Doanh nghiệp 'săn' mua dự án bất động sản Tây Hà Nội

(PLO) - Thời gian qua, nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản tập trung ở khu Tây Hà Nội và đều có bên mua là các doanh nghiệp nội, trong đó có nhiều 'tay chơi' mới.
 
 
Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản liên
tục được công bố. Ảnh: Ngọc Tuyên
Nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản liên tục được công bố. Ảnh: Ngọc Tuyên

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Hải Phát chính thứ công bố việc chi khoảng 700 tỷ đồng mua lại 4,7 ha đất (tương đương khoảng 35% quỹ đất) của dự án Khu đô thị Phú Lương (Hà Đông). Dự án này do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư.

Khi triển khai dự Khu đô thị Phú Lương, Công ty Trung Việt từng nợ hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất và bị cơ quan thuế nhiều lần nhắc nhở. Sau khi một phần phần của dự án được bán lại cho Hải Phát, các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ nộp thuế cho phần dự án đã mua lại được doanh nghiệp này thực hiện thay chủ đầu tư.

Thương vụ này của Hải Phát trong thời gian gần đây không phải là lần đầu tiên mà khoảng nửa năm qua, doanh nghiệp này đã bỏ ra cả trăm tỷ đồng để thực hiện các thương vụ mua dự án như tòa 102 - Tổ hợp Usilk City (Hà Đông), dự án Khu nhà ở N023B Long Biên hay gần 7.200m2 đất đấu giá tại khu Vạn Phúc (Hà Đông).

Trong tuần qua, một thương vụ chuyển nhượng khác ở khu "đất vàng" trên đường Nguyễn Trãi cũng vừa chính thức được công bố. Tại Đại hội cổ đông thường niên của Công ty CP Cao su Sao Vàng, cổ đông đơn vị này đã thông qua việc chọn Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn là đối tác đầu tư cho dự án trên khu đất số 231 Nguyễn Trãi. Đây là đơn vị trả giá cao nhất - 435 tỷ đồng cho lô đất và dự định sẽ đầu tư phát triển một khu hỗn hợp, bao gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng – căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.

Gần đây, một dự án bất động sản khác tại Hà Đông cũng đang xúc tiến việc chuyển nhượng và dự kiến giá trị có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Mặc dù vẫn vướng một số thủ tục pháp lý trong quá trình mua bán, song đối tác trong thương vụ này cũng là một trong những doanh nghiệp nội có tiềm lực lớn và từng thực hiện nhiều thương vụ thâu tóm dự án trước đó.

Vingroup là một gương mặt quen thuộc trên thị trường M&A bất động sản với việc chi hàng chục nghìn tỷ đồng để mua các dự án trong năm 2015. Gần đây, Tập đoàn này tiếp tục theo đuổi chiến lược thâu tóm dự án khi công bố thông tin chi 5.680 tỷ đồng để mua lại 100% cổ phần của Công ty Hoa Hướng Dương. Với thương vụ này, Vingroup đã sở hữu 98,3% tỷ lệ biểu quyết trong Công ty CP Phát triển đô thị Vinaconex-Viettel (công ty con của Hoa Hướng Dương).

Vingroup cho biết, sở dĩ đầu tư vào hai công ty này là nhằm phát triển các dự án bất động sản tiềm năng tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm mà Vinaconex-Viettel đang sở hữu. Vinaconex-Viettel hiện là chủ đầu tư của một dự án khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với quy mô 215 ha.

Đại hội cổ đông thường niên của một loạt doanh nghiệp tổ chức gần đây cũng hé lộ nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án có thể được thực hiện trong thời gian tới. Trao đổi với báo VnExpress, ông Nguyễn Xuân Cần, Chủ tịch Soho Việt Nam, một đơn vị môi giới cho những thương vụ chuyển nhượng cho hay, thực tế, trên đây chỉ là một số thương vụ đã được các bên công bố. Thực tế, còn rất nhiều vụ chuyển nhượng mà dư luận không hề hay biết.

Ông Cần cho biết, dù thời điểm thị trường khủng hoảng thì các giao dịch mua bán dự án vẫn diễn ra, song đến nay hoạt động có phần sôi động hơn. Ngoài ra, thị trường cũng có những diễn biến mới tích cực hơn.

“Trước đây nếu doanh nghiệp tham gia mua bán chủ yếu là khối ngoại thì nay thị trường ngày càng có thêm nhiều công ty trong nước tham gia. Hơn nữa, nếu thời gian trước doanh nghiệp chủ yếu sử dụng phần lớn nguồn vốn tự có để mua thì nay nhiều đơn vị đã bắt đầu dùng đến đòn bẩy tài chính, vay vốn ngân hàng. Theo tôi đây là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp đã có những đánh giá khả quản về thị trường”, ông Cần nhận định.

Cũng theo ông Cần, nếu vài năm trước đây, các thương vụ mua bán chủ yếu trong khu vực nội thành thì đến nay địa bàn đã mở rộng ra khỏi khu vực vành đai 3 vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Các dự án được mua nhiều chủ yếu nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội như quận Hà Đông, Nam Từ Liêm hoặc hướng cầu Nhật Tân vì đây là những địa bàn được đánh giá có nhiều tiềm năng, hạ tầng ổn định, hiện đại. Mức giá chuyển nhượng các dự án tại những khu vực này cũng cao hơn thị trường từ 10-15%.

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

(PLVN) - Theo công bố từ Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn, Tập đoàn Sunshine trong năm 2024 sẽ ra mắt 5 dự án với tổng mức đầu tư gần 86.000 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường gần 10.000 sản phẩm nhà ở giá trị thực cho người dùng cuối. Đáng chú ý, cả 5 dự án này đều nằm trên trục bất động sản Hồ Tây - Ba Vì, tại các khu vực Tây Hồ Tây và Đan Phượng, Phúc Thọ.
Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

(PLVN) -  Quy mô sản phẩm Sky Villas lớn nhất Hà Nội; tổ hợp “biệt thự trên không” sở hữu “vườn chân mây” lớn nhất Tây Hồ Tây; công nghệ thi công nội thất lần đầu tiên được áp dụng cho một dự án nhà ở tại Việt Nam; bể bơi mái cao và dài nhất, tuyến phố thương mại trên không đầu tiên và dài nhất Tây Hồ Tây… mới chỉ là số ít thông tin hé lộ về tầm cỡ “bom tấn” sắp ra mắt của Sunshine Group - Sunshine Crystal River - khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam hiện đang gây sốt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nội đô năm 2024.
Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Hành trình "vượt bão" của Tập đoàn Won Group là minh chứng sắc nét cho thấy vai trò của văn hóa đối với sự thành bại của doanh nghiệp, đặc biệt trong thời kỳ suy thoái. Chính nhờ tôn chỉ “Đoàn kết - Đồng hành - Chia sẻ” trên cơ sở tôn trọng mỗi cá nhân, đội ngũ Won Group đã giữ vững được “ngọn lửa nghề” xuyên suốt một thời gian dài khi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng, mất thanh khoản.
Sunshine Crystal River được đẩy nhanh thi công các hạng mục xây dựng quan trọng, đảm bảo giữ tiến độ cùng chất lượng an toàn, hiệu quả với đội ngũ hơn 500 công nhân, chia làm 3 ca để thi công phù hợp với yêu cầu của công việc và tiến độ.

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên ở Việt Nam - Sunshine Crystal River hiện ra sao?

(PLVN) -  Theo ghi nhận mới nhất tại công trường vào nửa cuối tháng 3/2024, dự án Sunshine Crystal River đang được Sunshine Group triển khai thi công với tốc độ khẩn trương, dần hình thành một khu phức hợp Sky Villas đầu tiên của Việt Nam với những tiêu chuẩn nghỉ dưỡng nội đô đẳng cấp khách sạn 5 sao cao cấp.
Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

(PLVN) -  Tiếp nối đà thi công tấp nập, khẩn trương của các dự án Sunshine Group trên địa bàn cả nước, tại quận 7 - TP.HCM, tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ hạng sang Sunshine Sky City hiện đang được tổng thầu SCG tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, với kế hoạch liên tiếp cất nóc các tòa S4 (38 tầng), S3 (36 tầng), S2 (36 tầng) từ giữa tháng 4 , tháng 6 và tháng 7/2024.
Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

(PLVN) - Cùng kế hoạch ra mắt 5 dự án mới trong năm 2024, Sunshine Group tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã và đang “ra hàng” trong thời gian qua, được thị trường đánh giá cao nhờ các lợi điểm tạo nên giá trị thực cho người dùng cuối như vị trí đắc địa, giải pháp thiết kế, công nghệ tiên phong, pháp lý minh bạch cùng chất lượng thi công, hoàn thiện vượt trội…
“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

(PLVN) - Trên bản đồ bất động sản Hà Nội nói riêng, toàn quốc nói chung, Tây Hồ Tây vẫn luôn là “mỏ vàng ròng” với các giá trị đắc địa. Đồng thời, đây cũng là địa bàn quy tụ các dự án “giá trị thực cho người dùng cuối” đáng sống nhất khu vực, trong đó nổi bật phải kể đến chuỗi dự án “nhà Sunshine”, bao gồm cả đang triển khai và đã hiện hữu, đi vào hoạt động từ nhiều năm qua.
Dự án Novaworld Phan Thiết đang được tỉnh Bình Thuận xem xét giải quyết khó khăn về thủ tục pháp lý.

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được 'gỡ khó'

 - Hiện nay, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án mà các địa phương đã báo cáo. Riêng Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ khó khăn cho 44 dự án trong tổng số 148 dự án bị vướng mắc, đạt 30%.