Tài sản đã chuyển nhượng cho người khác vẫn bị kê biên?

Hình minh họa. Nguồn Internet

Đương sự phản ứng…

Vấn đề này, Phó Cục trưởng Cục THADS Hà Nội Dương Minh Công dẫn chứng: theo quy định tại Khoản 1, Điều 6, Thông tư số 14 ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, TANDTC, VKSNDTC hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục THADS và phối hợp liên ngành trong THADS, thì: kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để THA thì tài sản đó vẫn bị kê biên để THA, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan THA xử lý tài sản để THA.

Thực tiễn, ông Công cho biết: quy định này còn nhiều vướng mắc. Cụ thể, ngay sau khi có bản án sơ thẩm, người phải THA đã chuyển nhượng tài sản là nhà, đất của mình cho người khác. Việc chuyển nhượng được thực hiện bằng hợp đồng chuyển nhượng có công chứng đúng quy định và đã kê khai đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (theo quy định tại Điều 168, 170 Bộ luật Dân sự: quyền sở hữu tài sản đối với bất động sản đã chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu).

Như vậy, đối với trường hợp này thì tài sản của người phải THA đã chuyển nhượng, nên không còn là của họ nữa mà là tài sản của người chuyển nhượng (giấy tờ đứng tên sở hữu, sử dụng là của người đã nhận chuyển nhượng). Nhưng theo Luật THADS tài sản đó vẫn bị kê biên để đảm bảo THA.

Vấn đề này, một chấp hành viên cũng thừa nhận: quy định được kê biên nhưng thực tế để kê biên là rất khó, gặp phải sự phản ứng quyết liệt của các bên, cả người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng. Bởi lẽ, họ cho rằng việc họ đã mua tài sản, được sang tên và làm đầy đủ các nghĩa vụ với nhà nước là họ có quyền sở hữu. 

Chấp hành viên có quyền hủy bỏ?

Không chỉ khó khăn trong quá trình kê biên, cả khi tài sản đã được đem bán đấu giá thành thì cơ quan THA cũng nhiều phen bế tắc. Theo quy định, sau khi bán đấu giá thành, cơ quan THADS có trách nhiệm cung cấp đầy đủ các văn bản, giấy tờ liên quan cho người mua được tài sản bán đấu giá theo quy định của Luật THADS. Tuy nhiên, việc lập thủ tục chuyển quyền sở hữu cho người mua trúng đấu giá không thực hiện được vì giao dịch giữa người phải THA và người mua trước đó vẫn còn hiệu lực.

Pháp luật THADS chỉ quy định từ thời điểm có bản án sơ thẩm mà người phải THA chuyển nhượng tài sản cho người khác thì tài sản đó vẫn bị kê biên đảm bảo THA và quy định quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đối với người có tranh chấp tài sản kê biên, nhưng không quy định cơ quan THADS có quyền hủy bỏ hoặc yêu cầu Tòa án hủy bỏ giao dịch đã có hiệu lực giữa người phải THA và người khác được thực hiện sau khi có bản án sơ thẩm.

Ông Dương Minh Công đề nghị: bổ sung quy định tại Thông tư liên tịch 14 nói trên và Bộ luật Tố tụng dân sự theo hướng cơ quan THA, chấp hành viên có quyền hủy bỏ hoặc yêu cầu tòa án hủy bỏ giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản giữa người phải THA với người khác khi đã có bản án sơ thẩm.

Trước mắt, để hạn chế việc chuyển nhượng, cơ quan THADS cần phối hợp tốt với chính quyền, các ban ngành đoàn thể ở địa phương nắm bắt thông tin về tài sản, áp dụng các biện pháp cần thiết để ngăn chặn việc tẩu tán tài sản. Có như vậy mới không để “cái xảy nảy cái ung”.