Villa cao cấp: Vừa là “hàng hiệu”, vừa phải sinh lời

(PLO) - Một doanh nhân tại Quảng Ninh mới đây đã gây chú ý cho chủ đầu tư khi đăng ký đặt chỗ một lúc tới 5 căn biệt thự sân golf tại khu vực đồi phường Hồng Hà (Hạ Long). 
 

Trao đổi khi đặt chỗ, vị doanh nhân trên cho biết, biệt thự đẹp, nội thất tiện nghi thì thị trường không thiếu. Nhưng nếu biệt thự nằm giữa một quần thể nghỉ dưỡng 5 sao, lại có vị thế dựa núi hướng biển tuyệt đẹp thì chắc chắn đó là "của hiếm". 

Chính sự độc đáo của dự án này khiến gia đình ông quyết định mua 5 căn tại dự án, để về sau đại gia đình cùng sinh sống. 

Vị doanh nhân nói trên có thể xem như đại diện tiêu biểu cho một tầng lớp mà phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam đang hướng tới.

Nhà giàu mới tăng nhanh 

Theo một nghiên cứu của Savills, số nhà giàu mới nổi của Việt Nam sẽ tăng gấp đôi trong giai đoạn 2016-2020.  Dự kiến, có 280.000 hộ gia đình ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp nhà giàu, với thu nhập tối thiểu là 20.000 USD/năm. 

Báo cáo thường niên Wealth Report 2017 của Knight Frank cũng chỉ ra, số người có tài sản trị giá hàng triệu đô tại Việt Nam dự đoán sẽ tăng vọt trong 10 năm tới, từ 14.300 lên 38.600 người.

Cùng với sự gia tăng về số lượng, giới nhà giàu cũng có sự thay đổi về chất trong quan điểm tiền bạc và chi tiêu. 

Đơn cử như trong phân khúc bất động sản cao cấp. Các chuyên gia của lĩnh vực này cho biết, nhóm khách hàng cao cấp chi tiêu hào phóng hơn, nhưng cũng ngày càng kỹ tính. 

"Nếu như thời trước, tiêu chí đánh giá một căn biệt thự hạng sang chỉ dừng ở hồ bơi và khu vườn kèm nội thất sang trọng thì ngày nay, khách hàng đòi hỏi nhiều hơn thế", đại diện chủ đầu tư FLC Hạ Long - dự án biệt thự được nhắc đến ở đầu bài viết - nhận xét.  

Chỉ chọn “hàng hiếm”

Vị này cho biết, ngoài chất lượng thiết kế, xây dựng, nhóm khách hàng cao cấp sẽ “soi” rất kỹ về vị trí, không gian sống, hệ thống dịch vụ, tiện ích đi kèm và sẽ đánh giá rất cao nếu dự án sở hữu điểm khác biệt nào đó. 

“Những dự án hút khách nhất hiện nay trên thị trường đều phải là “hàng hiếm” với những yếu tố độc đáo đặc trưng”. 

Đơn cử như chuỗi villa FLC Hạ Long hiện đang sở hữu vị trí có một không hai, khi nằm trên đồi cao và có tầm nhìn xuống khung cảnh ngoạn mục của vịnh Hạ Long. 

Ở vị trí này, gần 300 căn biệt thự hầu như thoả mãn cả nhu cầu sống, nhu cầu vui chơi giải trí và nhu cầu nghỉ dưỡng cùng một lúc. Các thành viên trong gia đình vừa có không gian biệt lập cần thiết cho sự riêng tư nhưng đồng thời, họ cũng có thể tận hưởng sự nhộn nhịp của một đô thị du lịch thịnh vượng  bất cứ lúc nào, khi vị trí của toàn bộ khu quần thể nằm tại một trong những trục đường trung tâm của Hạ Long. 

FLC Grand Villa Hạ Long có sân golf 18 hố cho những người ham mê bộ môn này trong gia đình; có rooftop bar, club house sôi động dành cho những người trẻ tuổi; có những spa quy mô dành cho các thành viên nữ. 

Khi cả gia đình quây quần trong những ngày cuối tuần, nếu chán bể bơi riêng trong nhà, họ có thể di chuyển tới bể bơi nước nóng rộng 1.000 m2 hay bể bơi vô cực ngoài trời rộng 2.000 m2... tại khách sạn 5 sao cách đó không xa. 

Có lẽ chính vì vậy, ngay từ giai đoạn ra mắt đầu tiên, 100% các căn biệt thự giai đoạn 1 của dự án này  đã tìm được chủ nhân. 

Tầm nhìn hướng vịnh của FLC Grand Villa Hạ Long

Sinh lời an toàn

Không chỉ hấp dẫn về tiện ích sống, dòng biệt thự cao cấp như Villa FLC Hạ Long còn “lọt mắt xanh” giới nhà giàu nhờ yếu tố sinh lời trong tương lai. 

“Một đặc thù của dòng sản phẩm villa triệu đô là thường không có tốc độ sinh lời nhanh như “lướt sóng” vàng, USD, chứng khoán hay bất động sản đô thị nhưng bù lại có chỉ số phát triển an toàn cao, và khả năng sinh lời ổn định trong trung  và dài hạn”, ông N.T, chủ nhân của hai căn villa FLC Hạ Long cho biết. 

Là một nhà đầu tư chuyên nghiệp không chỉ tại Việt Nam mà còn tại nhiều thị trường quốc tế như Malaysia hay Úc, ông N.T nhận định biệt thự nghỉ dưỡng tại Phuket, Pattaya hay Bali đang có giá trung bình cao hơn 6 đến 8 lần so với biệt thự có diện tích và tiện ích tương đương tại Đà Nẵng, Nha Trang, và có thể cách xa hơn nữa nếu so sánh với các thị trường mới nổi như Hạ Long. 

Tuy nhiên, khoảng cách giữa Việt Nam và thế giới sớm muộn sẽ được thu hẹp, do đó các villa cao cấp hiện nay là sự lựa chọn đầu tư tốt với mức giá hợp lý. 

Một lưu ý quan trọng cần phải nhắc đến nữa là lợi nhuận cho thuê. 

Hiện mức cam kết lợi nhuận mà các chủ đầu tư đưa ra cho dòng sản phẩm condotel trung bình là từ 8-10%/năm. Lợi nhuận cho thuê của dòng villa triệu đô sẽ khó tính toán hơn do giá cao và kén khách. 

Tuy nhiên, ông T.H cho hay, nếu cung cầu thị trường thuận lợi và khéo khai thác, chủ nhân của những sản phẩm như FLC Grand Villa Hạ Long có thể thu lại nguồn lợi không nhỏ do biệt thự đã nằm sẵn trong quần thể 5 sao, với những tiện ích đã được thiết kế để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí cho hàng ngàn du khách cùng một lúc. 

Xét riêng về cung cầu, các thị trường du lịch mới nổi như Hạ Long, Quy Nhơn đều đang tồn tại một nghịch lý là cơ sở lưu trú cao cấp thì ít, trong khi tốc độ tăng trưởng du lịch thường xuyên vượt mức 20%/năm. 

Quảng Ninh có 37 khách sạn 3-5 sao, chỉ bằng 1/3 so với Đà Nẵng, 1/2 so với Khánh Hòa. Riêng Hạ Long chỉ có 17 cơ sở. 

“Đây chính là điều kiện thuận lợi để các gia chủ villa có thể khai thác nguồn khách du lịch cao cấp để tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nếu muốn, đặc biệt với lượng khách quốc tế đang tăng từ 20- 25%/năm tại thị trường này”, nhà đầu tư nói trên kết luận. 

Sự kiện Trải nghiệm FLC Halong Bay Golf Club and Luxury Resort “Thu trọn kỳ quan trong tầm nhìn” sẽ được tổ chức ngày 19/11/2017 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội. 

Hotline: ‎‎098 666 8585

Đại lý phân phối chính thức: DIH, CenLand, MLand, Lộc Sơn Hà

PV

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Phạt 5 triệu đồng, đề nghị công an điều tra tiếp hành vi bà Phạm Thị Yến tại chùa Ba Vàng

Phạt 5 triệu đồng, đề nghị công an điều tra tiếp hành vi bà Phạm Thị Yến tại chùa Ba Vàng
Thông tin trước báo giới sáng nay, 26/3, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch UBND TP Uông Bí (tỉnh Quảng Ninh) cho biết, phường Quang Trung được giao ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính bà Phạm Thị Yến 5 triệu đồng. Lãnh đạo Thành phố Uông Bí cũng đề nghị Công an thu thập chứng cứ, tiếp tục làm rõ các hành vi không có trong danh mục đăng ký ở chùa Ba Vàng của bà này.

U23 Thái Lan mạnh đến cỡ nào?

U23 Thái Lan mạnh đến cỡ nào?
(PLVN) - Với 2 chiến thắng tuyệt đối cùng hiệu số +12, U23 Thái Lan là thử thách thật sự của Việt Nam trong hành trình giành vé tới vòng chung kết U23 châu Á.

Gửi tiết kiệm càng nhiều, nhận quà giá trị càng cao tại VIB

Gửi tiết kiệm càng nhiều, nhận quà giá trị càng cao tại VIB
(PLVN) - Ngân hàng Quốc tế (VIB) ra mắt chương trình tặng Khách hàng tiền gửi các phần quà có tổng giá trị lên đến gần 5 tỷ đồng. Số tiền gửi càng nhiều, giá trị quà tặng càng cao, VIB cũng không giới hạn số lần tặng quà trên mỗi khách hàng. Đây là ưu đãi từ chương trình “30.000 quà tặng khách hàng gửi tiết kiệm” với mỗi phần quà tặng có giá trị lên đến 2,5 triệu đồng.

Chồng ở nước ngoài không rõ địa chỉ, vợ có ly hôn được không?

Chồng ở nước ngoài không rõ địa chỉ, vợ có ly hôn được không?
(PLVN) - Nhiều năm nay, chồng chị Mai Anh (Hà Tĩnh) đi xuất khẩu lao động ở châu Âu rồi ở lại, đến giờ chị cũng không rõ địa chỉ của chồng mình ở đâu. Chị Mai Anh  băn khoăn liệu chị có thể làm thủ tục ly hôn hay không? Tư vấn của Luật sư Lê Thu Hiền (Đoàn Luật sư Hà Nội) cũng là thông tin tham khảo cho bạn đọc có hoàn cảnh tương tự.

HLV Park tái ngộ cố nhân và tham vọng của người Thái

HLV Park tái ngộ cố nhân và tham vọng của người Thái
 Là chủ nhà của VCK U23 châu Á 2020, U23 Thái Lan không cần phải tham dự vòng loại. Chuyến đi tới Việt Nam lần này của đội tuyển xứ chùa vàng bản chất là một màn tập dượt được chuẩn bị sơ sài, với chỉ 3 ngày tập trung trước khi lên đường. Tuy nhiên, 2 cơn mưa bàn thắng mà người Thái trút vào lưới U23 Indonesia và U23 Brunei cho thấy rằng họ rất nghiêm túc khi có mặt ở đây.
Năm thanh niên tình nguyện, thanh niên Bộ Tư pháp sẽ đa dạng các hoat động tình nguyện

Năm thanh niên tình nguyện, thanh niên Bộ Tư pháp sẽ đa dạng các hoat động tình nguyện

(PLVN) -Với chủ đề “Năm thanh niên tình nguyện”, đồng chí Hồ Quang Huy - Bí thư Đoàn Bộ Tư Pháp chia sẻ, năm 2019 Đoàn Thanh niên Bộ sẽ hướng đến việc tổ chức các hoạt động tình nguyện có khả năng huy động tối đa trí tuệ, kiến thức của đoàn viên, thanh niên, nhất là đoàn viên công chức, viên chức trẻ.

Chủ động “bắt tay” đối tác nước ngoài, doanh nghiệp địa ốc Việt được gì?

Chủ động “bắt tay” đối tác nước ngoài, doanh nghiệp địa ốc Việt được gì?
(PLVN) - Giới chuyên gia cho rằng, sự chủ động giới thiệu các dự án cũng như cơ hội hợp tác với doanh nghiệp ngoại của một số ông lớn địa ốc sẽ tạo luồng gió mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Sự chủ động này còn là minh chứng cho bản lĩnh và tính chuyên nghiệp của các “đại gia” bất động sản.
Pháp luật – “tấm khiên” vững chắc bảo vệ “pháo đài” y tế

Pháp luật – “tấm khiên” vững chắc bảo vệ “pháo đài” y tế

(PLVN) - Luật sư Phạm Văn Học – Chủ tịch HĐQT Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) Hùng Vương, Phú Thọ đã đúc rút chân lý đó sau hành trình gần 10 năm “nuôi nấng” đứa con yêu quý của mình. Đó cũng là yếu tố vô cùng quan trọng đưa cơ sở y tế tư nhân đầu tiên và cũng là duy nhất của mảnh đất Vua Hùng phát triển lên một tầm cao mới!
""

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%

""