Quản chặt để hạn chế sai sót, hệ lụy trong hoạt động lập vi bằng

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
(PLO) - Hôm qua (5/4), Thứ trưởng Bộ Tư pháp Trần Tiến Dũng đã chủ trì cuộc họp liên ngành liên quan tới một số nội dung về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại (TPL).

Về việc lập vi bằng liên quan đến đất đai, nhà ở không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng, hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng TPL không được lập vì đó là những giao dịch trái pháp luật. Việc lập vi bằng đồng nghĩa với việc hợp thức hóa giao dịch trái pháp luật.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, trên thực tế, hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà, đất không có Giấy chứng nhận đang rất phổ biến dưới hình thức hợp đồng viết tay, nếu không thông qua vi bằng thì hoạt động trên vẫn diễn ra. Do vậy, việc  lập vi bằng trong trường hợp này là để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Việc lập vi bằng của TPL đã góp phần giải quyết một phần nhu cầu chính đáng của người dân.

Đối với việc lập vi bằng liên quan đến đất đai, nhà ở có nguồn gốc rõ ràng, các ý kiến đều thống nhất TPL được lập vi bằng. Bởi theo quy định của Luật Công chứng thì công chứng viên chứng nhận hợp đồng, giao dịch tại thời điểm công chứng. Việc các bên trao đổi, thỏa thuận các nội dung, điều khoản trước khi yêu cầu công chứng do các bên tự thực hiện. Vì thế, đối với thỏa thuận của các bên trước khi công chứng thì TPL có quyền lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi này làm cơ sở thực hiện hợp đồng, giao dịch cũng như giải quyết các tranh chấp phát sinh.

Là địa phương có số lượng lớn Văn phòng TPL hoạt động, đại diện Sở Tư pháp TP HCM cho biết số lượng vi bằng do TPL ngày càng tăng nhanh chóng. Chỉ riêng năm 2017, số lượng vi bằng mà TPL đã lập lên tới con số 55.000. Điều này đòi hỏi Sở Tư pháp phải tăng cường công tác quản lý đối với việc lập vi bằng, đồng thời đề xuất thu phí khi thực hiện đăng ký vi bằng tại Sở.

Còn đại diện Sở Tư pháp TP Hà Nội tỏ ra băn khoăn trước thực tế hiện nay, nhiều TPL không giải thích rõ về nội dung, giá trị pháp lý của vi bằng cho người dân nên dễ phát sinh các hệ lụy. Khi đó, Sở Tư pháp là cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này phải đứng ra giải quyết nên cần siết chặt hoạt động lập vi bằng của TPL.

Chung quan điểm, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục THADS Nguyễn Văn Sơn nhấn mạnh phải chấn chỉnh triệt để, siết chặt quản lý, chỉ đạo điều hành để hạn chế tối đa các sai sót, hệ lụy trong hoạt động lập vi bằng. Ông Sơn đề xuất rà soát, lập danh mục các lĩnh vực mà TPL được lập vi bằng.  

Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Trần Tiến Dũng nhận định, muốn hạn chế tối đa các phát sinh trong hoạt động lập vi bằng thì cần siết chặt hơn nữa công tác quản lý nhà nước, nâng cao hiệu quả trong chỉ đạo điều hành. Thứ trưởng cũng đồng tình với các ý kiến là TPL không được lập vi bằng liên quan đến đất đai, nhà ở không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng. Việc lập vi bằng liên quan đến đất đai, nhà ở có nguồn gốc rõ ràng thì trước khi công chứng, TPL có quyền lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi này.

Liên quan tới nội dung đăng ký vi bằng tại Sở Tư pháp, Thứ trưởng cho rằng có thể nghiên cứu theo hai phương án là vẫn đăng ký như quy định hiện hành nhưng phải thu phí hoặc không cần đăng ký nhưng phải có các mẫu mã vi bằng cụ thể để các bên ký vào từng trang, tránh tình trạng tiêu cực, sửa đổi vi bằng. Song song với đó, các Sở Tư pháp cần tăng cường quản lý nhà nước và phổ biến giáo dục tuyên truyền pháp luật cho người dân để họ hiểu đúng và đầy đủ về giá trị pháp lý của vi bằng.

Đọc thêm

Ban cán sự đảng Bộ Tư pháp: Quyết tâm cao trong công tác kiểm soát quyền lực, phòng chống tham nhũng, tiêu cực

Toàn cảnh Hội nghị.
(PLVN) - Ngày 28/3, Ban cán sự Đảng Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra, thi hành án dân sự theo các quy định số 131-QĐ/TW và 132-QĐ/TW của Bộ Chính trị với sự chủ trì của đồng chí Lê Thành Long, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Ban cán sự đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp.

Bạc Liêu: Triển khai các Luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6

Bạc Liêu: Triển khai các Luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6
(PLVN) - Sáng 28/3, Sở Tư pháp - Cơ quan thường trực Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Bạc Liêu tổ chức Hội nghị trực tiếp và được kết nối trực tuyến đến các điểm cầu cấp huyện, cấp xã triển khai các Luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6, Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Ngoài điểm cầu chính, Hội nghị còn kết nối trực tuyến đến 7 điểm cầu cấp huyện và 64 điểm cầu cấp xã.

Nâng cao nhận thức pháp luật và khả năng tiếp cận tín dụng có bảo đảm

Nâng cao nhận thức pháp luật và khả năng tiếp cận tín dụng có bảo đảm
(PLVN) - Trong 02 ngày từ 27-28/3/2024, tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, với sự hỗ trợ bởi Chương trình “Tăng cường pháp luật và tư pháp tại Việt Nam” (EU JULE) do Liên minh Châu Âu tài trợ với sự đóng góp tài chính của hai cơ quan thuộc Liên hợp quốc là UNDP và UNICEF, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm - Bộ Tư pháp đã tổ chức Lớp tập huấn cho cán bộ địa phương về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảo đảm.

Dự án Luật Thủ đô (sửa đổi): Quy định rõ cơ chế, giới hạn áp dụng cơ chế thử nghiệm có kiểm soát

 Đại biểu Phạm Trọng Nghĩa phát biểu tại Hội nghị.
(PLVN) - Sáng 26/3, tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 5, nhiệm kỳ khóa XV, cho ý kiến về dự án Luật Thủ đô (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội nhấn mạnh, cơ chế thử nghiệm có kiểm soát là mô hình mới, chưa có thực tiễn kiểm nghiệm. Do đó, cần tiếp cận nội dung này theo hướng thận trọng, bảo đảm kiểm soát tốt.

Đảm bảo chất lượng, thời gian đào tạo nghề công chứng

Công chứng viên giải quyết yêu cầu của khách hàng (ảnh MH).
(PLVN) - Để góp phần nâng cao chất lượng đầu vào của đội ngũ Công chứng viên (CCV), dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi) quy định người muốn hành nghề công chứng đều phải tham dự khóa đào tạo nghề công chứng. Quy định này cũng phù hợp với pháp luật các nước theo hệ thống công chứng Latinh.

TP.Thủ Đức: Cưỡng chế bàn giao đất cho người được thi hành án

TP.Thủ Đức: Cưỡng chế bàn giao đất cho người được thi hành án
(PLVN) -Ngày 25-3, Chi cục thi hành án dân sự (THADS) TP. Thủ Đức, TP.HCM đã tổ chức thi hành xong Bản án số 1027/2018/DSPT ngày 12-11-2018 của TAND TP.HCM; Quyết định giám đốc thẩm số 167/2019/DS-GDT ngày 4-7-2019 của TAND cấp cao tại TP.HCM; Quyết định thi hành án số 994/QĐ- CCTHADS ngày 3-12-2018 của Chi cục Trưởng Chi cục THADS TP. Thủ Đức.

Tiếp tục tháo gỡ “điểm nghẽn” trong triển khai Đề án 06 trong lĩnh vực hộ tịch

Quang cảnh buổi làm việc.
(PLVN) -Sáng 25/3, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh đã chủ trì cuộc làm việc với các đơn vị về tháo gỡ các vướng mắc triển khai Đề án 06 của Chính phủ về phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia, giai đoạn 2022-2025, tầm nhìn đến 2030 trong lĩnh vực hộ tịch.

Tăng cường quản lý nhà nước trong hoạt động công chứng

Người dân thực hiện thủ tục về công chứng (ảnh MH, Báo VP).
(PLVN) - Tính đến nay, nước ta có hơn 3.300 công chứng viên (CCV) với gần 1.300 tổ chức hành nghề công chứng (TCHNCC). Để đảm bảo sự phát triển liên tục, ổn định, bền vững của các tổ chức này, dự thảo Luật Công chứng (sửa đổi) đã quy định nguyên tắc phát triển tổ chức hành nghề công chứng phải căn cứ vào điều kiện kinh tế-xã hội, diện tích, số lượng và mật độ phân bố dân cư, nhu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch trên địa bàn cấp huyện dự kiến thành lập.