Giá đất Hạ Long tăng mạnh nhờ cú hích lớn về chính sách

(PLVN) - Những diễn biến đầy lạc quan của kinh tế - xã hội Quảng Ninh tiếp tục tạo bệ phóng vững chắc cho thị trường BĐS Hạ Long bước vào giai đoạn phát triển “vàng” trong nửa cuối 2019.

Giá đất “leo thang” 

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong bức tranh tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS Quảng Ninh nửa đầu năm 2019, đất nền vẫn là phân khúc chiếm ưu thế nổi trội nhất với lượng giao dịch sôi động tỷ lệ thuận cùng diễn biến tăng giá mạnh.

Kết quả khảo sát của một đơn vị phân phối trên địa bàn cho hay, tại khu vực trung tâm TP. Hạ Long, giá đất liền kề hiện dao động từ 41 – 60 triệu/m2, một số nơi ven biển lên tới 200 triệu/m2 nhưng cũng không còn nhiều do quỹ đất nội đô dần cạn. Đây là một trong các lý do đẩy giá đất vùng ven Hạ Long tăng mạnh trong các tháng qua.

Đơn cử như tại khu vực Cao Xanh – Hà Khánh, giá đất thời điểm hiện tại tăng trung bình khoảng 30% so với quý I/2019. Nếu giá đất nền Hà Khánh A view biển đã lên tới 31 - 35 triệu/m2, mặt sau 26 - 32 triệu/m2 thì tại khu Hà Khánh B mở rộng, các lô đất bao biển có mức giá khoảng 22 - 24 triệu/m2, mặt sau 14 - 16 triệu/m2. Khu Hà Khánh C có mức tăng nhẹ hơn khoảng từ 10 – 15%, dao động từ 11 – 14 triệu/m2.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, dù tăng mạnh nhưng chi phí đầu tư đất nền Hạ Long vẫn khá hấp dẫn, và dư địa tăng trưởng còn nhiều, nếu so sánh với số liệu từ các thị trường truyền thống như Nha Trang, hay Đà Nẵng. 

Thông tin từ các sàn giao dịch đầu năm 2019 cho hay, giá đất nền khu trung tâm và ven biển Đà Nẵng có khả năng đã “chạm đỉnh” với 200 - 400 triệu đồng/m2, giá đất nền Nha Trang tương đương với mức dao động trên 200 - 300 triệu/m2. Những con số “ngất ngưởng” này khiến phần lớn nhà đầu tư tại những thị trường này phải cân nhắc rất kỹ nếu muốn “xuống tiền”. 

Đây là lý do nhiều dự án BĐS sở hữu hạ tầng đồng bộ tại thị trường Hạ Long đang liên tục ghi nhận thanh khoản ấn tượng.

Đất nền dự án tại Hạ Long là những sản phẩm đầu tư tiềm năng

Điển hình như tại Khu đô thị FLC Tropical City (nằm tại nút giao thông nối trung tâm Hạ Long với các khu vực vệ tinh) đang chào bán hơn 1.200 lô đất nền liền kề, shophouse và biệt thự có diện tích 75 - 105m2. Hiện giá bán các lô đất shophouse trong dự án  hơn 3 tỷ đồng, các lô đất liền kề chỉ hơn 1 tỷ. Ngay từ khi ra mắt, những lô đất nền này đã được các nhà đầu tư giữ chỗ, thậm chí với số lượng lớn vì sợ hết hàng, đại diện chủ đầu tư cho hay. 

Tâm điểm đầu tư

Giải thích sức hút mạnh mẽ của đất nền Hạ Long, giới đầu tư có chung nhận định rằng thị trường BĐS của vùng di sản đang ở giai đoạn phát triển sung sức nhất, nhờ sự bứt phá thần tốc và toàn diện của nền kinh tế - xã hội địa phương. 

Năm 2018, Quảng Ninh nằm trong nhóm các tỉnh, thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) dẫn đầu cả nước với mức tăng 11,1%, lập kỷ lục cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây. Quý I/2019, GRDP của tỉnh tăng 10,5%, cao hơn cùng kỳ năm 2018 cũng như kế hoạch đề ra là 10,1%, riêng ngành dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng 43,5% trong cơ cấu kinh tế.

Không khó hiểu về những con số ấn tượng này khi Quảng Ninh đang có mức tăng trưởng lượng khách đứng thứ 3 cả nước (sau Hà Nội và TP. HCM) với 12,5 triệu lượt khách năm 2018. 

5 tháng đầu năm 2019, Quảng Ninh đón 7,5 triệu lượt khách, tăng 14% so với cùng kỳ, con số này vượt xa các thị trường lớn như Đà Nẵng (4,3 triệu lượt), Khánh Hòa (3,4 triệu lượt) trong 6 tháng đầu tiên.

Cùng với du lịch, năm 2018, Quảng Ninh cũng đón nhận sự hoàn thiện của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm cũng là yếu tố tác động tích cực tới sự tăng giá của BĐS Hạ Long. 

Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đã rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội đến thành phố biển

Tiêu biểu nhất là cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cầu Bạch Đằng nối Hạ Long và Hải Phòng đi vào khai thác. Mới đây, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái cũng khởi công, góp phần hoàn thiện tuyến cao tốc kéo dài từ Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. Sắp tới, tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả dự kiến được khởi công sẽ tạo ra một hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại.

Bên cạnh hệ thống giao thông đường bộ, Hạ Long còn đón nhận thêm một số nhân tố mới ở đường hàng không và đường thủy. 

Điển hình, sân bay Vân Đồn đã đi vào hoạt động từ tháng 12/2018 với sự hiện diện của những hãng hàng không như Bamboo Airways, Vietjet Air… kết nối Vân Đồn tới các sân bay lớn trên cả nước. Cùng với đó, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long chính thức vận hành cuối năm 2018 giúp du khách quốc tế có thể dễ dàng di chuyển và khám phá vịnh biển trên những chiếc du thuyền sang trọng. 

Quảng Ninh tiếp tục là “chiếc phễu lớn” thu hút đầu tư mạnh mẽ, trong đó Hạ Long đang là trung tâm của nguồn vốn trong và ngoài nước. Tính đến giữa năm 2018, Hạ Long có tới 57 dự án FDI, chiếm gần ½ tổng số dự án và chiếm 26% tổng vốn đầu tư toàn tỉnh. 

Đáng chú ý, sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trên thị trường BĐS như Sungroup, Tập đoàn FLC… với chuỗi dự án quy mô đã góp phần thay đổi diện mạo thành phố biển, hứa hẹn những dấu mốc đột phá tiếp theo của thị trường tiềm năng này trong thời gian tới. 

Bùi Mến
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Truy tìm kẻ đồi bại làm bé gái 14 tuổi mang bầu

Truy tìm kẻ đồi bại làm bé gái 14 tuổi mang bầu
(PLVN) - Nhiều lần quan sát thấy bé gái 14 tuổi có nhiều biểu hiện nghi vấn, những người hàng xóm của nạn nhân linh cảm điều không tốt. Khi đưa cô bé đến bệnh viện kiểm tra thì mọi người mới tá hỏa phát hiện bé mang bầu 6 tháng. Tác giả của cái thai vẫn là một dấu hỏi lớn…
Loading...
Ngày mai Hà Nội bắt đầu đợt mưa vài ngày

Ngày mai Hà Nội bắt đầu đợt mưa vài ngày

Ảnh hưởng của rãnh áp thấp bị nén phân tích trên kết hợp với với xoáy thấp, đêm nay và ngày mai, Bắc Bộ có mưa rào và rải rác có dông, khu vực vùng núi và trung du có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to. Hà Nội đêm nay và ngày mai có mưa rào và rải rác có dông... Đợt mưa này có khả năng kéo dài đến đêm 25/7.

Thủ tướng: Có ‘điểm đen’ ngay tại nơi đào tạo lái xe

Thủ tướng: Có ‘điểm đen’ ngay tại nơi đào tạo lái xe
“Đăng kiểm thì xe xấu thành xe tốt, đào tạo thì không nghiêm khắc” là “điểm đen” còn nguy hiểm hơn “điểm đen” trên đường", Thủ tướng nói. “Gần đây, báo chí nói nhiều về hiện tượng có những trung tâm đào tạo lái xe dễ tính đến nổi tiếng, có cả phương thức bảo đảm thi là đỗ”.

'Nóng' đất nền Hoà Lạc

'Nóng' đất nền Hoà Lạc
Mức giá đất tại Hoà Lạc (Hà Nội) tăng 30% trong nửa đầu năm, có nơi chạm ngưỡng 25 triệu đồng một m2.

Vượt mốc 50.000 xe, Mazda3 ưu đãi lên đến 70 triệu đồng

Vượt mốc 50.000 xe, Mazda3 ưu đãi lên đến 70 triệu đồng
(PLVN) - Công nghệ hiện đại, thiết kế hợp thị hiếu người Việt, giá bán cạnh tranh là những ưu điểm giúp Mazda3 đạt doanh số ấn tượng hơn 50.000 chiếc và liên tục nằm trong Top 10 xe bán chạy nhất tại Việt Nam. Trong tháng 7/2019, khách hàng mua xe Mazda3 sẽ được ưu đãi với tổng giá trị lên đến 70 triệu đồng.

Trường Chuyên Hùng Vương – Phú Thọ 2 năm liên tiếp có thủ khoa toàn quốc

Trường Chuyên Hùng Vương – Phú Thọ 2 năm liên tiếp có thủ khoa toàn quốc
(PLVN) - Trường THPT Chuyên Hùng Vương, nơi được coi là cái nôi đào tạo học sinh giỏi, một vườn ươm tri thức của quê hương Đất Tổ. Với lợi thế thầy dạy giỏi, trò chăm ngoan và cách tổ chức quản lí chặt chẽ, phương pháp giảng dạy đổi mới, nhà trường đã đạt được những kết quả đáng tự hào với chất lượng giáo dục toàn diện, trong đó 2 năm liền trường có học sinh đỗ thủ khoa kỳ thi THPT quốc gia. 

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%