(PLO) - Anh Bùi Xuân Lâm (Thanh Xuân-Hà Nội) hỏi: Gia đình tôi có căn nhà 60m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hiện nay căn nhà trên chúng tôi không ở mà cho người khác thuê để ở. Xin hỏi theo quy định của pháp luật hiện nay thì gia đình tôi có được thế chấp ngôi nhà đang cho thuê đó không?
Luật sư Nguyễn Thị Phượng (Cty Luật Đại Việt) trả lời: Theo quy định tại Điều 345 Bộ Luật dân sự 2005 về việc thế chấp tài sản đang cho thuê như sau: “Tài sản đang cho thuê cũng có thể được dùng để thế chấp. Hoa lợi, lợi tức thu được từ việc cho thuê tài sản thuộc tài sản thế chấp, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Tại khoản 1 Điều 146 Luật nhà ở 2014 quy định về việc thế chấp nhà ở đang cho thuê như sau: “1. Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở”.
Như vậy, theo quy định nêu trên anh có quyền thế chấp căn nhà đang cho thuê đó nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước, bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.
(PLVN) - VKSND tối cao vừa có văn bản thông báo kết quả giải quyết đơn khiếu nại của ông Lường Văn Định (ngụ tổ 1, phường Chiềng An, TP Sơn La, tỉnh Sơn La) sau khi nhận được đơn kèm tài liệu liên quan do Báo PLVN chuyển đến.
(PLVN) - Dịp lễ 30/4 và 1/5 năm nay công chức, viên chức được nghỉ liền 5 ngày, từ 27/4 đến hết ngày 1/5. Theo Bộ Luật Lao động thì tiền lương, thưởng của người lao động dịp lễ này được tính thế nào?.
(PLVN) - Tại cuộc họp báo quý I năm 2024 tổ chức mới đây, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho biết, việc để 4 chung cư chưa hoàn thành nghiệm thu nhưng đã cho dân vào ở, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư và chính quyền địa phương.
(PLVN) - Theo phản ánh của người dân tại khu tái định cư Hương Sơ 9 và 10 (tổ dân phố 6 và 5, phường Hương Sơ, TP Huế), họ ra đây sinh sống từ trước Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024 nhưng phải sống trong cảnh chưa có nước sạch.
(PLVN) - UBND tỉnh Tây Ninh mới có thông báo Kết luận thanh tra 987/KL-UBND (KLTT) về việc chấp hành pháp luật đất đai, thuế tại Cty TNHH Sản xuất tinh bột khoai mì Nhựt Phát - chi nhánh Tây Ninh (CN Cty Nhựt Phát).
(PLVN) - Bộ Nội vụ vừa thống nhất với Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội thời điểm tăng lương tối thiểu năm nay vào ngày 1/7, trùng với thời điểm cải cách tiền lương khu vực Nhà nước.
(PLVN) - Báo PLVN vừa nhận được Công văn 106/2024/CV-TA của TAND TX Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), trả lời đơn của bà Đặng Thị Ngọc Hoa (ngụ ấp Phước Hưng, xã Mỹ Thuận) do Báo PLVN chuyển đến.
(PLVN) - Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội - Bộ Công an (C06) đã có hướng dẫn các cơ quan, doanh nghiệp, văn phòng công chứng cách để phân biệt ứng dụng VNeID thật, giả và Căn cước công dân (CCCD) thật, giả nhằm góp phần ngăn chặn các hành vi vi phạm, giả mạo, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội.
(PLVN) - Bộ Giao thông vận tải vừa ban hành Thông tư 09/2024/TT-BGTVT sửa đổi 01:2024 QCVN 43:2012/BGTVT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trạm dừng nghỉ đường bộ.
(PLVN) - Trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa và cách mạng công nghiệp lần thứ tư, quảng cáo đã trở thành một phần tất yếu của cuộc sống, là một trong những yếu tố tạo lập kiến trúc cảnh quan, phản ánh thẩm mỹ đô thị, biểu hiện văn hóa tiêu dùng của cộng đồng dân cư ở quy mô rộng lớn... Đó là những lý do để quảng cáo được xác định là một trong 12 ngành công nghiệp văn hóa với mục tiêu và phát huy tiềm năng, giá trị đặc sắc của văn hóa, góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam ra thế giới.
(PLVN) - Một trong những điểm mới đáng chú ý tại dự thảo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ (dự thảo Luật) là quy định về trừ điểm giấy phép lái xe. Tán thành với nội dung này nhưng nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị quy định rõ ràng hơn để tránh việc lợi dụng, lạm dụng khi thực thi.
(PLVN) - Vừa qua, Báo PLVN có bài phản ánh sự việc ông Nguyễn Văn Cường (ngụ phường Bình Hàn, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương) cho rằng mình bị “gây khó” khi nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Cty TNHH nước sạch Bạch Đằng (trụ sở xã Bạch Đằng, TX Kinh Môn).
(PLVN) - Ông Trần Văn Thanh (SN 1978, ngụ ấp Tân Thuận, xã Xuân Đông, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang) mới đây có đơn gửi cơ quan Thi hành án dân sự (THADS) Tiền Giang, phản ánh một số vấn đề trong Bản án 113/2019/DSST ngày 20/05/2019 của TAND huyện, làm ảnh hưởng đến việc THA và quyền lợi của ông.
(PLVN) - Khi xuất tiền mới in từ Quỹ dự trữ phát hành sang Quỹ nghiệp vụ phát hành tại NHNN chi nhánh và ngược lại, thủ kho bên giao lập bảng kê seri của các loại tiền theo quy định. Thủ kho bên nhận có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu nội dung bảng kê với thực tế giao nhận...
(PLVN) - Cùng với sự phát triển của Internet với khả năng đáp ứng nhu cầu văn hóa không giới hạn của con người. Thì cũng chính nó đã làm nảy sinh ra nhiều loại hình tội phạm mới, xảo quyệt hơn và liều lĩnh hơn.
(PLVN) - Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) mới nhận được Công văn 78/CV-CQĐT-ĐTTH của Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh trả lời đơn của ông Nguyễn Ngọc Quang (ngụ Đội 2, Lê Như Hổ, Hồng Nam, TP Hưng Yên, Hưng Yên) do Báo PLVN chuyển đến.
(PLVN) - Đây là một trong những nội dung có trong Công điện số 36/CĐ-TTg ngày 11/4/2024 của Thủ tướng Chính phủ, do Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang vừa ký về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân dịp nghỉ lễ 30/4-01/5 và cao điểm du lịch hè 2024.
(PLVN) - Hiện tại Việt Nam chưa ký kết điều ước hoặc thỏa thuận quốc tế với các nước về việc cho phép công dân được sử dụng thẻ Căn cước công dân thay cho việc sử dụng hộ chiếu trên lãnh thổ của nhau.
(PLVN) - Mới đây, như PLVN đã có bài phản ánh, sau khi một số DN đưa ra ý kiến cần điều tra chống bán phá giá (CBPG) với thép cán nóng (HRC) nhập khẩu vào Việt Nam; thì một số DN sản xuất tôn mạ, ống thép lại không đồng ý với đề nghị này, vì cho rằng nhu cầu liên tục tăng trong khi nguồn cung nội địa chưa đáp ứng được.
