Nhiều tiêu cực tiềm ẩn trong thị trường bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

(PLO) - Không chỉ chuyện giả công văn chính quyền để “đẩy” giá đất gây xôn xao dư luận, thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Nam - Đà Nẵng còn được biết đến với nhiều tiêu cực như bán đất khi chưa được định giá tiền sử dụng đất, chủ đầu tư và sàn giao dịch “bẻ kèo”, trở mặt với nhau…, còn người chịu thiệt nhất lại chính là các khách hàng.
Nhiều tiêu cực tiềm ẩn trong thị trường bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Liều như “cò” đất Đà Nẵng

Trước khi dư luận Đà Nẵng xôn xao với công văn giả có nội dung nêu việc Chủ tịch TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ phê duyệt chủ trương xây dựng cầu Bùi Tá Hán qua Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) được phát tán trên mạng xã hội để “đẩy” giá đất tại khu vực trên lên cao thì tại Khu tái định cư Hòa Liên (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) cũng đã diễn ra tình trạng tương tự khi một nhóm “cò” đất “cá mập” lợi dụng văn bản của UBND TP kết luận các thông tin sai phạm tại 2 nhà máy thép đóng trên địa bàn là Dana Úc và Dana Ý đã tung tin, 2 nhà máy này sẽ được di dời để tạo nên “cơn sốt” đất tại đây. Sự việc đã khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư “sập hố”, trong đó có không ít người dân nghèo tại địa phương.

Ông Trần Anh Quốc Cường - Ủy viên Hội Môi giới BĐS Việt Nam - nhận định, hiện nay cơ chế quản lý thị trường BĐS và các quy định liên quan về xử lý hành vi tung tin ảo của giới nhà đất vẫn chưa cụ thể, rõ ràng. Do đó, cơ quan chức năng cần sớm nghiên cứu ban hành các quy định chặt chẽ hơn nhằm hạn chế các sự việc tương tự.

Với khách hàng và nhà đầu tư, ông Cường khuyến nghị, trong hoàn cảnh thị trường đang thiếu sự minh bạch về thông tin như hiện nay, khi quyết định “xuống tiền”, người mua cần tìm hiểu kỹ càng về tính pháp lý, các văn bản quy hoạch liên quan của các dự án BĐS tại cơ quan chức năng, cũng như uy tín của đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư. Tránh trường hợp “chạy” theo tin đồn để mắc bẫy “cò” đất.

Loạt tiêu cực tại Quảng Nam

Nói thêm góc nhìn của mình, ông Cường cho rằng, cũng chính vì nhu cầu mua, đầu tư, đầu cơ BĐS TP Đà Nẵng cao đã lan sang Quảng Nam khiến thị trường BĐS tại đây cũng ghi nhận nhiều tiêu cực. Rất nhiều dự án làm ẩu, bán đất khi chưa hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.

Đặc biệt, tình trạng “bán đất trên giấy” khi chưa được cơ quan có thẩm quyền định giá tiền sử dụng đất dẫn đến tình trạng chủ đầu tư và sàn giao dịch “bẻ kèo”, trở mặt với nhau.

Nhiều hệ lụy xảy ra, nhiều tranh chấp dai dẳng ảnh hưởng đến môi trường kinh tế chung mà vùng Nam TP Đà Nẵng (quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn thuộc TP Đà Nẵng và thị xã Điện Bàn thuộc tỉnh Quảng Nam) là một minh chứng rõ nét.

Theo thống kê của cơ quan quản lý đất đai thị xã Điện Bàn, chỉ tính riêng vùng khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã có đến hơn 65 dự án về BĐS; ngoài vùng này còn có hàng chục dự án khác. Ông Đinh Phúc Nam, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn ngán ngẩm: “Con số là vậy, nhưng tính riêng ở phường Điện Dương, quá nửa là dự án “treo”, chậm triển khai. Người dân khổ, nhà cửa hư hỏng nhưng không thể sửa chữa; còn chính quyền cũng rất khó quản lý”.

Hệ lụy tạo ra không chỉ là làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng mà còn khiến thị trường BĐS hỗn loạn. Một chuyên gia BĐS tại TP Đà Nẵng phân tích thêm, khi bán đất trên giấy, bán đất khi chưa có quy định về giá của cơ quan thẩm quyền đã xảy ra tình trạng chủ dự án “bẻ kèo” với các sàn giao dịch BĐS. Người thiệt cuối cùng vẫn là người mua nên cần phải tỉnh táo.

Tương tự, ông Trần Văn Cường, Phó Tổng Giám đốc VN Đà Thành Group, chủ đầu tư nhiều dự án BĐS Nam TP Đà Nẵng xác nhận, lâu nay có tình trạng nhiều chủ đầu tư “ôm” dự án nhưng lại yếu về năng lực nên xảy ra tình trạng dự án “treo” hoặc lấy tiền dự án này “bù” dự án kia. Thực tế, nhiều vùng ven biển Quảng Nam chưa có giá đất. Mới đây tỉnh Quảng Nam buộc phải tạm dừng chưa công bố giá đất ở một số khu vực để yêu cầu kiểm tra.

Theo tìm hiểu của PV, mới đây nhất là chủ đầu tư dự án phân khu 1 xã Điện Dương là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã “bẻ kèo” Công ty CP Địa ốc First Real vì những lình xình tương tự. Vị đại diện truyền thông Công ty CP Địa ốc First Real cho biết có thông tin trên. 

Vũ Vân Anh

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Tụ tập đánh bài ăn tiền tại quán trà sữa Ding Tea?

Tụ tập đánh bài ăn tiền tại quán trà sữa Ding Tea?

(PLVN) - Quán cà phê, trà sữa là nơi để khách hàng thưởng thức ẩm thực, nghỉ ngơi, thư giãn, hay tán gẫu bạn bè… Nhưng tại cửa hàng trà sữa Ding Tea 148 Trần Duy Hưng (TP Hà Nội) lại xuất hiện nhóm người đến đánh bài ăn tiền ngay trên tầng 2 cửa hàng. Khi làm việc với đơn vị quản lý thì đơn vị này cho biết không thể kiểm soát được khách hàng có đánh bài hay không.

Ám ảnh mùa thi

Ám ảnh mùa thi
(PLVN) - “Những ngày ôn thi như địa ngục” - câu nói đầy ám ảnh của cậu bé, khi mới chỉ đang tuổi ăn, tuổi vui chơi học hành, em lại phải chịu một áp lực nặng nề bởi sự kỳ vọng quá lớn từ gia đình…

Những kỳ hè bị “đánh mất”

Những kỳ hè bị “đánh mất”
(PLVN) - Sẵn sàng “mở hầu bao” chi hàng chục triệu đồng cho con tham gia các khóa học trải nghiệm xa nhà, học thêm, học năng khiếu, học phát triển kỹ năng, phụ huynh có thu được kết quả như kỳ vọng hay đang vô tình “độc chiếm” mùa hè nghỉ ngơi của con cái?

Cánh báo biến chứng do chích thuốc trực tiếp vào khớp

Cánh báo biến chứng do chích thuốc trực tiếp vào khớp
(PLVN) - Mặc dù đã được cảnh báo về biến chứng có thể xảy ra khi tiêm thuốc trực tiếp vào khớp, nhưng không ít người vẫn chọn phương pháp này để nhanh chóng thoát khỏi cơn đau. Bên cạnh những bệnh nhân may mắn không xảy ra biến chứng thì có rất nhiều trường hợp phải chịu hậu quả nặng nề.

Người thầy đặc biệt trong thế giới lặng im

Người thầy đặc biệt trong thế giới lặng im
(PLVN) - Câu chuyện về người thầy khiếm thính Võ Duy Quang (sinh năm 1988), giáo viên Trường Nuôi dạy trẻ Khiếm thính Lâm Đồng là một hành trình dài của nghị lực và khát vọng vươn lên. Bằng cả nhiệt huyết và sự thông hiểu của mình, thầy đã tiếp thêm nghị lực để các học trò khiếm thính thêm tự tin, dám ước mơ và thực hiện mơ ước.
Cô gái trẻ nhảy cầu Bãi Cháy tự tử

Cô gái trẻ nhảy cầu Bãi Cháy tự tử

(PLVN) - Cô gái để lại đôi dép rồi gieo mình từ cầu Bãi Cháy xuống tự tử, vì trời tối mặc dù một số người dân phát hiện cô gái chuẩn bị nhảy cầu lao đến ngăn cản nhưng không kịp.

Washington cho phép dùng thi thể người làm phân hữu cơ

Washington cho phép dùng thi thể người làm phân hữu cơ
(PLVN) - Mới đây, bang Washington, Mỹ đã ký ban hành một đạo luật mới cho phép những người sắp qua đời tại bang này có thể lựa chọn chuyển thi thể của họ thành phân bón hữu cơ phục vụ việc trồng cây. Tuy nhiên, việc này đã nổ ra nhiều tranh cãi từ phía người dân. 

Khi mẹ cha là 'nỗi ám ảnh thiên tài'…

Khi mẹ cha là 'nỗi ám ảnh thiên tài'…
(PLVN) - Là giáo viên ở một trung tâm ngoại ngữ, bên cạnh việc giảng dạy, hàng ngày tôi phải chứng kiến rất nhiều nỗi buồn của những đứa trẻ. Những nỗi buồn mang tên “cha mẹ”, những nỗi hoang mang mang tên “thiên tài”…

Phụ huynh 'cuồng' điểm hay con?

Phụ huynh 'cuồng' điểm hay con?
(PLVN) - Chỉ cần trường học thi xong học kỳ 2, có điểm, chuẩn bị tổng kết năm... cũng là lúc nhiều phụ huynh vui buồn theo điểm của con. Nhiều người khóc ròng khi con không giỏi toàn diện như mong muốn của mình. Và trong cuộc đua quay cuồng về điểm, về trường danh giá của phụ huynh… có một người bị “bỏ quên”, đó là học sinh…
Cuộc đua của thầy, trò lĩnh đủ

Cuộc đua của thầy, trò lĩnh đủ

(PLVN) - Dư luận chưa kịp lắng xuống trước vụ thầy giáo làm học sinh lớp 8 mang bầu, cô giáo bắt học sinh quỳ thì clip cô giáo liên tiếp đánh nhiều học sinh tiểu học trong giờ kiểm tra bài tiếp tục dậy sóng. Trước những vụ bạo hành liên tiếp xảy ra, gây hoang mang dư luận, được lý giải bởi bệnh thành tích trong giáo dục…

Đâu là nơi giáo dục trẻ em tuyệt vời nhất thế giới?

Đâu là nơi giáo dục trẻ em tuyệt vời nhất thế giới?
(PLVN) - Không trừng phạt để giáo dục trẻ. Dạy chúng hiểu sự thất bại, cách tự học hay cho trẻ rèn luyện sự tự lập từ bé như tự đi về nhà, tự sắp xếp đồ đạc cá nhân… Một số nền giáo dục thành công trên thế giới đã có cách tiếp cận khác biệt hẳn so với người Việt Nam về phương pháp giáo dục trẻ em như thế.

Em xa chốn đô thành…

Em xa chốn đô thành…
(PLVN) - Nhiều người mặc định rằng, trẻ em thành thị với đầy đủ điều kiện vật chất sẽ có cuộc sống hạnh phúc, thành đạt hơn trẻ em nông thôn. Thế nhưng, ở nhiều miền quê nghèo, vẫn có những đứa trẻ lớn lên vui vẻ, học hành thành tài…

Không còn chỗ đứng cho những 'ông quan bàn giấy'?

Không còn chỗ đứng cho những 'ông quan bàn giấy'?
(PLVN) - “Một người làm quan cả họ được nhờ”, quan niệm được nhiều thế hệ người Việt tôn sùng xưa nay có vẻ đang dần nhạt. Bởi cuộc sống hiện đại với những đặc thù mới sẽ không còn chỗ đứng cho những “ông quan bàn giấy”, “ông quan vô tích sự” nữa. 

Huyền bí cổ lễ ở miền đất bị đồn thổi 'lắm Thần nhiều ma”.

Huyền bí cổ lễ ở miền đất bị đồn thổi 'lắm Thần nhiều ma”.
(PLVN) - Vốn là nơi có nhiều huyền tích nên chuyện tâm linh của dân biển Di Điềm (Thái Thụy, Thái Bình) cũng nhiều lệ tục linh thiêng. Trong đó tục “Tống ôn” là cổ lễ lâu đời, mang đậm màu sắc huyền bí của vùng biển xưa nay được đồn thổi là “lắm Thần nhiều ma”.
Du lịch gia đình không còn quá khó

Du lịch gia đình không còn quá khó

(PLVN) - Bận tâm lớn nhất của các bậc phụ huynh khi lựa chọn những chuyến du lịch gia đình vào mùa hè, đó là làm sao cho con cái được thoải mái và được tiếp cận nhiều trò chơi phù hợp mà bản thân vẫn có thời gian thư giãn nghỉ ngơi. Trên thực tế, đây không phải là vấn đề nan giải!.

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%