Thị trường bất động sản “không quá nóng”

(PLO) - Ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định tại cuộc gặp mặt giao lưu thường xuyên giữa Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) với báo chí chiều nay (28/4).
Ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký hiệp hội bất động sản Việt Nam
Ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký hiệp hội bất động sản Việt Nam

Theo ông Quang, thị trường bất  động sản (BĐS) đang phát triển ổn định, không quá nóng như dự đoán, thể hiện ở tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng 3 tháng đầu năm 2016 cao nhất từ năm 2010 đến nay.

Tốc độ kinh doanh BĐS là 3,33%, cao nhất từ năm 2012 đến nay. Giao dịch BĐS đã tăng trở lại, riêng tháng 3, giao dịch tăng 4% so với tháng 2 dù vẫn giảm so với cùng kỳ 2015.

Nhưng thị trường BĐS vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết, trong đó có sự minh bạch trong thị trường, nhất là minh bạch thông tin giữa chủ đầu tư, nhà phân phối đến khách hàng, giữa ban quản lý tòa nhà với dân cư.

Bên cạnh đó, nguồn vốn BĐS chủ yếu từ tín dụng (56%), và nguồn khác (27%), còn vốn từ doanh nghiệp chỉ chiếm 16-17%. Do đó, Hiệp hội và các hội viên đang nỗ lực để thị trường BĐS bớt lệ thuộc vào vốn ngân hàng nhằm giảm thiểu rủi ro, phát triển lành mạnh và bền vững.

Gặp mặt giao lưu thường xuyên giữa Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) với báo chí

Gặp mặt giao lưu thường xuyên giữa Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) với báo chí

Trước băn khoăn về tình trạng tồn kho BĐS, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, BĐS là hàng hóa đặt biệt, vốn của DN lại luôn hữu hạn so với thị trường nên BĐS “luôn có sự tồn kho”.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS Việt Nam đang tăng trưởng ở giai đoạn đầu nên “tồn kho BĐS là bình thường”. Song “chính sách và thị trường cần phải “gặp nhau” để thị trường phát triển đúng tiềm năng” - ông Điệp nhấn mạnh.

Thực tế, những BĐS tồn kho giảm chậm hiện nay thực tế là “không có sự biến chuyển” đối với các dự án không có cơ sở hạ tầng xã hội và giao thông, không thực sự phục vụ cho nhu cầu cuộc sống. "Đó là bài học thực tế cho những người đầu tư kiểu “lướt sóng”  - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội Nguyễn Hữu Cường nhận xét.

Do đó, theo ông, những BĐS này sẽ còn “chết lâu” nếu không hồi sinh được cộng đồng dân cư xung quanh.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.