Đất sử dụng 50 năm vẫn không được cấp sổ đỏ tại Hà Nội: Phòng TN&MT 'đá' Phòng Quản lý Đô thị Quốc Oai

(PLVN) - Theo phản ánh của ông Phạm Hữu Cao (SN 1927, một người tham gia kháng chiến và bị phơi nhiễm chất độc hoá học da cam, trú thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội), ông có thửa đất 103, 104 tờ bản đồ số 50, từng ở vị trí không quy hoạch, thuộc dạng “đầu thừa đuôi thẹo, đường cùng ngõ tận”, xen kẹt khu dân cư ít người qua lại, cây cỏ mọc um tùm bỏ hoang lãng phí.
Đất sử dụng 50 năm vẫn không được cấp sổ đỏ tại Hà Nội: Phòng TN&MT 'đá' Phòng Quản lý Đô thị Quốc Oai Khu đất ông Cao xin cấp sổ đỏ

“Năm 1970 tôi san lấp mặt bằng, khai hoang phục hóa được khoảng 1.000m2 đất, trồng tre, cây ăn quả, cây lấy gỗ. Năm 1978, tôi đi bộ đội về ra đó xây nhà cấp 4, xây tường bao xung quanh kín cổng cao tường để ở, chăn nuôi, trông nom cây cối và sử dụng đến nay, không tranh chấp với ai... Người trong khu vực ai cũng biết”, lời ông Cao.

Năm 2016, Nhà nước làm con đường mới chạy từ cống Cầu Hà đầu làng Ngô Sài đến sau chợ Phủ dọc trên con mương tưới tiêu, dài khoảng 1.000m. Do đó, phần lớn diện tích đất gia đình ông quản lý, sử dụng bị lấy, nhiều cây cối bị chặt và 5 gian nhà bị phá dỡ...

“Cứ ngỡ phần diện tích còn lại là mặt đường nhựa thoát cảnh đất xen kẹt đường cùng ngõ tận, tôi đã làm đơn đề nghị được cấp quyền sử dựng đất, nhưng phía UBND huyện Quốc Oai lại cho rằng là đất công”, ông Cao nói.

Hồ sơ của gia đình ông Cao đã được cán bộ địa chính thị trấn Quốc Oai lập trình lên Phòng Quản lý đô thị. Theo Công văn số 55/QLĐT-QH ngày 3/5/2019 của Phòng Quản lý đô thị thì sau khi Nhà nước làm đường, thửa đất số 103, tờ bản đồ số 50, diện tích 141,5m2 nay còn lại 72,5m2 là đất ở đô thị hiện trạng; còn 69,0m2 là đất quy hoạch chung của thị trấn. Thửa số 104 tờ bản đồ số 50 diện tích 125,0m2 còn lại 65m2 là đất ở đô thị hiện trạng, 60m2 là đất quy hoạch chung.

Tuy nhiên, ngày 13/01/2020, Phòng TN&MT huyện có Văn bản 16/TNMT-ĐĐ về việc hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” của ông Cao không đủ điều kiện, lý do nguồn gốc là đất công do UBND thị trấn quản lý được thể hiện tại tờ bản đồ địa chính lập năm 1986, 1991 và thể hiện là đường đi tại bản đồ địa chính lập năm 2010.

“Tôi cho rằng nội dung Văn bản số 16 là không đúng. Bởi năm 2018 được sự hướng dẫn của UBND huyện Quốc Oai về việc lập, hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ thì tôi được biết hai thửa đất là đất ở đô thị phù hợp với quy hoạch chung thị trấn. Hồ sơ của gia đình tôi đã được UBND thị trấn phê duyệt đủ điều kiện”, ông Cao nói.

Nói về sự việc của ông Cao, LS Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng luật Kết Nối (Đoàn LS Hà Nội) nêu quan điểm: “Căn cứ Văn bản số 55/QLĐT-QH ngày 03/05/2019 của Phòng Quản lý đô thị Quốc Oai thì hai thửa đất của ông Cao được xác định là đất ở đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thị trấn Quốc Oai đến 2030. Không có bất cứ phần diện tích nào được xác định là đất công.

Văn bản số 16/TNMT-ĐĐ của Phòng TN&MT huyện Quốc Oai cho rằng thửa đất này là đất công do UBND thị trấn quản lý, là hoàn toàn mâu thuẫn với trả lời trước đó của Phòng Quản lý đô thị.

Ông Cao là người quản lý sử dụng đất từ năm 1970, dù không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, trường hợp ông Cao có một trong các giấy tờ liên quan chứng minh cho việc sử dụng đất ổn định căn cứ khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì được coi là đất sử dụng ổn định.

Trường hợp không có giấy tờ xác nhận, UBND cấp xã xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của ông Cao. Trường hợp xác định đây là đất ở ổn định lâu dài từ trước ngày 1/7/2004, không vi phạm pháp luật thì hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013, được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Do đó, ông Cao có quyền khiếu nại về việc UBND huyện Quốc Oai không cấp sổ đỏ”, LS Hùng nêu quan điểm.

Sinh Nguyễn
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Kỳ án cán bộ bị “đem con bỏ chợ” tại Phú Thọ

Kỳ án cán bộ bị “đem con bỏ chợ” tại Phú Thọ

(PLVN) - Thanh tra Chính phủ vừa có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, rà soát lại vụ việc khiếu nại của ông Nguyễn Ngọc Lợi (SN 1953, ngụ Tứ Xã, huyện Lâm Thao, tỉnh Vĩnh Phú (cũ), nay là tỉnh Phú Thọ; nguyên là quân nhân, thuộc diện cán bộ đi B, sau giải phóng miền Nam được Ủy ban Thống nhất của Chính phủ điều động về Ban Tổ chức Vĩnh Phú và được tiếp tục cho đi học hoàn thiện văn hóa lớp 10 ở Vĩnh Phú).

Đọc thêm

Đội ngũ phóng viên cần được ưu tiên tiêm vaccine COVID-19

Đội ngũ phóng viên cần được ưu tiên tiêm vaccine COVID-19
(PLVN) - Nên ưu tiên cho cả những phóng viên báo chí tác nghiệp trong lĩnh vực khác (ngoài lĩnh vực tham gia phòng chống dịch COVID-19) để đảm bảo được sự an toàn về sức khoẻ cho chính những đối tượng này và những người xung quanh.
Kỳ án cán bộ bị “đem con bỏ chợ” tại Phú Thọ

Kỳ án cán bộ bị “đem con bỏ chợ” tại Phú Thọ

(PLVN) - Thanh tra Chính phủ vừa có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, rà soát lại vụ việc khiếu nại của ông Nguyễn Ngọc Lợi (SN 1953, ngụ Tứ Xã, huyện Lâm Thao, tỉnh Vĩnh Phú (cũ), nay là tỉnh Phú Thọ; nguyên là quân nhân, thuộc diện cán bộ đi B, sau giải phóng miền Nam được Ủy ban Thống nhất của Chính phủ điều động về Ban Tổ chức Vĩnh Phú và được tiếp tục cho đi học hoàn thiện văn hóa lớp 10 ở Vĩnh Phú).

Tập trung gỡ khó cho các dự án điện gió

Tập trung gỡ khó cho các dự án điện gió
(PLVN) - Với chủ trương phát triển năng lượng sạch, các dự án điện gió đang được gấp rút triển khai tại Bạc Liêu. Tuy nhiên, đến nay, nhiều dự án điện gió đang gặp những khó khăn tiềm ẩn nguy cơ làm chậm tiến độ.

Bóng đá thế giới: Sắp đến thời của Mbappe và Haaland?

Bóng đá thế giới: Sắp đến thời của Mbappe và Haaland?
(PLVN) - Người ta đã từng tốn không ít giấy mực để so sánh về 2 ngôi sao bóng đá đương đại hàng đầu là Ronaldo và Messi. Bây giờ, khi hai con người ấy đều đã qua tuổi “băm” từ lâu, dù vẫn là nhân tố chủ lực của các đội bóng nhưng có lẽ họ cũng chỉ trên đỉnh cao một vài năm nữa.

Tết Đầu lúa của người Raglai và K’ho ở Bình Thuận

Tết Đầu lúa của người Raglai và K’ho ở Bình Thuận
(PLVN) - Tết Đầu lúa là tục lệ có từ rất lâu đời và gắn liền với tập tục trồng lúa trên nương rẫy của đồng bào Raglai và K’ho ở huyện Bắc Bình (tỉnh Bình Thuận). Đây là dịp để đồng bào thể hiện sự tôn vinh và niềm tin đối với cây lúa mẹ trên rẫy, cầu cho cây lúa không bị quấy nhiễu, không bị sâu rầy để đơm bông trổ hạt, đem lại ấm no cho dân làng.

Dịch LMLM xuất hiện trở lại, hàng trăm con bò nhiễm bệnh

Dịch LMLM xuất hiện trở lại, hàng trăm con bò nhiễm bệnh
(PLVN) - Ngày 24/2, ông Ngô Hữu Hạ, Chi cục trưởng Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Quảng Ngãi cho biết, dịch lở mồm long móng (LMLM) đang xuất hiện trở lại trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi khiến hàng trăm con bò bị nhiễm bệnh trong hơn 1 tháng qua.

Sốc nhiễm khuẩn do ứ mủ thận vì tự dùng thuốc nam điều trị sỏi thận

Sốc nhiễm khuẩn do ứ mủ thận vì tự dùng thuốc nam điều trị sỏi thận
(PLVN) - Bệnh nhân bị bệnh sỏi thận, niệu quản trái nhiều năm nay nhưng tự điều trị bằng thuốc nam. Cách vào viện 3 ngày bệnh nhân xuất hiện đau dữ dội vùng mạn sườn thắt lưng trái kèm sốt cao 39 – 40 độ C, rét run, mạch nhanh 120 lần/phút, huyết áp tụt 90/60 mmHg, thiểu niệu, nước tiểu rất đục kèm mủ đặc chảy qua sonde tiểu.

Khởi tố vụ cuồng sát khiến 7 người thương vong tại quán karaoke

Khởi tố vụ cuồng sát khiến 7 người thương vong tại quán karaoke
(PLVN) - Đầu xuân, Nguyễn Công Dũng và nhóm bạn của mình đã cùng nhau lên Lương Sơn (Hòa Bình) để hát karaoke. Tuy nhiên, khi tất cả mọi người đang vui vẻ, Dũng bất ngờ đi mượn dao của lễ tân, sau đó quay lại cuồng sát những người trong nhóm khiến 7 người thương vong.
Kịp thời hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19

Kịp thời hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19

(PLVN) -Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng nặng nề tới hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp thì nhiều hoạt động hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp đã được triển khai nhằm tin kịp thời các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đến doanh nghiệp và hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc pháp lý phát sinh.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬