án. 

Chính quyền vẫn im lặng

Với tình trạng pháp lý của dự án như đã nêu trên và có hàng chục, hàng trăm giao dịch được ký hợp đồng bằng hình thức vay tiền như vậy liệu có tác động xấu đến quyền lợi của khách hàng, những nhà đầu tư tại dự án?

Nói về điều này, ông Phí Kim Cương – cử nhân luật, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) - cho rằng: Đây là một hình thức huy động vốn trá hình của chủ đầu tư và đã vi phạm nghiêm trọng Luật kinh doanh BĐS được ban hành năm 2014, đã được điều chỉnh sửa đổi những vấn đề phát sinh trong mua bán, chuyển nhượng, kinh doanh dịch vụ BĐS… Trong đó, quy định việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS.

Sự việc đã rõ, chính quyền địa phương, các cơ quan chức năng, quản lý đã nắm được thông tin, báo chí đã phản ánh và làm việc, cung cấp thông tin tới chính quyền, thế nhưng đến nay cơ quan chức năng địa phương vẫn chưa có bất kỳ động thái nào để xử lý sự việc, dù chỉ đơn giản nhất như phản hồi thông tin, xác minh, kiểm tra xử lý...

Thậm chí, rất nhiều lần phóng viên nhắn tin, gọi điện đặt lịch làm với Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá thì ông này đều không bắt máy và trả lời. 

Phải chăng, chính quyền nơi đây đang tạo điều kiện cho doanh nghiệp “vô tư” vi phạm pháp luật?

Sinh Nguyễn
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

CEO Jason Nguyễn bị bắt về tội lừa đảo

CEO Jason Nguyễn  bị bắt về tội lừa đảo
- Trước khi bị bắt, Jason Nguyễn nổi tiếng với danh xưng CEO triệu đô. Ngoài ra, anh ta được nhiều người biết đến nhờ các bài viết chia sẻ kinh nghiệm làm giàu trên mạng xã hội.

Đâm chết vợ ngay tại nhà cha mẹ vợ

Đâm chết vợ ngay tại nhà cha mẹ vợ
(PLVN) - UBND xã Tân Hưng (huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ việc mâu thuẫn gia đình, dẫn đến chồng đâm vợ tử vong.

Thái Nguyên: Hiệu quả từ chương trình đào tạo nghề cho người yếu thế

Thái Nguyên: Hiệu quả từ chương trình đào tạo nghề cho người yếu thế
(PLVN) - Vì nhiều lý do khác nhau như không đủ vốn đầu tư, không được trang bị khoa học kỹ thuật, thiếu đất sản xuất, bị khuyết tật, người dân tộc thiểu số vùng đặc biệt khó khăn, thiếu hụt về tiếp cận các dịch vụ xã hội cơ bản, họ trở thành người yếu thế trong xã hội. Để giúp người yếu thế có cuộc sống ổn định hơn, Nhà nước đã có nhiều quan tâm hỗ trợ thông qua các chương trình, dự án. Một trong số đó là dự án đào tạo nghề (ĐTN).
Năm 2020, tỉnh Lạng Sơn phấn đấu đạt thêm 13 xã chuẩn nông thôn mới

Năm 2020, tỉnh Lạng Sơn phấn đấu đạt thêm 13 xã chuẩn nông thôn mới

(PLVN) - Với sự chung sức, đồng lòng của các cấp chính quyền và người dân trong thực hiện nhiều giải pháp xây dựng nông thôn mới, trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đã có rất nhiều xã đạt chuẩn nông thôn mới. Tiếp tục phát huy những kết quả đã đạt được, năm 2020, Lạng Sơn phấn đấu đạt thêm 13 xã chuẩn nông thôn mới.

Sở TN&MT Phú Thọ xác định 7 nhiệm vụ trọng tâm trong công tác quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường

Sở TN&MT Phú Thọ xác định 7 nhiệm vụ trọng tâm trong công tác quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường
(PLVN) - Trong thời gian qua, ngành Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ đã thực hiện tốt nhiệm vụ tham mưu trong công tác quản lý tài nguyên và môi trường; toàn ngành đã phát huy truyền thống đoàn kết, tinh thần tiên phong, gương mẫu, chủ động, sáng tạo, nỗ lực vượt khó khăn, tập trung thực hiện nhiệm vụ và triển khai đồng bộ trên các lĩnh vực.

Đà Nẵng: Hơn 12 năm tù cho các bị cáo gây thiệt hại 9,2 tỷ đồng tại khu tái định cư Hòa Liên 3, 4

Đà Nẵng: Hơn 12 năm tù cho các bị cáo gây thiệt hại 9,2 tỷ đồng tại khu tái định cư Hòa Liên 3, 4
(PLVN) - Chiều 23/11, TAND TP Đà Nẵng đã tuyên án vụ án hình sự Vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng đối với 3 bị cáo Nguyễn Tuấn Anh - nguyên Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng-xây lắp và kinh doanh nhà Đà Nẵng, Nguyễn Văn Bường, nguyên Phó Tổng giám đốc, Hoàng Cung Thượng Hiền, nguyên trưởng phòng dự án tái định cư.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬