Mbland Central Point 219 Trung Kính: Loạn giá bán, nguy cơ thất thu thuế?

(PLO) - Chỉ cần lên mạng gõ từ Mua bán chung cư tại dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính đã hiện ra khoảng 68 nghìn kết quả mua bán, chuyển nhượng chung cư tại dự án. Điều này, cho thấy dự án đang được quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Tuy nhiên, mỗi nơi rao bán một mức giá khác nhau 27, 32, thậm chí 35 triệu/m2. Giá cả như bị “tung hỏa mù”, găm hàng, tạo sốt ảo... của các trung tâm môi giới nhằm mục đích ăn giá chênh cao, kiếm lời từ khách hàng.
Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính
Chung cư Mbland Central Point 219 Trung Kính

Dự án Mbland Central Point 219 Trung Kính tọa lạc tại 219 Trung Kính (Yên Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà làm chủ đầu tư, được phân phối độc quyền bởi Công ty CP địa ốc MB - Mb Land (Tập đoàn MB).

Theo quảng cáo trên các phương tiện truyền thông dự án MBland Central Point Trung Kính gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng bao gồm: 05 tầng thương mại dịch vụ; 02 tòa căn hộ và 01 tòa văn phòng, 3 tầng hầm để xe. Tổng diện tích khu đất: 7.106 m2. Diện tích đất xây dựng: 2.759m2 bao gồm: 3 tòa tháp cao 29 tầng. Tổng diện tích sàn: 84.844 m2 (không kể 3 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối đế: 50%, mật độ xây dựng khối tháp: 40%.

Tuy nhiên, chỉ cần lên mạng khách hàng sẽ thấy giá cả tại dự án này “bị loạn”, có hiện tượng “làm giá” tại các văn phòng môi giới, các trang điện tử rao bán nhan nhản chung cư tại dự án Central Point. Nơi rao bán lấy lý do cắt lỗ, nơi lấy lý do cần tiền nên bán… Giá bán chỗ thì 27, 29 triệu đồng/m2, nơi rao bán 32 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi đến 35 triệu đồng/m2…

Trong vai khách hàng PV gọi vào số 0913378xxx để hỏi mua căn hộ tại dự án Mbland Central Point Trung Kính được đầu dây bên kia tư vấn: “Em có 3 căn đủ các diện tích từ 64 đến 70m2, nếu anh cần mua thì anh em hẹn gặp để xem vị trí cụ thể, diện tích, hướng, giá chênh tùy căn/tầng tuy nhiên bán từ 30 - 33 triệu đồng/m2 tức chênh 1-3 giá so với giá gốc,… vào tên hợp đồng chính chủ với chủ đầu tư…

Trước tâm lý mà các “cò” về dự án này gây áp lực trên thị trường “không mua nhanh sẽ hết, giá lên cao” theo nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là chiêu “tung hỏa mù” của giới đầu cơ, văn phòng môi giới tạo sốt ảo, làm giá, đánh vào tâm lý khách hàng để “hớt” tiền chênh lớn khi khách hàng mua tại dự án Mbland Central Piont Trung Kính. Khiến khách hàng rơi vào “ma trận” giá tại dự án, nếu không tỉnh táo, tìm hiểu kỹ lưỡng quyết định xuống tiền dễ rơi vào viễn cảnh mua căn hộ giá hớ so với các dự án khác cùng khu vực.

Theo các chuyên gia BĐS, khi thị trường bất động sản hiện nay đang manh nha phục hồi đã xảy ra nhiều hiện tượng chủ đầu tư bắt tay với cò mồi, các văn phòng nhà đất để làm giá, đẩy giá lên cao, găm hàng tạo sốt ảo… để kiếm tiền chênh lớn của khách hàng sẽ bóp chết niềm tin của khách hàng vào thị trường vào dự án.

Dư luận đang đặt ra câu hỏi việc loạn giá, làm giá trên thị trường tại dự án Central Point 219 Trung Kính liệu Chủ đầu tư có biết hay không? Hay đây là chủ trương của MB Land? Chủ đầu tư đã mở bán căn hộ chưa? Ngoài ra, việc dự án đang trong quá trình xây dựng phần móng dự án, chưa đủ điều kiện mở bán mà căn hộ đã bán loạn trên thị trường. (Vi phạm NĐ 71 của Chính phủ Luật Nhà ở là chủ đầu tư phải xây dựng xong phần móng mới được phép bán căn hộ). Bên cạnh đó việc mua bán căn hộ tại dự án Central Point 219 Trung Kính đã bị đẩy giá, thổi giá lên cao mục đích để kiếm tiền chênh lớn, đẩy nguy cơ thất thu thuế khá cho nhà nước? …

Trước hàng loạt câu hỏi cần lời giải trên, chúng tôi đã nhiều lần đặt lịch làm việc với đơn vị phân phối độc quyền song đến nay đến nay chưa có câu trả lời rõ ràng.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.