Hà Nội: Công ty ICC bị buộc phải thực hiện hợp đồng, cao ốc 317 Trường Chinh xác định được chủ

(PLVN) - Sau một thời gian dài tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư, cuối cùng Tòa án cũng buộc Công ty cổ phần Tư vấn dự án đầu tư Quốc tế (ICC) phải tiếp tục thực hiện hợp đồng với Công ty Tân Hồng Hà. Theo đó, Công ty Tân Hồng Hà là đồng chủ đầu tư dự án 317 Trường Chinh, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Hà Nội: Công ty ICC bị buộc phải thực hiện hợp đồng, cao ốc 317 Trường Chinh xác định được chủ Tòa nhà 317 Trường Chinh, quận Thanh Xuân

Dự án khu siêu thị, văn phòng giao dịch thương mại và nhà ở tại số 317 Trường Chinh được UBND quận Thanh Xuân chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty ICC từ năm 2012. Ngày 20/7/2015, Công ty ICC ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Tân Hồng Hà để thực hiện dự án. Lý do của việc hợp tác này xuất phát từ việc Công ty ICC không đủ khả năng để tự thực hiện dự án nên phải hợp tác và kêu gọi đầu tư từ Công ty Tân Hồng Hà.

Theo hợp đồng hợp tác và các phụ lục hợp đồng mà hai bên ký kết ngày 20/7/2015, thì Công ty ICC đồng ý để Công ty Tân Hồng Hà thay mặt tiếp tục thực hiện dự án cho đến khi dự án hoàn thành và đi vào khai thác. Công ty ICC cũng giao cho Tân Hồng Hà làm tổng thầu xây dựng dự án. Công ty Tân Hồng Hà phải bỏ vốn đầu tư cho đến khi dự án hoàn thành và đi vào khai thác.

Trong thỏa thuận hợp tác đầu tư, quyền lợi của hai công ty cũng đã được phân định khá rõ ràng. Theo đó, Công ty ICC được nhận khối nhà văn phòng 7 tầng trị giá 37 tỷ đồng và số tiền mặt khoảng 107 tỷ đồng. Theo trình bày của Công ty Tân Hồng Hà, khối nhà văn phòng 7 tầng đã hoàn thành việc xây dựng và có thể sử dụng. Công ty cũng đã chuyển cho Công ty ICC số tiền 58 tỷ đồng. Theo thỏa thuận thì khoản tiền còn lại mà Công ty Tân Hồng Hà phải chuyển cho Công ty ICC là 46 tỷ đồng.

Để thực hiện thỏa thuận này, Công ty ICC ủy quyền cho Công ty Tân Hồng Hà làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ dự án; triển khai xây dựng các công trình thuộc dự án và có văn bản gửi cơ quan chức năng đề nghị điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo hướng để Công ty Tân Hồng Hà là đồng chủ đầu tư dự án này.

Ngoài ra, ngày 12/4/2017 và 29/5/2017, hai công ty cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội đề nghị điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Theo đó, hai công ty cùng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư cho cả hai công ty là chủ đầu tư dự án Siêu thị, văn phòng giao dịch và nhà ở 317 Trường Chinh. Trên cơ sở ý kiến của hai doanh nghiệp hợp tác thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã lấy ý kiến các Sở liên quan và UBND quận Thanh Xuân để trình UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Tuy nhiên, không lâu sau đó Công ty ICC bất ngờ hủy giao kèo bằng việc gửi văn bản đến Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu không thay đổi chủ trương đầu tư để Công ty Tân Hồng Hà không được làm “đồng chủ đầu tư”. Song, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội, văn bản này của Công ty ICC không do người đại diện theo pháp luật của Công ty ICC ký.

Do việc đòi hủy hợp đồng của Công ty ICC dẫn đến việc Công ty Tân Hồng Hà gặp khó khăn trong việc thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, Công ty Tân Hồng Hà vẫn tiếp tục thực hiện dự án và đến nay, dự án 317 Trường Chinh đã hoàn tất việc xây dựng, đã có thể đi vào khai thác.

Để đảm bảo quyền lợi của mình trước việc Công ty ICC vi phạm và đòi hủy ngang hợp đồng, Công ty Tân Hồng Hà đã buộc phải khởi kiện ra Tòa án quận Ba Đình, yêu cầu Tòa buộc ICC phải thực hiện hợp đồng như đã thỏa thuận, đặc biệt là phải tiếp tục thực hiện thỏa thuận để Công ty Tân Hồng Hà là đồng chủ đầu tư dự án và cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo đúng thỏa thuận mà các bên đã ký kết.

Theo bản án số 16/2018/KDTM-ST ngày 26/11/2018 của TAND quận Ba Đình nhận định, dự án 317 Trường Chinh đang được Công ty Tân Hồng Hà triển khai đạt 95% dự án (thời điểm tháng 11/2018) và cho tới nay chưa có cơ quan nhà nước nào yêu cầu dừng dự án nên việc hợp tác vẫn đang được thực hiện. Do đó, Công ty ICC phải có nghĩa vụ thực hiện các thỏa thuận, cam kết mà hai bên đã ký trong hợp đồng và các phụ lục liên quan.

Từ nhận định trên, TAND quận Ba Đình đã chấp nhận khởi kiện của Tân Hồng Hà, buộc Công ty ICC phải tiếp tục thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư ngày 20/7/2015 và các phụ lục đã ký. Hai công ty có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền đề hoàn tất thủ tục về chủ trương đầu tư để Tân Hồng Hà là đồng chủ đầu tư dự án.

Trao đổi với Báo Pháp luật Việt Nam về thực tế này, Luật sư Trần Văn Toàn, ĐLS TP Hà Nội cho biết, quyết định này của Tòa án quận Ba Đình là không đáng ngạc nhiên vì với việc đầu tư vốn để xây dựng tòa nhà 317 Trường Chinh như hiện nay, thực tế Công ty Tân Hoàng Hà đã là pháp nhân bỏ vốn đầu tư, quản lý nên việc chấp thuận chủ trương đầu tư đến thời điểm này chỉ mang tính hình thức.

Thực tế hiện nay, theo quan sát của phóng viên, dự án 317 Trường Chinh đã được hoàn thành và hiện đang do Công ty Tân Hồng Hà quản lý. Khối nhà văn phòng 7 tầng đã xong nhưng chưa bàn giao cho Công ty ICC do mâu thuẫn chưa giải quyết xong.

Với việc Công ty Tân Hồng Hà thực hiện hợp đồng như đã thỏa thuận, Tòa án quyết định không cho hủy hợp đồng mà buộc Công ty ICC phải thực hiện hợp đồng thì Nhà nước có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục pháp lý theo hợp đồng và phán quyết của tòa án chỉ là vấn đề thời gian. Nhưng nếu sự việc cứ kéo dài thì thiệt hại thực tế sẽ xảy ra đối với các bên liên quan và các bên sẽ mất đi cả đống tiền nếu không ngồi lại để giải quyết theo nguyên tắc “cùng thắng”.

 

 

 

Bình Minh
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng trả lời chất vấn nhiều kiến nghị “nóng“

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng trả lời chất vấn nhiều kiến nghị “nóng“
(PLVN) - Ngày làm việc thứ 2 của kỳ họp thứ 10, ngày 18/7, HĐND TP Hải Phòng khóa 15, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng đã trực tiếp trả lời chất vấn nhiều kiến nghị "nóng", trong đó phải kể đến việc thực hiện cam kết của lãnh đạo TP trong các lĩnh vực, việc chậm giải ngân vốn đầu tư công, di chuyển vườn hoa Kim Đồng...

Kim Thành (Hải Dương): Đường ống nước ở nhiều thôn bị phá hoại liên tục

Kim Thành (Hải Dương): Đường ống nước ở nhiều thôn bị phá hoại liên tục
(PLVN) - Chủ doanh nghiệp cấp nước cho rằng việc từ đầu năm đến nay, hàng chục vụ phá hoại đường ống nước của họ xảy ra chắc chắn có kẻ gian “nhúng tay vào” nhằm cản trở, gây khó khăn cho doanh nghiệp. Bởi khu vực đường ống nước bị phá hoại chính là địa bàn đang diễn ra tranh chấp cấp nước. Nếu tình trạng này không được xử lý việc cung cấp nước cũng như chất nước phục vụ cho bà con có thể bị ảnh hưởng trầm trọng.
Loading...

Giải pháp gìn giữ, bảo vệ tuyệt đối an toàn thi hài Bác

Giải pháp gìn giữ, bảo vệ tuyệt đối an toàn thi hài Bác
(PLVN) - Hội đồng Khoa học y tế đánh giá trạng thái thi hài Chủ tịch Hồ Chí Minh 50 năm qua được giữ gìn rất tốt và đề xuất phương hướng, các giải pháp khoa học kỹ thuật để giữ gìn lâu dài, bảo vệ tuyệt đối an toàn thi hài Bác trong những năm tiếp theo. Đặc biệt, nhà khoa học Liên bang Nga khẳng định sẽ tích cực cùng các chuyên gia Việt Nam thực hiện nhiệm vụ giữ gìn thi hài Chủ tịch Hồ Chí Minh.

'Cát tặc' hoành hành các sông Quảng Trị

'Cát tặc' hoành hành các sông Quảng Trị
(PLVN) - Sau một thời gian ngắn tạm dừng do sự vào cuộc xử lý quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị và các lực lượng chức năng thì thời gian gần đây, tình trạng khai thác cát, sỏi vào ban đêm tại khu vực sông Hiếu và sông Thạch Hãn lại tiếp tục tái diễn. Đặc biệt, quy mô khai thác cát, sỏi hiện tại còn diễn ra lớn và rầm rộ hơn trước gây bức xúc lớn trong người dân địa phương. Vậy, sau hàng loạt vụ xử lý vi phạm trong việc khai thác trái phép cát, sỏi dư luận đang đặt ra câu hỏi: “Cát tặc” liệu có… nhờn luật?

Công an xã không chính quy sẽ thành Trị an viên?

Công an xã không chính quy sẽ thành Trị an viên?
(PLVN) - Trong dự thảo Báo cáo đánh giá tác động của chính sách của dự thảo Luật Lực lượng trị an cơ sở, Bộ Công an đề xuất tiếp tục bố trí công an xã bán chuyên trách khi kết thúc nhiệm vụ tham gia bảo đảm an ninh, trật tự trên địa bàn xã cùng với công an xã chính quy, đổi tên gọi Công an xã bán chuyên trách thành “Trị an viên”.
Cách tính lương hưu với đối tượng vừa là quân nhân vừa là công chức

Cách tính lương hưu với đối tượng vừa là quân nhân vừa là công chức

(PLVN) - Bạn đọc có địa chỉ email dongnghia...@gmail.com hỏi: Tôi sinh ngày 03/8/1959. Tháng 7/1977, tôi nhập ngũ đến tháng 6/1984, tôi mang quân hàm Trung úy, tháng 12/1986 mang quân hàm Thượng úy. Đến tháng 10/1990 tôi phục viên về địa phương (chưa được hưởng trợ cấp một lần). Thời gian tham gia quân đội là 13 năm 4 tháng (trong đó có 2 năm tại Biên giới Tây Nam, 7 năm tại K). 

Khó xóa nghi ngờ trong dư luận

Khó xóa nghi ngờ trong dư luận
(PLVN) - Hà Nội cho xả nước Hồ Tây vào sông Tô Lịch và làm cuốn trôi công trình mà các kỹ sư người Nhật đang thử nghiệm công nghệ vi sinh để làm sạch dòng nước bị ô nhiễm trầm trọng này. Trong lúc người dân phập phồng hy vọng, dõi theo từng ngày sự chuyển biến tích cực của cuộc thử nghiệm này và đã có kết quả trông thấy mà bất ngờ bị phá hỏng thì dù giải thích như thế nào cũng khó có thể thuyết phục được dư luận xóa nghi ngờ có một động cơ thiếu trong sáng trong đó.

'Bán' tác phẩm để chế nhạc quảng cáo, lợi hay hại?

'Bán' tác phẩm để chế nhạc quảng cáo, lợi hay hại?
(PLVN) - Dẫu biết, nhạc chế quảng cáo (dù đã xin phép) có thể đáp ứng nhu cầu giải trí tức thời, đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu quyền tác giả nhưng về lâu dài, những bài nhạc chế quảng cáo ấy sẽ ảnh hưởng lớn đến nghệ thuật, ý nghĩa chuyển tải của tác phẩm nguyên gốc. 
TP HCM yêu cầu đình chỉ hoạt động nhà máy rác gây ô nhiễm

TP HCM yêu cầu đình chỉ hoạt động nhà máy rác gây ô nhiễm

(PLVN) - Sáng qua (19/7), tại cuộc họp về kinh tế - xã hội sáu tháng đầu năm, đề cập việc cải tiến công nghệ xử lý rác để giảm ô nhiễm môi trường, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong đã có chỉ thị về vấn đề nhà máy rác gây ô nhiễm tại TP.

Cách nào để các sản phẩm 'Made in Vietnam' không bị trừng phạt thuế?

Cách nào để các sản phẩm 'Made in Vietnam' không bị trừng phạt thuế?
(PLVN) - Việt Nam đang phải đối mặt với gần 200 vụ việc khởi xướng điều tra phòng vệ thương mại, nhiều nhất là từ Hoa Kỳ. Trong đó, thép là sản phẩm bị trừng phạt mạnh nhất do những vấn đề liên quan đến nguồn gốc sản phẩm. Có cách nào để  hàng “Made in Vietnam” không bị trừng phạt kiểu “thuế chồng thuế”?

Với hàng nội địa, pháp luật đang đánh đố doanh nghiệp?

Với hàng nội địa, pháp luật đang đánh đố doanh nghiệp?
(PLVN) - Theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật BASICO, việc xây dựng quy định “Sản xuất tại Việt Nam” không chỉ vì người tiêu dùng trong nước mà còn vì các doanh nghiệp (DN) bởi nếu chậm thì dẫn tới hậu quả là DN “làm kiểu gì cũng sai; người tiêu dùng và cơ quan quản lý thấy cái gì cũng không hợp lý…

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%