Sầm Sơn – Thanh Hóa: Thị trường bất động sản mở ra địa hạt mới cho nhà đầu tư nhạy bén

(PLO) -  Hạ tầng quy hoạch đồng bộ, nhiều dự án cao cấp xuất hiện tại Sầm Sơn đã và đang giúp thành phố biển này thu hút du lịch một cách mạnh mẽ. Điều này khiến hàng loạt các nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án nghỉ dưỡng trung và cao cấp bởi khả năng sinh lời cao.
Sầm Sơn – Thanh Hóa: Thị trường bất động sản mở ra địa hạt mới cho nhà đầu tư nhạy bén Đường Hồ Xuân Hương, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Du lịch Sầm Sơn đột phá qua từng năm

Đón 6,7 triệu lượt khách, doanh thu ước đạt 2.950 tỷ đồng, đây là những con số biết nói về du lịch Sầm Sơn trong năm 2017.

So với 2016, Sầm Sơn đã đón thêm 2,7 triệu lượt khách còn doanh thu ngành du lịch đã tăng 3,3%. Năm 2018 thì thành phố biển này dự kiến sẽ tiếp đón lượng du khách lên đến 8,2 triệu lượt.  Kết quả tăng trưởng du lịch này không đến một cách tự nhiên mà nó bắt nguồn từ hàng loạt các thay đổi bao gồm chính sách, quy hoạch cũng như sự đầu tư của cả nhà nước và doanh nghiệp.

Trước đây Sầm Sơn dù sở hữu một bãi biển đẹp cùng hàng loạt các danh thắng quốc gia, nhưng các dịch vụ du lịch còn quá nhiều các hạn chế, điều này làm giảm sự hấp dẫn trong mắt các du khách.

Sự xuất hiện của những khu nghỉ dưỡng 5 sao như FLC Samson Beach and Golf Resort trong thời gian gần đây đã tạo ra hệ thống du lịch cao cấp, kéo theo đó là sự thay đổi hoàn toàn về cung cách phục vụ khiến cho du khách có cái nhìn tốt hơn về du lịch Sầm Sơn.

Một ví dụ điển hình chính là hệ thống Hubway sang trọng và mới mẻ trên tuyến đường Hồ Xuân Hương, với hệ thống tiện ích và dịch vụ được niêm yết rõ ràng, thay cho những gian hàng tạm bợ, chen chúc. Bãi biển Sầm Sơn được trả lại trọn vẹn cho du khách với bãi cát trải dài và các hoạt động ngoài trời phong phú.

Chuyển biến này góp phần quan trọng để thu hút một lượng khách lớn đến với thành phố biển của Thanh Hóa.

Bên cạnh đó, Sầm Sơn có nhiều điểm đến hấp dẫn bao gồm di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh nổi tiếng được xếp hạng cấp quốc gia như: Đền Độc Cước, Đền Cô Tiên, hòn Trống Mái…. Các lễ hội truyền thống như: Lễ hội Bánh chưng – Bánh dày, lễ hội Cầu Phúc, lễ hội Cầu Ngư tạo nên một không gian văn hóa vừa đa dạng lại đặc sắc để du khách có những trải nghiệm mới mẻ và ấn tượng.

Nhiều dư địa cho đầu tư khách sạn 3 – 4 sao

Với tốc độ tăng trưởng khách du lịch nhanh chóng thì nhu cầu lưu trú, đặc biệt là nhu cầu nghỉ dưỡng trung cấp tại Sầm Sơn cũng đã được đẩy lên rất cao. Theo thống kê của UBND thành phố Sầm Sơn, nếu như năm 1981, cả thị xã mới chỉ có 10 khách sạn, nhà nghỉ của các bộ ngành, thì tới nay đã có tới 460 cơ sở với khoảng 18.000 phòng.

Cơn lốc xây dựng khách sạn diễn ra mạnh nhất trên tuyến đường ven biển Hồ Xuân Hương (chạy dọc ven biển từ núi Trường Lệ đến dự án FLC Sầm Sơn) – nơi trong vòng 1 năm qua, có hàng chục khách sạn, nhà nghỉ được dựng lên san sát. Chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm nay, Sầm Sơn đã có thêm 10 cơ sở lưu trú được nâng cấp và xây mới với quy mô khách sạn 3 sao.

Sự phát triển của du lịch cùng việc Sầm Sơn lên cấp thành phố trong năm 2017 là động lực quan trọng tạo nên cơn lốc xây dựng này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia  thì dịch vụ nghỉ dưỡng trung cấp tại Sầm Sơn sẽ vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu hiện tại cũng như tương lai và vẫn còn dư địa để phát triển.

Với các địa phương có ngành công nghiệp không khói phát triển nhanh như Sầm Sơn, do lượng du khách đổ về ngày càng đông, đặc biệt trong những dịp nghỉ hè, lễ tết, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ đang có xu hướng đầu tư đất nền để thuận tiện cho gia đình đi du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp cho thuê, kinh doanh sinh lời lâu dài.

Theo thống kê, giai đoạn từ năm 2013 đến 2015, giá bất động sản tại Sầm Sơn chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, sau khi xuất hiện dự án nghỉ dưỡng lớn ở Sầm Sơn, giá đất nền tại Sầm Sơn tăng nhanh, lên tới vài chục triệu đồng một m2, cá biệt có chỗ chạm ngưỡng 100 triệu/m2. Đối với các nhà đầu tư thì việc sở hữu tài sản này, khách hàng có trong tay “cuốn sổ tiết kiệm” thứ hai có lãi suất cao, tăng giá từng ngày mà ít chịu rủi ro như vàng, ngoại tệ hay chứng khoán.

Những lưu ý để đầu tư nghỉ dưỡng trung cấp tại Sầm Sơn hiệu quả

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, không phải đất nền nào ở các khu vực này cũng sở hữu nhiều lợi thế. So với đất thổ cư, đất nền dự án của các chủ đầu tư có ưu điểm nổi trội với quy hoạch bài bản, nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ cho các cư dân.

Môi trường sống trong lành cũng là một điểm cộng đáng lưu ý đối với các nhà đầu tư. Việc xây dựng một khách sạn lại có sẵn không gian xanh xung quanh cùng giao thông thuận lợi sẽ là một trong những ưu tiên khi khách du lịch book phòng.

Một đặc điểm tại thị trường bất động sản Sầm Sơn mà các nhà đầu tư cần lưu ý đó là quỹ đất tại đây đã tới hạn. Vì vậy khi xuất hiện các dự án đất nền dành cho nghỉ dưỡng trung cấp thì các nhà đầu tư cần nhanh chóng nắm bắt thông tin và đưa ra các quyết định.

Hiện tại, 1 trong những dự án phát triển nghỉ dưỡng trung cấp thu hút được sự chú ý của giới đầu tư đó chính là phân khu Daylight nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5* FLC Sầm Sơn. Phân khu này bao gồm 54 khu đất với diện tích linh hoạt từ 500 – 1300 m2. Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng trong phân khu này sẽ  được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp của một khu nghỉ dưỡng cao cấp và có quy mô lớn nhất không chỉ tại thành phố Sầm Sơn mà còn tại Thanh Hóa và các tỉnh lân cận.

Có thể nói, với mảnh đất bất động sản nghỉ dưỡng trung cấp nhiều lựa chọn đang rộng mở, đầu tư khách sạn tại Sầm Sơn không chỉ còn là cuộc chơi của các ông lớn trong ngành, mà còn là địa hạt cho nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ với hầu bao ở mức trung lưu nhưng có tầm nhìn nhanh nhạy.

Hải Anh

Cùng chuyên mục

Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Hàn Quốc muốn sống ở Huế

Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Hàn Quốc muốn sống ở Huế

(PLVN) - Sáng 16/2, tại tỉnh Thừa Thiên – Huế đã diễn ra Hội nghị Phát triển du lịch miền Trung – Tây Nguyên. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, lãnh đạo các bộ ngành cùng đại diện 19 tỉnh, thành phố khu vực miền Trung - Tây Nguyên tham dự hội nghị.

Đọc thêm

Nga ký ba hợp đồng bán vũ khí cho Serbia

Nga ký ba hợp đồng bán vũ khí cho Serbia
(PLVN) - Nga sẽ cung cấp cho Serbia các thiết bị hàng không theo các hợp đồng đã được ký kết trong chuyến thăm của Tổng thống Nga Vladimir Putin tới Belgrade vào tháng 1 vừa qua.

VNPT đã làm chủ công nghệ cốt lõi của CMCN 4.0

VNPT đã làm chủ công nghệ cốt lõi của CMCN 4.0
(PLVN) - Tập đoàn Bưu chính  - Viễn thông Việt Nam (VNPT) khẳng định, doanh nghiệp này đã sớm bắt tay vào nghiên cứu, đầu tư và hiện đã làm chủ các công nghệ cốt lõi của Cách mạng công nghiệp (CMCN) 4.0 như AI, IoT, Block chain.... 
Tiếp bài “Quyết định hành chính và phán quyết của tòa “đá” nhau”: Quyết định hợp thức sai phạm?

Tiếp bài “Quyết định hành chính và phán quyết của tòa “đá” nhau”: Quyết định hợp thức sai phạm?

(PLVN) - Luật Quy hoạch đô thị bắt buộc chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị trình UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt và ban hành nhưng trong 9 năm, vì lý do nào đó mà cả chủ đầu tư lẫn chính quyền địa phương này đã cố tình không thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Hàn Quốc muốn sống ở Huế

Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Hàn Quốc muốn sống ở Huế
(PLVN) - Sáng 16/2, tại tỉnh Thừa Thiên – Huế đã diễn ra Hội nghị Phát triển du lịch miền Trung – Tây Nguyên. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, lãnh đạo các bộ ngành cùng đại diện 19 tỉnh, thành phố khu vực miền Trung - Tây Nguyên tham dự hội nghị.

Tết này con lại vắng nhà

Tết này con lại vắng nhà
(PLVN) - Đến làng Liệp Mai (Ngọc Liệp, Quốc Oai, Hà Nội) những ngày đầu năm, chúng tôi được tận mắt thấy những đổi thay của làng ven đô. Theo người dân Liệp Mai, khoảng chục năm trước, làng quê tiêu điều, quạnh hiu lắm. Bà con quanh năm “bán mặt cho đất, bán lưng cho trời” nhưng kinh tế cũng chỉ tạm đủ no. Và làn sóng xuất khẩu lao động (XKLĐ) tràn về vùng quê nghèo, làm thay đổi cả một làng quê.Thay da đổi thịt đấy, nhưng Tết về vẫn ăm ắp nỗi buồn…
Công tác kiểm soát thị trường đã được triển khai gắt gao hơn

Công tác kiểm soát thị trường đã được triển khai gắt gao hơn

(PLVN) - Tổng cục Quản lý thị trường (QLTT) vừa có báo cáo tổng kết công tác kiểm tra kiểm soát tình hình hàng gian lận thương mại dịp trước, trong và sau Tết. Theo báo cáo này, trong dịp kiểm tra gắt gao các cơ sở sản xuất và kiểm soát thị trường, các đoàn kiểm tra đã thu giữ nhiều loại hàng hóa giả mạo, không có hóa đơn chứng từ chứng minh nguồn gốc, trong đó đặc biệt phải kể đến các mặt hàng rượu, thuốc lá và thực phẩm…

Đẩy mạnh hợp tác với Hàn Quốc trong lĩnh vực phẫu thuật thẩm mỹ tại Hà Nội

Đẩy mạnh hợp tác với Hàn Quốc trong lĩnh vực phẫu thuật thẩm mỹ tại Hà Nội

Ngày 15/2, Bệnh viện Đa khoa Phương Đông ký thỏa thuận hợp tác với Sunflower Clinics, một trong những Trung tâm phẫu thuật thẩm mỹ hàng đầu tại Hàn Quốc. Mục đích của sự hợp tác này là hai bên cùng nhau phát triển và vận hành trung tâm phẫu thuật thẩm mỹ, nha khoa Implant và Trung tâm tế bào gốc chống lão hóa tại dự án Bệnh viện Đa khoa Phương Đông, cũng như cùng chia sẻ kiến thức chuyên môn và cơ sở vật chất để cùng phát triển.

“Mở hàng” đầu năm bằng… “giải cứu” cà rốt

“Mở hàng” đầu năm bằng… “giải cứu” cà rốt
(PLVN) - Ngay trước Tết Kỷ Hợi, toàn bộ 15 siêu thị Big C miền Bắc đã tham gia “giải cứu” khoảng 30 tấn cà rốt của xã Đức Chính, huyện Cẩm Giàng (Hải Dương). Đây là xã trồng cà rốt lớn nhất miền Bắc. Mới đây, Big C lại tiếp tục một chiến dịch lớn giải cứu lượng cà rốt khổng lồ của tỉnh Hải Dương. 

Nhịp sống mới ở Tả Phìn

Nhịp sống mới ở Tả Phìn
(PLVN) - Tả Phìn là một trong những địa điểm du lịch sinh thái cộng đồng hấp dẫn của Lào Cai, nơi đây vốn nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ mộc mạc cùng những sản phẩm thổ cẩm độc đáo và thuốc tắm truyền thống của đồng bào Dao đỏ. 

Ký ức đau thương, lịch sử hào hùng

Ký ức đau thương, lịch sử hào hùng
(PLVN) - Ngày 17/2, 40 năm trước, tiếng súng xâm lược đồng loạt nổ trên toàn tuyến biên giới 6 tỉnh phía Bắc trải dài 1.400km trên lãnh thổ thiêng liêng của Tổ quốc chúng ta. Bị phản bội và đánh lén, kẻ phát động một cuộc chiến quy mô nhưng không hề tuyên bố, thậm chí ém nhẹm mọi thông tin khi chiến sự diễn ra, thậm chí, những kẻ gây chiến còn "tố cáo" đến Liên Hợp quốc là Việt Nam xâm lược họ(?!). 

Buồn - vui phim Tết

Buồn - vui phim Tết
(PLVN) - Đã nhiều mùa Tết, thị trường phim Việt hiếm hoi những bộ phim chất lượng, thay vào đó, năm thì bị chê hài nhảm, năm thì bị tố chiêu trò, đấu tố lẫn nhau để câu khách. Tuy nhiên, năm nay, bên cạnh nỗi buồn vẫn le lói đâu đó những tín hiệu vui. Nhưng điều làm người yêu điện ảnh lo lắng nhất vẫn là câu chuyện đường dài.

Cứu tinh cho bệnh nhân đột quỵ, tai biến

Cứu tinh cho bệnh nhân đột quỵ, tai biến
(PLVN) - Với sự phát triển không ngừng của y học, giờ đây các bệnh nhân đột quỵ, tim mạch ở Cần Thơ nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung không nhất thiết đi đến TP HCM hoặc sang nước ngoài để điều trị. Điều này, không những giúp gia đình giảm bớt thời gian, chi phí chữa trị mà còn mang đến cơ hội sống cao hơn gấp nhiều lần cho bệnh nhân đột quỵ.

Giỗ tổ Hùng Vương năm 2019 được nghỉ 3 ngày

Giỗ tổ Hùng Vương năm 2019 được nghỉ 3 ngày
(PLVN) - Bộ LĐTB&XH ban hành Thông báo về việc nghỉ lễ, tết năm 2019 đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của các cơ quan hành chính, sự nghiệp tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội.

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%