Nghi án kiện đối tác hòng... lấy lại đất đã bán

(PLVN) - Nhận tiền chuyển nhượng từ năm 2005 nhưng sau đó công ty bán đất “chây ì” không chịu sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) rồi tiếp tục khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng. Những động thái này bị cho là nhằm chiếm lại khu đất đã bán.
Nghi án kiện đối tác hòng... lấy lại đất đã bán Khu đất của dự án này vẫn "đắp chiếu" sau nhiều năm khiến SGCL thiệt hại rất lớn.

Theo phản ánh và hồ sơ thể hiện, ngày 1/12/2005, Công ty Cổ phần Đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn (SGCL) và Công ty TNHH Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà – HDTC) ký kết Hợp đồng số 1861/HĐCN về việc HDTC chuyển nhượng cho SGCL 3.603m2 đất tại lô D9, thuộc khu D của dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, quận 2, TP HCM, với giá 1.450.000 đồng/m2, tổng giá trị hơn 5,2 tỷ. Sau khi ký kết hợp đồng, ngày 14/12/2005, SGCL đã thanh toán cho HDTC hơn 1 tỷ (20% giá trị hợp đồng).

Theo hợp đồng, HDTC cam kết sẽ bàn giao đất cho SGCL trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận tiền đợt 1 (tức là phải giao trước ngày 14/12/2006). Thế nhưng, HDTC đã không bàn giao đất cho SGCL đúng hạn như cam kết.

Đến ngày 29/10/2012, HDTC và SGCL tiếp tục ký Phụ lục Hợp đồng số 1861A/2012/HĐCNQSDĐ bổ sung và điều chỉnh một số điều khoản của Hợp đồng số 1861. Theo đó, diện tích khuôn viên khu đất điều chỉnh thành 5.719 m2, tại vị trí lô CC06-2, thuộc khu D dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh. Giá trị hợp đồng thay đổi thành hơn 70 tỷ.

Tiếp đó, ngày 24/12/2012, hai bên ký Phụ lục 1861B/2012/PLHĐCNQSDĐ bổ sung nội dung: Về thời hạn bàn giao giấy chứng nhận trong vòng 32 tháng kể từ khi bàn giao đất và ngày bàn giao đất chậm nhất là  31/12/2012.

Ngày 4/01/2016, HDTC được UBND TP HCM cấp GCNQSDĐ số CC833597. Tuy nhiên, sau đó đơn vị này không sang tên cho SGCL theo cam kết trong hợp đồng và các phụ lục hợp đồng (chậm 27 tháng kể từ khi HDTC nhận giấy chứng nhận và kéo dài gần 5 năm so với phụ lục hợp đồng đã ký).

Cũng trong năm 2016, theo chủ trương cổ phần hóa của Nhà nước, Công ty TNHH Phát triển và Kinh doanh Nhà đã tiến hành cổ phần hóa, công ty này được đổi tên thành Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Đến ngày 12/5/2016, HDTC bị cho là đã “lật kèo” với SGCL khi ra Công văn số 18/2016/CV-HĐTC gửi cho SGCL yêu cầu đơn phương chấm dứt Hợp đồng số 1861/HĐCN và các phụ lục hợp đồng đã ký với lý do SGCL chậm thanh toán tiền 3 đợt.

Trước vấn đề này, đại diện SGCL khẳng định công ty không hề vi phạm về nghĩa vụ thanh toán, bởi theo Biên bản làm việc ngày 15/1/2016, hai bên đã nhìn nhận một số khó khăn, vướng mắc của cả hai công ty trong quá trình triển khai Hợp đồng số 1861/HĐCN; đồng thời các bên thống nhất sẽ thực hiện các nội dung thỏa thuận của biên bản và biên bản này là cơ sở pháp lý cuối cùng để các bên thực hiện các công việc còn lại của hợp đồng.

Sau đó, HDTC đã khởi kiện SGCL lên TAND quận 2. Tại bản án sơ thẩm ngày 26/11/2018, TAND quận 2 đã tuyên không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn là HDTC, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của SGCL. Đồng thời, TAND quận 2 cũng công nhận Hợp đồng số 1861/HĐCN ngày 1/12/2005 và các phụ lục hợp đồng giữa hai bên ký kết có hiệu lực pháp luật. SGCL có nghĩa vụ thanh toán cho HDTC số tiền là 14.072.906.231 đồng; HDTC có nghĩa vụ phải chuyển tên cho SGCL tại GCN QSDĐ số CC833597.

Thua sơ thẩm, HDTC kháng cáo lên TAND TP HCM. Tại bản án phúc thẩm ngày 8/5/2019, TAND TP HCM không chấp nhận kháng cáo của HDTC, tuyên y án sơ thẩm. Sau khi bản án phúc thẩm được tuyên, SGCL đã có đơn yêu cầu thi hành bản án trên. Đến ngày 3/6/2019, Chi cục Thi hành án dân sự quận 2 đã ra quyết định thi hành án theo yêu cầu.

Mặc dù vụ việc đã rất rõ ràng như vậy, nhưng theo đại diện SGCL, sau khi bản án phúc thẩm được tuyên, gần đây đã có một số thông tin đăng tải một cách suy diễn một chiều, không phản ánh đúng bản chất vụ việc, quy chụp việc HDTC chuyển nhượng khu đất trên cho SGCL với giá rất thấp so với giá thị trường, làm thất thoát tài sản Nhà nước. Theo đại diện SGCL, thông tin trên đã gây ảnh hưởng rất nhiều đến việc kinh doanh, uy tín công ty. Hiện SGCL cũng đã có văn bản khiếu nại các nội dung đăng tải thiếu khách quan này.

Bạt Phong - Bảo Hà

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Bị con trai đánh chết vì say rượu

Bị con trai đánh chết vì say rượu

(PLVN) - Đi chơi điện tử về, Trường thấy người cha say sỉn đang nằm dưới đất nên tức giận đá cho nhiều cái vào đầu, mặt khiến nạn nhân tử vong vì chấn thương sọ não…

Nạn mafia “nhập cư” Italy

Nạn mafia “nhập cư” Italy
(PLVN) - Mặc dù ít được biết đến hơn các nhóm tội phạm có tổ chức từ Nhật Bản, Nga và Trung Quốc, nhóm Nigeria đã trở thành băng đảng có "cấu trúc tốt và hoạt động mạnh nhất" trong số các tổ chức tội phạm nước ngoài hoạt động ở Italy, theo cơ quan tình báo nước này.

Căn hộ mẫu PCC1 Thanh Xuân gây ấn tượng trong ngày khai trương

Căn hộ mẫu PCC1 Thanh Xuân gây ấn tượng trong ngày khai trương
(PLVN) - Thiết kế thông minh, cách bài trí nội thất tinh tế, sang trọng, các đường nét được chăm chút tỉ mỉ là những gì mà khách hàng cảm nhận được khi đến tham quan và trải nghiệm căn hộ mẫu PCC1 Thanh Xuân ngày 14/07 vừa qua. Sự kiện đã thu hút sự tham gia của hơn 400 khách hàng, tiếp tục khẳng định uy tín của chủ đầu tư PCC1 và sức hút mạnh mẽ của dự án.

Vĩnh Phúc: Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ việc có điều kiện thi hành

Vĩnh Phúc: Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ việc có điều kiện thi hành
(PLVN) - 9 tháng đầu năm 2019, lãnh đạo Cục THADS (THADS) tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ đạo các cơ quan THADS trong tỉnh triển khai quyết liệt, toàn diện, đồng bộ, sâu sát, kịp thời các mặt công tác. Các nhiệm vụ theo Chương trình công tác trọng tâm của ngành được triển khai thực hiện theo tiến độ và đạt được kết quả tích cực.

Thành lập Phân viện Pháp y tâm thần Bắc miền Trung

Thành lập Phân viện Pháp y tâm thần Bắc miền Trung
(PLVN) - Sáng 16/7, Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến cùng lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An, Sở ban ngành địa phương đã tham dự lễ công bố quyết định thành lập Phân viện Pháp y tâm thần Bắc Trung Bộ - thuộc Viện Pháp y tâm thần Trung ương. 

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%