Hàng loạt dự án bất động sản bị ngưng trệ do pháp lý, nhà đầu tư sẽ đi về đâu?

(PLVN) - Vài năm trở lại đây, vùng đất nắng gió Phan Thiết dần trở thành một trong những thị trường thu hút không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Hàng loạt dự án bất động sản bị ngưng trệ do pháp lý, nhà đầu tư sẽ đi về đâu? Phối cảnh dự án Tropical Ocean Resort & Villas

Lọt "top 3" thành phố biển hút khách nhất Việt Nam, Mũi Né - Phan Thiết chính là mảnh đất màu mỡ và là điểm đến cho nhà đầu tư. Việc nhiều doanh nghiệp địa ốc đua nhau rót vốn vào các dự án quy mô lớn ở Phan Thiết cũng đang mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, biến thành phố biển này thành điểm nóng mới trên thị trường nghỉ dưỡng.

Năm 2019, dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sẽ lên ngôi khi Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch Quốc gia Mũi Né, biến nơi đây thành điểm đến hàng đầu khu vực Châu Á.

Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết và nỗi trăn trở về pháp lý?

Trong suốt một thời gian qua, BĐS nghĩ dưỡng tại các thành phố biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trở nên sốt nóng và bỏ qua một thị trường sở hữu tiềm năng phát triển lớn, đó là Phan Thiết. Với lợi thế sở hữu gần 200 km đường biển sạch, với những bãi tắm đẹp, mặc dù phát triển muộn hơn các thành phố biển khác nhưng Phan Thiết đang ngày càng cho thấy sự trỗi dậy không ngừng của mình.

Với sự tăng vọt nhanh chóng của các dự án đầu tư khu nghĩ dưỡng đã thu hút một số lượng khách lớn đến với nơi đây. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bình Thuận, trong quý I/2019, du lịch Bình Thuận ước đón khoảng 1,53 triệu lượt khách, tăng khoảng 15% so cùng kỳ 2018, trong đó khách quốc tế đạt 199.252 lượt, tăng 15% so với cùng kỳ.

Sân bay Phan Thiết

Doanh thu từ du lịch ước đạt 3.584 tỷ đồng, tăng gần 13% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy bất động sản nghĩ dưỡng tại Phan Thiết đang ngày càng thay đổi để đi lên đáp ứng mọi nhu cầu về du lịch.

Tuy nhiên, khi cơn sốt này có dấu hiệu tăng cao, pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng từ một vấn đề được “gác lại” nay trở thành trăn trở lớn với các nhà đầu tư. Do tính pháp lý mù mờ, phần lớn các dự án chỉ được sở hữu 50 năm, bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống trở thành một lựa chọn “cầm chân” các nhà đầu tư lâu năm do tính thanh khoản thấp, khó mua đi bán lại.

Từ khía cạnh của các nhà đầu tư mới, dự án đã đi vào hoạt động dù hiệu quả cao nhưng chỉ còn thị trường thứ cấp, các dự án chưa ra hàng thì khó đảm bảo cạnh tranh. Suy cho cùng, bất động sản bao đời nay vẫn được coi là một loại tài sản, nếu khó khăn trong việc chuyển đổi (bán, sang nhượng, cho thuê…) vẫn sẽ để lại ít nhiều trăn trở. 

Tropical Ocean Resort & Villas – Mũi Kê Gà: Sở hữu vĩnh viễn - điểm sáng trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Được định hướng trở thành trung tâm du lịch - thể thao biển, nhanh chóng trở thành đô thị du lịch biển mang tầm cỡ quốc tế, Phan Thiết đang từng bước khẳng định chỗ đứng trên “mảnh đất vàng” bất động sản nghỉ dưỡng. Song song với việc hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, Phan Thiết đón ngày càng nhiều các chủ đầu tư mới cùng các dự án quy mô lớn, được tính toán, cân nhắc cẩn trọng về vấn đề pháp lý.

Hình ảnh thiết kế

Điểm sáng trong hàng loạt các dự án vừa ra mắt của tỉnh Bình Thuận, có thể kể đến dự án “ Tropical Ocean Resort & Villas” – toạ lại tại Mũi Kê Gà, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận. Cách Tp Phan Thiết gần 20 km, Mũi Kê Gà có lợi thế khí hậu nhiệt đới điển hình, nhiều nắng gió, ít bão nên mùa nào trong năm cũng đẹp, biển xanh, cát trắng và nắng vàng.

Được mệnh danh là một trong những nơi có cảnh ngắm bình minh đẹp nhất Việt Nam, hay ngọn Hải Đăng hơn 100 năm tuổi. Những lợi thế này đã giúp Mũi Kê Gà thu hút được một lượng lớn du khách đến tham quan du lịch, từ đó nhu cầu về bất động sản nghĩ dưỡng tăng lên nhanh chóng.

Với sức nóng của thị trường BĐS Bình Thuận hiện nay, không khó để kiếm các dự án để đầu tư, nhưng để hạn chế rủi ro một cách thấp nhất, các nhà đầu tư phải tìm các dự án có đủ điều kiện kinh doanh: về pháp lý, quy hoạch, cơ sở hạ tầng, … chẳng khác gì “đãi cát tìm vàng”, số lượng dự án tiềm năng chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

Tổng quan dự án

Vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bình Thuận đã “tuýt còi” hàng loạt các dự án bất động sản làm trái với quy định pháp luật như: Hamubay Phan Thiết của Công ty Trường Phúc Hải, Goldsand Hill Villa của Công ty Lộc Tú, Khu dân cư Tiến Lợi của Công ty Toàn Thịnh, Ocean Light Center của Công ty Huy Hoàng và Queen Pearl Marina Complex của Công ty TNMH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Vi Nam…. Vì thế, cơ sở pháp lý rõ ràng là một trong những điều kiện tiên quyết cần phải tìm hiểu kỹ trước nhà đầu tư quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào.

Dự án Tropical Ocean Villas & Resort là một trong số ít các dự án hiếm hoi mà nhà đầu tư được cấp sổ đỏ sỡ hữu vĩnh viễn. Ngoài ra dự án này còn có vị trí “lưng tựa núi, mặt giáp biển”, nằm trên cung đường resorts đắc địa nhất Phan Thiết.

Tropical Ocean Villas & Resort 

Bên cạnh đó dự án còn được hưởng trọn các tiện ích có sẵn của khu vực, đồng thời hưởng lợi từ hạ tầng đang được quy hoạch và xây dựng của tỉnh Bình Thuận như hoàn thiện tuyến cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây – Phan Thiết hoàn chỉnh vào năm 2021, đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, sân bay quốc tế Phan Thiết đang rục rịch khởi công với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2021 – 2022, tàu hoả 5 sao, cảng biển cho tàu du lịch với sức chứa 3.000-5.000 du khách.

Hệ thống hạ tầng này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ các tỉnh thành khác về Phan Thiết và tạo thêm sức nóng cho thị trường nghỉ dưỡng tại đây, 

Tropical Ocean Villas & Resort có đa dạng các sản phẩm second home với tầm nhìn hướng ra biển, giai đoạn I dự án đã hoàn thành, cung ứng ra thị trường 100 căn hộ Condotels và đưa vào khai thác du lịch từ năm 2017;  giai đoạn II với  quy mô 43 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng có diện tích từ 300m2 có 100% view biển đang được triển khai từ cuối quý 2/2019; giai đoạn 3 dự kiến  cung ứng 200 căn hộ Condotels đạt chuẩn 4* vào quý 1/2020.

Ngày 14/05 vừa qua, đơn vị phân phối độc quyền dự án Tropical Ocean Villas & Resort Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản F.House vừa tổ chức thành công buổi lễ ra quân chính thức mở bán 43 nền biệt thự với đa dạng loại diện tích từ 300m2 – 500m2 với giá chỉ từ 4,5 tỷ. Mức giá này được xem là khá mềm và cạnh tranh so với các dự án khác cùng khu vực.

Phương thức thanh toán linh hoạt, được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị biệt thự. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể linh hoạt sử dụng bất động sản của mình để ở, uỷ thác cho thuê với mức chia lợi nhuận lên tới 80% lợi nhuận khai thác hoặc tự khai thác cho thuê.

Tham khảo thêm thông tin về dự án Tropical Ocean Villas & Resort - cùng các dự án khác do Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất Động Sản F.House triển khai tại: 

Website: fhouse.vn

Hotline: 0933 209 777

Email: cskh@fhouse.vn

PV

Cùng chuyên mục

Khai mạc khóa tập huấn Trại hè Bóng đá thiếu niên Toyota 2019

Khai mạc khóa tập huấn Trại hè Bóng đá thiếu niên Toyota 2019

(PLVN) - Hôm nay, 15/7, Công ty Ô tô Toyota Việt Nam (TMV) chính thức khai mạc Khóa tập huấn tại Hà Nội – một hoạt động nằm trong Chương trình Trại hè Bóng đá thiếu niên Toyota 2019 (TJF) dành cho 32 cầu thủ nhí xuất sắc được lựa chọn từ hơn 2.000 em nhỏ đến từ nhiều tỉnh, thành phố trên khắp cả nước.

Đọc thêm

Cái giá quá đắt cho gia đình Mexico muốn thực hiện “giấc mơ” Mỹ

Cái giá quá đắt cho gia đình Mexico muốn thực hiện “giấc mơ” Mỹ
(PLVN) - "Khi chúng tôi đến nơi, cô ấy đang la hét, gào khóc nói rằng dòng nước đã cuốn trôi con gái cô", Julia Le Duc, phóng viên tờ La Jornada ở thành phố Matamoros, Mexico, kể lại. Cô là người đã chụp bức ảnh hai cha con chết đuối trên sông Rio Grande giữa biên giới Mỹ - Mexico.
Hiện thực hóa mục tiêu xây dựng thành công đô thị thông minh Tây Ninh

Hiện thực hóa mục tiêu xây dựng thành công đô thị thông minh Tây Ninh

(PLVN) - Lãnh đạo UBND tỉnh Tây Ninh quyết tâm đưa tỉnh trở thành đơn vị đi đầu trong ứng dụng CNTT, tăng cường hiệu lực, hiệu quả hoạt động của tỉnh nhà trong thời đại mới, góp phần vào việc xây dựng thành công đô thị thông minh, chính quyền điện tử và mang lại nhiều giá trị hơn cho xã hội, người dân và doanh nghiệp. 

Điều kỳ diệu vẫn xảy ra

Điều kỳ diệu vẫn xảy ra
(PLVN) - “Chào ngày mới” hôm nay của Pháp luật Việt Nam nói về một điều kỳ diệu. Sau gần 2 tháng được chăm sóc đặc biệt, bé Bình An, con của sản phụ Nguyễn Thị Liên (28 tuổi ở Lý Nhân, Hà Nam, bị ung thư vú giai đoạn cuối phải mổ ngồi để đón con) đã được xuất viện hôm qua (15/7), với cân nặng 2,4 kg. 

Tôn vinh hay chỉ là “thương vụ”?

Tôn vinh hay chỉ là “thương vụ”?
(PLVN) - Cuối chiều ngày 13/7 tức là chỉ trước lúc chương trình “Tôn vinh Nữ hoàng thương hiệu Việt Nam 2019” diễn ra vài giờ, lãnh đạo Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Xô đã chính thức ra văn bản hủy chương trình này với lý do phía Cung đã nhiều lần yêu cầu đơn vị tổ chức cung cấp các giấy tờ, tài liệu chứng minh tính hợp pháp của việc tổ chức chương trình, tuy nhiên cho đến 15h30 ngày 13/7, đơn vị này vẫn không cung cấp được. 
Nâng cao chất lượng cơ quan dân cử: Cần cân nhắc việc giảm đại biểu HĐND chuyên trách

Nâng cao chất lượng cơ quan dân cử: Cần cân nhắc việc giảm đại biểu HĐND chuyên trách

(PLVN) - Tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) vào hôm qua (15/7), khi cho ý kiến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương, nhiều đại biểu tán thành việc giảm số lượng đại biểu hội đồng nhân dân (HĐND) các cấp, giảm số lượng cấp phó của HĐND. Tuy nhiên, cũng cần phải cân nhắc xem giảm như thế nào và giảm ở cấp nào?

Nhiều chính sách dành cho phụ nữ được cụ thể hóa

Nhiều chính sách dành cho phụ nữ được cụ thể hóa
(PLVN) - Ngày 15/7, Ban Dân vận Trung ương đã tổ chức Hội nghị đánh giá một năm thực hiện Chỉ thị 21 của Ban Bí thư về tiếp tục đẩy mạnh công tác phụ nữ trong tình hình mới, gắn với việc thực hiện Chỉ thị 35 của Bộ Chính trị về Đại hội Đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.

Đắk Lắk cần rà soát việc xử lý những sai phạm, gây bức xúc trong nhân dân

Đắk Lắk cần rà soát việc xử lý những sai phạm, gây bức xúc trong nhân dân
(PLVN) - Ngày 15/7, Đoàn kiểm tra của Ban Bí thư do ông Phan Đình Trạc, Bí Thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Nội chính Trung ương làm Trưởng đoàn đã làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắk về thực hiện Nghị quyết Trung ương IV, khóa XII gắn với việc triển khai Quy định số 101-QĐ/TW của Ban Bí thư; Quy định số 55-QĐ/TW của Bộ Chính trị và việc thực hiện Quy định số 08-QĐi/TW của Ban Chấp hành Trung ương.

30 năm thầm lặng lập chiến công của những người lính xây dựng 789

30 năm thầm lặng lập chiến công của những người lính xây dựng 789
(PLVN) - Hôm nay, Tổng Công ty 789, Binh đoàn 11 kỷ niệm 30 năm xây dựng và phát triển. Dù không cầm súng chiến đấu bảo vệ Tổ quốc nhưng trong 30 năm qua, những người lính xây dựng của Tổng Công ty 789 đã đóng góp mồ hôi và xương máu để xây dựng những công trình hạ tầng quốc phòng – an ninh, góp phần to lớn cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Bổ sung điều kiện chuyển đổi đất trồng lúa

Bổ sung điều kiện chuyển đổi đất trồng lúa
(PLVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 62/2019/NĐ-CP (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2019) sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa.
Tour caravan kêu gọi hạn chế rác thải nhựa

Tour caravan kêu gọi hạn chế rác thải nhựa

(PLVN) - Du lịch bây giờ không đơn thuần là tham quan, nghỉ dưỡng mà còn hướng tới những giá trị cho cộng đồng, cho xã hội. Đây là điều mà các doanh nghiệp lữ hành đang hướng tới. 

Những chuyến cấp cứu đặc biệt hỗ trợ ngư dân

Những chuyến cấp cứu đặc biệt hỗ trợ ngư dân
(PLVN) - Không chỉ có lực lượng Cảnh sát Biển luôn “đồng hành với ngư dân” các địa phương, xã đảo ven biển, những năm qua, các kíp y sĩ, bác sĩ của Bệnh viện Quân y 175 đã phối hợp với các đơn vị không quân đến Trường Sa, thực hiện nhiệm vụ cấp cứu đường hàng không kịp thời, chuyển về đất liền và cứu sống nhiều trường hợp bệnh nhân bệnh nặng.

Nhiều trẻ em Việt được hưởng cuộc sống tốt đẹp mà thế hệ trước không thể mường tượng được

Nhiều trẻ em Việt được hưởng cuộc sống tốt đẹp mà thế hệ trước không thể mường tượng được
(PLVN) - Bà Lesley Miller - Phó Đại diện Quỹ Nhi đồng Liên Hợp quốc (UNICEF) tại Việt Nam – đánh giá cao những thành tựu mà Việt Nam đã đạt được trong việc đảm bảo quyền trẻ em trong thời gian qua và cho rằng nhiều trẻ em Việt Nam hiện nay được hưởng cuộc sống tốt đẹp mà các thế hệ trước không thể mường tượng được. 

Bộ Xây dựng: Biện pháp mới phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

Bộ Xây dựng: Biện pháp mới phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
(PLVN) - Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi các Sở Xây dựng về công tác phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản. Theo đó, các Sở phải yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý, môi giới bất động sản, sàn giao dịch thực hiện các quy định về nhận biết, cập nhật thông tin khách hàng, rà soát các giao dịch nhằm phòng, chống rửa tiền. 

Đồng vốn nhân văn nơi miền cát trắng

Đồng vốn nhân văn nơi miền cát trắng
(PLVN) - Gần 17 năm hoạt động, thông qua 15 chương trình tín dụng ưu đãi, Ngân hàng Chính sách xã hội  (NHCSXH) tỉnh Ninh Thuận đã cho vay 5.373 tỷ đồng tới hơn 410 nghìn lượt hộ nghèo và các đối tượng chính sách vay vốn phát triển sản xuất kinh doanh. Đến nay, tổng dư nợ của chi nhánh đạt 2.116 tỷ đồng.
“Một đề xuất vi hiến và ngớ ngẩn”

“Một đề xuất vi hiến và ngớ ngẩn”

(PLVN) -Đó là quan điểm của Luật sư Trần Thu Nam,Trưởng văn phòng luật sư Tín Việt, Đoàn Luật sư TP Hà Nội về ý kiến của Đại biểu Phan Thị Hồng Xuân (Trường Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn TPHCM) đề nghị mạnh tay với người nhập cư xả rác, đưa họ về nơi cư trú, vì “sống ở đô thành không quen”.

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%