Giá đất 'nhảy múa' tại Đà Nẵng, Quảng Nam

(PLVN) - Từ một số tháng nay, cơn sốt đất lan đến cả những vùng quê thôn Nam Sơn, Lệ Sơn của xã Hòa Tiến, xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng); vùng biển thuộc huyện Thăng Bình, TP Hội An (Quảng Nam)… Việc mua bán nhộn nhịp, giá đất các khu vực này “nhảy múa” bất thường khiến nhiều người hám lợi lao theo…
Giá đất 'nhảy múa' tại Đà Nẵng, Quảng Nam Nhộn nhịp người trong một lần mở bán bất động sản.

Bụi tre, bờ ruộng bị “thổi” tiền tỷ

Từ sau Tết, theo ghi nhận, giá đất nền tại một số dự án khu vực vùng ven Đà Nẵng như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn tăng chóng mặt. Giá đất mỗi lô tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Một dự án tại quận Liên Chiểu là ví dụ. Trước Tết, trước khi chủ đầu tư và các đơn vị phân phối tiến hành chào bán, mỗi lô đất nền rơi vào tầm 2,3- 2,7 tỷ đồng, nhưng bắt đầu cuối tháng 2/2019 đã được rao bán ở mức trên 3 tỷ đồng/lô.

Và như để “tát nước theo mưa”, giá mà chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối đưa ra cũng tăng lên, dao động 3 tỷ, một giá mà cách đó khoảng vài tháng, có nằm mơ nhà đầu tư cũng không tưởng tượng được.

Tại khu vực đường Võ Chí Công nối dài, cạnh cầu Khuê Đông (quận Ngũ Hành Sơn), giá mỗi lô thấp nhất ở đường rộng 5,5 m cùng có giá 3 tỷ. Có lô vị trí đẹp, gần công viên, được hét giá lên 5 tỷ. Khu đô thị Phước Lý, quận Liên Chiểu cũng tăng giá không kém, giá mỗi lô ở đường 5,5 m cũng xấp xỉ 2,8 tỷ đồng trong khi trước Tết chỉ có chưa đến 2 tỷ đồng. 

Còn tại Hải Châu, một môi giới cho biết, trước Tết có người nhờ bán lô đất tại khu phức hợp đường 2/9 với giá 205 triệu/m2 nhưng rao liên tục không có ai mua, hiện giá tại khu vực này đã lên gần 220 triệu/m2. “Ở Đà Nẵng bây giờ, nếu có trong tay tầm 2 tỷ thì không biết mua đất ở đâu”, một người bình luận về cơn sốt giá đất hiện nay tại Đà Nẵng.

Trong khi đó, ở vùng quê, đi dọc các tuyến đường dẫn vào thôn Nam Sơn, Lệ Sơn (Hòa Tiến), không khó để nhiều người bắt gặp cảnh quán cà phê trước đây vắng vẻ, vốn chỉ có người địa phương qua lại, nay trở thành nơi tập kết của “cò” đất bàn chuyện mua bán, chuyển nhượng, sang tên, đặt cọc. Cụ thể, mỗi lô đất 100m2 tại 2 thôn này từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Đáng nói, từ trước Tết các lô đất này giá chỉ khoảng 150-200 triệu đồng. Thấy đất được giá, nhiều người đã lấp ao, san đất ruộng, bán cả bụi tre. Từ đó, nhiều thửa ruộng rộng cả ngàn m2 chưa được tách thửa nhưng “cò” đất đã hét bán với giá cao hàng tỷ đồng.

Vào đầu tháng 2/2019, bà Lê Thị Ngọ (70 tuổi, ngụ thôn Nam Sơn) thấy giá đất cao nên quyết định bán đất giá 700 triệu đồng/lô 200m2. Đến cuối tháng 2/2019, giá đất này đã tăng gấp đôi, lên hơn 1,5 tỷ đồng. Ngồi quán cà phê nhìn người khác trao đổi, cụ bà không khỏi tiếc nuối.

Không chỉ ở xã Hòa Tiến, nhiều ngày qua, giá đất ở xã Hòa Châu cũng tăng gấp 2-3 lần so với trước Tết. Ông Nguyễn Thanh Nam (67 tuổi) có mảnh vườn nhà hơn 2.000m2, cả đời chỉ nghĩ để con cháu về ở, trồng cây trái.

Từ trước Tết, “cò” đất về thăm dò qua lại rồi trả mua 15 tỷ đồng. Ông Nam kể, con số đã khiến ông “choáng váng”, nhưng vì đất tổ tiên nên gia đình chưa nghĩ ngợi. Đột nhiên sau Tết, mảnh đất của ông tiếp tục được trả tới… 35 tỷ đồng.

Ông Ngô Ngọc Trúc, Chủ tịch UBND xã Hòa Tiến cho hay, trên địa bàn xã có xảy ra cơn sốt đất, nhưng do “cò” đất tạo ra. Những người hành nghề môi giới, “cò” đất tự tung tin có dự án trên địa bàn, rồi lân la tới khu vực, vờ nói chuyện với nhau về thông tin đất tăng giá. Từ đó, họ đẩy giá đất thực tế lên cao. Những ngày này, “cò” đất chạy xe lòng vòng khắp xã nhưng giao dịch đất đai thực tế không nhiều hơn so với bình thường. 

Tại miền Trung, hiện có nơi sốt đất ảo, nhưng cũng có những nơi “người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy”.

Theo ông Trúc, tại huyện Hòa Vang, giá một lô đất 100m2 ở đường bê-tông 2,5 m vào khoảng từ 100-150 triệu đồng, tùy vị trí, giá đất do nhà nước quy định ở khu vực này chỉ 250.000/m2. Thế nhưng “cò” đất đã hét giá gấp 7-8 lần giá đất thực tế. 

Số liệu thống kê của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hòa Vang cũng thể hiện, có rất ít giao dịch đất đai thực tế tại thời điểm này nên việc giao dịch, đặt cọc, mua đất ở địa phương chủ yếu là ảo. 

“Người mua đi thành từng đoàn”

Tại Quảng Nam thời gian qua cũng diễn ra cơn sốt đất tương tự, nhưng tình trạng mua bán trao tay là có thật, chứ không sốt ảo như tại Đà Nẵng. Những dự án nghỉ dưỡng tỷ đô được triển khai tại các huyện phía Đông tỉnh này đã đẩy giá đất tăng cao. Nhiều người truyền tai nhau “”đại gia” từ khắp nơi tới mua đất”, cộng với những đối tượng “cò” thổi chuyện đã làm người dân các khu vực này đứng ngồi không yên.

Tại xã Cẩm Thanh, TP Hội An, nơi có di tích rừng dừa Bảy Mẫu đã đưa vào khai thác, phục vụ du lịch, đất được nhiều người lùng sục mua. Anh Ngô Hà (thôn Thuận Tình, Cẩm Thanh) cho biết, trước đây, đất có giá 5 triệu đồng/m2, nay đã lên 15 triệu thậm chí có nơi lên 20 triệu đồng vẫn không có để bán. Người mua chủ yếu ở nơi khác tới, “mua đất như mua mớ rau, con cá ở chợ”, chỉ cần nhìn vị trí, quan sát địa điểm một thoáng là đặt cọc. 

Trước đây Cẩm Thanh là vùng đất thuần nông, người dân sống giữa bốn bề đất nông nghiệp cùng hệ thống kênh rạch chằng chịt nên gia đình nào cũng có từ 2.000m2 trở lên. Do cuộc sống còn nhiều khó khăn nên nhiều gia đình đành phải bán đất để trang trải cuộc sống gia đình hoặc lo chuyện học hành của con cái.

Tương tự, tại 2 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên), dọc các tuyến đường làng, nhiều biển quảng cáo “bán đất ven biển” treo nhan nhản. Thấy khách lạ đến, tưởng hỏi mua đất, mấy hộ dân thôn Thuận An, xã Duy Nghĩa đon đả kể “gia đình mới bán 1.000m2 đất với giá 5 tỷ, được mấy hôm giá lại lên vùn vụt”.

Hiện tại, mỗi m2 ở khu vực gần biển rao giá lên đến gần 10 triệu đồng. Những lô đất gần biển hay gần các dự án du lịch được giới đầu tư quan tâm nhất, vì vậy, nhiều người nông dân có những mảnh đất nằm trong khu vực này đã trở thành tỷ phú sau một đêm.

Có mặt tại các xã Bình Dương, Bình Minh, Bình Hải (huyện Thăng Bình), cán bộ địa phương cũng không giấu thông tin, vừa qua, nhiều gia đình ở đây “trúng đất” với số tiền thu về lên con số hàng chục tỷ đồng.

Đất người dân bán được giá có vị trí phía đông đường Thanh Niên, cách bờ biển vài trăm mét. “Người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy, không quan tâm đất rừng hay đất ở”, một người địa phương cho hay. Thủ tục cực kỳ “giản đơn”, hai bên chỉ viết giấy nhận tiền, không cơ quan nào chứng thực.  

Ông Đặng Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Bình Dương cho biết, thời gian qua đất ở, đất lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm chạy dọc ven biển trở thành “đất vàng”. Đất được quy hoạch trong các khu tái định cư cũng tăng lên gấp 7-8 lần, hai năm trước chỉ khoảng 150 triệu đồng/lô, nay đã lên gần 1 tỷ đồng/lô.

Mời bạn đọc đón đọc kỳ sau.

Vũ Vân Anh

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Chuyến xe thư viện lưu động và đọc sách thời @

Chuyến xe thư viện lưu động và đọc sách thời @

(PLVN) - Mỗi năm ở các thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn, Đà Nẵng… có hàng chục hội sách lớn nhỏ, chưa kể các phiên chợ sách cũ của các nhà xuất bản, các hoạt động trao đổi sách của học sinh, sinh viên và các hội nhóm. Vậy mà, chưa kể số lượng người tham gia ngày càng ít, sự hào hứng ngày càng giảm, sức ép lớn từ Internet và mạng xã hội đang dần “đẩy lùi” văn hóa đọc. Song, những câu chuyện về các chuyến xe chở sách lưu động có thể sẽ gợi lên nhiều suy ngẫm…

Bé trai Mỹ 4 tuổi tự bắn vào đầu và bi kịch gia đình

Bé trai Mỹ 4 tuổi tự bắn vào đầu và bi kịch gia đình
(PLVN) - Sau khi tự bắn vào đầu, cậu bé Na’vaun Jackson - 4 tuổi đã được đưa tới bệnh viện, may mắn sống sót nhưng các bác sĩ chuẩn đoán cậu bé bị tổn thương não vĩnh viễn. Cậu bé là người thứ 5 trong gia đình bị thương vong vì súng đạn.

Chuyện ít người biết về cuốn sách chữ Quốc ngữ đầu tiên

Chuyện ít người biết về cuốn sách chữ Quốc ngữ đầu tiên
(PLVN) - Vẫn biết rằng cha đẻ của chữ Quốc ngữ mà người Việt Nam sử dụng đến tận ngày hôm nay là Linh mục Alexandre de Rhodes, một nhà truyền giáo và nhà ngôn ngữ học người Pháp. Nhưng không nhiều người biết đến cuốn sách có in chữ Quốc ngữ đầu tiên của Việt Nam được in vào năm 1651 tại Ý. Cuốn sách mang trong mình đầy bí ẩn thú vị này đang được lưu giữ tại nhà thờ Mằng Lăng thuộc xã An Thạch huyện Tuy An tỉnh Phú Yên.

Khi có người bị đuối nước phải xử lý ra sao?

Khi có người bị đuối nước phải xử lý ra sao?
(PLVN) - Đuối nước là một dạng của ngạt, do nước bị hít vào phổi hoặc tắc đường thở do co thắt thanh quản khi nạn nhân ở trong nước. Khi ngạt nước, nạn nhân bị ngừng thở, tim đập chậm lại theo phản xạ. Tình trạng ngừng thở tiếp tục dẫn đến thiếu oxy máu, gây tăng nhịp tim, huyết áp. Hậu quả cuối cùng là nhịp tim chậm dần lại, rối loạn nhịp, ngừng tim và tử vong.

Khỏe hơn nhờ đọc sách mỗi ngày

Khỏe hơn nhờ đọc sách mỗi ngày
(PLVN) - Sự bùng nổ của các thiết bị công nghệ như smartphone, máy tính bảng… cùng mạng xã hội ngày càng triệt tiêu thói quen đọc sách trong cộng đồng. Tuy nhiên, ít ai biết rằng việc duy trì thói quen đọc sách không chỉ giúp làm giàu tri thức mà còn mang lại nhiều lợi ích với sức khỏe. 
Phòng bệnh ung thư trước khi quá muộn

Phòng bệnh ung thư trước khi quá muộn

(PLVN) - Theo công bố của Tổ chức Y tế thế giới (WHO), số ca mắc mới ung thư của Việt Nam năm 2018 đã tăng lên 165.000 ca. Đặc biệt, Việt Nam xếp vị trí 99/185 quốc gia và vùng lãnh thổ với tỉ lệ mắc ung thư 151,4/100.000 dân, xếp 19 châu Á và thứ 5 tại khu vực Đông Nam Á. Một con số “giật mình”, hãy phòng bệnh ung thư trước khi quá muộn!

Cầm cuốn sách cũ, đầy vết mực loang…

Cầm cuốn sách cũ, đầy vết mực loang…
(PLVN) - Khi viết những dòng này, tôi không còn nhớ quyển sách cũ đầu tiên mà tôi đã đọc. Bởi đã quá lâu rồi, gần bốn chục năm về trước. Nhưng tôi vẫn nhớ như in những dòng đề tặng trên các cuốn sách cả cũ, cả mới mà cha tôi đã mang về sau những chuyến công tác. 

Rơi trong chơi vơi

Rơi trong chơi vơi
(PLVN) - “Rơi trong chơi vơi” một tiểu thuyết đầy ám ảnh mới đây của nhà văn An Hạ về những người trẻ cô độc tới khốn cùng trong đời. Đó là câu chuyện kể về cuộc gặp gỡ kỳ lạ giữa hai con người đã từng gặp phải những tổn thương tinh thần trong quá khứ và muốn tìm đến cái chết…

[Truyện ngắn] Nghề lạ

[Truyện ngắn] Nghề lạ
Cái Oanh cứ đay đi đay lại. Mẹ tao với mẹ mày đã còng lưng, tao với mày phải sướng. Tôi gật đầu, ừ hữ. Oanh ăn nói chua chát và ý nghĩ thực dụng hơn kể từ ngày đi làm nghề mẫu make up cho các trung tâm dạy trang điểm. 

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%