Không thu hồi đất vì “lợi ích nhóm”

(PLO) - Thu hồi đất là một trong những nguyên nhân phát sinh nhiều khiếu kiện, bức xúc thời gian qua và cũng là nội dung được nhiều Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại phiên thảo luận về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại hội trường chiều qua (22/11).
Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Trương Văn Vở phát biểu ý kiến
 Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Trương Văn Vở
phát biểu ý kiến
Tránh nhập nhằng giữa các dự án thu hồi đất
Là một trong những ĐBQH ủng hộ sự cần thiết thu hồi đất cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH), Đại biểu (ĐB) Huỳnh Nghĩa (Đà Nẵng) đề nghị, vấn đề quan trọng là phải xác định rõ, tránh lợi dụng thu hồi đất để phục vụ lợi ích riêng, lợi ích nhóm vì thực tế đã có nhiều trường hợp lợi dụng “thu hồi đất cho các dự án mục đích phát triển KT-XH”, gây bức xúc vì đất sinh hoạt, đất sản xuất của người dân bị thu hồi làm khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị mới… 
Bởi theo giải trình, tiếp thu của Ủy ban Thường vụ Quốc hội: “Nhà nước chỉ thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội quy mô lớn, quan trọng của đất nước”. Nên để hạn chế tình trạng thu hồi tràn lan, “nhập nhằng” giữa các dự án được thu hồi đất, ĐB Lê Thị Tám (Yên Bái) đề nghị qui định rõ những “dự án qui mô lớn và quan trọng của đất nước” để được thu hồi đất vì mục đích phát triển KT-XH. 
Một vấn đề được các ĐBQH đề nghị trong qui định về thu hồi đất vì mục đích phát triển KT-XH là “gắn trách nhiệm của người ra quyết định thu hồi đất”. Theo ĐB Phương Thị Thanh (Bắc Kạn), đó là giải pháp để ngăn chặn “sự ra đời” của các quyết định thu hồi đất không căn cứ theo thực tế, dẫn đến bức xúc trong nhân dân. 
Tạo điều kiện tối đa cho người dân tham gia vào xây dựng qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất là giải pháp được nhiều ĐBQH kiến nghị bổ sung vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Bởi như phân tích của ĐB Nguyễn Ngọc Phương (Quảng Bình), thời gian qua, các lợi ích từ giá trị sử dụng đất phần lớn rơi vào các “đại gia bất động sản” do biết thông tin về qui hoạch, trong khi người dân lại bị thiệt hại vì không biết đến qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Qui định giá đất phải minh bạch
Bức xúc của người dân sau mỗi quyết định thu hồi đất, theo một số ĐBQH là ở chuyện đền bù, tái định cư. Vì thế, một số ĐBQH kiến nghị bổ sung qui định dự án có thu hồi đất phải có dự án tái định cư mới được thực hiện thu hồi đất, không thể “đẩy người dân ra đường với một ít tiền đền bù là xong việc”. 
Cùng với vấn đề này, việc xác định giá bồi thường cũng cần phải điều chỉnh cho phù hợp. Nhiều ĐBQH phản ánh, khiếu kiện đất đai dai dẳng, phức tạp do giá đền bù nên ĐB Huỳnh Nghĩa cho rằng, cần qui định rõ giá thị trường biến động bao nhiêu phần trăm thì được điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính giá đền bù để công khai, minh bạch.  
Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, giá đất tăng lên sau khi có quy hoạch là do đất đó được chuyển mục đích sử dụng hoặc đã được đầu tư hạ tầng. Phần giá trị tăng lên này không phải do công sức đầu tư của người sử dụng đất nên Nhà nước cần điều tiết và bổ sung vào ngân sách địa phương để đầu tư cơ sở hạ tầng và hỗ trợ cho người có đất thu hồi nhằm ổn định đời sống và chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.