FLC Complex 36 Phạm Hùng vượt tiến độ, khách hàng “lợi đơn, lợi kép“

(PLO) -Thực lực tài chính vững mạnh khiến chủ đầu tư mặc dù triển khai thi công dự án vượt tiến độ nhưng khách mua nhà không hề bị "đốc" đóng tiền theo tiến độ.
Phối cảnh dự án
Phối cảnh dự án

Đó là câu chuyện đang diễn ra ở "dự án vàng" FLC Complex 36 Phạm Hùng. Ghi nhận thực tế tại dự án ngày 28/8/2015 cho thấy, công trường xây dựng đang hối hả thi công ngày đêm với tiến độ trung bình 5 - 6 ngày/ 1 tầng, chuẩn bị đổ mái tầng 7.

Xác nhận thông tin dự án đang được đẩy nhanh tiến độ, bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC chia sẻ "chúng tôi đã khảo sát thị trường và tiếp nhận thông tin từ khách hàng thì thấy rằng nhu cầu sớm được nhận nhà để ở là rất lớn. Vì vậy, Ban lãnh đạo Tập đoàn đã yêu cầu Ban quản lý dự án tìm các giải pháp khoa học nhất, áp dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến nhất để dự án không chỉ đúng mà phải vượt tiến độ, giao nhà cho người mua càng sớm càng tốt".

Tiến độ thi công “thần tốc” của FLC đã được kiểm chứng ở nhiều dự án, trong đó có tòa nhà FLC Landmark Tower. Khởi công trong thời điểm thị trường bất động sản đang "đóng băng", nhiều dự án chậm tiến độ, song FLC Landmark Tower được thi công chỉ trong vòng 26 tháng (vượt tiến độ 4 tháng).

Mới đây, Tập đoàn FLC gây bất ngờ lớn trên thị trường với biệt danh "thần đèn" khi chỉ sau gần 1 năm triển khai, đại dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn tiêu chuẩn 5 sao đã hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 7/2015. 

Điều đặc biệt ở chỗ, các dự án của Tập đoàn FLC được xây dựng nhanh, nhưng chủ đầu tư lại không có động thái "vội vã" thu tiền về theo tiến độ. Thậm chí, FLC Star Tower hiện đã lên thân tới tầng 4 song chủ đầu tư vẫn chưa công bố mở bán. Giải thích về điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết, do không gặp phải "áp lực" tài chính nên chủ đầu tư hoàn toàn chú tâm vào tiến độ và chất lượng dự án. 

Thực tế dự án tháng 8.2015
 Thực tế dự án tháng 8.2015

Trong khi thị trường bất động sản không thiếu các dự án khởi công xong, thu tiền của khách hàng rồi bỏ đấy, hoặc khách hàng kiện chủ đầu vi phạm tiến độ... thì việc FLC chỉ tập trung vào thi công mà không hối khách nộp tiền có thể lại càng làm tăng thêm niềm tin từ phía khách hàng với chủ đầu tư và với dự án. Thực tế, “100% khách mua nhà tại FLC Complex 36 Phạm Hùng vẫn tự nguyện nộp tiền đúng hạn”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Chị Phan Thanh Bình, một khách hàng mua nhà tại dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng cho biết, chị đã tìm hiểu nhiều dự án và thấy rằng: “Giờ mua nhà lo nhất là chủ đầu tư thiếu tiền, năng lực tài chính không mạnh, tìm mọi cách ‘lách luật’ để ‘bán nhà từ trên giấy’, bán khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Khi tính thanh khoản không cao là ngay lập tức chủ đầu tư không còn tiền để triển khai tiếp dự án dẫn tới chậm tiến độ hoặc làm cầm chừng”.

Nhìn nhận về câu chuyện FLC Complex 36 Phạm Hùng, các chuyên gia bất động sản cho rằng, cách làm của chủ đầu tư FLC là "khôn ngoan” bởi dự án càng hoàn công nhanh thì thu hồi vốn cũng càng nhanh, chi phí thấp hơn và sinh lời cao hơn.

"Bài toán về tính thời điểm ai cũng biết, nhưng chỉ những chủ đầu tư có năng lực tài chính vững mạnh và bề dày kinh nghiệm triển khai dự án mới có thể đẩy nhanh được tiến độ và FLC đang chứng tỏ ‘đẳng cấp’ của mình bằng những dự án được triển khai “thần tốc”. Điều này chính là đảm bảo vàng để khách hàng yên tâm ‘trông giỏ mà bỏ thóc’", ông Trần Ngọc Sơn, chuyên gia bất động sản nhận xét. Ông Sơn cũng cho rằng, cùng với sự hấp dẫn về vị trí và tiện ích, tiến độ thi công nhanh, vượt tiến độ được coi là lợi ích kép của các khách hàng khi mua căn hộ tại FLC Complex 36 Phạm Hùng.

Thực tế, FLC Complex 36 Phạm Hùng là một trong số rất ít dự án có vị trí đẹp nhất còn sót lại trong quy hoạch phía Tây của thành phố Hà Nội. Nằm trên đường Phạm Hùng – tuyến đường nối thẳng ra sân bay Nội Bài, FLC Complex 36 Phạm Hùng chỉ cách chưa đầy 10 phút di chuyển đến trụ sở mới của hàng loạt bộ ngành như: Bộ Công an, Bộ Ngoại giao, Bộ Tài nguyên và Môi trường…, rất gần các trường học, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại… Đặc biệt, dự án là có tầm nhìn hướng ra dự án hồ điều hòa Cầu Giấy, gần công viên Cầu Giấy… là một điểm cộng rất lớn trong lựa chọn nhà ở tại thành phố.

Không chỉ hấp dẫn bởi yếu tố vị trí, thiết kế thông minh trên nền tiện ích hoàn chỉnh cũng là lý do khiến dự án trở nên hấp dẫn từ trước ngày mở bán. Trên nền diện tích xấp xỉ 5.000 m2, dự án được trang bị đầy đủ hệ thống 6 thang máy tốc độ cao, siêu thị, trường học, bể bơi, sân đỗ trực thăng, hệ thống an ninh chặt chẽ với camera lắp kín hết các hành lang, tầng hầm… 
Trong thông điệp đã đưa ra về ý tưởng xây dựng dự án, Tập đoàn FLC cho biết, FLC Complex Phạm Hùng được thiết kế dựa trên ý tưởng về tiện ích hoàn chỉnh, môi trường xanh, tiện ích cao và thông minh, với mục đích mang lại cho khách hàng “nhiều hơn 1 không gian sống”.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.