Tại sao giới địa ốc “săn” shophouse Nam Phú Quốc?

(PLO) - Nhà phố thương mại – shophouse chưa khi nào hết “sốt” khi hội tụ tiềm năng lớn về đầu tư, kinh doanh. Xu hướng đầu tư shophouse đang lan đến những thị trường du lịch phát triển bậc nhất như Phú Quốc, mà dẫn đầu là những shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp ở Nam đảo – nơi sắp hình thành một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô.
Tại sao giới địa ốc “săn” shophouse Nam Phú Quốc?

Dẫn đầu xu hướng

Ngay đầu năm 2017, chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam đã nhận định, nhà phố thương mại (shophouse), cùng với biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp sẽ trở thành phân phúc BĐS dẫn dắt thị trường thời gian tới.

Tại các thị trường tiềm năng như Phú Quốc, bên cạnh dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng phía Nam đảo đang “làm mưa làm gió”, shophouse là phân khúc mới nổi được kỳ vọng trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư BĐS du lịch. Những thông tin hé lộ ban đầu về Shophouse Piperina trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort – dòng nhà phố thương mại đầu tiên tại Nam Phú Quốc đã làm nức lòng giới đầu tư nhờ hàng loạt ưu thế vượt trội.

Chuỗi nhà phố thương mại nằm ngay cạnh “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, khu biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao danh giá Sun Premier Village Kem Beach Resort, “kiệt tác” Condotel Sun Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, và cách đó chỉ hơn 1km là Quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm. Dự kiến, đầu năm 2018, khi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới nối từ thị trấn An Thới tới đảo Hòn Thơm chính thức khai trương, Nam Phú Quốc sẽ chuyển mình bứt phá, sớm trở thành điểm đến du lịch mới của khu vực. 

Tại nội khu dự án, Shophouse Piperina Bãi Kem sắp ra mắt sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, phía Đông giáp hồ cảnh quan và trung tâm hội nghị, phía Tây giáp quảng trường biển Sun Square, phía Nam nằm trên ngay trục đường chính rộng tới 40 mét dẫn vào quần thể du lịch nghỉ dưỡng Bãi Kem, phía Bắc giáp khu biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort. Do đó, Shophouse  Piperina được kỳ vọng sẽ trở thành thiên đường mua sắm mới dành cho dòng khách du lịch khổng lồ, với nhu cầu chi tiêu cao. 

Về thiết kế, các shophouse Bãi Kem đã khắc phục được hoàn toàn nhược điểm của nhà phố thương mại kiểu cũ như mặt tiền chật hẹp, kiến trúc đơn điệu, bố trí không gian thiếu linh hoạt… Trên tổng diện tích gần 18.000 m2, mật độ xây dựng chỉ 60%, mỗi shophouse có diện tích từ 105-143 m2, đáp ứng đa dạng các mục đích của chủ sở hữu như một văn phòng đại diện nhãn hàng tiện nghi, những mini hotel sang trọng, quán bar, cafe gần biển độc đáo và nhiều loại hình kinh doanh khác.

Với kiến trúc tân cổ điển, vừa sang trọng, vừa tích hợp chuỗi tiện ích đồng bộ, hiện đại bao gồm khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim, trung tâm tổ chức sự kiện ngoài trời, khuôn viên cây xanh, đài phun nước nghệ thuật…, shophouse Bãi Kem xứng đáng là một khu phố mua sắm đẳng cấp trong lòng không gian nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

Anh Nguyễn Hùng, thành viên Sol Club (CLB Nhà đầu tư Sun Group) khẳng định: “Tôi rất hứng thú với shophouse Bãi Kem bởi đây là một khu phố thương mại hiếm có và gần như duy nhất tọa lạc tại trung tâm quần thể du lịch được đầu tư bài bản, quy mô quốc tế ở Việt Nam”. Liên hệ shophouse Bãi Kem với các khu nhà phố thương mại sầm uất như Galeries Royales Saint-Hubert nổi tiếng tại Brussels (Bỉ), Geylang (Singapore), Penang và Malacca (Malaysia) hoặc Hawaii (Mỹ), nơi các du khách sang trọng đến để nghỉ dưỡng, tận hưởng dịch vụ cao cấp và cả sắm đồ hiệu, anh nhận định: “Tôi tin đó sẽ là hình ảnh tương lai của shophouse Bãi Kem khi hệ sinh thái du lịch Nam Phú Quốc chính thức được vận hành”.

Cơ hội săn “hàng hiếm”

Bên cạnh vị thế là dòng sản phẩm tiên phong, giới hạn số lượng của chủ đầu tư uy tín Sun Group, cơ hội đầu tư sinh lời từ shophouse Bãi Kem hấp dẫn đặc biệt trước thềm Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam. Theo đó, Phú Quốc đang đề xuất được áp dụng những đặc quyền chưa từng có cho du khách trong - ngoài nước và nhà đầu tư như miễn phí thị thực, cho phép xài tiền đô, tăng thời hạn thuê đất lên tới 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô... Tất cả đã sẵn sàng để Phú Quốc trở thành thiên đường đầu tư, vui chơi giải trí và mua sắm. Phía Nam đảo, nơi một hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí 5 sao đang cấp tập thành hình, chính là nơi du khách và các nhà đầu tư shophouse tìm thấy “thánh địa” cho mình.

“Tại những trung tâm du lịch cao cấp và giàu tiềm năng như Bãi Kem, lợi nhuận khai thác shophouse sẽ không dưới 10-12%/năm. Mức sinh lời này cao hơn rất nhiều các kênh đầu tư khác. Bởi vậy, kể cả sở hữu để kinh doanh hay cho thuê, bán lại thì đây vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn hàng đầu hiện nay”, anh Nguyễn Hùng chia sẻ.

Theo thông tin tiết lộ từ đại diện chủ đầu tư, chỉ với 90 shophouse chuẩn bị ra mắt, nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng xếp hàng đặt chỗ để sở hữu dòng sản phẩm “gà đẻ trứng vàng” hiếm hoi này. Sản phẩm Shophouse gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, vì vậy tiềm năng tăng trưởng của du lịch đảo Ngọc là tham chiếu quan trọng cho các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn ở thời điểm vàng, khi Shophouse vẫn còn nhiều dư địa để tăng giá cũng như đầu tư sinh lời.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.