Đà Nẵng: Loạt dự án chậm triển khai, đẩy dân vào vùng “rốn lũ”!

(PLO) - Vùng Tây Bắc (thuộc huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) trong thời qua được biết đến với tốc độ đô thị hóa ở nông thôn nhanh đến mức “chóng mặt”. Chỉ riêng xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang) tính từ năm 2004 đến nay đã đón 38 dự án, trong đó có 1.349 hộ thuộc diện di dời hẳn, nhường đất nông nghiệp. Tuy nhiên, bao bất cập, phức tạp và bức xúc của người dân cũng từ đó nảy sinh…
Hòa Liên trở thành “rốn lũ” do ảnh hưởng dự án Kênh thoát lũ Hòa Liên
Hòa Liên trở thành “rốn lũ” do ảnh hưởng dự án Kênh thoát lũ Hòa Liên

Đại công trường “ngổn ngang” dự án

Từ trung tâm UBND xã Hòa Liên, ngược theo đường ĐT601 về phía Bắc, hàng trăm hộ dân thôn Quan Nam 1, Quan Nam 2 và Vân Dương 1 đang khốn khổ, bởi chỉ cần 1 cơn mưa, cả vùng chìm ngập trong nước. Nguyên nhân do Dự án Tuyến kênh thoát lũ tổng thể khu vực xã Hòa Liên hết chậm tiến độ, nay lại có nguy cơ “treo” kéo dài. 

Ông Ngô Minh Hùng (Quan Nam 1) đứng nhìn công trình chậm tiến độ 2 năm mà không khỏi ngao ngán. Theo ông, người dân nhiều lần kiến nghị, thành phố hứa đến tháng 6/2018 sẽ hoàn thành. Nay đã tháng 5 rồi, nhưng hàng chục máy móc, thiết bị vẫn nằm yên giữa công trình ngổn ngang. Cứ tình trạng này, mùa mưa sắp tới, bà con tiếp tục “lội” trong nước để sinh hoạt. 

Đáng nói, ngoài “gánh” hậu quả của Dự án Tuyến kênh thoát lũ tổng thể khu vực xã Hòa Liên, nơi đây còn nằm trong dự án Khu dân cư Hòa Liên 4, giai đoạn 3-4, từ năm 2012 đã triển khai công tác kiểm định, nhưng 6 năm qua, dự án này vẫn “án binh bất động”. Hiện nay cả khu dân cư thấp trũng như một cái ao, thấp hơn so với các khu dân cư xung quanh tới hơn 1 mét, vì vậy hễ cứ mưa là ngập. 

Cách đó không xa, hàng chục hộ dân thôn Quan Nam 5, nằm sát mép dự án kênh thoát lũ Hòa Liên, đã hơn 3 năm nay, hoàn toàn không còn đường giao thông; việc đi lại chỉ bằng có cách lội qua ruộng và các bãi sình lầy để ra vào khu dân cư.  Oái ăm nhất nằm ở thôn Quan Nam 6 với khoảng 70 hộ. Khu dân cư này lại sát bờ kè dự án Kênh thoát lũ Hòa Liên được xây dựng vững chắc tiếp giáp với Khu đô thị Quan Nam - Thủy Tú. Vì thế, cứ tới mùa mưa, khu dân cự Quan Nam 6 mặc nhiên trở thành “bờ kè” bên kia của Kênh thoát lũ Hòa Liên.

Nhìn nhận ở góc độ địa phương, ông Trương Tấn Mạnh, Chủ tịch UBND xã Hòa Liên đánh giá, trên thực tế, Hòa Liên đang như một “đại công trường” ngổn ngang các dự án, công tác khớp nối quy hoạch chưa hoàn chỉnh, ảnh hưởng lớn đến sản xuất và sinh hoạt của người dân. Tính từ năm 2004 đến nay, xã Hòa Liên đã đón 38 dự án. 13 thôn của xã, thôn nào cũng bị ảnh hưởng các dự án, trong đó có 1.349 hộ thuộc diện di dời hẳn. Chỉ riêng đất sản xuất nông nghiệp đã thu hồi 320 ha, điều đó ảnh hưởng rất lớn đến đời sống người dân. 

Hiện, có 14 dự án đang triển khai, 6 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, 4 dự án trọng điểm của thành phố gồm: Kênh thoát lũ Hòa Liên, đường Nguyễn Tất Thành nối dài, dự án đường Hồ Chí Minh (đoạn La Sơn - Túy Loan), dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Còn lại là các dự án chậm triển khai. 

Nhiều dự án chậm tiến độ, chậm triển khai
Nhiều dự án chậm tiến độ, chậm triển khai

Phối hợp với các cấp chưa chặt chẽ!

Theo ông Đặng Thương, Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang, Dự án Tuyến kênh thoát lũ tổng thể khu vực xã Hòa Liên được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 13/2/2014 với tổng mức đầu tư hơn 114 tỷ đồng, triển khai theo hình thức Hợp đồng Xây dựng- Chuyển giao (BT). Ngày 27/3/3015, Hợp đồng được ký kết giữa Sở Xây dựng TP Đà Nẵng với Công ty Cổ phần Trung Nam; Phương thức thanh toán bằng tiền chuyển quyền sử dụng đất khu đất phía Tây dự án Golden Hill mở rộng giai đoạn 1. Tháng 7/2017, huyện đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, thế nhưng do khâu thiết kế tuyến kênh của dự án này không tốt nên 2 lần phát sinh số hộ cần giải tỏa di dời. Hiện, chủ đầu tư và thành phố vừa thiết kế vừa thi công cho nên mới phát sinh chuyện.

Trong khi đó, Cty CP Trung Nam cho biết, mãi đến năm 2015, Trung Nam mới được chọn là nhà đầu tư. Trước đó, năm 2011, 2012, Viện Quy hoạch Xây dựng thuộc Sở Xây dựng khảo sát, lập dự án đầu tư, thiết kế cơ sở. Năm 2014, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt dự án và đến ngày 27/3/2015, Hợp đồng BT mới được ký kết. Chi phí dự án không có gói giải phóng mặt bằng.

Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thừa nhận, để xảy ra tình trạng này do việc phối hợp giữa nhà đầu tư với chính quyền địa phương và các cơ quan tham mưu giúp việc cho UBND thành phố chưa chặt chẽ. Hiện nay, một số hạng mục được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện. Tuy nhiên, vướng mắc chính vẫn ở công tác giải phóng mặt bằng. Vì thế, Dự án này không thể hoàn thành trước mùa mưa bão năm nay. 

Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng khẳng định, Dự án Kênh thoát lũ tổng thể Hòa Liên đầu tư theo hình thức BT có nhiều sai phạm dẫn đến chậm trễ, sụt lún các khu dân cư. UBND thành phố đã chỉ đạo Thanh tra thành phố thanh tra toàn diện dự án, đồng thời sớm công bố những sai phạm này.

Nói thêm về các dự án chậm triển khai, chậm tiến độ, ở góc nhìn địa phương, ông Mạnh cho rằng, nguyên nhân thường nằm ở công tác giải phóng mặt bằng, giải tỏa đền bù chậm. Trong đó, việc Hòa Liên không có chỗ thuê nhà nên khó khăn trong công tác vận động người dân bàn giao mặt bằng; cơ sở hạ tầng nhiều khu tái định cư chưa đảm bảo…; nhiều kiến nghị của người dân chậm giải quyết…; nhiều hộ dân bị thu hồi hết đất nông nghiệp, gặp khó khăn trong chuyển đổi ngành nghề để ổn định cuộc sống…; ô nhiễm môi trường trong quá trình thực hiện các dự án ảnh hưởng đến đời sống người dân. 

Theo ông Mạnh, đầu năm 2018 này, chính quyền  địa phương đã kiến nghị với thành phố, nên xem xét các các dự án chậm triển khai, nếu không cần thiết có thể hủy bỏ để nhân dân có điều kiện đầu tư phát triển kinh tế cho gia đình, cũng như khớp nối quy hoạch thành phố. 

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.