Lý do biệt thự cổ Sài Gòn trị giá 35 triệu đô khó bán

Thứ Tư, 19/7/2017 14:44 GMT+7
(PLO) - Nhiều người Sài Gòn mỗi khi đi qua giao lộ Võ Văn Tần- Bà Huyện Thanh Quan- Nguyễn Thị Diệu (quận 3) đều chép miệng tiếc nuối căn biệt thự cổ rộng gần 3000m2 đóng cửa kín mít. Trước đây, chủ nhân căn biệt thự cứ vài năm phải bỏ ra 2 tỷ để sơn sửa. Nó được bán với giá 35 triệu USD.
Lý do biệt thự cổ Sài Gòn trị giá 35 triệu đô khó bán
Biệt thự cổ nhìn từ trên cao

2 tỷ đồng mỗi lần sơn sửa

Ngôi biệt thự được xây bởi một đại gia Sài Gòn từ hơn 100 năm trước. Sau đó, được một đại phú hộ mua lại tặng cho con gái ruột khi cô vừa mới đến tuổi trưởng thành. Tên gọi biệt thự Phương Nam ra đời sau đó. Người con gái sinh được 7 người con và để di chúc đồng thừa kế cho họ. 

Việc phân định ai là sở hữu căn nhà là việc nội bộ của gia đình. Trong số 7 người đồng sở hữu căn biệt thự Phương Nam thì có đến 6 người định cư nước ngoài. Hơn chục năm về trước, chủ sở hữu trên giấy tờ là cụ Đặng Kim Chi và Nguyễn Kim Sa Dang.

Khuôn viên ngôi nhà gồm một biệt thự chính 2 lầu, hướng mặt về phía đường Võ Văn Tần. Sau lưng là hai biệt thự nhỏ hơn mặt hướng về đường Nguyễn Thị Diệu. Để hoàn thành căn biệt thự này, hàng chục thợ tay nghề cao đã phải xây dựng trong khoảng thời gian gần một năm. 

Tuy chỉ còn rất ít người ở trong khu biệt thự rộng gần 3000m2 này nhưng chủ nhà vẫn thuê 2 người để lau dọn, coi sóc việc vệ sinh căn biệt thự. Để tu dưỡng biệt thự, cứ vài năm gia chủ phải bỏ ra số tiền 2 tỷ đồng để sơn sửa. Vì vậy, dù đã hơn thế kỷ trôi qua nhưng căn biệt thự vẫn còn khá mới.

Cận cảnh căn biệt thự cổ

Kiến trúc của căn nhà được thiết kế theo phong cách biệt thự Pháp cổ nên những người dân sống xung quanh gọi ngôi biệt thự là “nhà Pháp”. Còn theo các bậc thầy phong thủy, biệt thự là “đầu rồng” của “long mạch” trải dài đến đường Lý Tự Trọng.

Nguyên vật liệu để xây dựng căn biệt thự duyên dáng này được vận chuyển từ Pháp sang theo đường biển. Các điểm nhấn nhá, cổng vòm, bao lơn, trụ, cửa sổ, cửa chính đều được chế tác hết sức tỉ mỉ và tinh xảo bằng sắt Tây nhập nguyên dạng từ Pháp. 

Lối vào cửa chính có hai lớp cửa, bên trong cửa gỗ và bên ngoài cửa cuốn sắt được đẩy lên. Phần mái được lợp bằng ngói đỏ. Đặc biệt, tại các mấu nối của mái nhà, có thiết kế thêm cột thu sét vừa đảm bảo an toàn lại vừa trở thành chi tiết trang trí cho ngôi biệt thự. 

Biệt thự 35 triệu USD

Mặc dù biệt thự Phương Nam trên 100 tuổi nhưng từng cánh cửa, bản lề, cột nhà vẫn còn nguyên vẹn. Đặc biệt, cửa được làm bằng sắt nhưng không hề bị gỉ rét. Bên trong căn biệt thự có rất nhiều phòng và được trưng dụng khá tốt, chưa hề có dấu hiệu xuống cấp.

Theo các chuyên gia đánh giá thì biệt thự này có thể sánh ngang Nhà hát lớn TP, TAND TP, Bảo tàng Mỹ thuật… về kiến trúc lẫn giá trị lịch sử của nó. Chính vì thế, biệt thự cổ Phương Nam rất có thể thuộc diện cần phải được bảo tồn.

Căn biệt thự cổ được rao bán cả chục năm nay, thời kỳ thị trường bất động sản nóng sốt. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, do giá trị quá lớn nên nhiều người không thể mua. Nhiều khách hàng cũng băn khoăn những hạn chế về khả năng đầu tư sau khi mua biệt thự. 

Nếu xây công trình mới sẽ bị giới hạn độ cao không vượt quá 25m vì UBND TP.HCM đã hạn chế xây mới các công trình cao tầng nằm trong khu trung tâm hiện hữu 930 hecta. Ngoài ra, đây là biệt thự cổ thuộc diện bảo tồn. Nếu muốn xây phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng.

Được bán với giá 35 triệu USD

Một lãnh đạo Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM cho biết căn biệt thự nằm trong danh mục kiểm kê các biệt thự cổ trên địa bàn TP. Các giao dịch, chuyển nhượng là quyền của chủ sở hữu nhưng nếu thay đổi thiết kế, kết cấu thì phải xin phép và được sự đồng ý của UBND TP.HCM.

Năm 2015, căn biệt thự trên được bán cho một doanh nghiệp nước ngoài với giá 35 triệu USD. Thế nhưng, chỉ ít lâu sau có thông tin chủ nhân thực sự ngôi biệt thự là doanh nhân thế hệ 8X. Vị đại gia này đã nhờ người khác đứng tên mua bán.

Trước đây, ngoài việc để ở, chủ nhân căn nhà còn đồng ý cho thuê 1 phần sân trước để làm bãi gửi xe. Một phần bên hông người thuê sử dụng làm nơi bán cà phê. Tuy nhiên, từ khi khu biệt thự được sang nhượng, chủ nhân mới đã cho tháo dỡ nhà hàng, quán cóc này.

Trịnh Ninh (tổng hợp)

Tin liên quan

Các tin khác