Hội An: Chính quyền ra văn bản gây “khó” cho công dân ?!

Hội An: Chính quyền ra văn bản gây “khó” cho công dân ?!
(PLVN) UBND Thành phố Hội An (Quảng Nam) ban hành văn bản không đúng quy định đã khiến công dân không thể thực hiện một số thủ tục hành chính công tại Trung tâm Hành chính công Thành phố Hội An, dẫn đến nhiều thiệt hại về kinh tế.


Bị “tuýt còi” vào phút cuối

Ông Nguyễn Hưng Phước trình bày, đầu năm 2018, qua giới thiệu từ người quen, ông biết ông Nguyễn Quảng Thanh (trú tại Tân Thanh – Tam Kỳ - Quảng Nam) trúng đấu giá một số lô đất tại phường Cẩm Nam (Tp. Hội An). Do có nhu cầu sử dụng, ông Phước đã đặt vấn đề mua lại 2 lô đất mà ông Thanh trúng đấu giá. Đến ngày 10/5/2018, ông Phước và ông Thanh ký kết hợp đồng mua bán 02 lô đất với số thứ tự là lô số 4 và số 5 trong tổng số 06 lô mà ông Thanh đã trúng đấu giá.

Sau khi kí kết hợp đồng mua bán, ngày 14/5/2018 ông Phước và ông Thanh tới phòng công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam để làm thủ tục ủy quyền. Theo nội dung hợp đồng ủy quyền, ông Thanh cùng vợ là bà Đô Thị Mỹ Trang đồng ý ủy quyền cho ông Phước là người đi thực hiện các thủ tục hành chính và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hai thửa đất số 04 và 05 có diện tích 117,6m2 tại phường Cẩm Nam – Tp. Hội An.

Trước khi thực hiện hợp đồng ủy quyền này, ông Thanh đã tiến hành làm thủ tục sổ đỏ tại Trung tâm hành chính công Thành phố Hội An. Theo giấy biên nhận của bộ phận tiếp nhận hồ và trả kết quả, ông Thanh sẽ được trả kết quả hồ sơ vào ngày 1/6/2018.  Tuy nhiên, khi ông Phước là người được ủy quyền đến nhận kết quả thì được TTHCC thông báo chưa thể trả lời kết quả, và hẹn ngày trả sau.

Cuối tháng 6/2018, ông Phước nhận được thông báo số 18 ngày 25/6/2018 của TTHCC liên quan đến việc cấp sổ đỏ mà ông là người được ủy quyền. Thông báo này nêu rõ: “Trong thời hạn 15 ngày không kể ngày nghỉ kể từ ngày 25/6/2018, nếu TTHCC thành phố Hội An không nhận được thông báo hoặc quyết định của tòa án nhân dân thành phố Hội An liên quan đến việc giải quyết vụ việc này, thì TTHC sẽ giao trả sổ đỏ đối với các lô đất cho những người được ông Nguyễn Quảng Thanh ủy quyền.”

Văn bản gây tranh cãi của UBND thành phố Hội An
Văn bản gây tranh cãi của UBND thành phố Hội An 

Những tưởng mọi việc liên quan đến thủ tục hành chính sẽ kết thúc tại đây, thế nhưng đến ngày 02/7/2018, UBND thành phố Hội An lại ra thông báo số 584/UBND về việc tạm dừng giải quyết và trả kết quả sổ đỏ của ông Nguyễn Quảng Thanh.

Thông báo trên nêu lí do tạm dừng trả kết quả hồ sơ vì: người được ủy quyền nhận hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện để được nhận hồ sơ, mặc khác ông Nguyễn Quảng Thanh trốn tránh, không trực tiếp đứng ra giải quyết những hậu quả pháp lý phát sinh từ các hợp đồng, thỏa thuận mà ông Thanh đã ký kết.

Việc chính quyền UBND thành phố Hội An ra thông báo số 584/UBND ngày 2/7/2018 đã trực tiếp khiến quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ của ông Phước phải dừng lại. Do không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ cho 2 lô đất trên, nên việc thực hiện thỏa thuận mua bán 02 lô đất 04 và 05 giữa ông Phước và ông Thanh không thể thực hiện được. Điều này đã dẫn tới thiệt hại rất lớn về kinh tế cho ông Phước khi mà ông này đã trả hàng tỉ đồng cho ông Thanh để mua 02 lô đất trên.

Văn bản đã thực sự khách quan?

Để tìm hiểu rõ hơn về sự việc, phóng viên đã có buổi làm việc với Trung tâm hành chính công thành phố Hội An. Tại buổi làm việc, ông Lưu Hải Nam – Giám đốc trung tâm đã cung cấp một số hồ sơ liên quan tới sự việc. Theo ông Nam việc tạm dừng giải quyết và giao trả sổ đỏ cho trường hợp của ông Phước là bởi vì TTHCC có nhận được đơn trình báo và kiến nghị của hai ông Châu Thành Tiên và ông Nguyễn Như Vũ (cùng trú tại Quảng Nam) đề nghị trung tâm tạm dừng việc bàn giao kết quả cho ông Phước.

Ông Tiên và ông Vũ cho rằng 02 lô đất mà ông Thanh chuyển nhượng và ủy quyền cho ông Phước là thuộc 03 lô đất mà hai ông đã chung vốn với ông Thanh để mua đấu giá. Kèm theo đơn kiến nghị, ông Tiên và ông Vũ cũng đưa ra một văn bản thỏa thuận giữa ông Thanh, ông Vũ, ông Tiên về việc xác nhận tỷ lệ góp vốn mua 03 lô đất số 4, 5, 6 của mỗi người là bằng nhau. Đồng thời cử ông Thanh là người đại diện đứng tên đối với 03 lô đất nêu trên.

Văn bản thỏa thuận này được công chứng vào ngày 12/4/2017 tại văn phòng công chứng Hải Yến. Sau đó, ngày 13/6/2018, TTHCC đã tổ chức buổi họp giải quyết đơn trình báo và kiến nghị của các ông Tiên và Vũ. Tại cuộc họp, ông Nam thông báo cho các bên liên quan biết việc TTHCC đã tạm dừng việc giải quyết và cấp sổ đỏ đối với 03 lô đất số 4,5,6 của ông Thanh, đồng thời đề nghị các bên liên quan gửi đơn đến Tòa án nhân dân để giải quyết rõ ràng hơn.

Tuy nhiên, theo ông Phước việc TTHCC tạm dừng việc cấp sỏ đỏ cho các lô đất mà ông Thanh đã ủy quyền cho mình làm thủ tục là chưa khách quan và chưa đúng quy định. Ông Phước nêu quan điểm: “Theo nội dung biên bản cuộc họp của TTHCC ngày 13/6/2018, ông Nam nói ngày 1/6/2018 TTHCC nhận được đơn trình báo của 2 ông Vũ và Tiên. Thế nhưng trên thực tế, việc gửi đơn của hai ông này đến TTHCC thì không thể vào ngày 1/6/2018. Bởi vì, trên tờ đơn của ông Tiên và Vũ có  xác nhận và đóng dấu UBND xã Bình Sa về việc xác nhận chữ ký cho ông Châu Thành Tiên vào ngày 5/6/2018. Như vậy, thì đơn thư của ông Tiên và ông Vũ phải gửi đến TTHCC sau ngày 5/6/2018 mới là hợp trình tự thời gian.”

Ông Phước thắc mắc phải chăng việc tiếp nhận đơn của TTHCC thành phố Hội An có dấu hiệu không khách quan, không đúng quy định dẫn đến việc không giao trả kết quả đúng hẹn cho ông.

Trước thông báo số 584/UBND ngày 02/7/2018 của UBND thành phố Hội An về việc tạm dừng giải quyết và trả kết quả sổ đỏ của ông Thanh, ông Phước cho rằng văn bản này chưa xem xét khách quan sự việc, dựa trên căn cứ cơ sở pháp lý không rõ ràng. Ông Phước nói: “Văn bản cho rằng tôi là người được ủy quyền nhận hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện để nhận hồ sơ, nhưng lại không nêu rõ lý do vì sao tôi không đủ điều kiện, mặc dù tôi là người hoàn toàn đủ năng lực theo quy định của pháp luật. Việc tôi được ủy quyền thực hiện thủ tục hành chính cũng được xác lập bằng văn bản công chứng hoàn toàn hợp pháp.”

Mặt khác, việc thỏa thuận góp vốn giữa các ông Thanh, ông Vũ, ông Tiên là một quan hệ dân sự khác, không liên quan đến việc ông Thanh ủy quyền cho ông đến làm thủ tục hành chính cấp sổ đỏ. Cũng như, theo văn bản thỏa thuận của ba ông này, thì ông Thanh là người có nghĩa vụ thực hiện việc làm thục tục. Do vậy, ông Thanh có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ của mình nếu như bên nhận ủy quyền đồng ý.

Cũng theo ông Phước, tại thời điểm ông Thanh được công nhận phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất này vào ngày 07/3/2017, thì các ông Vũ, ông Tiên không hề liên quan tới việc đấu giá, không có bất kì một thỏa thuận góp vốn nào cho việc mua các lô đất đấu giá . Do vậy, ông Thanh hoàn toàn là người duy nhất được pháp luật công nhận và bảo vệ quyền lợi đối với việc cấp sổ đỏ. Việc ba ông này thỏa thuận góp vốn là được thực hiện sau khi đấu giá, nên việc các bên vi phạm thỏa thuận phải được giải quyết bởi cơ quan khác.

Trước những ý kiến, phản ánh nêu trên, Báo PLVN đề nghị các cơ quan chức năng của Thành phố Hội An sớm giải quyết dứt điểm để đảm bảo quyền lợi chính đáng của ông Phước cũng như những người liên quan, tránh gây bức xúc kéo dài trong nhân dân.

Đọc thêm

Trình tự, thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề biên tập

Sửa đổi thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề biên tập từ ngày 1/5/2024. (Ảnh minh họa - Nguồn: chinhphu.vn)
(PLVN) - Bộ Thông tin và Truyền thông đã ban hành Thông tư 23/2023/TT-BTTTT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 01/2020/TT-BTTTT quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xuất bản 2012 và Nghị định 195/2013/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xuất bản 2012.

Sự việc Công ty Đệ Tam chưa được giao đất đã ký hợp đồng 'góp vốn': Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai có văn bản trả lời

Lô đất ông Hà ký hợp đồng “góp vốn” với DETACO, đến nay 16 năm vẫn chưa được nhận đất. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)
(PLVN) - Như PLVN đã có bài phản ánh, Cty CP Đệ Tam (DETACO, trụ sở 2/6 - 2/8, đường Núi Thành, phường 13, quận Tân Bình, TP HCM) bị ông Lê Thanh Hà (SN 1953, ngụ đường Thành Thái, phường 14, quận 10, TP HCM) có đơn cho rằng đã “bán thứ mà mình không có”; khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất nhưng đã ký hợp đồng “góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án”, nội dung khách sẽ “được nhận lại 1 nền đất” tại dự án Khu dân cư (KDC) tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch).

Trồng cây gai dầu có vi phạm pháp luật không?

Cây gai dầu - Ảnh: Internet
(PLVN) - Bạn đọc thắc mắc: "Quy định của pháp luật Việt Nam về việc trồng và làm các sản phẩm từ cây gai dầu như thế nào? Nếu được phép trồng thì thủ tục và quy định cụ thể ra sao?"

Điều cần lưu ý nếu quyết định thu phí cao tốc

Ảnh minh họa.
(PLVN) - Dự thảo Luật Đường bộ mới nhất chuẩn bị để xin ý kiến đại biểu Quốc hội chuyên trách quy định thu phí sử dụng với phương tiện lưu thông trên cao tốc do Nhà nước đầu tư, sở hữu, quản lý và khai thác. Đó là các tuyến được đầu tư công và theo hình thức khác khi kết thúc hợp đồng đã chuyển giao cho Nhà nước.

Cẩn trọng với những hành vi gây hại cho đồng tiền

Những hành vi hủy hoại tiền Việt Nam trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm. (Ảnh minh họa - Nguồn: Tuoitre.vn)
(PLVN) - Rải tiền cầu lộc, cúng tiền cô hồn, rải tiền đám ma xuống đường, làm bó hoa bằng tiền hay đốt tiền, xé tiền… những hành vi ấy đều vi phạm pháp luật, có thể bị phạt từ 10 đến 15 triệu đồng hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tùy vào tính chất, mức độ của hành vi.

Bộ Công an: Một số nội dung người dân cần biết khi Luật Căn cước có hiệu lực

Thiếu tướng Phạm Công Nguyên, Cục trưởng Cục Pháp chế và cải cách hành chính, tư pháp, Bộ Công an (Ảnh: BCA).
(PLVN) - Luật Căn cước sẽ có hiệu lực thi hành từ 01/7/2024, Bộ Công an đang chuẩn bị những điều kiện cần thiết để triển khai thực hiện Luật. Việc thu thập mống mắt, ADN sẽ được triển khai thực hiện như thế nào? Những ai sẽ cần đổi Thẻ Căn cước sau khi Luật có hiệu lực.. là những nội dung được giải đáp tại Họp báo Quý I/2024 do Bộ Công an tổ chức, chủ trì diễn ra vào sáng nay (26/3).

Dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi): Đề xuất ghi âm, ghi hình phiên tòa phải được chủ tọa cho phép

Ảnh minh họa. Plo.vn
(PLVN) -  Tại dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi), TAND tối cao đề xuất việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh tại phiên tòa, phiên họp chỉ được thực hiện khi chủ tọa cho phép. Trường hợp ghi âm, ghi hình ảnh người tiến hành tố tụng khác, người tham gia phiên tòa, phiên họp; phải được sự đồng ý của họ.

Thiên Đàng Quảng Ngãi: 9 lần gia hạn vẫn phơi nắng, phơi mưa

Hiện trường vụ khai thác cát trong khu du lịch Thiên Đàng. (Ảnh trong bài: Vân Anh)
(PLVN) - Dự án khu du lịch Thiên Đàng có diện tích hơn 100ha tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi), từng được kỳ vọng là “cú hích” trong phát triển du lịch ven biển của Quảng Ngãi nói riêng và khu vực miền Trung nói chung. Thế nhưng, sau gần 20 năm đầu tư xây dựng, dự án dự kiến có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng trở nên hoang tàn.

Đề xuất Bí thư tỉnh uỷ được bố trí nhà ở công vụ ngang cấp Bộ trưởng

Ảnh minh họa.
(PLVN) -  Tại Dự thảo Quyết định về tiêu chuẩn, định mức nhà ở công vụ, Bộ Xây dựng đề xuất tiêu chuẩn nhà ở công vụ đối với cán bộ ở địa phương được bố trí nhà ở công vụ với hai loại hình: Nhà liền kề diện tích đất từ 200m2 đến 250 m2 hoặc căn hộ chung cư diện tích sử dụng từ 145 m2 đến 160 m2, định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất đồ dời cho nhà liền kề và căn hộ chung cư công vụ này là 250 triệu đồng, tương đương với cấp Bộ trưởng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long: Yêu cầu Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền khắc phục ô nhiễm

Nhà xưởng bao trùm bộ phận thải khí ra môi trường của Nhà máy đang được thi công. (Ảnh: Nguyễn Thuận)
(PLVN) - Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Vĩnh Long thông tin, đầu tháng 3/2024, Sở phối hợp với địa phương làm việc với Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền (ấp Hồi Thạnh, xã Xuân Hiệp, huyện Trà Ôn) về kết quả thực hiện các hạng mục của giấy phép môi trường, tiến độ thực hiện theo biên bản của Đoàn kiểm tra.

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa công bố Kết luận số 336/KL-TTTH ngày 6/2/2024 về trách nhiệm việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng tài sản công, ngân sách nhà nước; thực hiện công vụ của cán bộ, công chức trong giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ hành chính công cho cá nhân, tổ chức tại Sở Công Thương.

Thủ tục cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024

Công dân làm căn cước công dân gắn chip tại Hà Nội. (Ảnh: thanhnien.vn)
(PLVN) - Luật Căn cước 2023 lần đầu tiên quy định cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024. Trong đó, công dân Việt Nam dưới 14 tuổi sẽ được làm căn cước nếu có nhu cầu, từ đủ 14 tuổi trở lên bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước.